ורשה – המדריך למטייל האורבני
אטרקציות מרכזיות בורשה
יש המון מה לעשות ולראות בורשה, הנה כמה מהאטרקציות המרכזיות שלא תרצו להחמיץ:
העיר העתיקה: אחד ממוקדי העניין המרכזיים של ורשה הוא העיר העתיקה היפהפיה שלה, שהוכרה על ידי ארגון אונסק"ו כאתר מורשת עולמית. שוטטו בנחת בין הסמטאות הצרות והתרשמו לכם מהכיכרות והכנסיות הרבות והיפות, עד שתגיעו לכיכר הארמון ולארמון המלכותי, שכמו מבנים עתיקים רבים בעיר העתיקה של ורשה נחרב במלחמת העולם השניה ושוחזר בקפידה מאז.
מוזיאונים: בורשה תוכלו למצוא מגוון של מוזיאונים מרתקים מתחומים שונים, כולל בין השאר את המוזיאון הלאומי המחזיק באוסף אמנות מרשים, את מוזיאון מרד גטו ורשה המוקדש לתמונות, סרטונים, כרזות ואוספים שמתעדים את המרד הידוע ואת המוזיאון לתולדות יהדות פולין, השוכן במקום בו היה פעם הגטו היהודי ומנציח את הקהילה היהודית הענפה של פולין בצורה מקיפה ומעניינת ביותר.
פארקים: אחרי בילוי במוזיאון, אין כמו לצאת החוצה ולנשום אוויר צח, והפארקים המקסימים שמעטרים את ורשה יספקו לכם שפע של הזדמנויות לעשות בדיוק את זה. פארק ואזיאנקי שוכן בלבה של העיר הוא ענק ויפהפה, ובתוכו תוכלו אף למצוא מספר אטרקציות נהדרות, ביניהן הארמון על האי שניתן אף להיכנס לביקור בו תמורת תשלום. אם תתרחקו מעט ממרכז העיר, תוכלו ליהנות מפנינה נוספת – פארק וילאנוב המרהיב והארמון הנפלא שעל שמו הוא קרוי.
- מקשקשים בלי חשבון: הציוצים המביכים של השבוע
- מבקר המדינה: ציון נכשל לממשלה בניהול משבר הקורונה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מסע שופינג בורשה
זה כבר ממש לא סוד שורשה היא גן עדן לקניות – מגוון רחב ומחירים זולים בהרבה ביחס לאלה שניתן למצוא בארץ. צאו לכם למסע שופינג מפנק, שיתחיל בוודאי בקניון ארקדיה הענק, אחד ממרכזי הקניות הגדולים במזרח אירופה בו תמצאו את המותגים הבינלאומיים המוכרים לצד מותגים מקומיים שבהחלט שווים בדיקה. זהו רק הראשון ברשימה נאה של קניונים ואאוטלטים גדולים שבהם מחכות שפע של מציאות, במיוחד בעונות הסיילים שמתקיימות בדצמבר וביולי.
יוצאים לרקוד בורשה
חיי הלילה בורשה נמצאים במגמת עליה בשנים האחרונות. הם עדיין לא מתחרים עם בירות אירופיות אחרות, אבל כבר עכשיו יש בה היצע נאה של ברים ובעיקר מועדוני לילה שפתוחים עד אור הבוקר ומארחים תקליטנים בעלי מוניטין בינלאומי. קוד הלבוש משתנה וכדאי לברר מהו לפני שתצאו מהמלון, וגם אופיים של המועדונים מגוון מאוד – מקומות יוקרתיים ונוצצים לצד כאלה בסגנון וינטג' שההיפסטרים אוהבים במיוחד. אך אל דאגה – לא רק מסיבות יש בורשה, אלא גם ברים ובתי קפה שקטים לבילוי רומנטי ונעים בעיר הגדולה.
ורשה עם הילדים
מעבר לאטרקציות שדיברנו עליהן קודם לכן, שילדים יוכלו ליהנות מאוד גם מהן, ורשה מציעה כמה פעילויות מהנות במיוחד שכל המשפחה תשמח לקחת בהן חלק. גן החיות של ורשה שווה בהחלט ביקור משפחתי, ומלבד החיות אפשר למצוא שם פיסות היסטוריה מעניינות. כמו בערים גדולות אחרות, גם בורשה ישנו מוזיאון מדע נהדר שכולל תערוכות אינטראקטיביות מיוחדות ומגוון של פעילויות שיעסיקו את הקטנים בהנאה גדולה.
היכנסו להזמנת דילים לורשה במחירים משתלמים באתר סאן דור הולידייס: https://www.sundorholidays.co.il/packages/warsaw.htmll
הורייזן. צילום: עמית צורהשקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר
רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה
דובאי עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות.
מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?
ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.
המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.
- 8 הבדיקות שאתם חייבים לבצע לפני רכישה של נכס נדל"ן בדובאי
- לאור "ליקויים מקצועיים" אלביט ותע"א הוצאו מהתערוכה האווירית בדובאי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170
אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.
צילום: אייל עובדיה AIהלוואה חוץ בנקאית: מתי זו האופציה הנכונה עבורכם?
אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים, מסביר מתי זה כדאי, איך נמנעים ממלכודות, ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות
הלוואה חוץ בנקאית בשוק האשראי הישראלי מתרחשת מהפכה שקטה. בעוד שבנקים נותרים הכתובת הראשונה של רוב הישראלים כשמדובר בהלוואות, כ-35% מהשוק כבר עבר לגופים חוץ בנקאיים. מדובר בשינוי משמעותי שפותח אפשרויות חדשות למי שנדחה בבנק, זקוק למימון מהיר או פשוט מחפש תנאים טובים יותר.
בראיון עם אייל עובדיה, המנהל הפיננסי של פורטל "רק תבקש" ובעל ניסיון של מעל 17 שנה בתחום הפיננסים והיזמות, חקרנו את עולם האשראי החוץ בנקאי: מתי זו אופציה כדאית? איך נמנעים ממלכודות? ומה השתנה בשוק בשנים האחרונות?
"הרבה אנשים מגיעים לגופים חוץ בנקאיים מתוך ייאוש," מספר אייל, "אבל האמת היא שלפעמים זה בכלל הפתרון הטוב ביותר מלכתחילה".
שאלה: אייל, בואו נתחיל מהבסיס. מה בדיוק זה גוף חוץ בנקאי ובמה הוא שונה מבנק רגיל?
אייל עובדיה: זו שאלה שמרבה לעלות. גוף חוץ בנקאי הוא חברה מורשת שנותנת הלוואות, אבל היא לא בנק. החברות האלה פועלות תחת פיקוח רשות שוק ההון והחוק הישראלי, אז אין פה שום אזור אפור. ההבדל המרכזי הוא שיש להם הרבה יותר גמישות בתהליכי האישור. בנק צריך לעמוד בהרבה דרישות של בנק ישראל, והתהליך שלו מאוד מתוקנן. גוף חוץ בנקאי יכול להסתכל על התמונה הרחבה יותר - הוא יכול לקחת סיכונים מחושבים שבנק לא היה מסכים לקחת.
- הלוואה מחברת אשראי חוץ בנקאי? תקראו לפני שאתם לוקחים
- משכנתא הפוכה: מה זה, ולמי זה טוב?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קחו לדוגמה עצמאי שעובד שנתיים עם הכנסות טובות אבל ללא דוחות רשמיים מסודרים. בנק רגיל יגיד לו "תחזור בעוד שנה עם דוחות". חברה כמו מימון ישיר או נאוי גרופ יכולות להסתכל על תזרימי המזומנים שלו, על החשבון הבנקאי, ולאשר לו הלוואה תוך 24-48 שעות. כמובן שהן גובות על הסיכון הזה ריבית גבוהה יותר, אבל זו השאלה - האם הגמישות והמהירות שוות את ההבדל בעלות?
שאלה: אז מתי בעצם כדאי לפנות לגוף חוץ בנקאי ולא לבנק?
