הקיפאון בנדל"ן: ירידה של 17% בביקוש לדירות חדשות ב-2017

ירידה של 18.3% במספר הדירות שנמכרו; איפה כן חלו עליות בביקושים? // צפו בטבלה
בניה חדשה, צילום: Istock
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנת 2017, ולפי הנתונים נרשמה ירידה של 17.3% בביקוש ל-41.3 אלף דירות, וכמות הדירות שנמכרו ירדה ב-18.3% לעומת שנת 2016. 
בניגוד לאוצר, לפי חישובי הלמ"ס הכמות המבוקשת של דירות מתייחסת לדירות שקיבלו היתרי בנייה ובנייתן החלה. באוצר כוללים בנתוני הביקוש לדירות חדשות גם דירות שטרם חלה בנייתן, או אלו שעדיין לא קיבלו היתר בנייה.
הביקוש ביישובים השונים
בשנת 2017 כ-26% מסך הכמות המבוקשת של דירות חדשות היו במחוז מרכז ו-7% בלבד בירושלים. בתל אביב ובירושלים נרשמה הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של 2,510 ו-2,210 דירות חדשות בהתאמה. בירושלים נרשמה ירידה של 11% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת 2016, ומנגד בתל אביב נרשמה עלייה של 3% בביקושים. 
ביישובים לוד, בית שמש, נהריה וראש העין נרשמה ירידה של כ-63% בלוד, כ-55% בבית שמש ובנהריה וכ-47% בראש העין. עם זאת, הירידה הגבוהה מיוחסת לנתוני 2016 אז נרשמה כמות מבוקשת גדולה משמעותית מהשנים 2015 ו-2017.
בקריית מוצקין, מודיעין-מכבים-רעות ונתיבות חלו העליות החדות ביותר בכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנת 2017 בהשוואה לשנת 2016: כ-154%, 148% ו-132% בהתאמה.
ברבעון הרביעי של 2017 הכמות המבוקשת של דירות חדשות הסתכמה ב-9,500 יחידות, מתוכן כ-59% דירות חדשות שנמכרו לציבור והיתרה, כ-41%, דירות שלא למכירה בהחלה בנייתן. משכך, ברבעון הרביעי נרשמה ירידה של 5.3% בכמות המבוקשת של דירות לעומת הרבעון השלישי של השנה החולפת. בניכוי גורמים עונתיים נרשמה ירידה של 7.7%.

הדירות שנמכרו
ברבעון הרביעי של 2017 נמכרו 5,580 דירות חדשות, המשקפים ירידה של 2.8% לעומת הרבעון השלישי. בניכוי גורמים עונתיים נרשמה ירידה של 4.5%. כ-30% מהדירות החדשות ב-2017 נמכרו במחוז מרכז ובירושלים נמכרו 7% בלבד. 
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    לא קונים במחירי בועה (ל"ת)
    יוסי 16/02/2018 10:01
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 5.
    ירידה דרמטית בבניה. מספרים של 2014 (ל"ת)
    אנונימי 15/02/2018 20:57
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • 4.
    ????? (ל"ת)
    ????? 15/02/2018 16:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    כיל בנסדק עלתה 455 אחוז ופו למרות שיש אובטרז חיובי לו ע (ל"ת)
    אבי 15/02/2018 15:46
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    לא קונים כרגיל כבר
    שמעון 15/02/2018 15:00
    הגב לתגובה זו
    20 1
    גם בשנת 2018 נהפוף את שוק הדיור ליבש כמו אפריקה! זהירות לא לקחת משכנתא זו התאבדות כלכלית לזוג צעיר!
    סגור
  • עכשיו הזמן לקנות לפני עליה בריבית!!!
    אוטוטו הריבית עולה.. 15/02/2018 15:50
    הגב לתגובה זו
    0 9
    תשואות אג"ח ארה"ב מזנק כלומר עלייה בריביות בארץ מתקרבת.מסקנה: כדאי לקחת משכנתא עכשיו!
    סגור
  • 1.
    כיל רק אתמול נתנה דוח טוב היום נופלת מה קורה גם אורבטרז
    sus 15/02/2018 14:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אורבטרז חיובי והי נפלת תראו אזה פלה במניה
    סגור