האקזיט של החלוצים מהמאה ה-19: שטח במרכז ראשון לציון נמכר ליזמי נדל"ן בסכום של 45 מיליון שקל
המדינה משווקת קרקעות רק לתכנית 'מחיר למשתכן', מה שמוביל את בעלי הקרקעות למכור לכל המרבה במחיר. משפחה חלוצית מראשון לציון, שרכשה במאה ה-19 שטח של 6 דונם במרכז העיר, מכרו את השטח בימים אלה ליזמים פליקס כהן ונדל"ן-נדל"ן לטובת בנייתן של 22 וילות.
הקרקע שנרכשה ממוקמת במרכז העיר בצומת הרחובות ז'בוטינסקי, דובנוב והשחר שבשכונת משולש ז'בוטינסקי בראשון לציון. בצמוד לקרקע נמצא "גן לשם" גן ציבורי המהווה מקום בילוי לתושבי השכונה וכמקום לפעילויות עירוניות שונות. הגן נתרם על ידי משפחת לשם, אשר כאמור היא אותה משפחה שמוכרת את הקרקע המדוברת.
מאז נרכשה הקרקע החליטה המשפחה שלא למכור ולמעשה השאירו אותה בבעלות המשפחה מהמאה ה-19. כיום שווי הקרקע על פי היזמים עומד על 2.045 מיליון שקל ליחידה והיקף המכירות הצפוי מהפרויקט עבר היזמים נאמד בכ- 105 מיליון שקל.
סיפורה ההיסטורי של הקרקע החל עם רכישתה במאה ה-19 על ידי אהרון פפירמייסטר שנולד ברוסיה והגיע לראשון לציון בעקבות אחיו האדריכל ברוך פפירמייסטר, שנמנה עם חובבי ציון ומי שתכנן את מבנה בית הכנסת הגדול ובתים נוספים ברחבי העיר עוד כשהייתה בכלל מושבה. במהלך השנים הקרקע הועברה בירושה בין הדורות, כולם דמויות בעלות חשיבות בהיסטוריה המתפתחת של המושבה ובהמשך העיר ראשון לציון, עד שהגיעה לידי משפחת לשם - ילדי הנינים של פפירמייסטר, אשר מוכרים את הקרקע היום. מהיזמים רוכשי הקרקע נמסר כי הפרויקט הצפוי על הקרקע "LESHEM 22" כולל כאמור 22 וילות יוקרתיות. מחירי הווילות צפוי לנוע החל מ-3.55 מיליון שקל ועד לכ-4.8 מיליון שקל ליחידה. בניית הפרויקט צפויה להתחיל בשנה הקרובה ואכלוסו צפוי בתוך שנתיים וחצי. פליקס כהן מבעלי חברת פליקס כהן אחזקות ציין כי "מעבר להיסטוריה המפוארת שהקרקע הזו עברה במשך 5 דורות במשפחה מתחילת ההתיישבות בראשון לציון, זוהי חלקת הקרקע האחרונה בשכונת משולש ז'בוטינסקי בעיר, האזור המבוקש והנחשב ביותר בראשון לציון".
- 2.אבי 04/07/2016 12:47הגב לתגובה זולא משנה אם זו קרקע ממשלתית או פרטית, או סתם דירה שמישהו קיבל בירושה או דירה שמישהו קנה במאמצים רבים, או רכב יד שניה או כל מוצר אחר - תמיד כשמוכרים אותו, מוכרים למרבה במחיר. מה חדש?
- 1.שלומי לוי 04/07/2016 11:26הגב לתגובה זוהיה ראוי לראות את הדור הנוכחי תורם את הקרקע למשפחות מעוטי יכולת ובעזרת העירייה היה מקבל זכויות בניה לבניה רוויה כאשר מסביב ישנן וילות,כך היינו מקבלים איזון דמוגרפי של הקהילה (קהילה חלשה כלכלית עם קהילה חזקה יחסית)באיזור.
- מי רוצה אוכלוסיה חלשה לידו? זה מוריד את ערך הדירות (ל"ת)דודו 05/07/2016 08:23הגב לתגובה זו
- משה 04/07/2016 11:58הגב לתגובה זולעיריה ?למקורבים?
- משה צודק 04/07/2016 14:49מצא תרוץ , פעולת אנטבה, שיפור היחסים הכלכליים, הכל תירוצים, אפשר לעשות זאת בצניעות כמו קודמיו , ובלי ספארי לאנטואנט והנסיכים!
