אזורים: הרווח הרבעוני נחתך ב-57% ל-5.1 מ' ש'
חברת הנדל"ן, אזורים פרסמה היום (שלישי) את דו"חותיה הכספיים לרבעון הרביעי של שנת 2004 ולשנה החולפת כולה. מהדיווח עולה, כי הכנסות החברה בשנת 2004 כולה הסתכמו ב-623 מיליון שקל, לעומת הכנסות של 420 מיליון שקל בשנת 2003, גידול של 48%. במהלך התקופה מכרה אזורים כ-670 יח"ד, בתמורה כספית של 537 מיליון שקל, לעומת 520 יח"ד בשנת 2003, בהיקף כספי של 337 מיליון שקל. הגידול במכירות, הסבירו באזורים, נובע כתוצאה מההתאוששות בפעילות בענף הבנייה, שהסתמנה במחצית הראשונה של השנה, אך נבלמה במחצית השנייה של שנת 2004.
הרווח התפעולי בשנת 2004 הסתכם ב-68 מיליון שקל, לעומת רווח תפעולי של 33 מיליון שקל בשנת 2003, גידול של כ-106%. הגידול ברווח התפעולי נובע מגידול בהכנסות וצמצום בתקורות בעקבות פעולות התייעלות שונות שנקטה החברה.
בשורה התחתונה, הציגה חברה רווח הנקי של 54 מיליון שקל ב-2004, לעומת רווח נקי של 29 מיליון שקל בשנת 2003 - גידול של כ-86%. הרווח הנקי בתקופה הושפע ממספר גורמים מיוחדים, מפרטת החברה: הראשון - מעבר לדיווח נומינלי החל מתחילת שנת 2004 אשר גרם להוצאות מימון אינפלציוניות של כ-6 מיליון שקל, השני - רווח של 14 מילון שקל כתוצאה מהפחתת מס החברות, והשלישי - רווח של 12 מיליון שקל ברבעון השני, בעקבות הנפקתה של חברת GTC פולין.
באשר לרבעון הרביעי של השנה, דיווחה אזורים על תוצאות מרשימות קצת פחות. מכירות החברה הציגו ירידה (קלה, אמנם), בהשוואה לרבעון המקביל, שנה קודם לכן, של 5 מיליון שקל והסתכמו ב-102.7 מיליון שקל. בשורה התחתונה, הציגה החברה רווח נקי של 5.1 מיליון שקל, אל מול רווח נקי של קרוב ל-12 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2004 - נפילה של קרוב ל-60%.
GTC פולין הנפיקה בחודש אפריל 2004 כ-20% ממניותיה, לפי שווי חברה של 431 מיליון דולר, וגייסה בהנפקה 84 מיליון דולר. אזורים מחזיקה כיום בשיעור של 23.5% ממניות GTC, באמצעות חברת בת המוחזקת בבעלות מלאה על ידי אזורים, ושוויה בשוק הוא כ-700 מיליון דולר.
תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של אזורים הסתכם בשנת 2004 ב-57 מיליון שקל והיא השקיעה בשנה זו כ-155 מיליון שקל בנכסים שונים, לרבות 17 מיליון דולר (כ-76 מיליון שקל) ברכישת 7.5% ממניות GTC מגנדן.
אזורים החלה ב-2004 בבניית 3 שכונות מגורים חדשות בקרית אונו, גבעתיים ויבנה. ב-2005 היא מתכננת להתחיל בבניית 8 שכונות מגורים חדשות: "עיר ימים" נתניה, מערב ראשון לציון, רמת השרון, רחוב דוד המלך ירושלים, רמת שרת ירושלים, מגדל אזורים הרצליה, נשר, שכונת "הפרפר" בקרית ביאליק ודירות לסטודנטים בבאר שבע. היקף הבניה הכולל בשכונות אלו הוא כ-3,000 יח"ד, אשר יבנו בשלבים, מתוכם כ-1,300 יח"ד בשנת 2005.
