בנייה דירות אאורה
צילום: איציק יצחקי

משבר נדל"ן? ההכנסות ממיסוי מקרקעין עלו ב-12%; כמה גבו בשוק ההון?

סך הכנסות המדינה ממסים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-36.6 מיליארד שקל, עלייה לעומת אשתקד. ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין הסתכמו באוקטובר 2024 ב-1.2 מיליארד שקל - עלייה של 12%. ההכנסות ממס רכישה עלו ב-25%. בשוק ההון - עלייה של 200 מיליון שקל בגביה
איציק יצחקי | (1)

סך הכנסות המדינה ממסים בחודש אוקטובר הסתכמו ב-36.6 מיליארד שקל - כך עולה מנתוני האוצר. חשוב לציין כי בשנת 2024 חודשה ההפרשה לקרן פיצויים בשיעור של 80% ממס רכישה, בעוד שבשנת 2023 לא התבצעה הפרשה כלשהי לקרן. בנוסף, במטרה להקל על עסקים בתקופת המלחמה ניתנו אורכות לתשלומי המסים. כתוצאה מכך נדחו בחודש אוקטובר 2023 הכנסות של 1.5 מיליארד שקל (500 מיליון שקל במסים ישירים, 900 מיליון שקל במע"מ ו-200 מיליון שקל באגרות). בכך, עלו הכנסות המדינה ממסים בחודש אוקטובר ב-14% לעומת אוקטובר אשתקד.

גרף הכנסות ממסים (משרד האוצר)

גרף הכנסות ממסים (משרד האוצר)​

עלייה של 12% בגביה ממסים עקיפים

עוד עולה מנתוני האוצר, כי הגביה ממסים עקיפים עלתה ב-12%. הגביה ממסים ישירים עלתה ב-15% לעומת אשתקד והגביה מאגרות נותרה ללא שינוי. חלק מהעליה המרשימה בהכנסות ממסים הישירים מוסבר על ידי גביה נמוכה בהכנסות ממס חברות באוקטובר 2023, ככל הנראה, בעקבות הקטנת מקדמות כתוצאה מצפי לירידה במחזורים של העסקים בעקבות המלחמה.

סיבות נוספות לעליה בהכנסות ממסים הישירים הן המשך העליה בהכנסות ממיסי מקרקעין בהשוואה לרמה הנמוכה ב- 2023 וירידה בהחזרי המס, בעיקר כתוצאה ממספר ימי עבודה נמוך באוקטובר 2024 בעקבות החגים. העליה בהכנסות ממסים עקיפים נובעת ברובה מעליה בהכנסות ממע"מ נטו ועליה בהכנסות מבלו וכתוצאה מנסועה נמוכה בשנה שעברה בעקבות המלחמה.

בהשוואת הכנסות המדינה ממסים בחודש אוקטובר 2024 לאוקטובר 2022 מדובר בעליה מתונה של 1% בלבד. ההכנסות ממסים ישירים ירדו בכ-4% והכנסות ממסים עקיפים עלו ב9%. בתקופה ינואר – אוקטובר 2024 עלו ההכנסות בכ-3% לעומת ינואר - אוקטובר .2023 ההכנסות ממסים ישירים על וב-1% וההכנסות ממסים עקיפים עלו ב-5%.

נתוני המגמה הצביעו על גידול בגביית המסים בשיעור של 5% משנת 2012 עד שנת 2019, שנקטעה בשנת 2020 עם פרוץ משבר הקורונה. נתוני הגבייה מאמצע שנת 2022 ירדו בקצב שנתי של 8% לעומת השיא של המחצית הראשונה של שנת 2022. קצב הירידה הואץ מעט ברבעון האחרון של שנת 2023 עקב המלחמה אך הגבייה מתחילת שנת 2024 מצביעה על שינוי מגמה, עם גידול בקצב שנתי של כ=17% כך שהגבייה בחודש אוקטובר 2024 חזרה לשיא של המחצית הראשונה של שנת 2022.

הכנסות ממסים טבלה (משרד האוצר)

קיראו עוד ב"בארץ"

הכנסות ממסים טבלה (משרד האוצר)​

מיסוי מקרקעין - הכנסות של 1.2 מיליארד שקל

לגבי ניכויי מס הכנסה משכירים וניכויים במקור אחרים, כולל משוק ההון -הסתכמה הגביה מניכויים ב-12.4 מיליארד שקל, לעומת 11.1 מיליארד שקל אשתקד. לגבי שוק ההון, באוקטובר 2024 נרשמה גביה ברוטו של כ-800 מיליון שקל, לעומת 600 מיליון אשתקד. במונחים ריאליים הייתה עליה של 33%. במצטבר, מתחילת השנה, נרשמה עליה חדה אף יותר בשיעור של 61%.

עלייה הייתה גם במיסוי מקרקעין - ההכנסות נטו ממיסוי מקרקעין הסתכמו באוקטובר 2024 ב-1.2 מיליארד שקל - עלייה של 12% לעומת אוקטובר 2023. לגבי הכנסות ממס שבח - הוא ירד בשיעור של 6% ואילו הכנסות ממס רכישה עלו ב-25%. מתחילת השנה ועד היום ירדו ההכנסות ממיסי מקרקעין ב-3%.

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    כלל העסקות שדווח הינם של 10-90, 20-80,בעוד שנה הכל 11/11/2024 14:16
    הגב לתגובה זו
    כלל העסקות שדווח הינם של 10-90, 20-80,בעוד שנה הכל יתפוצץ לכולם בפנים, והכל יקרוס לתוך הבועה המנופחת שמייצרים, מחלקות המשכנתא בבנקים ריקות מאדם וזה מראה בדיוק את המצב
מילואימניקים. קרדיט: Xמילואימניקים. קרדיט: X

הרוויח במילואים מעל 40 אלף שקל בחודש והוא פושט רגל; האם תגמולי המילואים יעברו לנושים?

רן קידר |
נושאים בכתבה מילואימניקים

יש בסיפור הזה כמה תובנות מעניינות - כולנו עם המילואימניקים, מגיע להם הרבה על השמירה, הגנה ועל הניצחונות. אין לאף אחד ספק בכך. הם ראויים לכל תשלום שיקבלו. חלק מהם גם בזכות כל המענקים מסביב הגיעו למספרים מאוד גבוהים. ההכנסות שלהם היו מעל השכר באזרחות, ושוב - זה מוצדק. אבל מה קורה אם באזרחות הם חייבים הרבה כסף - האם השכר במילואים יכסה את החוב כפי שלכאורה צריך להיות? אחרי הכל, דמיינו שמילואימניק הקים עסק ונפל ובדרך אנשים שילמו ולא קיבלו את השירות, האם בזכות העובדה שהוא מילואימניק הוא יקבל הקלה בהחזרת החוב לאזרחים התמימים האלו? זו שאלה קשה. התשובה היא כן.

בית המשפט הכריע והקל על מילואימניק שהעסק שלו נפל חודשים לפני המלחמה כי הוא מילואימניק בית המשפט השלום בירושלים, בשבתו כבית משפט לענייני חדלות פירעון, קבע בימים אלה כי תגמולי ימי מילואים המשולמים לחייבים המשרתים שירות מילואים ממושך, מוגנים, ולא יועברו לקופת הנשייה. ההחלטה ניתנה בימים אלה על ידי השופט עופר יובל, בעקבות מחלוקת ממושכת בין מילואימניק לבין הנאמן שמונה לו, שבמהלכה ייחס הנאמן למילואימניק ולבא כוחו חוסר תום לב והסתרת הכנסות.

בעקבות כישלון החופשה, האיצה החשיפה השלילית ברשתות החברתיות את קריסת חברת התיירות וגררה את החייב לחובות כבדים. במסגרת הבקשה לפתיחת הליך חדלות פירעון נאמדו חובותיו לנושיו בכ-3.42 מיליון שקלים. ימים ספורים לאחר שהוגשה הבקשה, פרצה מלחמת "חרבות ברזל". כבר ב-7 באוקטובר גויס החייב בצו 8 לשירות מילואים פעיל, ומאז הוא משרת ברציפות כרס״פ פלוגה בגדוד מילואים, כבר יותר מ-630 ימים ברציפות, לרבות שבתות וחגים. 

הדמיה של קריית הסייבר דימונה, קרדיט: מנספלד קהת אדריכליםהדמיה של קריית הסייבר דימונה, קרדיט: מנספלד קהת אדריכלים

קריית סייבר תוקם בדימונה - ההייטק ינוע דרומה?

התוכנית שאושרה ע"י הועדה המחוזית-דרום כוללת הקמת קמפוס אקדמי למקצועות הסייבר, שלושה מגדלי מגורים, מעונות סטודנטים, פארק עירוני, קריית ממשלה ואצטדיון חדש ומבקשת להפוך את דימונה למוקד ידע ותעסוקה בנגב - הפרסום מגיע במקביל לתכנית אנבידיה להכפלת מרכז המו"פ בבאר שבע

מנדי הניג |
נושאים בכתבה דימונה סייבר

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום אישרה להפקדה את התוכנית להקמת קריית הסייבר בדימונה - מהלך רחב היקף שמטרתו לחזק את מעמדה של העיר כמרכז חינוך, חדשנות ותעסוקה. התוכנית, המשתרעת על פני כ-180 דונם בלב העיר, תכלול קמפוס אקדמי בן שמונה קומות ללימודי סייבר, שלושה מגדלי מגורים בני 15 קומות הכוללים 150 יחידות דיור מעל חזית מסחרית, ומעונות סטודנטים בני שמונה קומות ובהם 180 חדרים. לצדם יוקמו פארק עירוני רחב ידיים בשטח של כ-12 דונם, קריית ממשלה הפונה לרחוב בן גוריון, ואצטדיון עירוני חדש לאירועי ספורט ותרבות.

אישור התוכנית מגיע במקביל להודעת אנבידיה על הרחבת מרכז המו"פ בבאר שבע פי שלושה מהלך הכולל הקמת אתר חדש בפארק ההייטק גב-ים וגיוס מאות עובדים נוספים בדרום. שני המהלכים יחד עשויים לעצב מציאות חדשה במפת ההייטק במדינה שבה הדרום מתבסס כמוקד פעילות משמעותי של תעשיות ידע, השכלה ותעסוקה, וליצור רצף גיאוגרפי-כלכלי חדש שיחזק את אזור הנגב ויתרום לפיזור התעשייה בישראל אנבידיה משלשת את מרכז הפיתוח בבאר שבע: מאות משרות חדשות בדרום.

התוכנית כוללת גם הסדרה של מוסדות חינוך וציבור קיימים בתחומה - ארבעה בתי ספר, בתי כנסת, מרכז רפואי, בית משפט שלום ותחנת מד"א. המתחם גובל ברחובות המעפיל, הרצל, בן גוריון ובר לב, וממוקם בסמוך למרכז העיר. על פי החזון העירוני, קמפוס הסייבר ישמש מוקד ידע שיקשור בין מערכת החינוך המקומית, ההשכלה הגבוהה והתעשייה, ויהווה נדבך משלים לפארק ההייטק בבאר שבע - כך שבוגרי הקמפוס יוכלו להשתלב בתעשיות הסייבר והטכנולוגיה באזור.

"צעד מחולל שינוי לעיר דימונה ולנגב כולו"

עודד פלוס, יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, אמר כי "תוכנית קמפוס הסייבר בדימונה היא תוכנית מחוללת שינוי. ברמה המקומית, זהו צעד חשוב לעיר דימונה שנמצאת בתקופת פיתוח, וברמה האזורית, התוכנית תיתן מענה משמעותי לצורך שקיים בכל המרחב, וכן תתרום ליצירת הזדמנויות חדשות להשכלה, תעסוקה, דיור, מסחר ושירותים ציבוריים, תוך חיזוק מעמדה של דימונה כעיר מתפתחת ומרכזית בנגב".

גם מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, התייחסה לחשיבות הפרויקט וציינה כי "מדובר בתוכנית משמעותית וחשובה לעיר דימונה ולנגב כולו. לראשונה יוקם בדימונה קמפוס אקדמי למקצועות הסייבר שיהיה חלק מבנייה של אקו-סיסטם שלם בנגב - יחד עם מוסדות חינוך וציבור נוספים ועם פארק ההייטק בבאר שבע שיהווה מוקד תעסוקה לבוגרי הקמפוס".