הרוכשת נחשפת: Marriott תרכוש את מגדל השעון מאפריקה - מזנקת 7%
לחברה שתרכוש את מגדל השעון בניו יורק מיידי אפריקה ישראל יש שם לפי הוול סטריט ג'ורנאל, חברת Marriott International תרכוש את המגדל מידי חברת הבת אפי ארצות הברית. אפריקה מחפשת כבר זמן רב קונה לנכס שנרכש ב-2007 במחירים גבוהים, ולאחר ביטול העסקה הקודמת מכיון שהרוכש לא הצליח לעמוד בתנאי החוזה, הניסיונות של החברה עשויים להגיע לקיצן.
לפי דיווחים קודמים, Marriott תשלם תמורת המגדל סכום של 165 מיליון דולר. לרוכש תנתן תקופה בה יבצע בדיקת נאותות עד ל-12 בנובמבר השנה. Marriotכבר הפקידה 5 מיליון דולר בפיקדון נאמנות כאשר 2 מיליון מתוכם לא יוחזרו. לאחר תום תקופת בדיקת הנאותות, 3 מיליון הדולר נוספים לא יוחזרו. אם ההסכם יבשיל, העסקה עשויה להתבצע ב-15 בדצמבר. לאחר השלמת העסקה תרשום אפי ארה"ב תזרים נקי של 88 מיליון דולר ותפחית התחייבויות בסך 67.5 מיליון דולר.
מגדל השעון נרכש על ידי אפריקה בשנת 2007 תמורת 200 מיליון דולר. הבניין נמצא בשדירות מדיסון 5 ועומד ריק מאז הרכישה. תוכניתה של אפריקה להסב את הבניין לדירות יוקרה לא צלח בעקבות המשבר הכלכלי וקונים רבים באו והלכו ללא הסכם שהתממש. האחרונים שבהם היו קבוצת משקיעים בראשות המעצב טומי הילפיגר אך ההסכם בוטל. באפריקנ הסבירו שהקבוצה לא הצליחה לעמוד בתנאי העסקה.
- 5.ל-1 נכס מוערך ע" פ דו" חות (ל"ת)אפריקה הזדמנות קנייה 27/10/2011 20:53הגב לתגובה זו
- 4.זוזו 27/10/2011 12:02הגב לתגובה זוהבעיה עם הטיקונים כדוגמת לבייב, נוחי ותשובה שהם משקעים לטווח קצר במטרה לעשות סיבוב מהיר. לא תמיד יוצא להם והתוצאה עגומה להם ולציבור המשקיעים. כך היה עם ההשקעה של נוחי בבנק השויצרי, כך עם ההשקעה הזו של לבייב וגם תשובה ממונף בצורה גדולה. כי הם רוצים לעשות רווח מהיר ולמכור מהר.
- 3.Boaz Birds 27/10/2011 11:52הגב לתגובה זועיסקה טובה לשני הצדדים - אפריקה צריכה להקטין את החוב ולייצב את מצבה בטווח קצר. בניין ריק זה לא נכס טוב כרגע. יש להתרכז בנכסים שיש אפשרות לפתחם בטווח סביר על חשבון מכירת שאר הנכסים. עבור הקונה זו עסקה טובה לטווח ארוך, בהנחה שאינו ממונף יתר על המידה.
- 2.המהמר 27/10/2011 11:37הגב לתגובה זואני כבר לא חולם יותר על שערים של 5,000 מסתפק ב3,500 והולך הביתה . נו תזוזי יא עגלה שכמותך -דחפתי בשער 1,400 בקצת כסף שנשאר לי והכל באפריקה
- 1.co007 27/10/2011 11:36הגב לתגובה זוקנו בנין , שיפצו אותו ומאז עמד ריק. מה שטוב בבדיחה מכרו אותו בהפסד של 40%. והדבר מראה על אחלה הצלחה . את זה כול כלכלן דרג ג' יכול לבצע.
הכפלת הפטור ממס על יבוא אישי - שאלות ותשובות
מה כוללת הרפורמה של בצלאל סמוטריץ' בקשר למע"מ על יבוא אישי?
הכפלת פטור ממע"מ ביבוא אישי מ-75 דולר ל-150 דולר החל מינואר 2026.
למה נועד הפטור?
להוזיל עלויות לצרכן ולהגביר תחרות מול רשתות ומחירים גבוהים בישראל.
מה החשש של הקמעונאים?
תחרות לא הוגנת שתביא לסגירת אלפי חנויות קטנות ועסקים מקומיים.
טענת המתנגדים העיקרית?
אובדן של כ-2 מיליארד שקל הכנסות מע"מ ופגיעה קשה במסחר.
הצרכנים באמת יחסכו?
כן, עד 18% על אופנה, קוסמטיקה ולייף-סטייל, אבל לא משמעותי לטווח ארוך.
מי ירוויח הכי הרבה?
עליאקספרס, אמזון, חברות שילוח והצרכן הפרטי הישראלי.
איך דואר ישראל יתמודד?
כבר עמוס מאוד, יצטרך הרחבה משמעותית של מיון ושליחויות.
מה עם נקודות איסוף?
יקבלו יותר תנועת לקוחות אך רווחיות נמוכה מעמלות.
השפעה על חברות ישראליות?
פגיעה קשה באופנה וקוסמטיקה, חלקן ישקלו מעבר לחו"ל.
כמה המדינה תפסיד?
כ-2 עד 2.25 מיליארד שקל בשנה מהפסד גביית מע"מ.
יש קשר פוליטי?
רבים רואים בזה צעד פופוליסטי לקראת בחירות 2026.
עמדת אתרי הסחר הישראליים?
חוששים מאובדן לקוחות, שוקלים להקים מחסנים בקפריסין או ירדן.
יש חלופות טובות יותר?
פטור מדורג או הטבות לעסקים מקומיים – כרגע לא מתוכנן.
מתי זה נכנס לתוקף?
צפוי להיכנס לתוקף ב-1 בינואר 2026 לאחר אישור הצו.
מה אומר הדרג המקצועי?
התנגדות חריפה, המליץ לבטל את הפטור ממע"מ לגמרי.
ילכו לבג"ץ?
איגודי סוחרים ותעשיינים מאיימים בעתירה לבג"ץ לעצירת הרפורמה.
