צניחת מחירים? דירת 3 חד' שהוצעה למכירה ב-800 א' ש' נמכרה ב-660 א' ש'
משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב דירת 4 חדרים, 96 מ"ר, קומה 5, ברחוב אלנקווה, שכונת נווה ברבור, עם חנייה ומעלית, 96 מ"ר, נמכרה ב-1,250,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
גבעתיים דירת 3 חדרים ברחוב ז'בוטינסקי, 81 מ"ר, עורפית, שקטה, משופצת למחצה, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,275,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
רמת גן דירת 3 חדרים ברחוב גלעד, 80 מ"ר, קומה 11, בגינדי הייטס, חדשה, מרפסת שמש 20 מ"ר, עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,000,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
הרצליה דירת 4 חדרים בפרויקט יחודיי בן 6 שנים בהרצליה הירוקה, רח' אלתרמן, כ-100 מ"ר, קומה 1, עם מעלית, 2 חניות ומחסן בטאבו, נמכרה ב-1,975,000 שקל. מחיר מבוקש: 2,150,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר
רעננה דירת 4 חד' ברח' אליעזר רימלט, 100 מ"ר, עם מעלית וחנייה, קומה ג', משופצת עם מרפסת שמש, נמכרה ב-1,540,000 שקל. דירת 4 חד' ברח' משה סנה, מפוארת מאוד, 100 מ"ר, חדישה ויוקרתית, קומה 2, נמכרה ב-2,200,000 שקל. העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
פתח תקווה דירת 4.5 חדרים ברחוב שרגא רפאלי באם המושבות, 110 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת שמש, קומה 2 מתוך 20, עם מעליות וחניה, נמכרה ב- 1.45 מיליון שקל דירת 4 חדרים ברחוב עמנואל זמיר בכפר גנים ג, 100 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.73 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
ראש העין דירת 3 חדרים ברחוב ה' באייר בשכונת נווה אפק, 100 מ"ר+ 2 מרפסות 16 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 1.045 מיליון שקל וילה 6 חדרים ברחוב הדרור בשכונת גבעת הסלעים, 200 מ"ר בנוי של שטח של 420 מ"ר, כולל חניה, נמכרה ב 2.4 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ראש העין
גבעת שמואל דירת 6 חדרים ברחוב הזיתים, 162 מ"ר, קומה 9 מתוך 14 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.35 מיליון שקל העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון גבעת שמואל
ראשון לציון דירת 3.5 חדרים ברח' רוטשילד, 100 מ"ר, קומה 2, חנייה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-870,000 שקל. דירת 3.5 חדרים ברח' הרשב"א, נאות-שקמה, קומה ראשונה, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,260,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס TEAM
רחובות דירת 4.5 חד' בשכונה שרונה, רח' חכם אפג'ין, 2 חניות, מושקעת, נמכרה ב-1,265,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,350,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין
אשדוד דירת 3 חד' ברח' רחבעם המלך, 60 מ"ר, קומה ב', ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-660,000 שקל. פער של 20% בין המחיר המבוקש שעמד של 800,000 שקל למחיר סגירת העסקה. העסקה דווחה על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
ירושלים דירת 4 חדרים ברחוב מאפו, קומה ראשונה, שכונת טלביה, 124 מ"ר, (עם מעלית), 2 שירותים ומקלחות. מרפסת שמש גדולה, 3 כיווני אוויר, משופצת ברמה גבוהה מאוד, חימום תת-רצפתי לכל חדר, מיזוג מיני מרכזי, נמכרה ב-3,450,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון דירת 4 חד' ברח' אליעזר קשאני, קומה ב', 90 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה ומחסן, משופצת, נמכרה ב-1,200,000 שקל. דירת 3 חד' ברח' דרזנר יחיאל, 65 מ"ר, קומה א', ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,250,000 שקל. העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות
זיכרון יעקב קוטג' 4.5 חדרים ברחוב המייסדים, 143 מ"ר בנוי על 217 מ"ר מגרש, נמכר ב- 1.74 מיליון שקל קוטג' 4 חדרים ברחוב הכובשים בנווה הברון, 170 מ"ר בנוי על 370 מ"ר מגרש, נמכר ב- 1.85 מיליון שקל העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון זיכרון יעקב
חדרה דירת 5 חדרים ברחוב רוטשילד, 130 מ"ר, קומה ראשונה, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,140,000 שקל. דירת 2.5 חדרים ברחוב קק"ל, 300 מ"ר, קומה ראשונה, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-890,000 שקל. דירת 2 חדרים ברחוב הנציב, שכונת גזית, 60 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית ועם חניה, נמכרה ב-370,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה דירת 2.5 חדרים ברחוב יציאת אירופה, שכונת שער העליה, 65 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-340,000 שקל. דירת 2.5 חדרים ברחוב התורן, שכונת עין הים, 50 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-375,000 שקל. דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 3, ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, נמכרה ב-727,000 שקל. דירת 3 חדרים, 65 מ"ר, קומה 1, ברחוב חביבה רייך, שכונת נווה שאנן, נמכרה ב-610,000 שקל. דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, קרקע, רחוב יל"ג, הדר עליון, נמכרה ב-250,000 שקל. דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 1, ברחוב חנה סנש, הדר עליון, נמכרה ב-950,000 שקל. דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, קומה 2, ברחוב יוסף וינר, שכונת חליסה, נמכרה ב-458,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
אשקלון דירת 4 חד' ברח' אריה בן אליעזר, 95 מ"ר, קומה 4 עם מעלית, חנייה ומרפסת שמש, נוף לים, מחסן, משופצת לחלוטין, נמכרה ב-820,000 שקל. דירת 5 ח' ברח' יצחק בן צבי, קומה 5 עם מעלית, חנייה ומרפסת, 120 מ"ר, עם נוף לים, נמכרה ב-850,000 שקל. העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק עורך מחירון דירות
באר שבע דירת 5 חדרים ברח יגאל אלון,קומה 3/3, ללא עמודים וללא מעלית, 100 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-330,000 שקל. דירת 2 חדרים ברחוב בבא סאלי, קומה 1/3 על עמודים וללא מעלית, 50 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-255,000 שקל. דירת 3 חדרים ברחוב סנהדרין, קומה 3/3, ללא עמודים וללא מעלית, 64 מ"ר, מסודרת, נמכרה ב-258,000 שקל. העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
שכירות תל אביב דירת 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 4, ברחוב דרך ההגנה, שכונת יד אליהו, ללא חנייה ומעלית, 80 מ"ר מרפסות, הושכרה ב-4,000 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
הרצליה דירת 3.5 חד' ברח' יגאל אלון (כ-90 מ"ר) ענקית,בבניין שעבר שיפוץ, קומה ג', ללא מעלית, הושכרה ב-3,800 שקל. העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטאר
- 22.דימונאי 18/10/2011 21:26הגב לתגובה זויש טעות בכתבה: העסקאות במחירים הנמוכים שדווח עליהם בכתבה עבור העיר באר-שבע, שייכות בעצם לדימונה. אין בבאר שבע מחירים נמוכים כאלו!!! הרחובות בהן נמכרו הדירות הן בדימונה ולא בבאר שבע.
- באר שבע 19/10/2011 15:56הגב לתגובה זודירה אחת מתוך שלוש בדימונה. (אין בבאר שבע מחירים נמוכים כאלו!!! ) מה לחץ? לא מצליח למכור דירה ברחוב סנהדרין? דירה בשכונה של נרקומנים במכיר של מנהטן? האמת היא שיש מכירים גם פחות. אל תדאג, עוד חצי שנה גם ב 200000 לא תמכור.
- 21.גל 17/10/2011 12:50הגב לתגובה זוכמו לקנות זונה במקום להתחתן
- 20.תושבת ראש העין 17/10/2011 12:15הגב לתגובה זוכתבה שיקרית, לא בגלל הכותב, אלא בגלל המתווכים שמנסים להראות שיש עוד חיים במכירת דירות והוכחה לכך שאין בנווה אפק דירת 3 חדרים שהגודל שלה הוא 100 מטר ועוד עם 2 מרפסות ...
- 19.חיפאי2 17/10/2011 10:50הגב לתגובה זו(מפורסם ביד 2..)בקלות ,מחיר ריאלי בסביבות 300 אלף לא שקל יותר
- 18.חיפאי 17/10/2011 10:46הגב לתגובה זוחליסה וחביבה רייך פשוט מחירים מופקעים...
- 17.אהרון 17/10/2011 10:14הגב לתגובה זוהמחירים הרבה יותר נמוכים מהסכומים שפורסמו בכתבה זו
- 16.D 17/10/2011 08:26הגב לתגובה זומאיפה אתה שואב את המידע מויאטנם? איפה ראית ים של דירות ריקות בערד? בבורסה אתה מפסיד,בבנק אין ריביות,הריבית הממוצעת למשכנתאות ממש סבירה ללקיחת משכנתא,אחרת למה אנשים ממחזרים כל שני וחמישי. ונכון,המדינה מרוויחה מעסקאות של נדל" ן ויש לה אינטרס ברור שיהיו עסקאות.
- Denis 17/10/2011 13:58הגב לתגובה זותבדוק בכל עיר... אשדוד, אשקלון, באר שבע.... כמה הצעות יש " רק להיום" ? או שאתה חושב שאשקלון זה בויאטנם? ישראל זה לא רק תל אביב ומה שמסביב. בורסה, בנקים, ריביות... יש לך כסף? כל הכבוד. רוב האנשים בארץ מקבלים משכורת 6000-7000 ש" ח במקרה הטוב.. לא מדברים על שמירה ומכירות. איזו משכנתה הם יכולים לקבל? אם ל 10% מהאוכלוסייה יש כסף להשקיע בנדלן - זה לא אומר של 90% אחרים יהיה כסף לקנות אותו נדלן במחירים מטורפים כאלה. ובגדול לעשות כסף על סבל של אחרים, זה מגעל.
- 15.זוזו 17/10/2011 08:22הגב לתגובה זולקח את הדירה הכי מסריחה בשכונה נידחת באשדוד,שימו לב-דירת 3 חד' ברח' רחבעם המלך, 60 מ" ר, קומה ב' , ללא מעלית ועם חנייה,דירה בגודל שירותים ורושם ירידת מחירים. לירן יקירי,המחיר משקף עלייה של 30 % לעסקה על דירה כזו מאיפה נחתת?
- 14.העיקר הכותרת... (ל"ת)פחחח... 17/10/2011 08:20הגב לתגובה זו
- 13.אני 17/10/2011 08:17הגב לתגובה זולדעתי,בעקבות ההאטה בשוק בחודשים האחרונים,ולא חשוב מאיזו סיבה, טרכטנברג שחשבו שיחולל מהפך,ואפילו לא דיבר על דיור בר השגה בדימונה,הנגיד שהוריד ריבית והפך את הכסף לזול יותר ללקיחת משכנתא,והעדפה מוחלטת על שכירות,עצירת פרוייקטים חדשים עקב חוסר מימון של הבנקים,פלסטין שלא קמה לה בספטמבר,ולשמחתי חזרתו של גלעד ועוד...אלה חלק מהסיבות למה הקונים שחיכו 3 חודשים לשינוי יתבדו ויחזרו לשוק בטירוף כי הם מרגישים שהם מפספסים הזדמנות לקנות דירה במחיר הקיים לפני שהיא עולה בעוד 5%,וכשהם יחזרו לקנות,המחירים שוב יעלו. יש מצב נתון-אנשים מתחתנים,אנשים מתגרשים,אנשים משתדרגים,נולדים ילדים,אין מנוס,צריך להבין שאין רגע נכון לקנות דירה,כל עסקה מתאימה לזמנה,המחיר קצת גבוה אבל הריביות נמוכות,כל דבר עם החסרונות והיתרונות. אז כן,זה זמן סביר לחפש דירה,ואם את מתעניינת באזור המרכז קרי פ" ת והסביבה,אז המחיר גבוה,אבל גם מחיר הקרקע יקר,ואין עתודות בניה ושטחים מיותרים שנשארו פנויים וזו רק סיבה אחת. בהצלחה
- 12.ח 17/10/2011 08:08הגב לתגובה זואת מעשנת פטריות קטושות? מה עובר עליך,אין עיניים? עצרי שנייה,עלי למעלה שוב לכתבה ותרשמי לי שאת לא רואה את המחירים שמופיעים שם. לא רק שלא יורד,אפילו עולה בקצת. כל המדדים,וכל התהליכים שקורים במשק הם בדיוק ההיפך המוחלט מתהליך של ירידת מחירים. אין ספק,הייתה האטה קלה,אבל השוק עומד לפרוץ שוב למעלה בקרוב ולא יעזור לאיש דבר.
- 11.משה 17/10/2011 06:06הגב לתגובה זונשגב מבינתי איך דירת 2.5 חדרים בחדרה בשטח של 300 מ" ר בקומה ראשונה. בנוסף, זה בגבעת אולגה ולא בחדרה.
- 10.שגים 17/10/2011 01:08הגב לתגובה זודירה טובה באיזור באמת מבוקש לא יורדת כך יש מקומות מבוקשים מאוד שהעלייה היתה מתונה ולכן גם המחירים בהתאם אבל אל תמשיכו להשלות את עצמכם אין הרבה לחוצים שרוצים למכור במדינה קטנה כמו שלנו שהולכת ונעישית צפופה המחירים רק יעלו כמה יכולים להשאר אצל ההורים צוברים הון עצמי גדול יותר ואז קונים כי להשכיר זה יקר יותר כל חודש ממשכנתא בסוף הביקוש יבוא בבום אחד והמחירים שוב יסנקו
- 9.אזרח מרוצה 16/10/2011 23:25הגב לתגובה זודירות יירדו ב50 אחוז לפחות
- 8.מוטי 16/10/2011 22:48הגב לתגובה זומספיק לקרוא את הפורום של השכונה כדי להבין איזה מקום רווי מזיקים ומחדלים זה. אין לי רחמים על הדיירים כי הם התעוורו מהחניה התת קרקעית אז שיסבלו עם הנישה של הגבס
- 7.עדיין יקר בטירוף (ל"ת)זוג צעיר 16/10/2011 21:38הגב לתגובה זו
- 6.רימה 16/10/2011 20:55הגב לתגובה זואז מה הגיע זמן ליקנות? סוף-סוף! יפי!
- 5.שרי אריסונה 16/10/2011 20:15הגב לתגובה זועד לא מזמן כיכבה העיר פתח תקווה במדורי הנדלן. כעת יש צניחה היסטרית במחירי הנדלן שם . בשכונת אם המושבות ממש משרדי המכירות שוממים וגם בהנחות של 25% עד 35% אין קונים. בשכונת הדר גנים- החרדים הפילו את המחירים ל-37% נמוך מלפני חצי שנה . בשכונה בצפון פתח תקווה אין נפילות מחירים כי אין בכלל ...........
- רועי 16/10/2011 21:26הגב לתגובה זואני לא מבין על מה את מדברת - אני עוקב אחר דירות בפתח תקוה וממש לא מזהה שינוי מגמה במחירים - עומדים במקומם כל הזמן.
- 4.בוננזה 16/10/2011 19:25הגב לתגובה זווזה ייגמר בבכי !!
- 3.רמי 16/10/2011 17:13הגב לתגובה זוהורדת הריבית (כדי לעזור לבעלי ההון) המחירים ישובו לעלות. פישר=גרינספאן
- Denis 16/10/2011 22:16הגב לתגובה זולמי שאין שכל ישקיע בנדלן. לאנשים אין כסף ובנקים כבר לא נותנים משכנתאות לכל אחד. וגם יש כמות עצומה של דירות ריקות. קיים גורם מרכזי בסיפור הזה - בחירות! ביבי רוצה להישאר והוא יעשה הכל: מיסים, בניה בכמויות גדולות של דירות חדשות, דיור בר השגה.
- yad2count 16/10/2011 20:38הגב לתגובה זושל הבנקים במספר כלים, כולל הגבלת ריבית פריים ודרישת הלימות הון של 11% צפוייה עוד שנה-שנתיים. מספיק להסתקל על ריבית על משכנתאות שעולה כל חודש (והיא קובעת, לא ריבית במשק).
- נחתום 16/10/2011 20:44למי שיש כסף ישקיע אותו בנדלן.
- 2.לפתוח מצנחים (ל"ת)יובל 16/10/2011 17:08הגב לתגובה זו
- 1.ח.מינרב מכרה דירה בירושלים בהנחה של 750 אלף ש (ל"ת)מתווך ירושלמי 16/10/2011 16:52הגב לתגובה זו
