אנליסטים על גזית גלוב: "קיים דיסקאונט דו ספרתי; נכסיה ימשיכו להפגין עוצמה"
חברת גזית גלוב, פרסמה היום את דוחותיה עבור הרבעון השני של 2011 ומדווחת על זינוק של 68% ברווח הנקי, בעיקר כתוצאה מגל של רכישות והשקעות שביצעה החברה ומאיחוד מלא של תוצאות חברת Capco האמריקנית (
נעם פינקו, אנליסט הנדל"ן של פסגות, אומר כי "מוקדם מידי לדעת לאן המשבר הנוכחי יוביל אותנו, אך לאור ניסיון העבר אנו מניחים כי נכסיה של גזית גלוב ימשיכו להפגין עוצמה וייצרו תזרים משומנים גבוה. עם זאת לגלישה למשבר עשויה בהחלט להיות השפעה לרעה על שווי הנכסים בעקבות העלאת שיעורי היוון."
פינקו מוסיף כי המשבר הנוכחי לא פסח על מניות החברות בנות של החברה ובעיקר המניות האירופאיות הקרובות יותר למרכז הבעיה. "החברה ניצלה את
הירידות האחרונות ורכשה מניות בהיקף של כ-120 מיליון שקל לאחר תאריך
המאזן. במידה ונראה ירידה בשווי נכסים לא נתפלא לראות רכישות נכסים
ריאליים בתוך החברות בנות."
"כפי שאנו אומרים תמיד, גזית גלוב היא אחזקה מצויינת לטווח ארוך מאוד לאור הצמיחה הבלתי נגמרת שלה, אופיין השמרני של הנכסים והניהול הפיננסי האחראי", מציין פינקו. "עם זאת, לאור ירידת מחירי מניות הבנות אין כיום דיסקאונט סחיר, אך בהחלט יש דיסקאונט כלכלי משמעותי. בנוסף הואיל וגזית הינה חברת נדל"ן ממונפת אנו סבורים כי מנייתה תהיה תנודתית יותר מהשוק והמלצתנו נשארת החזק במחיר יעד של 47 שקל, הגבוה בכ-27% ממחיר המניה."
אלעד קראוס, אנליסט הנדל"ן של הראל פיננסים, אומר כי "הדוח היה המשך ישיר לדוחות הטובים של חברות הבנות וסיכם עוד רבעון מוצלח לגזית גלוב.
במהלך הרבעון המשיכה החברה ברכישות של חברות הבנות ובעיקר סיטיקון ואטריום וכן השקיעה כ-1.7 מיליארד שקל בפיתוח נכסיה. נדגיש כי החברה השקיעה בסיטיקון כ-250 מיליון שקל וכ-30 מיליון שקל באטריום."
- 2.אובמה 23/08/2011 04:33הגב לתגובה זונביאי שקר
- 1.אלמונימי 22/08/2011 17:37הגב לתגובה זואם תורידו מערך הנכסים את הערך הנקי של הוצאות המנהלים המטורפות הרי שלא קיים כל דיסקאונט, אלא פרמיה מאוד גבוהה
מהי ויזת זהב ואיפה עדיין אפשר להשיג אחת?
בעולם שמקשיח גבולות ומגבלות הגירה, מדינות רבות ממשיכות להציע מסלול מהיר לתושבות ולעיתים גם לאזרחות - למי שמוכן לשלם; מה עומד מאחורי הטרנד, למה הוא מצטמצם ואיפה הוא עדיין פתוח
ויזה זהב ממשל טראמפ השיק לאחרונה רשמית את תוכנית ה-Gold Card בארה"ב, שמאפשרת לזרים אמידים להשיג אשרת הגירה קבועה (גרין קארד) בתמורה לתרומה של מיליון דולר לאוצר הפדרלי, או שני מיליון דולר דרך תאגיד. התוכנית, שהוכרזה בפברואר 2025 והוסדרה בצו נשיאותי מספר 14351, כוללת גם אופציית Platinum Card בעלות של חמישה מיליון דולר, שמקנה פטורים ממס על הכנסות מחוץ לארה"ב. מאז השקת האתר trumpcard.gov, הוגשו אלפי בקשות ראשוניות, בעיקר ממשקיעים מסין, הודו והמזרח התיכון, עם הכנסה צפויה לארה"ב של 50 מיליארד דולר בשנה הראשונה. זוהי התפתחות משמעותית בשוק הגלובלי של ויזות זהב, ששווי השוק שלו הוערך עד כה ב-30-50 מיליארד דולר בשנה וצפוי לגדול אפילו פי 2 בזכות המהלך של טראמפ.
ויזות זהב, או תוכניות תושבות בהשקעה (Residence by Investment), קיימות כבר ארבעה עשורים ומשמשות ככלי כלכלי למדינות שמחפשות זרימת הון זר. בשנת 2024 נמכרו כ-10,000 ויזות כאלו ברחבי העולם, עם השקעה ממוצעת של 500 אלף דולר למשקיע. עם זאת, בשנת 2025 נרשמת מגמה של צמצום: 12 מדינות סגרו או הגבילו תוכניות, בעיקר באירופה, בעקבות לחץ מהאיחוד האירופי על סיכוני הלבנת הון וביטחון. למרות זאת, כ-30 תוכניות נותרו פעילות, עם דגש על אסיה, המזרח התיכון והקריביים.
מהי ויזת זהב
ויזת זהב מאפשרת למשקיע זר להשיג תושבות זמנית או קבועה במדינה בתמורה להשקעה מינימלית מוגדרת. ההשקעה יכולה לכלול רכישת נדל"ן (בממוצע 300-800 אלף דולר), השקעה בקרנות ממשלתיות (מ-250 אלף דולר), הקמת עסק שיוצר 10-50 מקומות עבודה, או תרומה ישירה לממשלה (מ-100 אלף דולר). ברוב התוכניות אין דרישה למגורים קבועים - רק ביקור מינימלי של 7-30 יום בשנה - מה שהופך אותן לפתרון גמיש למשפחות אמידות שמחפשות גיוון גיאוגרפי, אופטימיזציית מס (למשל, פטורים על מס הון) או גישה לשווקים חדשים.
בשנת 2025 השוק מושך כ-150 אלף משקיעים פוטנציאליים, בעיקר מסין (35% מהבקשות), רוסיה (20%) והודו (15%), על רקע חוסר יציבות כלכלית ומגבלות יצוא הון. היתרונות כוללים ניידות גלובלית: למשל, תושבות באיחוד האירופי מאפשרת כניסה ללא ויזה ל-180 מדינות, וגישה למערכות חינוך ובריאות מתקדמות. עם זאת, התוכניות כוללות בדיקות רקע קפדניות (Due Diligence) שדורשות ניקיון פלילי ומקורות כספים לגיטימיים, עם שיעור דחייה של 5%-10%.
דרכון זהב, או אזרחות בהשקעה (Citizenship by Investment), לוקח את הרעיון צעד קדימה ומעניק אזרחות מלאה בתוך 3-12 חודשים, ללא דרישת מגורים קודמת. בשנת 2025, 14 מדינות מציעות תוכניות כאלו, בעיקר באיים הקריביים, עם השקעה מינימלית של 200 אלף דולר. היתרון העיקרי הוא חופש תנועה: דרכון מהקריביים, למשל, מאפשר כניסה ללא ויזה ל-145-160 מדינות, כולל האיחוד האירופי, בריטניה וקנדה.
