עסקאות הנדל"ן הבולטות: איפה בת"א נמכרה דירת 2.5 חד' ב-850 אלף שקל?

כמדי שבוע משרדי התיווך הגדולים מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ
לירן סהר | (6)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 2.5 חדרים ברחוב מח"ל, 50 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, חנייה משותפת, משופצת, נמכרה ב-825,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

חולון

דירת 4 חדרים ברחוב דוד אלעזר בקרית שרת, 100 מ"ר+ מרפסת 7 מ"ר, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית, וחניה, נמכרה ב- 1.480 מיליון שקל

קוטג' 7 חדרים ברחוב מיכה בנווה ארזים, 215 מ"ר בנוי על 296 מ"ר מגרש, עם חניה, נמכר ב2.825 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חולון

בת ים

דירת 2.5 חדרים ברחוב הנביאים, 72 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, עם מעלית, בניין משופץ, נמכרה ב- 775,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים

הרצליה

דירת גג 5 חדרים ברחוב ש"י עגנון, 140 מ"ר+ 100 מ"ר גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.425 מיליון שקל

דירת-גן 4 חדרים ברחוב סנה, 150 מ"ר, קו מה 1 מתוך 3 ללא מעלית עם חניה, נמכרה ב- 2.375 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב הצפצפות בגן רש"ל, 100 מ"ר+ 10 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.56 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

רחובות

דירת 3 חדרים ברח' בר כוכבא, קומה 3, ללא מעלית, משופצת, נמכרה ב-730,000 שקל לזוג צעיר. מחיר מבוקש : 760,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

ירושלים

דירת 4 חדרים בקרית שמואל, רח' הרב חן, 70 מ"ר, מצב טוב מאוד, קומת קרקע עם גינה, נמכרה ב-2,300,000 שקל.

דירת 3 חדרים בטלביה, רח' סוקולוב, 85 מ"ר, קומה שלישית עם מעלית, לשיפוץ, נמכר ב-1,850,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב התנ"ך, שכונת נווה יוסף, 75 מ"ר, קומה 2, נוף לים, נמכרה למשקיע מהמרכז ב-345,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב לבונטין, שכונת הדר, 55 מ"ר, קומה 2, משופצת, נמכרה למשקיע מהמרכז, ב-265,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב שבזי, שכונת נווה פז, 90 מ"ר, קומה 1, עם נוף, משופצת, נמכרה למשקיע מהמרכז, ב-300,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב סנט לוקס, שכונת הגפן, 40 מ"ר, קומת קרקע, נמכרה למשקיע מחיפה ב-200,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב תענך, שכונת נווה שאנן, 75 מ"ר, קומה 2, נמכרה למשקיע ב-345,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

אשקלון

דירת 5 חדרים ברחוב גדעון בן יואש, 140 מ"ר, קומה 4 מתוך 6 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 670,000 שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון אשקלון

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב ביאליק, שכונה א', 85 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-470,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב ניב דוד, שכונת נווה זאב, 110 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-728,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב הערים התאומות, שכונת רמות, 110 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-758,000 שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב גיורא יוספטל, שכונה ד', 50 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-235,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 3.5 חד' ברחוב המעפיל, 80 מ"ר, קומה 1/3 על עמודים וללא מעלית, משופצת, נמכרה ב-350,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברח יגאל אלון, קומה 3/3 על עמודים וללא מעלית, 95 מ"ר, נמכרה ב-315,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

דימונה

דירת 3 חד' עם מעלית ועל עמודים, 80 מ"ר, קומה 1/8, רחוב יוסף קארו (תשלו"ז), הושכרה ב-2,000 שקל.

דירת 4 חד', ללא מעלית ועל עמודים, 95 מ"ר, קומה 3/4, רחוב אלנקווה, הושכרה ב-1,900 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    אבי 20/08/2011 20:29
    הגב לתגובה זו
    המסה של האנשים יושבת על הגדר כי לרוב האנשים ולא המשקיעים אין כסף לקנות תודה לאל ! אם יש לכם ביצים במערכת תפרסמו נתוני אמת על כמות העיסקאות . ולא רק על משתדרגים ומשקיעים. לירן סהר מי אתה ומה מניעך ?
  • 4.
    יניב 20/08/2011 11:42
    הגב לתגובה זו
    למה לא לכתוב על דירות לפני שנמכרו??? חוץ מזה אם מגיב מס' 1 צודק אז חבל על הזמן שלכם ושלנו עדיף להיות תל אביבי באוהל שבת שלום
  • 3.
    יקי 20/08/2011 10:37
    הגב לתגובה זו
    יותר מקומות ולגוון! גם לגוון במקומות שאתם שמים כל שבוע וגם לגוון בגודל הדירות שכירות וכו' ..
  • 2.
    איזה מחירים מפחידים. איפה המחאה? (ל"ת)
    ירון 20/08/2011 10:32
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    איציק,נהריה 20/08/2011 09:33
    הגב לתגובה זו
    רחוב תענך הפך אצלכם לרחוב " התנ" ך" ... רחובות שבזי ותענך הינם בנוה יוסף (ולא נוה שאנן) שהמילה עלובות הן בגדר מחמאה. לבונטין רחוב שנושק לואדי ניסנאס ורוב סנט לוקס בתוך ואדי ניסנאס. מעניין שלאתרי האינטרנט התל אביבים יש תחביב- למצוא עיסקאות חיפאיות במקומות הזבלוניים ביותר ולהציג אותם באתרים שלהם כ" מציאות" . ולקוראים אני אומר - אין מציאות. דירת 3 חדרים באזור סביר בחיפה מעל 1.2 M. דירת 4 חדרים באזור סביר לא פחות מ 1.5 M ש" ח. כנ" ל לגבי נהריה.
  • אמיל, מודיעין 20/08/2011 11:55
    הגב לתגובה זו
    תוכל לקבל על הדירות. דירות 3 חדרים במיליון ו-4 חדרים ב-1.3 מיליון אפשר לקבות גם היום באיזור המרכז. השאלה היא איזו תשואה תקבל מהשכירות. ומה שחשוב יותר - אכן היום השכונות הללו הן " לא נחשבות" מסיבות כאלה ואחרות. אבל גם נוה צדק לפני 20 שנה , שנקין ושד' רוטשילד לפני 30 שנה נחשבו למקומות בתחתית... חלילה אינני טוען שהיום זה הזמן לקנות, אבל בתור השקעה לטווח ארוך הדירות הללול יכולות בקלות להכפיל ולשלש את ערכן במונחים ריאליים. בפרט ואדי ניסנס.
משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)משקיע סוחר בקריפטו (רשתות)

העלימו רווחי קריפטו בעשרות מיליונים - כך חוקרי רשות המסים תפסו אותם

תושב חולון, תושב באר שבע ותושב נצרת נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים

רן קידר |
נושאים בכתבה העלמת מס קריפטו

במסגרת מבצע חקירות כלל ארצי: תושב נצרת, תושב באר שבע ותושב חולון נחקרו בחשד להעלמת הכנסות מקריפטו בסך עשרות מיליוני שקלים. לא ברור איך אנשים חושבים שרשות המס לא תעלה עליהם. בסוף יש עקבות דיגיטליות ועקבות בכלל ששמים את כל המעלימים בסיכון גדול. השיטה הבסיסית היא מודיעין מהשטח והלשנות. השיטה השנייה היא מעקב דיגיטלי. רשות המסים מתקדמת טכנולוגית וחוקרים שלה יכולים לעלות על כתובות IP מישראל שמשתתפים ונמצאים בפלטפורמות דיגיטליות. 

החוקרים גם נמצאים בפורומים, ברשתות ומזהים גורמים חשודים ואז מרחיבים את החקירה גם במישורים נוספים. חוץ מזה, בסוף אנשים רוצים להשתמש בכסף שהרוויחו. זה מחלחל לחשבון הבנק, זה נמשך דרך כרטיסי אשראי, יש סימנים. 

יש עוד הרבה דרכי פעולה, כשהיום מדווחת רשות המסים כי במסגרת החקירה התגלה כי לחשוד ששמו איגור שרגורודסקי, תושב חולון, שנחקר על ידי פקיד שומה חקירות מרכז יש דירות ונכסים שלא מוסברים דרך השכר השוטף שלו. מחומר החקירה עולה חשד כי לפיו הוא פעל בזירות מסחר למטבעות וירטואליים בחו"ל בהיקפים גבוהים בשנים 2020 - 2024 ולא דיווח לרשויות המס. כמו כן עולה חשד כי הוא לא דיווח על הכנסות שהיו לו מחברות בחו"ל ובסך הכל התחמק מדיווח על הכנסות בסך עשרות מיליוני שקלים. 

שרגורודסקי שגר בחולון מחזיק מספר דירות בבעלותו, ששוויין עולה פי כמה וכמה על פוטנציאל הנכסים שלו בהינתן הכנסותיו המדוחות. נבדק חשד לעבירות על חוק איסור הלבנת הון, בכך שרשם נכס שבו עשה שימוש בעלים על שם אדם אחר. הוא חשוד שהרוויח עשרות מיליונים בקריפטו בלי לדווח לרשות המס. 

מחיר
צילום: FREEPIK

העלאות הארנונה ב-2026: האם גם לכם הארנונה תעלה?

המדינה מאשרת חריגות נקודתיות בתל אביב, ירושלים ורחובות, ודוחה מהלכים רחבים יותר. מאחורי המספרים עומד מנגנון עדכון חדש שמחזק רשויות חלשות ומצמצם מרווח תמרון לאחרות

ליאור דנקנר |

הארנונה לשנת 2026 עולה כמעט בכל הארץ כבר בנקודת הפתיחה. העדכון האוטומטי עומד על 1.626%, והוא נגזר משילוב של ממוצע מדד המחירים לצרכן ומדד השכר במגזר הציבורי. מעבר לזה, משרדי הפנים והאוצר מסכמים בחודשים האחרונים רשימה של אישורים חריגים לרשויות שביקשו לעלות מעל האוטומטי, לצד שורת דחיות שמורידות מהשולחן דרישות משמעותיות.

לתוך המערכת הזו נכנסות השנה 108 בקשות חריגות שהוגשו מ-96 רשויות. הרוב המוחלט מתמקד בהעלאות, ובמספרים מדובר על 95 בקשות שמכוונות לעלייה. בסך הכול זו תוספת הכנסות מוערכת של כ-250 מיליון שקל, כאשר כ-45-50 מיליון שקל מתוכה צפויים להגיע מהמגזר העסקי. זה כסף שנכנס לקופת הרשות, ולא מעט ממנו מתגלגל אחר כך גם למחירים של שירותים ומוצרים.


מנגנון העלאה חדש שמציב תקרה ומסננת

השינוי המרכזי הוא לא רק באישור או דחייה של בקשות נקודתיות, אלא במנגנון שמגדיר מי בכלל נכנס למסלול החריג. הכללים מאפשרים העלאה רוחבית של עד 5% מעבר לעדכון האוטומטי, אבל רק לרשות שמציגה צורך פיננסי מוצדק. אחד הסמנים שנכנסו לשיח הוא יחס חובות שעולה על 30% מההכנסות, כמדד שמאותת על לחץ תקציבי.

התוצאה בשטח היא מדיניות הדוקה יותר. פחות מסלולים “יצירתיים”, יותר דרישה להצדקה מסודרת, והרבה פחות מרחב לרשויות שמבקשות לתקן עיוותים היסטוריים בלי להציג מצב תקציבי חריג או תוכנית התייעלות ברורה. במקביל, במקומות שבהם יש תוכניות הבראה או אזורים חדשים שנכנסים למערך חיוב, המדינה מוכנה לאשר מהלכים רחבים יותר.


רמת גן נשארת בלי האישור שבנתה עליו, דחייה שפוגעת בתקציב

ברמת גן מתקבלת דוגמה בולטת לקו המחמיר. העירייה ביקשה העלאה של 7.5% בארנונה העסקית באזור הבורסה. הטענה המרכזית היא עיוות תעריפים שנשאר מהעבר, כשאזור שהיה מזוהה יותר עם תעשייה ותשתיות הפך למרכז עסקי עמוס משרדים, בנקים וחברות טכנולוגיה, אבל התעריפים לא התיישרו בהתאם. מבחינת העירייה, זה מצב שבו עסקים גדולים משלמים לעיתים פחות מחנויות קטנות, למרות פערים ברמת ההכנסות ובשימוש בנכס.