יקר לכם? גם אחרי זינוק של 50% במחירי הדירות, ת"א רק במקום 17 בדירוג בעולם
שוק הנדל"ן החל להראות לאחרונה סימנים של התקררות, כאשר לפי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עבור הרבעון השני של השנה ירדו מחירי הדירות בשיעור של כ-2.1%, כאשר העיר תל אביב רשמה ירידת מחירים של כ-6%. עדיין לא ידוע אם מדובר בהתקררות רגעית של השוק או בתחילתה של מגמה שתתעצם.
ועדיין, מחירי הדירות ב-3 השנים האחרונות עלו ביותר מ-50%, ובמידה ומגמת ירידת המחירים תתעצם, ייקח עוד זמן רב עד שישובו לרמה של השנים 2007-2008. לפי נתוני אתר Global Property Guide, העיר תל אביב ממוקמת במקום ה-17 בעולם מבחינת המחיר הממוצע למ"ר, אשר עומד על 7,200 דולר למ"ר, הרבה יותר מערים יקרות אחרות בעולם דוגמת סידני, טורונטו, שטוקהולם ואמסטרדם בהן המחירים הם 6,960, 6,179, 6,146 ו-6,070 דולר למ"ר בהתאמה.
מי הזולה בעולם?
העיר היקרה ביותר בעולם הינה מונקו אשר נושאת בתג מחיר של 53,226 דולר למ"ר. במקום השני ממוקמת לונדון עם מחיר של 20,505 דולר למ"ר, במקום השלישי הונג קונג עם 19,323 דולר למ"ר ואחריה פריז עם 18,066 דולר למ"ר, סינגפור עם 16,727 דולר למ"ר, מוסקבה עם 13,910 דולר למ"ר, טוקיו עם 13,855 דולר למ"ר וניו יורק עם 13,428 דולר למ"ר. הערים הזולות בעולם הן דר אס סלאם, בירת טנזניה עם מחיר של 700 דולר למ"ר, קהיר עם 916 דולר למ"ר וקיטו, בירת אקוודור עם 981 דולר למ"ר.
היחס של מספר שנות תשלום שכר דירה הנדרשות לרכישת דירת 120 מ"ר מתאר את הקושי שברכישת דירה. במקום הראשון ממוקמת טייפה, בירת טיוואן בה נדרשות 64 שנות תשלום שכר דירה, אחריה ממוקמת מונקו בה נדרשות 58 שנים ואחריה אנדורה בה נדרשות 45 שנים. תל אביב ממוקמת במקום ה-15 עם 30 שנות תשלום שכר דירה, הרבה יותר מסידני, לונדון, וניו יורק בהן נדרשות 24, 23 ו-21 שנים בהתאמה, כאשר בקישינב, בירת מולדובה ולימה, בירת פרו נדרשות 9 שנים בלבד.
התשואה בתל אביב - 3.33% בלבד
עוד עולה מנתוני האתר כי השקעה בדירה בתל אביב אינה מציאה כל כך גדולה. העיר מדורגת במקום 70 מבחינת שיעור התשואה משכר דירה, 3.33%, פחות מניו יורק, אמסטרדם וטורונטו עם תשואות של 4.69%, 5.04% ו-5.35% בהתאמה. הערים בעלות התשואות הגבוהות ביותר הן קישיניב, לימה וג'קרטה, בירת אינדונזיה עם 11.18%, 10.56% ו-10.21% בהתאמה.
מבחינת גובה השכר דירה, תל אביב ממוקמת במקום ה-30 עם 2,322 דולר לחודש עבור דירה בשטח של 120 מ"ר. במונקו משלמים את שכר הדירה הגבוה ביותר- 9,212 דולר לחודש ואחריה מדורגות לונדון, ברמודה, ניו יורק, הונג קונג וטוקיו עם שכר דירה חודשי של 8,830, 6,497, 6,304, 6,235 ו-5993 דולר בהתאמה. בדר אס סאלאם משלמים את שכר הדירה הנמוך ביותר 500 דולר ובקהיר משלמים 810 דולר בלבד.
כתבה נוספת בנושא:
- 15.אחד מלונדון 17/08/2011 18:29הגב לתגובה זומכרתי בת-א קניתי בלונדון 20 מטר יותר
- 14.מה עם עליית שווי הנכס??? (ל"ת)חישוב טפשי 17/08/2011 16:32הגב לתגובה זו
- 13.אבי קול 17/08/2011 14:47הגב לתגובה זוירידה מעל 10% המשמעות היא אסון כלכלי שעלול להדרדר שלמעמד הביניים לא תהיה עבודה...הכל קשור בכלכלה בנדל" ן - זו האמת ותתחילו להיות רציניים !!!
- 12.Avisak 17/08/2011 13:56הגב לתגובה זו3% זו תשואה ????? כדאי לגור בשכירות
- 11.דני האדום 17/08/2011 13:55הגב לתגובה זוכמעט כל הערים ברשימה גודלן פי עשרה לפחות מתל אביב. אם תרחיבו בהתאם את השטח ממרכז תל אביב תכללו למעשה את כל גוש דן. ואז אני רוצה לראות את הההשוואה מול שאר הערים בעולם.
- אני 18/08/2011 19:02הגב לתגובה זומדברים על שטח מוניציפלי של עיר, בכל הערים ששטחם גדול פי 10 יש כנראה גם אוכלוסיה גדולה פי 10 ואם פחות אז זה רק הופך את תל אביב לעוד פחות גרועה.
- 10.22 17/08/2011 13:51הגב לתגובה זוהשכרת דירה או קניית דירה ביחס לכנסת חציון לנפש בישראל הוא לקוי מיסודו כי עם שכר נמוך לנפש אתה מעוות את הנתונים . לכן אנו צרכים להיות במקום בין הגרועים בעולם .
- צודק השווה לא נכונה מלחתחילה.... (ל"ת)גוגל 17/08/2011 16:49הגב לתגובה זו
- 9.yan 17/08/2011 13:49הגב לתגובה זובתי מכרה בלונדון מרחק חצי שעה נסיעה ברכבת מהמרכז דירת 3 חדרים חצי מליון שקל וקנתה באותו אזור בית פרטי כ200מר עם חצר נחמדה במיליון וחצי שקל
- 8.אני 17/08/2011 13:41הגב לתגובה זוהפרמטר היחיד הרלוונטי היא מחיר ביחס למשכורת ממוצעת. כל השאר בבל"ת. כשמחלקים את מחירי הדיור, האוכל והתחבורה בישראל במשכורת ממוצעת בישראל רואים - כפי שהופיע כבר בתקשורת - למשל באתר גלובס שהוא כנראה רציני יותר - שאנחנו 40% עד 60% יותר יקרים מאירופה וקרוב ל-100% יותר יקרים מארצות הברית.
- 7.התשואה יחס למחיר קניית הדירה 20% לשנה (ל"ת)די לשקרים 17/08/2011 13:40הגב לתגובה זו
- 6.מחיר הנכס עולה בטירוף לכן התשואה נמוכה (ל"ת)שטויות ושקר 17/08/2011 13:40הגב לתגובה זו
- 5.בעולם מרוויחים 1800 יורו ומשלמים 300 שכ" ד (ל"ת)ראו ברלין 17/08/2011 13:39הגב לתגובה זו
- 4.שטויות תשואה של 3% ביחס למחיר שעלה ב100% (ל"ת)די לגזל בשכ" ד 17/08/2011 13:39הגב לתגובה זו
- 3.מעמד הביניים 17/08/2011 13:34הגב לתגובה זוכנראה שלא, שחז וחלילה לא תפגע במחאה
- 2.רק חור במזרח תיכון.. 17/08/2011 13:33הגב לתגובה זומה קרה לביזפורטל? שתיתם בנזין?
- 1.ש.מ 17/08/2011 13:26הגב לתגובה זוכשאנחנו לא מרווחים כמו בעולם ולא משלמים מיסים כמו בעולם
- מתן 17/08/2011 15:00הגב לתגובה זושם השכר יותר גבוה פי 2 ומעלה והמיסים פחותים יותר והמחיה זולה יותר, ככה שאפשר לחסוך יותר, שם מתנהגים יפה לאזרח הקטן כאן במדינה שלנו עושקים אותו ומוצצים לו את כל הדם!! בושה וחרפה!
בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים
עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם)
למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.
ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.
בשנת 2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.
קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם
- המדריך המלא למציאת מורה פרטי (שבאמת יעזור לילד שלכם)
- פער של 30% בשכר, 60% עזבו את העבודה: דוח השכר במערכת החינוך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון. במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד.
"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"
"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי
מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.
נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.
במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.
עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.
בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.
