הישג לחברת בוני התיכון: ביהמ"ש דחה ניסיון של עיריית אשדוד לגבות היטל השבחה מופרז

בית המשפט השלום באשדוד קבע השבוע בפסק דין, כי הוא מקבל את דעתו של השמאי המכריע לפיה הוועדה המקומית באשוד לא תגבה מחברת בוני התיכון סכום של כמיליון שקלים (סכום הדרישה בתוספת ריבית ) וכן תשלם את הוצאות המשפט בסך 4000 שקלים. את חברת בוני התיכון ייצגו בהליך עו"ד צבי שוב ועו"ד גלית קיט-טלמור.

הפרשה החלה בבקשה של בוני התיכון מהוועדה המקומית באשדוד לתוספת זכויות בנכס שהיה בבעלותה ברחוב האגוז באזור המרינה באשדוד. בבעלות החברה היה שטח של כ-8 דונם בארבעה מגרשים, שעל פי התוכנית ניתן היה לבנות בכל מגרש 30 יחידות דיור בשמונה קומות . החברה יזמה תוכנית המאפשרת העברה של 32 יחדיות דיור למגרשים הנ"ל ממגרשים אחרים שבבעלותה, כך שבכל מגרש ייבנו 38 יחידות, והגיעה להסדר עם הוועדה המקומית שבגין העברת הזכויות היא תשלם היטל השבחה בסך 294 אלף דולר.

אולם הוועדה המקומית לא הסתפקה בכך, ולאחר שהתוכנית אושרה היא ערכה שומה נוספת בגין השבחת המקרקעין וקבעה כי על בוני התיכון לשלם גם בגין תוספת שטחים עיקריים ליחידות הדיור המצויה באותה תוכנית בסך של 743.5 אלף שקלים.

השמאי המכריע, דורון חבקין, צידד בעמדת השמאי מטעם חברת בוני התיכון וקבע כי החברה לא צריכה לשלם תוספת של היטל השבחה. הוועדה המקומית לא קיבלה את עמדתו ופנתה אל בית המשפט השלום אף כאמור בית המשפט דחה את הערעור וחייב את הוועדה בהוצאות.