ניתוח טכני: הדולר מול שקל - מרים ראש

הנסיגה האחרונה של הדולר מעמידה את מגמת העלייה למבחן מעניין, סבור המנתח הטכני של Bizportal, אייל גורביץ' והוא מסביר: יכולתו להבלם ברמות מסוימות - תעיד על עוצמתו
אייל גורביץ |

הקטר הדולרי דהר עד לרמה של 4.61 שקלים כאשר הבלימה התרחשה בעיקר על רקע רמת התנגדות בעלת משמעות הסטורית. רמה זו, לאורך השנים שימשה כבסיס לגלי עליות או ירידות משמעותיים. חצייתה מעלה או מטה היתה תמיד אירוע רב חשיבות. מנקודה זו החלה נסיגה שאמורה בימים הקרובים להתברר כתיקון טכני או כסיומה של מגמת העלייה. הדינמיקה של השבועות האחרונים מספקת ניצנים ראשונים לסיומה של הנסיגה ונפתחה האפשרות לניסיון עליות מחודש. יהיה מעניין.

1. קצר ולעניין

הנסיגה האחרונה של הדולר מעמידה את מגמת העלייה למבחן מעניין. יכולתו של הדולר להיבלם ברמות מסויימות תעיד על עוצמה. יש לשים לב לפרמטר בסיס אחד במהלך השבועות הקרובים:

גל העליות שהחל ברמת 4.3470 והסתיים ברמת 4.6126 שקלים לדולר משמש כנקודת ההתייחסות שלנו. גל זה עובר כרגע תיקון, ועומק התיקון משמש כאינדיקטור ראשון ממעלה לגבי כיוון הדולר. תיקונים טכניים נוטים לתקן בין 33% - 66% מהמהלך המגמתי שקדם להם.

אבל זה לא החלק החשוב באמת. העניין הוא שבלימה בטווחים האמורים, מובילה במרבית המקרים לחידוש גל העליות מעבר לרמת השיא הקודמת

כלומר, יכולתו של הדולר להיבלם בין הרמות של 4.51 - 4.45 שקלים לדולר תשמש כאינדיקטור ובסיס לחידוש גל העליות כאשר בפעם הזאת, תעמוד רמת 4.61 שקלים לדולר בסכנת שבירה.

מה שראינו את הדולר עושה בימים האחרונים, היה לגעת פעמיים באותה נקודת שפל ולקבוע את מה שנקרא בשפה הטכנית "תחתית כפולה". נגיעה כפולה זו אמורה לסמן את סיומו של גל הירידות ומעבר לתקופה דשדוש.

על הגרף המצורף אפשר לראות שני מרכיבים נוספים. ראשית שבירתו של קו המגמה היורד שסיפק התנגדות לגל הירידות האחרון, ואת מדדי העוצמה המצויים בתחתית הגרף שמצביעים על צבירתו של מומנטום חיובי.

2. משקל הראיות

היפוך מגמה הוא עניין של משקל ראיות. ממש כמו עבודה משטרתית. במקרה הנוכחי אפשר להיווכח שמשקל הראיות אינו נוטה יותר כלפי מטה אלא עובר תהליך של איזון והתייצבות ובכך נפתחת האפשרות לשינוי כיוון. כדי ששינוי הכיוון יהיה משמעותי ואמיתי יותר, חייבת רמת 4.48 שקלים לדולר לשמש כתחתית אחרונה מחד.

בנוסף חייבת רמת 4.551 להשבר כלפי מעלה. אירוע כזה יסלול את הדרך לתקיפה רמת 4.61 שקלים ואולי אף לשבירתה כלפי מעלה.

הערת אזהרה - המסחר במט"ח מסוכן על רקע התנודתיות הגבוהה והמינופים הגבוהים הנהוגים בשווקים אלו. הפעילות חייבת להיות מוגדרת ומדויקת בנקודות ספציפיות וכל פעולה חייבת להיות מגובה על ידי הוראה צמודה לקטיעת הפסד שלא תעלה של עשיריות בודדות של אחוזים ממחיר הקנייה

אין בסקירה זו משום המלצה לקנות את הנייר או למוכרו והעושה זאת פועל על סמך שיקול דעתו בלבד.

הערה : כל הזכויות שמורות. אין לשכפל, להעתיק, לתרגם, לצלם, להקליט או להעביר בכל צורה שהיא כל חלק מן החומר אלא באישור מפורש בכתב מן המחבר.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.

מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים לצרכן CPI

מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת

מדד המחירים לצרכן היה בהתאם לתחזיות. בכמה עלה שכר הדירה, כמה עולה דירה ממוצעת, מה קרה במדד תשומות הבנייה והאם הריבית תרד? ביזפורטל עושה לכם סדר

תמיר חכמוף |

מדד המחירים לצרכן בחודש אוקטובר עלה ב-0.5% - בהתאם להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (ספטמבר 2025 לעומת ספטמבר 2024) עלה מדד המחירים לצרכן  ב-2.5%.  עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות שעלו ב-3.9%, הלבשה והנעלה שעלה ב-3.0%, מזון שעלה ב-1.4%, תחבורה ותקשורת שעלה ב-0.9%, בריאות שעלה ב-0.5%, תחזוקת הדירה שעלה ב-0.4% ושכר דירה שעלה ב-0.3%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: תרבות ובידור שירד ב-1.7% ושירותי דיור בבעלות הדיירים שירד ב-0.9%.

בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה, נרשמה עלייה של 2.5% ועבור השוכרים החדשים נרשמה עלייה של 5.5%. 

מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים, שחשוב לרוכשי הדירות שההתחייבות שלהם לקבלנים צמודה למדד זה, עלה ב-0.1%. בשנים עשר החודשים האחרונים (אוקטובר 2025 לעומת אוקטובר 2024) עלה מדד מחירי תשומה בבנייה למגורים ב-5% בשל העלייה במחירי שכר העבודה ב-9.2%.




מה קרה למחירי הדירות?

מחירי הדירות על פי הלמ"ס ירדו ב-0.3%. הלמ"ס נזכיר בודקת את המחירים בעיכוב של חודשיים וחצי. מדובר על ירידת המחירים בחודשים אוגוסט-ספטמבר (אמצע הטווח - 1 בספטמבר). בדיווח הקודם מחירי הדירות ירדו ב-0.6%, וכשבוחנים את כל ששת החודשים אחרונה למדים שעל פי הלמ"ס המחיירם ירדו בממוצע של 0.4% בחודש, כלומר סדר גודל של 5% בשנה. אלא שבפועל, הלמ"ס לא מודדת את ההנחות והמבצעים. רק לצורך הדוגמה - יש עכשיו עסקאות של מכירת דירות ללא תשלום של 1 מיליון שקל שניתן בפועל כהלוואה לרוכשים ללא הצמדה וריבית. חישבנו מה העלות של המבצע הזה והיא סדר גודל של 500 אלף שקל, זה יכול להגיע לכ-105 ממחיר הדירה, אבל הלמ"ס לא סופרת את ההנחה הזו.