נעילה מעורבת: ת"א 90 עלה ב-0.6%, טבע ירדה ב-2.8%
אחרי יומיים של עליות בחול המועד, המסחר בבורסה ננעל היום במגמה מעורבת, בעיקר נוכח פער ארביטראז' שלילי - המניות הדואליות חזרו הבוקר עם פער שלילי של כ-0.5% על המעו"ף והחוזים העתידיים עלו בנעילת המסחר בעד 0.5%. בחו"ל המועד סוכות (ימים ג'-ה') התקיים מסחר מקוצר בבורסה - נעילת המסחר ב-14:25 (לפרטים המלאים).
אופציות המעו"ף פקעו הבוקר ברמה של 1,642.29 נקודות.
מדד ת"א 35
מדד ת"א 90
מחזור המסחר הסתכם בכ-845 מיליון שקל.
14:25
המסחר בתל אביב ננעל במגמה מעורבת. ת"א 35 ירד ב-0.1%, ת"א 90 עלה ב-0.6%. טבע -1.01% ירדה ב-2.8% "בלבד" לאחר שחזרה מוול סטריט עם פער ארביטראז' שלילי של 5% ועל רקע דיווחים על פשרה מסתמנת בפרשת האופיואידים, רציו פטרול יהש 0% קפצה ב-5% (לקריאת סקירה אודות השותפות), שיכון ובינוי -1.73% ירדה ב-3.5% לאחר דיווח על הפסד של עד 16 מיליון דולר, אנרג'יאן -0.95% עלתה ב-2% למרות שחזרה הבוקר עם פער ארביטראז' שלילי של כ-2.7%.
13:20
מניית שיכון ובינוי -1.73% יורדת בכ-1.3% לאחר דיווח בנוגע לשותפות הקבלנית לביצוע פרויקט לסלילת נתיבי האגרה ביוסטון ארה״ב המצויה בשליטה משותפת של החברה, לפיו על-פי אומדנים עדכניים שנמסרו לחברה צפוי עיכוב נוסף של מספר חודשים במועד המסירה הסופי של הפרויקט. כתוצאה, מעריכה הנהלת השותפות כי צפוי קיטון של רווחי השותפות הקבלנית. בגין הקיטון האמור ברווחים מהפרויקט יירשם בדוחותיה הכספיים המאוחדים של שיכון ובינוי לרבעון השלישי הפסד המוערך בכ-12-16 מיליון דולר (לכתבה המלאה).
- טאואר זינקה ב-17% - מה אמר ראסל אלוונגר שהרים את המניה?
- מנכ"ל טאואר: "אנחנו נמצאים בעמדה חזקה - טכנולוגיות הליבה כולן מציגות צמיחה שנתית"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
13:00
השוק עבר לעליות: ת"א 35 עולה ב-0.1%, ת"א 90 עולה ב-0.3%.
12:45
החוזים העתידיים עברו לעליות של עד 0.5% לאחר ציוץ של ראש ממשלת בריטניה בוריס ג'ונסון, לפיו הושג "הסכם ברקזיט מעולה" (לכתבה המלאה).
12:30
במסגרת המסחר במטבע חוץ, הדולר עלה ב-0.26% ושערו היציג נקבע על 3.545 שקלים.
12:13
מניית מר -0.04% עולה בכ-2% (במחזור נמוך) לאחר שהחברה דיווחה כי חברה בת התקשרה בהסכם להקמה של מערכות ההגנה והבקרה המרחבית של נמל חיפה החדש, המהווה את השלב הראשון בפרויקט עליו דיווחה לראשונה בתחילת יוני.
11:20
רגעו הרוחות. מאז פתיחת המסחר המדדים מתקנים. מדד ת"א 35 יורד כעת בכ-0.2% בלבד. ת"א בנקים עבר לעליה של 0.2%.
10:45
מניית טבע -1.01% יורדת ב-3.9% למרות שחזרה מוול סטירט הבוקר עם פער ארביטראז' שלילי של כ-5%. ברקע למסחר במניה, דיווח לפיו חברת התרופות הישראלית, יחד עם עוד 4 יצרני תרופות מרכזיים בארצות הברית, הציעו במסגרת עסקת טיעון כוללת להעביר מזומן ומוצרים בשווי כולל של 50 מיליארד דולר כדי לסיים את כלל התביעות העומדות כנגדן (לכתבה המלאה).
- “המכירות נחתכו, הריבית חונקת - אבל יש מניות נדל״ן שעדיין מתומחרות בחסר”
- הבנקים ירדו 1.7% על רקע כוונת הרגולטור למסות רווחים עודפים; המדדים המובילים איבדו כ-1%
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- נייס התרסקה 18%, אורבניקה 12% וקסטרו 10% - נעילה אדומה...
9:45
המסחר בתל אביב נפתח בירידות שערים. ת"א 35 יורד ב-0.5%, טבע -1.01% יורדת ב-3.8%, אנרג'יאן -0.95% יורדת ב-1.2%, נייס -3.58% יורדת ב-2.1%.
9:10
מניית טבע -1.01% תמשיך לבלוט - אחרי עלייה אתמול בעקבות סיכוי לפשרה בפרשת משככי הכאבים, המניה חוזרת עם פער ארביטראז' שלילי של 5%, שכן בוול סטריט עדיין חוששים.
גם מניית אנרג'יאן -0.95% חוזרת עם פער שלילי מהותי של כ-2.7%, ומניית נייס -3.58% מגיעה עם פער ארביטראז' שלילי של כ-2.2%.
- 12.רק למעלה בלבד עוד איזה 100אחוז בבטוח (ל"ת)יאא סטומים עבלים 17/10/2019 14:16הגב לתגובה זו
- 11.סוחר 17/10/2019 13:32הגב לתגובה זובעלי החברה מגדילים בשוק והציעו בשוק כבר הצעות קניה ב85 אג בהיקפים גדולים מחוץ לבורסה
- 10.מבין 17/10/2019 13:24הגב לתגובה זומה זה משנה מה השער היום. צריך להיות לפחות 3.8 עד סוף השנה בשביל להתקרב ליעד כרגע לאחר פרסום מדד המחירים שלשום סביבת האינפלציה רק 0.3% בחישוב שנתי.
- 9.מחזור מטורף בפוקס לקראת זינוק במניה. (ל"ת)אלין 17/10/2019 11:57הגב לתגובה זו
- 8.YNET 17/10/2019 11:40הגב לתגובה זוSerial elections are costing Israel billions of shekels, industrialists warn As third round of national voting looms amid coalition dysfunction, Moody's credit rating agency warns that failure to form stable government able to tackle economic challenges may have an adverse effect on Israel's ranking
- 7.איצ 17/10/2019 10:57הגב לתגובה זוצירוף הנסיבות והארועים הכלכליים בעולם..מצביעות בעליל על צורך דחוף בניקוי התיקים ובטח מטבע(גם היום שהיא רחוקה כ90% נשיאה. למבינים בלבד בשאילתה סחורה..יש מקום בדחיפות להתמלא במוצרים גם לטווח ארוך. מועדים לשמחה.
- 6.אפילו 1640 שזה מילימטר מפה לא תקבל (ל"ת)כל יום מתפלל לשואה 17/10/2019 10:37הגב לתגובה זו
- 5.בטח גורביץ ראה את טבע עולה אתמול חשב צדק חחחחחחחחחחחחחח (ל"ת)אלין 17/10/2019 10:34הגב לתגובה זו
- 4.סוף סוף יוסי חבקוק יכול להגיד: אמרתי לכם! (ל"ת)Roobin Hood 17/10/2019 10:29הגב לתגובה זו
- יוסי חבקוק 17/10/2019 15:03הגב לתגובה זושאין לך עניין חוץ מלהתעסק בי. את הכסף סופרים במדרגות, שרלטן.
- בינתיים שרלטן היחיד כאן זה אתה עם נבואות הכוזבות שלך (ל"ת)Roobin Hood 17/10/2019 15:51
- 3.שומרים עליו חזק (ל"ת)1440 17/10/2019 10:24הגב לתגובה זו
- 2.כל יום מתפלל לשואה 17/10/2019 10:08הגב לתגובה זוסקוויז שיעיף אותך לאלף עזאזל
- בלי קשר לחבקוק..אתה יצור נחות ואומלל. (ל"ת)לשואה 17/10/2019 14:53הגב לתגובה זו
- יוסי חבקוק 17/10/2019 14:28הגב לתגובה זובושה וחרפה שמפרסמים את תגובתך. אתה מתפלל כל יום לשואה??? סקוויז שיעיף אותי לאלף עזאזל??? תפתח את האוזניים המזוהמות שלך ותקשיב טוב: אותי לא מעיפים לעזאזל, לא שורט סקוויז, לא לונג סקוויז ובטח לא חברי מרכז ליכוד אלימים כמוך. אתה חרפה וגיבור גדול מול המקלדת. בקיצור, אתה לא תורם כלום משום בחינה שהיא.
- 1.Andi 17/10/2019 09:34הגב לתגובה זוIMF Cuts Israel's Growth Forecast for 2019, Again The International Monetary Fund lowered its growth forecast for Israel to 3.1%, after lowering it from 3.5% to 3.3% in April. It also cut its global growth forecast for this year, lowering it to 3% from the 3.2% it forecasted in July—the lowest forecast in a decade
צחי אבו: "אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית, כל נכס אצלנו עובר השבחה"
על רקע הדוחות ותוכניות ההרחבה של ארי נדל״ן באילת ובאשדוד, בתוספת המו״מ לרכישת שטחי מסחר בגבעת שאול, החברה מציגה אסטרטגיה של השבחה מאסיבית וקידום של הרחבת זכויות בנכסיה;"תפיסה שמחברת בין נדל״ן מניב לבין ייזום אקטיבי לאורך זמן״
ארי נדל״ן ארי נדלן -0.51% , העוסקת בנדל"ן מניב מסחרי וקניונים בישראל ובחו"ל,מציגה את דוחותיה לרבעון עם NOI מאוחד שעומד על כ-24 מיליון שקל בדומה לרבעון המקביל, בעוד ה-FFO עלה לכ-13 מיליון שקל, גידול של כ-18%. שיעורי התפוסה בנכסים המרכזיים נותרו גבוהים, סביב 96% בישראל וכ-99% בקניון My Mall בלימסול לאחר הרחבה. מנגד, הוצאות המימון עלו לכ-18 מיליון שקל לעומת כ-14 מיליון שקל אשתקד, בעיקר בשל הנפקת סדרת אג״ח חדשה שהגדילה את היקף החוב הפיננסי.
נראה כי החברה מפנה חלק גדול מהדגש לאסטרטגיית ההשבחה שלה: הרחבת סטאר אילת, קידום התכנית הגדולה בסטאר אשדוד והתקדמות בפרויקט תחנת הכוח שמוערך בהיקף של כ-362 מיליון שקל. בנוסף, לאחר מועד הדוח השלימה החברה גיוס הון וחוב בהיקף כולל של כ-208 מיליון שקל, גם באמצעות הנפקת מניות וגם בהרחבת אג״ח - מה שהביא את בית ההשקעות מיטב להפוך לבעל עניין. בשבועות האחרונים קידמה החברה שתי תוכניות תכנוניות מהותיות: הוועדה המחוזית דרום אישרה להפקדה את תוכנית ההרחבה במתחם סטאר אילת, הכוללת תוספת של שני מגדלים חדשים בהיקף של כ-80 אלף מ"ר, ובמקביל ביקשה לבצע תיקונים בתוכנית המקיפה במתחם סטאר אשדוד - תוכנית שאמורה להוסיף 2,000 דירות וכ-110 אלף מ"ר מסחר ותעסוקה.
כמו כן, ארי נדל״ן מנהלת מו״מ לרכישת שטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים, במהלך שמטרתו לחזק את פורטפוליו הנכסים המניבים באזורים צפופים ומבוקשים. המהלך מתווסף לשורה ארוכה של פרויקטי השבחה שמקדמת החברה בארץ ובעולם , מהרחבת קניון MYMALL ועד לקידום תוספת זכויות במתחמי מסחר ודיור בנהריה ובנתניה.
המנכ"ל ובעל השליטה צחי אבו מסכם זאת כך: ״אנחנו לא חברת נדל״ן מניב קלאסית. כל נכס אצלנו עובר השבחה״. לדבריו, החברה שואפת לייצר תמהיל ייחודי בין נכסים מניבים לבין תוספת זכויות משמעותית בכל נכס ונכס. נראה שהתפיסה הזו באה לידי ביטוי כמעט בכל הנכסים של החברה.
- ארי נדל"ן במגעים לעסקת נדל"ן של 154 מיליון שקל בבירה
- צחי אבו: "תחנת הכוח במנשה יכולה להפוך השקעה של 70 מיליון שקל למיליארד וחצי"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בראיון לביזפורטל מסביר אבו כיצד כל אחד ממהלכי החברה משתלב עם אסטרטגיית הליבה, מדוע היזמות היא חלק בלתי נפרד מהמודל העסקי, ומה עומד על הפרק בשנה הקרובה:
אורן שקדי סמנכ״ל כספים ופיתוח עסקי פיננסי, מימון ישיר קרדיט: עופר חג'יובמימון ישיר: "האיגוחים דוחפים אותנו קדימה - אבל ברכב יש עוד עבודה"
מימון ישיר מימון ישיר מימון ישיר -0.3% פרסמה את דוח הרבעון השלישי וזינקה לאור התוצאות. לאחר שפתחה את 2025 עם רבעון ראשון שבו הרווח הנקי עמד על 20.1 מיליון שקל, רבעון שני שגם בו נראתה ירידה ברווח הנקי ל-17.5 מיליון שקל, החברה הציגה רבעון שלישי עם זינוק משמעותי בשורת הרווח, 77% לעומת הרבעון המקביל, ועמדה על 66.8 מיליון שקל , ובהתאם, המנייה זינקה.
רוב הרווחים הגיעו ממגזר המשכנתאות, בעוד מגזר הרכב המשיך להראות שחיקה, והחברה בעיצומו של תהליך התייעלות שיבוא לידי ביטוי ב-2026. ישבנו לשיחה עם אורן שקדי, סמנכ"ל הכספים של החברה, כדי להבין את השינוי יותר לעומק.
ספר לנו על מהלכי האיגוח שבמגזר המשכנתאות
אנחנו נוקטים כבר מזה הרבה שנים במודל שנקרא מודל היברידי. מודל היברידי נפוץ מאוד בחו"ל, ובמסגרתו, חברות אשראי, מחזיקות בחלק מתיק האשראי במאזן שלהם, ואת חלקו הן מוכרת לצדדים שלישיים כדי לשפר את התשואה להון. הדבר גם מאפשר פינוי אשראי להעמדה של הלוואות חדשות. בסקטור הרכב, זו פרקטיקה מקובלת שלנו כבר שנים, ויש הרבה מאד שחקנים שאנחנו פועלים מולם, כמו בנקים, חברות כרטיסי אשראי, גופים מוסדיים ועוד. גם במשכנתאות אנחנו מבקשים ליישם את אותה אסטרטגיה, ולאגח חלק מהתיק.
במשכנתאות זה נמצא יחסית בשלב ראשוני. עשינו שני איגוחים, עסקה אחת בסוף 2024, ברבעון הרביעי, והשניה ביולי השנה, במהלך הרבעון השלישי. בשני המקרים עשינו עסקאות מול הגופים המוסדיים. זו רק אחת השיטות שבאמצעותה אפשר לבצע מכירת תיקים. מבחינת הלוואות על רכב, למשל, אנחנו מבצעים עכשיו עסקאות פרטיות. כך שאפשר לבצע את זה במגוון שיטות ועם מגוון של שחקנים.
- מימון ישיר קופצת בעקבות זינוק של 77% ברווח הנקי, לאור צמיחה בפעילות המשכנתאות
- מימון ישיר: "צופים שיפור משמעותי בשנה הבאה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
המשכנתא הראשונה שהחברה העמידה היתה בסוף יוני 2022, כך שמבחינתנו הצלחנו לבצע כבר את האיגוחים, אבל גם כאן יש עוד כר נרחב להמשך פעילות, כלומר היום זה איגוחים ברצף מוסדי, ומחר כבר נרחיב את זה למעגלים נוספים, לשותפים חדשים ולגורמים נוספים בשיטות אחרות, אולי עסקאות פרטיות, לא מדורגות כמו שאנחנו עושים ברכב.
