כלכלית ירושלים עברה להפסד של 38 מ' ש' בשל פיחות הדולר מול הרובל

חברת הנדל"ן כלכלית ירושלים שבשליטת איש העסקים אליעזר פישמן דיווחה אתמול בערב (ג') על תוצאותיה הכספיות לסיום הרבעון הראשון. החברה דיווחה כי עברה להפסד של כ-38 מיליון שקל לעומת רווח של כ-167 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה מסבירה בדוחותיה כי עיקר ההפסד נבע מירידת שווי הנכסים בהיקף של כ-132 מיליון שקל, ובמרכזו ירדה של כ-112 מיליון שקל בשווי נכסי הנדל"ן שלה ברוסיה - זאת כתוצאה מפיחות שער הדולר מול הרובל הרוסי.

עוד מציינת החברה כי ברבעון המקביל בשנה שעברה נכלל רווח חד פעמי של כ-127 מיליון שקל כתוצאה מהמיזוג עם דרבן. נציין כי בינואר האחרון הודיעה כלכלית ירושלים על כוונה למזג לתוכה גם את חברת מבני תעשיה.

הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים לתקופת הדוח, עלה בכ- 11% והסתכם לכ- 332 מיליון שקלים.

בשורה העליונה, סך הכנסות החברה משכירות גדלו בכ-7.9% ברבעון הראשון לכ- 394 מיליון שקלים. גם הכנסות מדמי השכירות בישראל גדלו בכ-18% והסתכמו לכ- 157 מיליון שקלים, לעומת כ-133 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. דמי השכירות בחו"ל עלו ב-2.1% והסתכמו לכ- 237 מיליון שקלים.

נכון לסוף הרבעון הראשון של 2012 מחזיקה החברה (כולל חלק בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בחברות מאוחדות), בשטחים להשכרה של כ-4.2 מיליון מ"ר, מתוכם כ-2.3 מיליון מ"ר בחו"ל. נכסי החברה ביום 31.3.2012 מושכרים לכ-8,364 שוכרים. שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה הינו 87.68%.