לאיזה שימושים משמש המקרן והמסך?
אחרי שתקראו את הכתבה הזו תדעו את כל הסודות, טיפים, ופרמטרים מדויקים לרכישה מושכלת של מקרן ומסך הקרנה מומלצים לבית, לגינה, או למשרד.
לאיזה שימושים משמש המקרן והמסך?
המקרן הינו מכשיר המיועד להקרין תכנים חזותיים כגון קבצי וידיאו ומצגות באופן גדול בהרבה מגודלם המקורי ובכך מתאפשרת הצפייה גם לכמות גדולה של אנשים. כיום המקרן ובצירוף מסך למקרן משמש בהרבה מקומות כמוצר בסיסי לצורך קיומם כגון בתי קולנוע, חדרי ישיבות, אולמות, חדרי וכיתות לימוד, אולמות ומסעדות, אירועי שירה בציבור וקריוקי, במקומות אלו המקרן משמש כמוצר הכרחי לצורך הקרנת תמונה גדולה למספר רב של אנשים ובאופן שיוכלו כולם לצפות ולראות בצורה טובה ואיכותית. כמובן שלמקרנים ישנם סוגים רבים ובאיכויות שונות ומגוונות ולכן את בחירת והתאמת המקרן יש לעשות לפי אופי השימוש הרצוי.
כיצד בוחרים ומתאימים מקרן ומסך למקרן?
כאשר באים לרכוש מקרן הבחירה יכולה להיות קשה ולעיתים אף מאד מבלבלת וזאת משום שישנם סוגים רבים מאד של חברות המייצרות מקרנים במחירים בעוצמות ואיכויות שונות, פערי המחירים יכולים להיות מאד קיצוניים ולכן הבחירה נעשית קשה ולכן ננסה לכתוב בקיצור את הנתונים החשובים שיוכלו לעזור לכם בהתאמת וברכישת המקרן. ובכן באופן כללי במקרנים ישנם שלושה מרכיבים ונתונים שמראים ומשקפים את איכות המוצר ותפוקתו.
1. רוזלוציה ((Resolution- נתון זה הינו נתון חשוב מאד המשקף את צפיפות הפיקסלים בתמונה שתוצג על ידי המקרן ולפי זה תקבע גם רמת האיכות של המקרן. רזולוציות המקרנים משתנות בין 600X800 לבין 1080X1920 שזוהי הרזולוציה הטובה ביותר הנקראת FULL HD. חשוב לדעת שכיום גם המקרנים שהם אינם full hd הם יודעים ומסוגלים לשדר קבצי HD ובדגמים מסוימים גם 4K.
2. עוצמת הארה (ansi-lomens)- העצמה של מנורת המקרן היא זו שבעצם משפיעה על עצמת המנורה של המקרן ובכך התמונה תוכל להראות גם בחדרים שאינם חשוכים אלא מוארים. עוצמות ההארה של המקרנים משתנות בין סוגי ודגמי המקרנים ובדגמים הסטנדרטיים עוצמת המנורה נעה בין 800 לבין 6000 ANSI LOMENS, כמובן שישנם גם מקרנים שמגיעים גם לעוצמות הארה גבוהות בהרבה אבל אלו מקרנים יקרים מאד שמיועדים להקרנות ענק והם מקרנים יקרים מאד.
- "מקרן אלפיון העליון" | מקרן K4 Optoma Uhd30
- ?התאמת סוג המקרן לאופי האירוע
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
3. ניגודיות(Contrast)- נתון זה משקף את ההבדלים מבחינת הצבעים והתאורה בין העצמים בתמונה הדיגיטלית, מה שבאמת משפיע באופן ישיר על איכות ובהירות התמונה. יחס הניגודיות משתנה בין סוגי המקרנים והוא נע בין 2000;1 לבין 35,000;1.
ובכן ברגע שבאים לרכוש מקרן יש לבדוק מהו בדיוק השימוש הרצוי, ולפי הצורך המבוקש ואופי השימוש יש לבחור את המקרן. לדוגמא האם המקרן מיועד עבור קולנוע ביתי וצפייה בסרטים? או שמיועד לכיתת לימוד לצורך הקרנות של מצגות ופרזנטציות קריוקי? ועוד... וכן באיזה מקום הולכים להשתמש במקרן כגון האם מדובר במקום מואר או במקום חשוך ואם כן האם ניתן להחשיך מעט או לא. לאחר שיודעים בדיוק מהו השימוש הרצוי ובאיזה מקומות ניתן לבחון את נתוני המקרן ולפיו להגיע להחלטה. לדוגמא מקרן לצורך הקרנת מצגות ופרזנטציות המותקן בכיתות לימוד בבתי ספר אוניברסיטאות ודומיהם ובדרך כלל הכיתות הללו מוארות ללא יכולת החשכה ולכן הנתונים של המקרן בכדי שיותאם מומלץ שבעיקר תהיה עוצמת הארה גבוהה של לפחות 3000 LOMENS רזולוציה לפחות 800X600 ולגבי הניגודיות מומלץ לפחות 5000;1. לאומת זאת מקרן המיועד לסרטים ולקולנוע ביתי מומלץ מאד לקחת מקרן עם רזולוציה FULL HD ויחס ניגודיות גבוה ככל שאפשר.
מה הם סוגי הטכנולוגיות הקיימים במקרן?
כיום ישנם סוגים רבים של מקרנים כאשר ההבדלים ביניהם הם באיכות ההקרנה ובטכנולוגיה בה הם מקרנים. קיימים שני סוגי טכנולוגיות האחת הראשונה שהיא טכנולוגיית LCD והשנייה טכנולוגיית DLP כאשר ההבדלים בינהם הם שיטת וצורת ההקרנה על ידי העדשה. טכנולוגיית DLP הינה טכנולוגיה חדשנית יותר והיא מספקת תמונה חדה וברורה יותר.
מקרני LED
מקרני הלד הינם מקרנים שפותחו ממש בשנים האחרונות ואלו הביאו איתם בשורה טובה שבעקבות מנורת הלד החסכונית המנורה מסוגלת להחזיק לעשרות אלפי שעות, בשונה מהמקרנים הרגילים שמגיעים במקסימום ל10,000 שעות. אך יחד עם זאת המקרנים הללו הינם מקרנים פשוטים וזולים ובדרך כלל יגיעו עם יחס ניגודיות נמוך וכן עם מנורות לא מספיק חזקות שבכדי לצפות על ידי המקרן יצטרכו חושך מוחלט. כמובן שגם בזה ישנם סוגים באיכויות שונות ולכן מי שמעוניין במקרן זול ופשוט יכול למצוא מקרני לד שיתנו את מבוקשו. אך חשוב לוודא כי במקרן קיים מעבד תמונה DLP בלבד.
מקרנים ניידים/כף יד
בשנים האחרונות ובעקבות ההתפתחות הטכנולוגיה בעולם ניתן כיום להשיג מקרני כף יד ברמה גבוהה במיוחד המאפשרים התניידות קלה במיוחד ולעיתים גם אפשרות שימוש ללא חיבור לחשמל. המקרנים הללו מגיעים כמקרנים ממש קטנים המסוגלים להנפיק עוצמת הארה של עד 2400 LOMENS ואלו יספקו יתרון משמעותי עבור מספר רב של אנשים הצורכים באופן קבוע שימוש במקרן משום שמקרנים אלו מגיעים בדרך כלל עם מערכת הפעלה עצמית המאפשרים חיבור ישיר למקרן ללא שום צורך במחשב. לדוגמא אחת החברות המובילות בתחום של מקרני הכף יד הינה חברת CLX העולמית שכאמור הביאה מספר דגמים של מקרנים באיכות וברמה טכנולוגיית מאד גבוהה ובמספר דגמים מקרנים אלו יכללו בתוכם מערכת הפעלה אנדרואיד מתקדמת המאפשרת גישה ישירה לחנות PLAY לצורך הורדת אפליקציית מקוריות כגון POWER POINT Microsoft ובכך ניתן להקרין מצגת דרך המקרן עצמו בקלות ובאיכות מרבית. מקרנים אלו יכולים לספק גם שימוש כמקרן לכל סוגי הסמארטפונים החדשים כולל כלל סוגי המכשירים התומכים באנדרואיד וכן במכשירים התומכים בIOS ובכך ניתן לעשות MIROR בין הסמארטפון למקרן על ידי MIRCAST או על ידי air play.
כיצד מחברים את המקרן למחשב?
מקרן מתחבק למחשב באמצעות 2 אפשרויות. האפשרות הראשונה והוותיקה היא ע"י כבל VGA בעל 21 פינים. האופציה השנייה והעדיפה היא ע"י כבל HDMI אשר מעביר את ה"אות" בצורה של שידור דיגיטלי, מה שנותן תמונה יותר טובה ואיכותית.
אורך חיי מנורה של המקרן
שעות חיי הנורה של המקרן משתנים בהתאם לסוג הטכנולוגיה, סוג היצרן, סוג המנורה ועוד פרמטרים נוספים. חשוב לציין כי עלות החלפת נורת מקרן ניא מאוד גבוהה ולכן עניין זה יכול להוות שיקול בסוג המקרן שאותו תרצו לרכוש.
באופן כללי מקרני LCD המנורה שלהם מחזיקה כ-2500-5000 שעות עבודה. מקרני הDLP יכולים להגיע לתוצאות גבוהות יותר של 5000 שעות ועד 10 אלף שעות. מקרני LED יכולים למשוך עד 30-40 אלף שעות עבודה.
מסכי הקרנה למקרן
כדי להעצים את חווית הצפייה ולקבל את התמונה באיכות המקסימלית, מומלץ ואף חובה להתקין גם מסך מקרן. מסך הקרנה עשוי מבד מיוחד העשוי מחומרים מיוחדים הכוללים חלקי זכוכית. ישנם הרבה סוגים של מסכי מקרן. מסכי ההקרנה הנפוצים הם מסכי הקרנה חשמליים לתלייה, מסכי הקרנה ידניים, אף הם לתליה על קיר או תקרה, ומסכי הקרנה עם חצובה המיועדים לניוד ממקום למקום.
צילום: ChatGPTדמוגרפיה פוגשת את הכסף הגדול: Longevity נדל״ן
מה מושך את ההון הגדול לענף הדיור המוגן, מי הם השחקנים המרכזיים בתחום, אילו רשתות מובילות את השוק, ואיך כל זה משפיע על מעמד הביניים
בישראל של השנים האחרונות, תחום הדיור המוגן הפך מאפיק נדל"ני נישתי למוקד משיכה חזק עבור חברות הענק במשק וגופים מוסדיים. עם ביקושים הולכים וגדלים, תשואות יציבות, ותמיכה של מגמות דמוגרפיות ארוכות טווח, קרנות, בנקים וחברות ביטוח מתחרות על מקום בחזית הענף. מה מושך את ההון הגדול לענף? מי הם השחקנים המרכזיים? אילו רשתות מובילות את השוק? ואיך כל זה משפיע על מעמד הביניים?
מה מניע את שוק הדיור המוגן בישראל?
השקעה בדיור מוגן בישראל מתבססת על שלושה מנועי צמיחה מרכזיים: ביקוש יציב, דמוגרפיה צפויה ומודל
הכנסות רב שכבתי.
הזדקנות האוכלוסייה: לפי הדיווח של משרד הממשלה ומשרד הבריאות, בשנת 2022 כבר נמנו בישראל כ-1.2 מיליון בני 65 ומעלה שהם כ-12.4% מהאוכלוסייה והתחזיות מצביעות על גידול משמעותי עד 2035. אז צפוי מספרם להגיע ליותר מ-1.6 מיליון, כמעט 14% מהאוכלוסייה
תוחלת חיים גבוהה: כיום עומדת תוחלת החיים בישראל על כ-80.7 שנים בקרב גברים וכ-84.8 שנים בקרב נשים. נתון זה ממקם אותנו במקום גבוה יחסית, ומעיד על מגמת התארכות חיים שפועלת כיום במדינה. הביקוש למגורי איכות עם שירותי קהילה ותמיכה רפואית צפוי להמשיך ולגדול.
מודל הכנסות יציב: הרשתות פועלות בשיטה המשלבת פיקדון ראשוני (לעיתים של מאות אלפי עד מיליוני שקלים) עם דמי אחזקה חודשיים היוצרים תזרים חודשי בטוח לצד רווחי הון בשלב החתימה והאכלוס. בנוסף, שיעורי התפוסה ברשתות המובילות גבוהים גם בתקופות כלכליות מאתגרות.
רשתות הדיור המוגן המושקעות והמובילות בישראל
בישראל פועלות כ־11 רשתות גדולות ועוד עשרות קטנות, המפעילות יחד כ־93 בתי דיור מוגן עם כ־14,500 יחידות דיור.
בית בכפר – חמישה מתחמים יוקרתיים בפריסה ארצית, תפוסה של 93–95%, עם דגש על קהילה פעילה ותמיכה רפואית מותאמת. רשת בית בכפר נמצאת בתנופת התרחבות המתבטאת בפתיחת אגף חדש בכפר סבא, שמוסיף 92 יחידות דיור והעלה את מספרן הכולל במתחם ל־231. בנוסף, הרשת מצויה בשלבי תכנון ובנייה של שלושה סניפים נוספים, שצפויים להרחיב משמעותית את פריסתה הארצית בשנים הקרובות.
פאלאס (עזריאלי) – פרויקטים יוקרתיים בתל אביב, ירושלים ומודיעין, עם שירותי רפואה, תרבות ופנאי.
מגדלי הים התיכון – 1,650 יחידות פעילות, עם תכניות להתרחבות ל־2,700 יחידות.
עד 120 – קונספט יוקרתי עם מוקדי פעילות מרכזיים בגוש דן, הוד השרון וראשון לציון.
פרוטיאה – בתי דיור מוגן בסגנון כפרי־ריזורטי, עם שטחים ירוקים נרחבים ושירותים קהילתיים ייחודיים.
משען, אחוזות רובינשטיין, בית בלב, בית הזהב, נווה עמית – רשתות עם פריסה רחבה, לרוב במחירים נגישים יותר ובשירותים מותאמים לקהלים מגוונים.
מי הם המשקיעים הגדולים?
הענף הישראלי ראה בשנים האחרונות כניסה של משקיעים מגוונים- מבנקים ועד חברות ביטוח וקבוצות נדל"ן ענק:
בנק הפועלים – רכש 20% מרשת הדיור המוגן "בית בכפר" בשנת 2020 בשווי חברה של 600–750 מיליון ₪ (השקעה של כ־150 מיליון ₪), וכ- 20% מרשת "עמל ומעבר" לפי שווי של כ־1.5 מיליארד ₪.
עזריאלי - מפעילה את רשת פאלאס, הכוללת 1,142 יחידות דיור מוגן בשווי מוערך של כ־3.2 מיליארד ₪. החברה מפתחת בימים אלה פרויקטים נוספים בירושלים וראשון לציון, בהשקעה של מאות מיליוני שקלים, ודיווחה על עלייה של 11% בהכנסות הענפיות ורווח מגזרי של כ־52 מיליון ₪ מהדיור המוגן.
ביג מרכזי קניות - נכנסה לתחום הדיור המוגן באמצעות זכייה במכרז להקמת כ־250 יחידות בזכרון יעקב, חלק ממהלך אסטרטגי להתרחבות לעולמות נדל"ן יציבים ומניבי הכנסה.
קבוצת שפיר - רכשה את רשת "עד 120", המפעילה כ־700 יחידות דיור, ומקדמת פרויקטים חדשים.
ישראל קנדה - נכנסה לסקטור הדיור המוגן בפעם הראשונה, כאשר רכשה את נכס "מועדון נווה אביב" בכפר שמריהו בעסקת רכישה שהיקפה עמד על כ־125 מיליון ₪.
כלל ביטוח – בשותפות עם מגדלי הים התיכון, התחייבה להשקעה של 300 מיליון ₪ בהון עצמי לפרויקטים חדשים ורכישת בתי דיור מוגן קיימים, עם יכולת מינוף לפרויקטים בהיקף כולל של עד 3.3 מיליארד ₪.
- דיור מוגן יוקרתי - כמו מלון חמישה כוכבים
- "אנחנו מרוויחים פעמיים - בלי למכור את הנכס", יו"ר מגדלי הים התיכון על היתרונות בדיור המוגן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יתרונות ההשקעה לשכבות הביניים
כניסת החברות הגדולות והגופים המוסדיים לתחום הדיור המוגן אינה רק מהלך עסקי. היא גם מנוף משמעותי להרחבת הנגישות עבור שכבות הביניים. היקפי ההשקעה הגבוהים מאפשרים לרשתות להקים מתחמים בקנה מידה רחב, לשלב מספר רמות שירות
ומחירים, ולהציע יחידות דיור בגדלים שונים. כך, שגם מי שמחזיק בהון מוגבל יחסית יכול למצוא מענה מתאים. בנוסף, לגופים גדולים יש יכולת לנצל יתרונות לגודל: מימון זול יותר, ניהול תפעולי יעיל, ורכישת שירותים בהיקפים גדולים ולהוזיל חלק מהעלויות לדייר הסופי. במודלים
אלה, הפיקדון הראשוני מוחזר ברובו ליורשים, והדיירים בוחרים את סל השירותים שמתאים להם.
התוצאה היא שלזוגות פנסיונרים מהמעמד הביניים נפתח חלון הזדמנויות ליהנות ממגורים בסביבה מוגנת, עם שירותי בריאות וקהילה פעילה.
