חושבים להשקיע בארה"ב? פרופ' שילר: "שוק הבתים עשוי להישאר במצבו הנוכחי ב-20 השנים הבאות"

ממוצע מחיר הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב ממשיך לרדת, למרות שחלפו כבר למעלה מ-4 שנים מאז שפרץ משבר המשכנתאות
דניאל פליישר | (8)

כמי שמשמש כחצי ממדד קייס-שילר, פרופסור רוברט שילר התראיין היום (ד') לרשת CNBC כאשר הוא מציג את ראייתו על עתיד שוק הדיור בארה"ב.

"המחירים ברמה מאוד נורמלית" אמר שילר אך מיהר להדגיש כי לפי דעתו, "לקנות בית כהשקעה זו לא בחירה נכונה כרגע". לדעתו שוק הבתים בארה"ב נמצא במצב מורכב ואף "להישאר במצבו ב-20 שנים הבאות".

פרופסור שילר הסביר כי צריך להבין שבתים לא מתנהגים כמו מניות וכל מגמה שמפתחת בשוק הבתים עשויה להימשך שנים רבות עד לזינוק הבא בביקושים. "בניית הדירות בשיא ולכן ההתאוששות תתרחש מאוחר מהצפוי", הוסיף שילר.

מעבר לכך, הוא התייחס ללחצים החלים ציבור רוכשי הדירות בדמות אינפלציה גוברת. "עלייה נוספת במחיר הבנזין תגרום לשינוי במבנה האורבני ומעבר לשכירות", טען שילר היות ויותר אנשים יעדיפו לחיות קרוב למקום העבודה במקום לנהוג ולשרוף את המשכורת על דלק.

תגובות לכתבה(8):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    שונרא 09/03/2012 17:58
    הגב לתגובה זו
    כן רבותי .בשנות השמונים יפן הייתה הלהיט התורן של השוק העולמי .מחירי הנדלן אז הגיעו למחירים דמיוניים .לדוגמא:2 חדרים 4 קומות מתחת לאדמה עלו בטוקיו 500.000 $ .אתם מאמינים לסכום הדמיוני ?לכן השוק היפני לא מצליח להתאושש למעלה מ-30 שנה.לכן רוברט שילר לא מדבר שטויות.ככה זה כשהציבור לא יודע מתי לבלום את עצמו ומתי לומר לא למחירים דמיוניים ולא מציאותיים .לדוגמא מה שקורה בישראל כיום.ובחייכם על תספרו לי שאין מספיק קרקעות בישראל.ישראל לא מיושבת ב-10% משיטחה.מספיק שתעקבו אחרי המודעות בעיתונים למחירת דירות.בדרך כלל בזמן השפל מגיעים כינוסי נכסים ל-40.000 יחידות.תהיו סבלניים .שבת שלום לכל בית ישראל ועל תשעבדת צעירי המדינה.
  • 5.
    שנים העולם במדיה מסתיר בפלסטר לדחות קריסה!!! (ל"ת)
    מיתון2012-13 08/03/2012 14:04
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)
    ישראלי לא פראייר 08/03/2012 14:03
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    אל דאגה שילר! 08/03/2012 06:58
    הגב לתגובה זו
    אנחנו עם הסוחרים
  • 2.
    עדיף להשקיע בנדלן בישראל , תשאלו את בובליל (ל"ת)
    יונתן 07/03/2012 23:01
    הגב לתגובה זו
  • אצלנו מחיר בית שמוש כמו בית שם. (ל"ת)
    עם הסוחרים 08/03/2012 06:59
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    רועי לוי 07/03/2012 22:42
    הגב לתגובה זו
    מאיפה אתם מוצאים את כל השרלטנים האלה.. שכל יום איזה מישהו אחר מביא איזו תחזית יום הדין או להפך תחזית ורודה בטירוף. די לשגע את האנשים!
  • ה 08/03/2012 00:39
    הגב לתגובה זו
    למעשה כל מחירי הבתים בארה" ב מוכתבים ע" י איש זה

סגירה צורמת בארה"ב: גלי ההדף מאירופה הכו בעוצמה - הנאסד"ק צלל 4.1%

ה-Brexit הכה בוול סטריט כאשר לקראת הסיום הלחץ גבר. ותראו את ההתרסקות במניות הבנקים 
איתן יונסי |
נושאים בכתבה וול סטריט
גלי ההדף ללא ספק הכו בוול סטריט. הבורסות בארה"ב סגרו בנפילה ואם בתחילת המסחר עוד נראה היה שהסוחרים בניו יורק פחות מתרגשים מה'ברקזיט' וה-S&P500 מסתפק בירידות של 1.9%, אז עד לסיום המגמה השלילית החריפה והמדד סגר במינוס 3.6% כאשר הנאסדא"ק סגר במינוס 4.1%.צריך להגיד שהנפילות באו אחרי ימי של עליות שערים כאשר המשקיעים העריכו שאזרחי בריטניה יבחרו להישאר באיחוד, ההערכות הללו התברר כמוטעות - ולכן התגובה הייתה קשה. בהסתכלות שבועית, הנאסד"ק איבד כמעט 2% (וממשיך להציג את תשואת החסר אל מול שני המדדים האחרים מתחילת השנה). ה-S&P 500 איבד 1.7% והדאו ג'ונס איבד 1.5%. מדדי וול סטריט דאו ג'ונס 0.16% S&P 500 0% נאסד"ק -0.21% את הירידות הובילו מניות הבנקים בארה"ב ספגו אש לאחר משאל העם כאשר ג'י פי מורגן איבדה 7%, בנק אוף אמריקה צללה 7%, גולדמן זאקס איבדה 7%, סיטי במינוס 9.3%. מוקדם יותר התבטא יו"ר הבנק המרכזי לשעבר אלן גרינספן באומרו כי התקופה הנוכחית היא הגרועה ביותר הזכורה לו בתקופת שירותו הציבורית. לדבריו התקופה הנוכחית אף גרועה יותר מהירידות בשווקים שחלו באוקטובר 1987. דאז הדאו ג'ונס קרס בשיעור של 23%.  המרוויחים הגדולים נכון לכרגע הם מדד הפחד שטס כמעט 40% וניתן להניח שחלק מהמשקיעים שהיו סקפטים לקראת משאל העם הצטיידו במדד זה. גם הזהב אשר מהווה השקעה אלטרנטיבית למניות, מזנק בשעה זו ביותר מ-5% למחיר של 1,327.5 לאונקיה.  נזכיר כי בשבוע שעבר, נגידת הפדרל ריזרב האמריקני, ג'נט יילן, אמרה כי ליציאה אפשרית של בריטניה מהאיחוד האירופי עלולות להיות השלכות משמעותיות, בין היתר גם על כלכלת ארה"ב. בהחלטת הריבית האחרונה, שכאמור יילן הותירה את הריבית ללא שינוי, ציינה כי אחת מהסיבות להשארת הריבית על כנה הינה חוסר הוודאות העולה ממשאל העם בבריטניה. מתוך כך, עולה האפשרות כי הפד' מתכונן להעלאת ריבית בודדת במהלך השנה. בשעה 20:00 פורסם סקר בייקר יו שהצביע על סגירה מחודשת של אסדות נפט מפיקות בארה"ב. הכמות השבועית חזרה לרדת לאחר שלושה שבועות רצופים של עלייה במספר האסדות המפיקות האמריקניות. מחיר הנפט ירד כמעט 5% למחיר של 47.8 דולר.