אמיצים בשוק קפוא: פנטהאוז בנס ציונה מוצע למכירה ב-3 מיליון שקל
חברות הנדל"ן נמנעות בתקופה האחרונה מאור הזרקורים לאור הקיפאון בשוק הדירות. מדו"ח אורות אדומים שפורסם בראשית אוקטובר עולה כי בחודש אוגוסט נרכשו כ-5,900 יחידות דיור ובהשוואה לאוגוסט 2010 מדובר בירידה בשיעור של כ-32%, כאשר בהשוואה ליולי עומד שיעור הירידה על כ-25%. הנתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על המשך הירידה במספר העסקאות ומביאים בכך את רמת המכירות ברבעון השלישי לרמתו הנמוכה ביותר מאז שנת 2002.
אולם מסתבר שישנן חברות בנייה אמיצות שגם בימי שפל מקימות מיזמי בוטיק ולא בהכרח במרכז תל אביב המבוקש. חברת ס.י אבן, בבעלותו של יעקב אטרקצ'י, הודיעה כי תקים 12 יחידות דיור בשכונת הארגמן בנס ציונה. בהשקעה כוללת של כ-28 מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 36 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בשטח של כ- 120 מ"ר + מרפסת בשטח של 120 מ"ר תימכר ב-2.6 מיליון שקל ופנטהאוז- דופלקס 7 חדרים בשטח של כ- 140 מ"ר + מרפסת בשטח של 150 מ"ר יחל מ- 3 מיליון שקל.
לדברי אטרקצ'י, "רוכשי הדירות בפרויקט צפויים להיות בעיקר משפרי דיור מאזור נס ציונה והשפלה. בניית הפרויקט תחל במהלך החודש הקרוב, והיא צפויה להסתיים בתוך -שנה וחצי."
- 10.קסם היש מאין 06/11/2011 20:39הגב לתגובה זוזה סקסי לכתוב משפרי דיור, רק שצריך משפרי דיור אמידים מאוד. עלות המחיה זינקה בשנה האחרונה והמשכורות לא. כלומר משפר דיור הוא לא בהכרח גם משפר הכנסה, אלא בעצם מדורדר הכנסה. כזה שמשאיר יותר כסף בסופר, בתחנת דלק וכיוצא בזה. אז תחשבו טוב טוב לפני שאתם רצים לממש פנטזיות בתקופה כזו.
- 9.רוטשילד 06/11/2011 19:52הגב לתגובה זויש לי שטר של 4 מיליון, הולך איתו קבוע בכיס. סכום כזה כל יום עובר אצלי בחשבון ואני אפילו לא מניד עפעף.
- 8.שווה לחכות ל" הנחה" 10% כמו אצל השכנים מראשל" צ (ל"ת)בינדי 06/11/2011 17:58הגב לתגובה זו
- 7.חמדנים גזלנים בשוק קפוא - נגמרו הפראיירים (ל"ת)תשנו כותרת 06/11/2011 17:42הגב לתגובה זו
- 6.הקבלנים חושבים שיש עוד פראיירים (ל"ת)שיקנו במחירי מנהטן 06/11/2011 17:39הגב לתגובה זו
- 5.רגב 06/11/2011 17:37הגב לתגובה זותמורת מעט מידי. המחיר אולי " לא זול" למי שלא זקוק למשכנתא או למי שצריך לקחת משכנתא קטנה יחסית. משפר דיור שברשותו דירת 5 חדרים בת 20-30 שנה ודורש תמורה 1.7 מיליון ש" ח בערך יצטרך להוסיף הרבה מאוד כסף (וזהו גם המחיר שדורשים לפני הירידות שבפתח). גם משפרי הדיור בעלי הדירות החדישות יותר מגלים שהם צריכים להוסיף קרוב למיליון שח. משפרי דיור לא רוצים ולא צריכים משכנתא חדשה ל- 30 שנה. אף אחד לא צריך להגיע למצב שהוא נוטל משכנתא של מיליון ש" ח ובפרט לתקופה כה ארוכה. זו השתעבדות לכל החיים. זה לא זמן לקנות בנס-ציונה. אגב משפרי הדיור בנס ציונה חולמים על בית פרטי.
- 4.אפרתי 06/11/2011 17:31הגב לתגובה זועד לפני כחצי שנה עוד היו חוזים של דירות והפרנסה הייתה בשפע כעת אנחנו סוגרים את המשרד כל יום בשעה 13.00 ויומיים בשבוע בכלל לא פותחים אין קונים אין חוזים המצב על הפנים הקבלנים בלחץ מוכרי יד השנייה מיואשים ואנחנו בפאניקה
- 3.ירושלמי 06/11/2011 16:53הגב לתגובה זו" לא חכמים" , או " חיים בלהלה לנד" או " מפנטזים" , או " " הצילו! אנחנו לפני פשיטת רגל!!!!"
- 2.עידו 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זוזה מחיר זול ! השקל לא שווה לאורך זמן - נישחק.
- 1.תושב נס ציונה 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זואין מכירות !!!! ושלא יעבדו עליכם
