אמיצים בשוק קפוא: פנטהאוז בנס ציונה מוצע למכירה ב-3 מיליון שקל
חברות הנדל"ן נמנעות בתקופה האחרונה מאור הזרקורים לאור הקיפאון בשוק הדירות. מדו"ח אורות אדומים שפורסם בראשית אוקטובר עולה כי בחודש אוגוסט נרכשו כ-5,900 יחידות דיור ובהשוואה לאוגוסט 2010 מדובר בירידה בשיעור של כ-32%, כאשר בהשוואה ליולי עומד שיעור הירידה על כ-25%. הנתונים ראשוניים לחודש ספטמבר מצביעים על המשך הירידה במספר העסקאות ומביאים בכך את רמת המכירות ברבעון השלישי לרמתו הנמוכה ביותר מאז שנת 2002.
אולם מסתבר שישנן חברות בנייה אמיצות שגם בימי שפל מקימות מיזמי בוטיק ולא בהכרח במרכז תל אביב המבוקש. חברת ס.י אבן, בבעלותו של יעקב אטרקצ'י, הודיעה כי תקים 12 יחידות דיור בשכונת הארגמן בנס ציונה. בהשקעה כוללת של כ-28 מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 36 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים בשטח של כ- 120 מ"ר + מרפסת בשטח של 120 מ"ר תימכר ב-2.6 מיליון שקל ופנטהאוז- דופלקס 7 חדרים בשטח של כ- 140 מ"ר + מרפסת בשטח של 150 מ"ר יחל מ- 3 מיליון שקל.
לדברי אטרקצ'י, "רוכשי הדירות בפרויקט צפויים להיות בעיקר משפרי דיור מאזור נס ציונה והשפלה. בניית הפרויקט תחל במהלך החודש הקרוב, והיא צפויה להסתיים בתוך -שנה וחצי."
- 10.קסם היש מאין 06/11/2011 20:39הגב לתגובה זוזה סקסי לכתוב משפרי דיור, רק שצריך משפרי דיור אמידים מאוד. עלות המחיה זינקה בשנה האחרונה והמשכורות לא. כלומר משפר דיור הוא לא בהכרח גם משפר הכנסה, אלא בעצם מדורדר הכנסה. כזה שמשאיר יותר כסף בסופר, בתחנת דלק וכיוצא בזה. אז תחשבו טוב טוב לפני שאתם רצים לממש פנטזיות בתקופה כזו.
- 9.רוטשילד 06/11/2011 19:52הגב לתגובה זויש לי שטר של 4 מיליון, הולך איתו קבוע בכיס. סכום כזה כל יום עובר אצלי בחשבון ואני אפילו לא מניד עפעף.
- 8.שווה לחכות ל" הנחה" 10% כמו אצל השכנים מראשל" צ (ל"ת)בינדי 06/11/2011 17:58הגב לתגובה זו
- 7.חמדנים גזלנים בשוק קפוא - נגמרו הפראיירים (ל"ת)תשנו כותרת 06/11/2011 17:42הגב לתגובה זו
- 6.הקבלנים חושבים שיש עוד פראיירים (ל"ת)שיקנו במחירי מנהטן 06/11/2011 17:39הגב לתגובה זו
- 5.רגב 06/11/2011 17:37הגב לתגובה זותמורת מעט מידי. המחיר אולי " לא זול" למי שלא זקוק למשכנתא או למי שצריך לקחת משכנתא קטנה יחסית. משפר דיור שברשותו דירת 5 חדרים בת 20-30 שנה ודורש תמורה 1.7 מיליון ש" ח בערך יצטרך להוסיף הרבה מאוד כסף (וזהו גם המחיר שדורשים לפני הירידות שבפתח). גם משפרי הדיור בעלי הדירות החדישות יותר מגלים שהם צריכים להוסיף קרוב למיליון שח. משפרי דיור לא רוצים ולא צריכים משכנתא חדשה ל- 30 שנה. אף אחד לא צריך להגיע למצב שהוא נוטל משכנתא של מיליון ש" ח ובפרט לתקופה כה ארוכה. זו השתעבדות לכל החיים. זה לא זמן לקנות בנס-ציונה. אגב משפרי הדיור בנס ציונה חולמים על בית פרטי.
- 4.אפרתי 06/11/2011 17:31הגב לתגובה זועד לפני כחצי שנה עוד היו חוזים של דירות והפרנסה הייתה בשפע כעת אנחנו סוגרים את המשרד כל יום בשעה 13.00 ויומיים בשבוע בכלל לא פותחים אין קונים אין חוזים המצב על הפנים הקבלנים בלחץ מוכרי יד השנייה מיואשים ואנחנו בפאניקה
- 3.ירושלמי 06/11/2011 16:53הגב לתגובה זו" לא חכמים" , או " חיים בלהלה לנד" או " מפנטזים" , או " " הצילו! אנחנו לפני פשיטת רגל!!!!"
- 2.עידו 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זוזה מחיר זול ! השקל לא שווה לאורך זמן - נישחק.
- 1.תושב נס ציונה 06/11/2011 16:49הגב לתגובה זואין מכירות !!!! ושלא יעבדו עליכם
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
לביזפורטל נודע כי באוצר מעריכים שתקבולי המסים יהיו כ-520 מיליארד שקל, הרבה מעל התקציב שעמד על 493 מיליארד שקל; תחזית הגירעון - 5.2% כשבפועל על רקע נתוני אוקטובר, יש הערכה שזה יסתיים בפחות
נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה.
ביצועי שיא למרות האתגרים
הנתונים החיוביים בשורת ההכנסות ממסים בולטים במיוחד על רקע המלחמה המתמשכת. בחודש אוקטובר לבדו נגבו 40.7 מיליארד שקל ממסים, עלייה ריאלית של 5% שמעידה על חוסן מרשים. המסים הישירים זינקו ב-8% במצטבר מתחילת השנה, כשהניכויים משכר עלו ב-13%, סימן ברור לשוק עבודה חזק ויציב. במקביל, גביית המסים משוק ההון זינקה ב-62% באוקטובר, והגיעה ל-1.4 מיליארד שקל.
המסים העקיפים, שעלו ב-3% במצטבר, מראים על המשך צריכה פרטית יציבה. הגביה ממע"מ באוקטובר עלתה ב-10%, מה שמעיד על פעילות עסקית ערה. גם הגביה מבלו דלק רשמה עלייה של 10%, המשקפת חזרה לשגרה בפעילות הכלכלית.
למעשה, מירידה בקצב שנתי של 8% בגביית המסים שנרשמה מאמצע 2022 ועד סוף 2023, עלתה הגבייה מתחילת 2024 לקצב של 11%. זה שינוי מגמה שמעיד על התאוששות מהירה של המשק והסתגלות מוצלחת למציאות המלחמה.
- הטבה לעידוד העלייה: אפס אחוז מס לעולים חדשים
- הישג ל-ICL? - תקבל 2.5 מיליארד דולר על החזרת זיכיון ים המלח למדינה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סך ההכנסות הממשלתיות מכל המקורות הגיע ל-457.5 מיליארד שקל בעשרת החודשים - עלייה של 14.8% שעולה על כל התחזיות המוקדמות. הביצועים החזקים האלה הם שמאפשרים לממשלה לממן את הוצאות המלחמה תוך שמירה על יציבות פיסקלית.
