מידרוג מפרגנת לבראק קפיטל: "גידול מתמשך בהיקף ההון העצמי כתוצאה מרכישת נכסים והזרמות הון"
חברת הדירוג מידרוג הודיעה היום על אישור מחדש של דירוג A3 לסדרת האג"ח שבמחזור של חברת בראק קפיטל עם אופק יציב. כמו כן מאשרת מידרוג דירוג זהה לגיוס אג"ח בהיקף של עד 105 מיליון שקל באמצעות הרחבת הסדרה הקיימת. תמורת הגיוס תשמש את החברה בפעילותה השוטפת. במהלך החודשים האחרונים השלימה החברה סדרה של עסקאות משמעותיות, אשר כללה מכירת 80% מפורטפוליו נכסים מניבים שהוחזק בבעלותה המלאה - בהיקף של כ- 71 אלף מ"ר שטחי מסחר ומשרדים וכ- 330 יח"ד, לצד רכישת מרכזים מסחריים בהיקף של כ- 230 אלף מ"ר וכ- 2,600 יח"ד. מהלכים אלו הביאו לגידול בהיקף פעילות החברה וכן הביאו להשבחת תיק הנכסים. במידרוג סבורים כי יש לבחון לאורך זמן את מידת ההצלחה של החברה בהטמעת הפעילויות החדשות ובהסתגלות להיקף הפעילות שגדל באופן משמעותי. "הזמן המועט שחלף ממועד השלמת העסקאות מביא לכך שהנתונים בדוחות הכספיים אינם מגלמים הנבה שנתית מלאה של הנכסים שנרכשו ועל כן אינם משקפים את רמות התזרים וכיסוי החוב המייצגים לפעילותה הנוכחית של החברה". במידרוג מעריכים כי במהלך הרבעונים הבאים צפוי לחול שיפור הדרגתי ביחסים אלו, ובין היתר, בהיקף תזרים ה- FFO השנתי המאוחד, אשר עומד, להערכתם, על כ- 18 מיליון אירו, וביחס כיסוי חוב פיננסי ל- FFO העומד על כ- 20-25. עוד עולה מדברי מידרוג כי על אף הרכישות הרבות שביצעה החברה, אשר מומנו בחלקן הגדול בחוב, שומרת החברה על יחסי איתנות טובים. "השמירה על יחסי האיתנות הטובים הינה פועל יוצא של גידול מהיר בהיקף ההון העצמי וזכויות המיעוט אשר לאחר עסקת לייפציג עומד על כ- 247 מיליון אירו לעומת כ- 167 מיליון אירו נכון לסוף שנת 2010. הגורמים העיקריים שהביאו לגידול החד בהיקף ההון העצמי וזכויות המיעוט הינם הזרמות הון שבוצעו על ידי שותפים בעסקאות האחרונות של החברה (בעלי זכויות מיעוט) בהיקף של כ- 50 מיליון אירו וכן רווח ממוניטין שלילי ע"ס כ- 27 מיליון אירו בגין רכישת פורטפוליו MATRIX - המדגיש את הנגישות הטובה של החברה לעסקאות Off Market. על אף שעיקר פעילות החברה הינה בתחום הנדל"ן המניב, מהווה הקרקע בדיסלדורף, שערכה בספרים עומד על כ- 121 מיליון אירו, רכיב מהותי בפעילות ובשווי, זאת על אף שממועד דוח הדירוג הראשוני ירד חלק החברה בהשקעה בקרקע בהון המיוחס לבעלי המניות באופן ממשי (מחצי לשליש). לפי מידרוג, מצב זה שבו נכס בודד, עליו מקדמת החברה פרויקט יזמי, מהווה רכיב כה משמעותי בשווי הכולל מגלם, להערכתם, רמת סיכון אשר הינה גבוהה מזו הנגזרת מיחסי האיתנות הנוכחיים של החברה. לסיכום, לאורך זמן מצפה מידרוג כי הגורם העיקרי אשר יביא לגידול בהון החברה יהיה רווחים מפעילות שוטפת ולא גורמים בעלי מאפיינים חד פעמיים.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
חשד לשחיתות חמורה ברשות המסים בנצרת: מיליוני שקלים הוזרמו במרמה לנישומים
כתבי אישום חמורים הוגשו נגד שני בכירים ברשות המסים ונגד שורת מתווכים, בגין הפעלת מנגנון הונאה מתוחכם שכלל שוחד, קבלת דבר במרמה ושיבוש הליכי חקירה. הנזק לקופת המדינה נאמד במיליוני שקלים, והחקירה צפויה להיחשף בפרטי פרטים בבית המשפט המחוזי בנוף הגליל
הכנסות המדינה ממיסים פרקליטות מיסוי וכלכלה הגישה כתבי אישום חמורים נגד עובדי רשות המסים בנצרת, שמואשמים בהפעלת מערכת שחיתות מתוחכמת שגרמה לנזק של מיליוני שקלים. עורכי הדין רים סויד ונועם הירש הגישו את כתבי האישום נגד נג'וד אבו ליל ואסעד אבו שהואן, שכיהנו בתפקידים בכירים במשרד, לצד רואה החשבון מאמון חמוד שמואשם בסיוע לשיבוש החקירה.
אבו ליל, בת 48, שהייתה ראש ענף במחלקת השירות, מואשמת בהפעלת מנגנון הונאה שבמסגרתו פתחה וקלטה תיקים ברשות המסים בניגוד לנהלים הקיימים. במסגרת הסכמים עם מתווכים, היא קיבלה בין 40% ל-80% מסכומי החזרי המס הבלתי חוקיים שהעבירה לנישומים. בסך הכל זרמו 880 אלף שקל לנישומים במרמה, מתוכם 340 אלף שקל הגיעו ישירות לכיסה של אבו ליל כשוחד.
המתווכים שפעלו עם אבו ליל הם מוניר זבן בן 53, בעל חנות צעצועים הידוע בקהילתו כ"שייח'", אמין אסדי בן 64 שעובד כמנהל חשבונות, ומחמוד עראבי בן 60 הפועל כרתך צנרת. הם קיבלו תשלומים ממשלמי המסים שהפנו אליהם ושילמו מתוך הכסף גם לאבו ליל. כתבי האישום נגדם הוגשו לבית משפט השלום בחיפה.
אבו שהואן, בן 63, שניהל את ענף השכירים, מואשם במימדי מרמה רחבים עוד יותר. הוא הזין מידע כוזב במערכות רשות המסים עבור כ-160 נישומים שונים, כולל נתונים פיקטיביים על שכר, ניכויי מס במקור ותרומות שלא ניתנו בפועל. פעולותיו הביאו להעברת כ-4 מיליון שקל בהחזרי מס, מתוכם 1.6 מיליון שקל שהתקבלו במרמה מוחלטת.
- רשות המיסים ערכה בדיקת ניהול ספרים ב-200 עסקים: כמה התגלו כלקויים?
- הפצצה הגדולה בחוק הרווחים הכלואים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כאשר נודע לאבו שהואן על ביקורת פנימית שמתקיימת ברשות המסים, הוא פנה לרואה החשבון מאמון חמוד בן 56 וביקש את עזרתו בשיבוש ההליכים. חמוד, שייצג נישומים בפני מס הכנסה, התקשר בהוראת אבו שהואן לנישומים שקיבלו החזרי מס במרמה והדריך אותם כיצד לתת תשובות כוזבות אם ייחקרו על ידי הרשויות.
