דלק נדל"ן תרכוש 73 תחנות דלק בפינלנד בכ-640 מ' ש'
חברת דלק נדל"ן, בניהולו של איליק רוז'נסקי הודיעה היום (ב'), כי חתמה על הסכם לרכישת רשת של 73 תחנות דלק וחנויות נוחות ברחבי פינלנד תמורת כ-640 מיליון שקל (כ- 120 מיליון יורו לאחר הוצאות עסקה). חלקה של דלק נדל"ן בעסקה, שתתבצע באמצעות חברה בת זרה, יעמוד על 90%.
רשת תחנות התדלוק פזורה ברחבי פינלנד על צירי תנועה מרכזים ובמרכזי הערים וכ-37% ממנה נמצא במטרופולין הלסינקי, הבירה. נציין, כי במתחמים בהם ממוקמים תחנות תדלוק ישנן חנויות נוחות, מתקני רחיצה למכוניות ושירותי דרך נוספים.
רשת התחנות הנרכשת תופסת נתח שוק של כ-10% משוק תחנות הדלק בפינלנד ומניבה דמי שכירות שנתיים נטו של כ-45.3 מיליון שקל (כ-8.3 מיליון יורו). נכסי הרשת מושכרים במלואם לשתי שוכרות עיקריות: נסטה אויל (NESTE OIL) שהינה חברת הדלק הגדולה ביותר בפינלנד, ושוכרת את הנכסים ל-15 שנים, ורשת המסחר קסקו פוד (KESKO FOOD), שהינה אחת משתי רשתות המסחר הגדולות במדינה ושוכרת את חנויות הנוחות לתקופה של 10 שנים.
דמי השכירות צמודים ב-100% למדד היוקר הפיני, ולשתי השוכרות קיימת האופציה להאריך את חוזה השכירות ב-5 שנים נוספות.
לצורך מימון העסקה תועמד לרשות הרוכשות הלוואת Non Recourse בסך של כ- 518 מיליון שקל (כ- 109 מיליון יורו). ההלוואה הינה לזמן ארוך, ונושאת ריבית קבועה.
איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק נדל"ן אמר היום: "רכישת רשת תחנות התדלוק בפינלנד הינה השקעה נוספת ומהותית המגוונת את תיק ההשקעות ומוסיפה לרשימת השוכרים של הקבוצה מותגים בינלאומיים מובילים. העסקה משקפת את יישום אסטרטגיית החברה לרכישת נכסים המושכרים לשוכרים איכותיים, לטווח ארוך, במדינות חזקות, והממומנים בריבית קבועה".
רוז'נסקי הוסיף, "בכוונתנו להגדיל משמעותית את השקעות החברה בנכסים מניבים בפינלנד".
קצת על השוכרים העקריים, נסטה אויל - חברה ציבורית באחזקה של 51% על ידי הממשלה, הינה יצרנית, מפעילת בית זיקוק ומשווקת הדלקים הגדולה ביותר בפינלנד. לחברה 900 תחנות למכירת מוצרי דלק בפינלנד ו-220 נקודות מכירה במדינות הבלטיות, ברוסיה ובפולין. החברה הינה ציבורית ונסחרת בשווי של כ-7 מיליארד יורו. הונה העצמי בסוף שנת 2005 הסתכם בכ-1.6 מיליארד יורו והכנסותיה של נסטה אויל בשנת 2005 הסתכמו בכ-10 מיליארד יורו.
קסקו הינה אחת משתי רשתות המסחר הגדולות בפינלנד. החברה פועלת גם בארצות צפון אירופה, המדינות הבלטיות ורוסיה. החברה מפעילה כ-1,100 חנויות. הונה העצמי של קסקו מסתכם בכ-1.5 מיליארד יורו והכנסותיה בשנת 2005 הסתכמו בכ-8.3 מיליארד יורו. דלק נדל"ן פועלת בימים אלה להנפקת הפעילות הבינלאומית בתחום הנדל"ן המניב, המרוכזת תחת חברת הבת, דלק בלרון בינלאומי, בבורסה של לונדון.
