עסקת ענק של 1.87 מיליארד שקל לדלק ואלקטרה
מימוש ענק לקבוצת דלק נדלן, ולחברת אלקטרה נדלן. חברה זרה בבעלות דלק בלרון בינלאומי, מקבוצת דלק נדל"ן, וחברת בת זרה של אלקטרה נדל"ן, חתמו יחד עם שותפים נוספים, על הסכם למכירת זכויותיהם ב-7 בניינים בגרמניה, המושכרים לענקית הטלקום, דויטשה טלקום, ושנרכשו בחודש אפריל 2005.
עסקת המכירה משקפת לנכסים שווי של כ-1.87 מיליארד שקל (כ-334 מיליון יורו) וחלקן של דלק בלרון ושל אלקטרה נדל"ן מסתכם ב-40% כל אחת. יצויין, כי מדובר באחד המימושים הגדולים בהיקפם ובשיעורי התשואה שהושגה שבוצע על ידי חברות ישראליות.
כל אחת מהחברות צפויה לרשום כתוצאה מהעיסקה רווח הון לפני מס של כ-90 מיליון שקל, מתוכו רשמה כבר כל אחת מהשתיים רווח בסך של כ-37 מיליון שקל ברבעון הרביעי של 2005 כתוצאה משערוך שבוצע לנכסים בגרמניה. ברבעון הרביעי של 2005 שוערכו הנכסים לפי שווי של כ-1.7 מיליארד שקל (כ-303 מיליון יורו). עם השלמת העיסקה, תרשום איפוא כל אחת מהשתיים רווח של כ-53 מיליון שקל נוספים.
העודף התזרימי שינבע לדלק בלרון ולאלקטרה נדל"ן מהעסקה, לאחר החזרת ההלוואה וההון העצמי, יסתכם בכ- 101 מיליון שקל (כ- 18 מיליון יורו) לכל אחת.
כאמור, הנכסים נרכשו באפריל 2005, במסגרת אחת מעיסקאות הנדל"ן הגדולות שבוצעו על ידי גורמים ישראליים, תמורת כ- 1.58 מיליארד שקל (282 מיליון יורו). ההון העצמי, כולל הלוואת בעלים, שהושקע על ידי הרוכשים בעסקה עמד על כ-148 מיליון שקל (כ-27 מיליון יורו). מימוש הנכסים תמורת כ-1.87 מיליארד שקל מייצג עבור דלק בלרון בינלאומי ואלקטרה נדל"ן תשואה פנימית שנתית (IRR) יוצאת דופן של כ-120% לפני מס על ההון העצמי שהושקע בעסקה.
לדברי איליק רוז'נסקי, מנכ"ל דלק בלרון בינלאומי ודלק נדל"ן: "מכירת נכסי דויטשה טלקום היא המשך ישיר לאסטרטגית החברה למימוש נכסים במחירים המשקפים תשואות גבוהות על ההשקעה. עליית הערך המשמעותית בנכסים שבבעלותנו מתאפשרת בזכות איכות הנכסים, איכות השוכרים והעובדה שהנכסים מושכרים לטווחים ארוכים. כל אלה מאפשרים לדלק לנו ליהנות הן מתשואה גבוהה על דמי השכירות והן מרווחי הון משמעותיים".
שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, הוסיף: "העסקה הנוכחית משקפת את פוטנציאל השווי בחלק מנכסיה של אלקטרה נדל"ן ואת יכולתה של החברה, כפי שהוכחה גם במימושים נוספים שביצענו, להשביח ערך בנכסים ולבצע מימושים ברווחים גבוהים תוך פרקי זמן קצרים".
דלק בלרון בינלאומי (DBI), בניהולו של איליק רוז'נסקי, מרכזת את עסקיה הבינלאומיים של קבוצת דלק נדל"ן. לחברה נכסים מניבים בקנדה, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ופינלנד. החברה סיימה את הרבעון הראשון של שנת 2006 עם רווח נקי של כ- 78 מיליון שקל. עלייה של 187% לעומת הרבעון המקביל ב- 2005. DBI ממשיכה לפעול להנפקת מניותיה בבורסה הראשית של לונדון.
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.
העלים מס וברח מהארץ - אחרי מעקב, אותר והוסגר לארץ
היום הוסגר לישראל מיכאל פינסקי, שהורשע בעבירות מס, "הסגרתו של פינסקי מדגימה את נחישות רשויות אכיפת החוק בישראל למצות את הדין עם עבריינים נמלטים – בכל עבירה ובכל מקום בעולם."
העלמת מס היום הוסגר לישראל מיכאל פינסקי, שהורשע בעבירות מס, זאת בעקבות בקשת הסגרה שהוגשה על-ידי המחלקה הבינלאומית בפרקליטות המדינה.
בשנת 2022 הגישה פרקליטות מיסוי וכלכלה לבית משפט השלום בראשון לציון כתב אישום נגד פינסקי בגין עבירות לפי פקודת מס הכנסה. בחודש מרץ 2024 במסגרת הסדר טיעון הורשע פינסקי על פי הודאתו, כי במסגרת עבודתו כאמרגן העלים הכנסות בסך של כ־3 מיליון ש"ח מדיווחיו לרשות המסים, ומתן גזר הדין בעניינו נקבע לדצמבר 2024.
בסמוך למועד, בא כוחו של פינסקי ביקש לדחות את הדיון, ובהמשך התבקשו דחיות נוספות על ידו. בשלב מסויים, יצא פינסקי מישראל ולא שב אליה.בעקבות כך, פעלה המחלקה הבינלאומית בפרקליטות המדינה, יחד עם חוליית האינטרפול בחטיבת המודיעין של משטרת ישראל, לאיתורו ומעצרו של פינסקי. לאחר מאמצים, בתאריך 31.7.25 אותר פינסקי באיטליה ונעצר. המחלקה הבינלאומית שלחה בקשת הסגרה רשמית לשלטונות איטליה, וב-30.9.2025 הודיעו הרשויות במדינה כי בית המשפט אישר את הסגרתו לישראל, שהושלמה היום.
עו"ד ג'ני קרמנייב שניהלה את התיק מטעם המחלקה הבינלאומית מסרה: "הסגרתו של פינסקי מדגימה את נחישות רשויות אכיפת החוק בישראל למצות את הדין עם עבריינים נמלטים – בכל עבירה ובכל מקום בעולם."
הליך ההסגרה בוצע בשיתוף ובתיאום עם משטרת ישראל ועם רשות המיסים אשר ליוותה את השבתו של פינסקי לישראל. התיק הפלילי בעניינו של פינסקי נוהל על-ידי עו"ד נועם הירש מפרקליטות מיסוי וכלכלה
- "הרב והמרוקאית": 18 חודשי מאסר למיסטיקנית שהסתירה מיליונים בחשבונות חברים
- בעלי תפקידים בכירים בהייטק ויועץ המס שלהם הסתירו חברות ארנק וקיזזו משכורות פיקטיביות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
