מגדל משקיעה 8 מיליון שקל בחברת בדק בית
מגדל ביטוח ופיננסים מגדל ביטוח 2.95% הודיעה על הסכם עם חברת בדק ישראל נותנת שרותי בדק בהתאם לחוק מכר (דירות) ליזמים וקבלנים, תוך מתן אחריות לשירותים המצוינים בחוק המגובים בפוליסת ביטוח של מגדל חברה לביטוח. החברה נותנת מענה ליזמים בתחום אחריות הבדק של הדירות ופועלת מול רוכשי הדירות במתן שירותים ייחודי וברמה גבוהה. מגדל ביטוח, שהצטרפה להשקעה בחברה בהיקף של כ-8 מיליון שקל, גם מבטחת את החברה והלקוחות. ללקוחות של בדק תוצע חבילה משלימה הכוללת פוליסת ביטוח של מגדל במחיר מוזל.
בדק ישראל הקימה מערך טכנולוגי המגובה באפליקציית שרות ותמיכה אשר דרכה ניתן השרות באמצעות צוותי עבודה ייעודיים הקיימים בחברה ואשר עונים לשרות בהתאם לאלגוריתם שנקבע ע״י המערכת.
המוצר מעניק לקבלנים ויזמים אפשרות להעביר את מחלקות הבדק והשרות מחוץ לארגון וגם מאפשר לדייר לקבל את מגוון שרותי הבדק מחברה איכותית שזו תכליטה העסקית והחשוב ביותר כלל השירותים והאחריות מגובה בפוליסת ביטוח שניתנת על ידי הביטוח מגדל.
"אנחנו שמחים על שיתוף הפעולה החדש והייחודי עם חברת איי פי גרופ ישראל ובדק ישראל שהינו שירות פורץ דרך בתחומו", מסרה אדוה שלנגר מאירי, משנה למנכ"ל ומנהלת חטיבת ביטוח כללי במגדל ביטוח ופיננסים. "הצעת הערך המשותפת שלנו תביא בשורה ממשית לענף ותתרום ליציבותו. אין ספק שמדובר בפעילות שיכולה להתרחב משמעותית בשנים הקרובות".
- למה בדק בית מוקדם ככל האפשר הוא קריטי לתיקון ליקויי בנייה?
- מה אתם צריכים לדעת על בדק בית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אנו מרוצים מאוד מהבעת האמון של מגדל בהשקעה בבדק ישראל אנו גאים בשיתוף הפעולה ובטוחים שיחד עם מגדל נצליח לייצר נתח שוק משמעותי עם גב של חברה יציבה, חזקה ומובילה", מסר רון אלפנדרי, מנכ"ל חברת איי פי גרופ ישראל. "ההשקעה של מגדל בחברה מאפשרת לנו להשיק לראשונה שירות לבדק ראשוני בארץ, אשר יבטיח לרוכשי הדירות שרות ברמה גבוה במהירות איכותי ובטוח לאחד הנכסים המשמעותיים ושנרכשים בחיי אזרח בישראל".
אחד השותפים בבדק הוא דודו זבידה. שוחחנו איתו בשביל לקבל תמונה מלאה על פעילות החברה ומשמעות העסקה.
דודו זבידה; צילום: איתן ריקליס
מה בעצם הפעילות של החברה?
"הפעילות של החברה מאוד ייחודית - בארץ כל עולם הבדק נמצא אצל הקבלנים. מי שקנה דירה בעולם יודע שטיפול בתקלה כלשהי, נזילה או כל דבר אחר, בתקופת הבדק זה סיוט. עם הקבלנים והיזמים הגדולים המצב עוד בסדר אבל מה קורה אם קנית דירה מקבלן שהוא מה שנקרא "דרג ב'"? כאן אנחנו באים להבטיח את אחריות הבדק. הקבלן רוכש את פעילות הבדק מאיתנו ואנחנו גם מגבים את זה בפוליסת ביטוח שעכשיו היא של מגדל. כל עולם הבדק מבוצע על ידי החברה, הקבלן מוסר את הדירה והחברה בודקת שהוא נתן את זה באיכות טובה, מכאן הלקוח עובד רק מול חברת הבדק. זה נותן שקט לדיירים אבל גם שקט גדול לקבלנים. זה מבטיח שגם אם רכשת דירה מקבלן קטן שקרס בתקופת הבדק, שהיא ארוכה - 7 שנים, יהיה לך עדיין שירות בדק".
- בחנו את עצמכם - האם אתם בעניינים? טריוויה שבועית
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
אז אתם כביכול משווקים את הפוליסות של מגדל ללקוחות?
"בכל אירוע שהחברה מקבלת את יחידות הבדק מהקבלן היא נותנת שני דברים - אחד הוא הפוליסות של מגדל והשני הוא חבילת ביטוח משלים רחבה מאוד ממגדל (ביטוח משכנתא וכו') בעלות נמוכה".
לקוח שעובד מולכם חייב לקחת את הפוליסה של מגדל?
"לא. הוא יכול לעבוד עם מי שהוא רוצה. אם הוא בוחר לוותר על ההטבה זה בסדר ואם הוא רוצה אותה הוא יקבל אותה".
מה הסדר גדול של הלקוחות שלכם?
"כרגע יש סדר גודל של מאות יחידות שנמצאות בתוך הליך הבדק ויש עוד יחידות שייכנסו לתהליך בשנה הקרובה. אחד היתרונות הגדולים של החברה זה הטכנולוגיה - יש פה מיפוי מלא, סימון אזורים וצוותים שעובדים על זה".
איך אתה הגעת לחברה?
- 2.הגיע הזמן לעשות סדר בתחום שאפו (ל"ת)דוד 18/03/2024 16:16הגב לתגובה זו
- 1.קלמן ביאלר 18/03/2024 12:06הגב לתגובה זוחברת מגדל מה עם דיבידנדים רק משקיעים בעצמכם ולא מחלקים דיבידנדים

נובה נופלת - תחזית פושרת לרבעון הבא; רבעון שלישי חזק
עלייה של 25% בהכנסות ל-224.6 מיליון דולר; הרווח למניה על 2.16 דולר - סנט מעל הצפי; צופה לרבעון הרביעי הכנסות בטווח של 215-225 מיליון דולר; וול סטריט מבינה שהרבעון הרביעי יהיה נמוך מהשלישי וחוששת
נובה, נובה -8.04% ספקית פתרונות המדידה הישראלית לתעשיית המוליכים למחצה, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי. החברה ממשיכה ליהנות מצמיחה בביקוש למערכות מדידה לתחומי הזיכרונות והמעבדים המתקדמים - מגזרים שנהנים מההאצה בהשקעות בתשתיות בינה מלאכותית ובייצור שבבים מתקדמים, אבל בעוד הרבעון השלישי נראה חזק מהצפוי, הרביעי מאכזב את וול סטריט.
מניית Nova Measuring Instruments Ltd. -8.24% נופלת בשיעור של 10% במסחר המוקדם בנאסד"ק אחרי פרסום התוצאות. החברה נסחרת לפי שווי שוק של כ-9.2 מיליארד דולר ) אחרי שזינקה כ-72% מתחילת השנה ו-88% במהלך 12 החודשים האחרונים.
הרווח למניה (Non-GAAP) ברבעון השלישי עמד על 2.16 דולר, לעומת תחזית הקונצנזוס של 2.15 דולר. ההכנסות הסתכמו ב-224.6 מיליון דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 222 מיליון דולר, ובזינוק של 25% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. שימו לב לנקודה הבאה - רק סנט מעל התחזית, ולא הרבה מעל בהכנסות. נובה זינקה בחודשים האחרונים כאילו היא הולכת "להפגיז" בתוצאות וזה לא קרה. השוק טיפח ציפיות והתאכזב. מעבר לכך, התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת - 215-225 מיליון דולר, אמצע טווח של 220 מיליון דולר שזה מתחת להכנסות ברבעון השלישי. וול סטריט רוצה צמיחה מתמשכת מדי רבעון.
תוצאות הרבעון השלישי
ההכנסות ברבעון השלישי הסתכמו כאמור ב-224.6 מיליון דולר, עלייה של 2% לעומת הרבעון השני של השנה, ו-25% לעומת הרבעון השלישי של 2024. הרווח הנקי לפי GAAP עמד על 61.4 מיליון דולר, או 1.90 דולר למניה בדילול מלא, עליה של 19% לעומת התקופה המקבילה.
לפי Non-GAAP, הרווח הנקי היה 70 מיליון דולר, או 2.16 דולר למניה, עלייה של 24% לעומת אשתקד. שיעור הרווח הגולמי נותר יציב - 56.7%, לעומת 56.6% לפני שנה. ההוצאות התפעוליות עלו ל-63.6 מיליון דולר, לעומת 52.1 מיליון דולר ברבעון המקביל.
חיים כצמן, מייסד ומנכ”ל קבוצת ג’י סיטי צילום:שלומי יוסףברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
ג'י סיטי רכשה 7.7% ממניות סיטיקון בפרמיה של 36% על המחיר בשוק ותפרסם הצעת רכש מלאה; המניה קפצה ביום ההודעה אך נפלה ב-11% לאחר שחברת הדירוג מעלות הכניסה את החברה למעקב עם השלכות שליליות בשל חשש לעלייה במינוף ולשחיקה בפרופיל הפיננסי
ביום שני הודיעה ג'י סיטי ג'י סיטי -11.1% , שבשליטת חיים כצמן, על רכישת 7.7% ממניות הבת הפינית סיטיקון (Citycon), תמורת 56.75 מיליון אירו במחיר של 4 אירו למניה, פרמיה של כ-36% על המחיר בשוק ערב ההצעה (ג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות). בעקבות העסקה עלתה אחזקתה ל-57.4%, ובשל כך היא מחויבת לפי החוק הפיני להגיש הצעת רכש מלאה לכלל בעלי המניות במחיר שלא יפחת מהמחיר ששולם. היקף העסקה הפוטנציאלי, אם תתקבל ותושלם במלואה, נאמד בכ-312 מיליון אירו (כ-1.4 מיליארד שקל).
ג'י סיטי ציינה בדיווח כי הרכישה משקפת דיסקאונט של 44% על ההון העצמי של סיטיקון, וכי היא צפויה להביא לגידול של כ-171 מיליון שקל בהון העצמי שלה ולשיפור ב-FFO, עם "השפעה זניחה על שיעור המינוף" והמשקיעים הריעו. ביום ההודעה קפצה המניה בכ־7%, אך עד סוף השבוע חזרה לאחור, כאשר היא נופלת בכ-11% ביום המסחר האחרון אל מתחת למחיר שבו נסחרה לפני ההודעה. הירידות הגיעו זמן קצר לאחר שחברת הדירוג מעלות (S&P) הכניסה את דירוגי החברה לרשימת מעקב עם השלכות שליליות. אגרות החוב של החברה סיימו גם הן בירידות, ובלטה לשלילה סדרה יד' ג'י סיטי אגח יד -8.35% שירדה ביותר מ-8%.
מתוך הדוח של מעלות
בין דיסקאונט להזדמנות ומה רואה השוק
מהלך הרכישה יצר ניגוד מעניין. מצד אחד, ג'י סיטי רכשה מניות מתחת לשווי בספרים, מהלך שמחזק את ההחזקה החשבונאית ויוצר "תחתית" (לפחות זמנית) למחיר המניה של סיטיקון, שעלתה בכ-35% ונסחרת קרוב למחיר ההצעה. מהצד השני, העסקה בוצעה בפרמיה של יותר מ-35% על מחיר השוק ערב העסקה, כלומר, החברה שילמה הרבה יותר ממה שהשוק חושב ששווה הנכס, בטענה שהיא מכירה את שווי הנדל"ן טוב ממנו.
בפועל, המהלך הקפיץ את השווי של אחזקת ג'י סיטי בסיטיקון באופן חשבונאי, אך זהו שיפור שמבוסס על השערוך הפנימי של המניה, לא על תזרים או מכירה בפועל. השוק, לעומת זאת, עדיין מעריך את הנכסים בזהירות רבה, כאשר מניית סיטיקון נסחרת קצת מתחת ל-4 אירו, כמעט אותו מחיר כמו הצעת הרכש, מה שמעיד על ספקנות בנוגע לשווי האמיתי של הנכסים.
- ג'י סיטי רוכשת מניות סיטיקון בפרמיה, תגיש הצעת רכש לכלל המניות
- ג'י סיטי: ה-NOI עלה ב-7.3%, ה-FFO מהנדל"ן המניב עלה ב-24.7% ל-116 מיליון
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הודעת הדירוג: מינוף גבוה ושחיקה בפרופיל הפיננסי
שלושה ימים לאחר ההודעה, מעלות עדכנה כי דירוג ג'י סיטי וסדרות האג"ח שלה הוכנסו למעקב (CreditWatch) עם השלכות שליליות, בשל חוסר ודאות סביב היקף ההיענות להצעת הרכש והשלכותיה על הנזילות ועל הסיכון הפיננסי. בדוח נכתב כי אם ההצעה תמומש במלואה, יחס המינוף (חוב להון עצמי מתואם) עלול לעלות לרמה של 70%-75%, בניגוד למהלכים שעשתה לאחרונה החברה כדי להוריד את המינוף, רמה שתשקף "שחיקה בפרופיל הפיננסי של החברה".
