בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

נעילה בירידות: ת"א 35 ירד ב-0.7%, גזית זינקה 9%, דלק נפלה 7%

ת"א 90 ירד ב-0.4%, הבנקים יורדים ב-0.3%; טבע יורדת ב-2.3%, הנפט בעולם נופל ב-6% ומפיל את הסקטור. מנגד - פתאל עולה ב-2.6%; בעולם - אסיה נפלה ב-4-5% בעקבות התחדשות הקורונה, גם אירופה יורדת בחדות - גם בארה"ב המסחר נפתח בירידות
נתנאל אריאל | (39)
נושאים בכתבה סקירת בורסה

המסחר בת"א ממשיך גם היום את הירידות. שבוע המסחר בעולם נפתח בירידות: ניקיי היפני ירד ב-1.9%. בעקבות הקורונה בסין האנג סנג  האנג סנג -1.85% נפל ב-3.7%, שנגחאי  שנחאי -0.97% נפל ב-5%. באירופה ובארה"ב המסחר מתנהל בירידות: הדאקס  DAX 40 -0.69% הפוטסי  FTSE 100 -1.11% והקאק CAC 40 0% .  הסיבה ה'רשמית' לירידות היא דבריו של יו"ר הפד לפיהם הבנק שוקל העלאת ריבית אגרסיבית יותר - אבל האמת היא שלא ממש צריך לחפש סיבה לירידות: השוק פשוט יקר וכולם מדברים על זה כבר שנתיים (הרחבה בסוף הסקירה). תשואות קופות הגמל להשקעה, מרץ 2022 - ילין ראשונה, אלטשולר מתחזקת; הראל שכחה לייצר תשואה. עם זאת, ב-12 החודשים האחרונים הראל עדיין ראשונה במסלול הכללי; התשואה הממוצעת במסלול הכללי בחודש מרץ עמדה על 0.54% ובמסלול המנייתי על 1.25%, ילין מובילה בשני המסלולים, אלטושלר שניה במסלול הכללי ואנליסט במנייתי; אנליסט הפניקס וילין מובילות בטווח הבינוני; מהי קופת גמל להשקעה ומדוע זו אפשרות נחמדה לחסכון לטווח ארוך מאוד (לכתבה המלאה)  

מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף > לשער הדולר היציג לחצו כאן BITCOIN -1.24%

מחזור המסחר מסתכם 1.95 מיליארד שקל המסחר בוול סטריט נפתח בירידות שערים של 0.6-0.9% בהובלת ה-S&P500 (לסקירה המלאה) במסגרת המסחר במטבע חוץ הדולר קפץ ב-2.3% ושערו היציג נקבע על 3.291 שקלים (לכתבה המלאה). תוצאות מקדמיות לנאייקס 1.35% : צמיחה ביחס לרבעון המקביל אך לא ביחס לקודם. נאייקס שוב לא צומחת מרבעון לרבעון: הכנסות החברה ברבעון יגיעו ל-34 מיליון דולר בדומה לרבעון הקודם וגידול של 50% לעומת הרבעון המקביל; ההכנסות החוזרות עלו ב-66% ומספר הלקוחות גדל ל-34 אלף. מתחילת השנה המניה איבדה 42% (לכתבה המלאה) עליית הריבית תתרום לבנקים - במי להשקיע? "העלאת הריבית צפויה לתרום לרווחי הבנקים ולתשואה להון במהלך השנה הקרובה וכן בעתיד הנראה לעין" כך מעריך ליאור שילה, אנליסט בנקים בבית ההשקעות IBI. ובכל זאת, בית ההשקעות סבור שיש בנקים שייהנו מכך יותר. הנה הניתוח והרשימה (לכתבה המלאה) מניות הנפט בישראל נופלות היום, בעקבות הירידות החדות בנפט בעולם, אלה יורדים בעקבות כניסתה המחודשת של סין לסגרי קורונה - והביקוש לנפט אצל היבואנית הגדולה בעולם צונח. כך יורדות קבוצת דלק דלק קבוצה 0.52% , ניו-מד אנרג יהש 1.11% (לשעבר דלק קידוחים), אנרג'יאן -0.12% , בזן -1.44% , מודיעין יהש -0.64% , ישראמקו יהש 0% , תמר פטרוליום 1.01% , רציו יהש 0.71%  רציו פטרול יהש -2.53% , תומר אנרגיה 0.72% , נאוויטס פטר יהש 5.04% , נפטא -0.8% .  כידן דהרי וירון אדיב בהצעה לנורסטאר -3.46%  ששולטת על גזית גלוב- לרכוש את החברה לפי 2.15 מיליארד שקל. מדובר בהצעה במחיר של 57.5 שקלים למניה, גבוהה לעומת 55.55 שקלים שהציעו אתמול ישראל קנדה -1.2% ; חלוקת הדיבידנד בעין של נורסטאר בוטלה אתמול בעקבות הכניסה למו"מ למכירת החברה לישראל קנדה, אך כעת יש לכצמן אפשרות נוספת, וייתכן שיגיעו הצעות נוספות (לכתבה המלאה) עילדב תקים חברת בת באנגליה בתחום המימון מגובה נדל"ן. תחזיק 50% בחברה; עלידב תעמיד לחברת הבת הלוואה של עד 42 מיליון שקלים; צפי בחברה להמשך גדילה של שוק האשראי החוץ הבנקאי באנגליה (לכתבה המלאה) מניית פתאל החזקות 1.15% בולטת בעליה של 4%, בעקבות המשך ההקלות בישראל. אמנם מדובר רק בהחלטת הממשלה להסיר את המסכות בחללים סגורים - אבל זה טוב לחברת המלונאות, שכן זה מרמז שישראל ממשיכה לצאת מהקורונה. החדשות הרעות הן שהקורונה שוב עולה בסין וייתכן שיהיו לכך השלכות בהמשך גם על ישראל. מניית השלד נקסט ג'ן 0% שאמורה להתמזג עם סנט טק של הראל הרשטיק, רוצח לוכד הנחשים יעקב סלע, מזנקת בעקבות כתבה אתמול בחדשות 13 עם הרשטיק. היום בערב ישודר החלק השני של הכתבה. 10:00 המסחר בתא נפתח בירידות שערים. ת"א 35 יורד ב-0.6%, ת"א 90 יורד ב-0.7%, הבנקים יורדים ב-0.5%. שטראוס 2.03% : ריקול בעקבות סלמונלה בשוקולד - "עשויה להיות השפעה מהותית על רווחיות החברה ב-2022". הסלמונלה התגלתה במפעל השוקולד 'עלית' של שטראוס בנוף הגליל (נצרת עלית); החברה הפסיקה את ייצור השוקולד במפעל ותאסוף את המוצרים מהחנויות - הציבור מתבקש לא לצרוך שוקולד של שטראוס שיוצרו החל מתארך 20 בפברואר (לכתבה המלאה) מניות במרכז: חברת כלל ביוטכנו 0.3%  מדווחת כי החברה המוחזקת (28%) eXIthera, החלה גם בסין בניסוי לתרופה Frunexian למניעת קרישי דם. הניסוי נערך על ידי השותפה המקומית Haisco שרכשה ממנה את הרישיון לפיתוח ומסחור התרופה שם (לכתבה המלאה). בזמן שהכסף בקופה אוזל: ברנמילר מתקרבת לרישום בנאסד"ק. חברת האנרגיה המתחדשת שמתקשה להעמיד הכנות משמעותיות, ובמקביל שורפת מיליונים הגישה מסמכים רשמיים לקראת הרישום בנאסד"ק, ותקווה לזכות באהדת המשקיעים מעבר לים (לכתבה המלאה). מנכ"ל בזק 2%  דודו מזרחי, הודיע אתמול לדירקטוריון החברה כי החליט לפרוש, לאחר כ-4 שנים בתפקיד. מזרחי יישאר בתפקידו עד שיימצא מחליף וככל שיידרש להעברה מסודרת של ניהול החברה (לכתבה המלאה). מאבקי השליטה בגזית גלוב בדרך אל סופם? חברת הנדל"ן ישראל קנדה -1.2%  המחזיקה ב-22.3% מחברת האחזקותנורסטאר -3.46%  החלה במשא ומתן לרכישת מניות נורסטאר, שאינן מוחזקות על ידי הציבור במחיר של 55.55 שקל למניה, ולפי שווי כולל של כ-2.1 מיליארד שקל. כל זאת, במטרה להפוך אותה לחברה פרטית ולמחוק את מניותיה מהמסחר בתל אביב (לכתבה המלאה). האחים ויליגר, בעלי השליטה ביבואנית המזון וילי פוד 1.65%  צפויים לדווח בשבוע הקרוב, כי הפכו לבעלי עניין בחברת  שופרסל 1.26% , לאחר שרכשו בתקופה האחרונה מניות בהיקף כולל של כ-300 מיליון שקל. ברקע, הניסיונות הכושלים של דלק ישראל להתמזג עם רשת הסופרמרקטים, והמאבקים בהנהלת החברה (לכתבה המלאה). הכישלון של סייברוואן 0%  : אפשר לעבוד על חלק מהאנשים חלק מהזמן. האם אפשר לעבוד על כולם כל הזמן? כנראה שלא. הסיפור של סייברוואן ממחיש זאת. סידרו את המשקיעים פעם אחר פעם. אבל נראה שלא עוד. המשקיעים האמריקאיים לא קונים את סייברוואן כחברה חלומית של מאות מיליונים, הם נוץנים לה שווי צנוע, אבל האמת שגם המשקיעים המקומיים כבר הבינו שזאת לא החברה שציפו שתהיה. חלומות בנפרד, מציאות בנפרד. לכתבה המלאה - סייברוואן רוצה להיכנס לוול סטריט אחרי ששרפה את הכסף הישראלי.  מניית חברת התעופה אל על 0.83%   היתה הכוכבת של חול המועד עם זינוקים של עשרות אחוזים בשל הביקוש הענק לטיסות. עמישיראל רוצה לנפוש ואל על היא עדיין המוביל הלאומי. המשקיעים כנראה מעודדים מכך שהביקושים הללו פוגשים אל על אחרת מבעבר, רזה ויעילה יותר, כך שמכל כרטיס טיסה יותר כסף מגיע לשורת הרווח. תחת בעל השליטה החדש קוני רוזבנרג במסגרת רה-ארגון פוטרו כ-2,000 עובדים. מדובר בכ-150 מיליון דולר חיסכון הוצאות לעומת לפני הקורונה. ומכאן שהחברה עשויה להרוויח בשנה מלאה ומייצגת 70 מיליון דולר. השאלה, אם אל על הרזה, תדע להרוויח משמעותית גם בעולם של מחירי נפט עולים ושאלה חשובה יותר - האם אנחנו באמת בעידן של פוסטקורונה? יכול להיות שכן ואז זו עדנה לחברות התעופה, והאמת שרואים את זה גם בדוחות של חברות התעופה האמריקאיות וגם במחירי מניות חברות התעופה. כנראה שהמשקיעים והאנליסטים חושבים שחוזרים לעסקים כרגיל ואלו יכולות להיות חדשות טובות לאל על. אבל צריך לזכור - אל על היא אופציה מאוד מאוד ממונפת, משמע - מאוד מאוד מסוכנת על שוק התעופה והתיירות. זה יכול להיגמר באפס מוחלט, אבל זה גם יכול להיות סוג של צים שגם היא אופציה על ענף התחבורה הימית ושם האופציה זינקה במאות אחוזים. בקיצור, מאוד מסוכן, וכן  יש גם סיכוי. מאקרו: הדולר נסחר תמורת 3.2757 שקלים לדולר. מדובר בעליה של 1.8% לעומת השער היציג שעומד על 3.217 שקלים (לכתבה המלאה). בעולם: הנפט יורד ב-3% ונסחר תמורת 98.9 דולר לחבית גולמית WTI. חבית מסוג ברנט נסחרת תמורת 103 דולר. גם מטבעות הקריפטו מאבדים גובה, יחד עם הירידות בעולם. הביטקוין נסחר מתחת ל-40 אלף דולר למטבע. הנה מה שצפוי השבוע בשבוע המסחר, כולל דוחותיהן של ענקיות הטק. גם הישראליות יחלו לדווח השבוע. פריון נטוורק תדווח ביום חמישי אין צורך לחפש הסבר מעבר לרמת המחירים בשוק המניות. ההסבר ידוע וברור, והוא חזק יותר מהמלחמה באוקראינה, או מעליית מחירי הנפט, הוא נעוץ בכיוון הריבית. הריבית בכיוון מעלה וכשהריבית בדרך מעלה, אזי המניות פחות אטרקטיביות, ובמיוחד מניות הצמיחה. זה אומר שהמניות יורדות במקביל לירידת אגרות החוב ועליית התשואה האפקטיבית עליהן. זה מה שקרה בחצי השנה האחרונה בארה"ב - התשואה על אגרות החוב ל-10 שנים זינקה מ-1.6% לכ-3%. גם אצלנו התשואה האפקטיבית זינקה מ-1.4% לכ-2.6%, אבל אצלנו זה לא לווה בנפילות שערים חדות.  אז מה עושים? אף אחד לא יודע מה יהיה, אבל צריך לזכור שיש מאניה דפרסיה בשווקים. צריך לזכור שהשווקים כבר עלו הרבה בשנים האחרונות, צריך לזכור שמשקיע צריך לקוות לטוב אבל לפעמים (במיוחד בתקופות כאלו) להתכונן לרע. וגם שהסימנים לחולשה בשווקים היו כתובים על הקיר והשאלה כעת מה צריך לעשות?  המסחר בתל אביב ננעל בירידות שערים, ת"א 35 ירד ב-1.6%, ת"א 90 ירד ב-1.7%, ת"א בנקים ירד ב-0.5%. איי.סי.אל ירדה ב-5%, טבע ירדה ב-4.5%, פריון ירדה ב-6%, חברה לישראל ירדה ב-4%. מחזור המסחר הסתכם בכ-906 מיליון שקל.

תגובות לכתבה(39):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 33.
    עגורי 25/04/2022 19:34
    הגב לתגובה זו
    עם גיבוי כזה ממשלתי בכל המובנים רק מניות הנדל"ן שוות התיחסות כי יש להם גב ממשלתי ללא עוררין
  • 32.
    שחיטה יותר גרוע מאתמול.. (ל"ת)
    אא 25/04/2022 17:25
    הגב לתגובה זו
  • 31.
    העיקר פה כתבו שהם מושקעים ברוסיה וכולם מכרו בושה (ל"ת)
    גזית גלוב 25/04/2022 16:51
    הגב לתגובה זו
  • 30.
    גאון 25/04/2022 16:37
    הגב לתגובה זו
    זהו הטיסה למעלה התחילה בלי עצירה בלי חניה רק למעלה
  • 29.
    שאלה של תם 25/04/2022 15:37
    הגב לתגובה זו
    ליויתן נסגר??? מה נסגר אם האנשים?? חברות ליויתן מרויחות מיליארדים !!! והמניות שחותות
  • 28.
    למה כל יום הבנקים חוטפים? (ל"ת)
    לא יאומן 25/04/2022 15:21
    הגב לתגובה זו
  • 27.
    למה אין תגובות ? (ל"ת)
    ביזפורטל 25/04/2022 15:19
    הגב לתגובה זו
  • 26.
    לפני שנים רבות 25/04/2022 13:57
    הגב לתגובה זו
    היום הבורסה נשלטת בידי קומץ שחקני אופציות לכן רצים לקנות דירות
  • 25.
    אין שום סיבה לכסח אותם (ל"ת)
    בנקים 25/04/2022 13:53
    הגב לתגובה זו
  • 24.
    משקיע 25/04/2022 13:18
    הגב לתגובה זו
    המרוויחים הגדולים הם היצואנים כגון אלביט מערכות כימיקלים לישראל - אייסיאל, טבע, חברות ההייטק הגדולות ובבינוניות ובעצם כל חברה יצואנית שמוכרת בדולרים. עליית הדולר טובה מאוד למשק הישראלי. דבר נוסף הכלכלה הישראלית נחשבת לאחת הכלכלות הטובות בעולם ובעלת צמיחה של כ 5% בשנה מהגבוהים בעולם.
  • 23.
    סולידרית רק בירידות (ל"ת)
    תל אביב 25/04/2022 13:03
    הגב לתגובה זו
  • 22.
    כרגיל השוט של המעו"ף (ל"ת)
    בנקים 25/04/2022 12:59
    הגב לתגובה זו
  • 21.
    ריצי 25/04/2022 12:57
    הגב לתגובה זו
    אני רגוע ----בעליות שתגענה יהיה מספיק בשר.
  • 20.
    לא לשכוח להכין שקים של כסף לשלם לפוטים (ל"ת)
    לשחקני מעו"ף 25/04/2022 12:56
    הגב לתגובה זו
  • 19.
    יימח שמה וזכרה אלקטריאון נייר זבל מתרסקת ללא הפסקה (ל"ת)
    tt 25/04/2022 12:50
    הגב לתגובה זו
  • נבלה סרוחה..פח אשפה!! (ל"ת)
    גל 25/04/2022 17:24
    הגב לתגובה זו
  • 18.
    שמוליק 25/04/2022 12:45
    הגב לתגובה זו
    בעזרת השם רק היא תמצא את התרופה לסרטן.
  • 17.
    לא יעזור-הכי טובים בעולם בשחיתות (ל"ת)
    משה 25/04/2022 12:27
    הגב לתגובה זו
  • 16.
    אז למה היא עולה חחחחח (ל"ת)
    גזית בלוף 25/04/2022 12:21
    הגב לתגובה זו
  • 15.
    הבורסה לניירות ערך 25/04/2022 11:05
    הגב לתגובה זו
    ויש פה הרבה היסטריה
  • 14.
    גזית גלוב 25/04/2022 11:05
    הגב לתגובה זו
    הרי הכתבה על זה פה באתר הפילה את המניה וכעת כאילו כלום לא קרה המניה עולה אם היתה נסחרת בארהב אז היתה כבר בשער 1500 . כל זה מראה שהמסחר בישראל מיותר ולא משקף כלום חוץ ממדד ההיסטריה של ארה"ב . משקיעים סתומים
  • 13.
    הזוי 25/04/2022 11:05
    הגב לתגובה זו
    ומניית כיל "הגדולה" מתרסקת כבר 8% לחינם כי בארהב מעלים 0.5% ריבית מניית הבורסה לניירות ערך צריכה לעלות ולא לרדת כי כולם מוכרים וקונים בטירוף הרי בארהב מעלים ריבית מסחר הזוי ומטופש.
  • 12.
    די-מספיק גנבים מושחתים (ל"ת)
    רמי 25/04/2022 10:03
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    יימח שמם אמריקקים לא רוצים להירגע (ל"ת)
    tt 25/04/2022 09:53
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    יום שני הגדול........ כמו שהבטחתי (ל"ת)
    מאיר 25/04/2022 09:18
    הגב לתגובה זו
  • טעות. כאן יש מושחתים (ל"ת)
    יוסי 25/04/2022 13:34
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    ירון 25/04/2022 09:13
    הגב לתגובה זו
    עד לפני כמה דקות החוזים ירדו בשליש אחוז ופתאום הם צוללים בכמעט אחוז. כעת בארה"ב זה אמצע הלילה והשאלה מי מנווט כך את החוזים..
  • עסקאות שמגיעות מאסיה ואירופה (ל"ת)
    אלי 25/04/2022 11:57
    הגב לתגובה זו
  • הכסף שלהם שם (ל"ת)
    בנט וביבי 25/04/2022 11:05
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    א 25/04/2022 09:10
    הגב לתגובה זו
    ממש לפני פתיחת המסחר, יש מי שדואג להפיל את החוזים. נקווה רק שהבורסה של אחת הכלכלות החזקות בעולם, תמשיך להגמל מריקוד הטנגו הצמוד עם החוזים והארביטראז ושתסחר עפ"י פרמטרים כלכלים בארץ שכולם מצויינים
  • אין סיכוי 25/04/2022 11:08
    הגב לתגובה זו
    זה מסביר איך ביבי שלט פה על אנשים חסרי מוח
  • 7.
    חיים אובקסיס 25/04/2022 09:09
    הגב לתגובה זו
    לכל הפראיירים שמוכרים עכשיו
  • 6.
    לא לנצח יוכלו לשמור ולווסת-הבומבה תגיע (ל"ת)
    רפי 25/04/2022 08:25
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אתמול לא הספיקו? (ל"ת)
    ירידות 25/04/2022 08:24
    הגב לתגובה זו
  • לא . מפיטום. זה אפילו עוד לפני הקריסה. (ל"ת)
    לירידות 25/04/2022 09:15
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    כמו שטענתי לא תיראו 2100-2150 (ל"ת)
    רוני 25/04/2022 08:06
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ראיתם שיא מעל 2068 זהו הכיוון מטה (ל"ת)
    רוני 25/04/2022 08:05
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    כמו שאמרתי לא טועה אף פעם ירידות ירידות (ל"ת)
    יעקב 25/04/2022 08:05
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ברור ירידות אמרתי פוטים ושורטים (ל"ת)
    יעקב 25/04/2022 08:04
    הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסיים
דוחות

משבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר

היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מניף

הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69%  , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.

וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.

כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.

מי הם הלקוחות של מניף? 

מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.

הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

רבל זינקה 10.9%, אפולו 7.4%, אקונרג'י ב-5.5%; נעילה חיובית בת"א

הציפיות להורדת ריבית בסוף החודש התחזקו אחרי פרסום מדד המחירים לצרכן בשישי והבורסה סגרה בעליות למרות שפתחה עם ארביטרז' השלילי; ניתחנו את ביצועי קופות הגמל וקרנות ההשתלמות באוקטובר; עונת הדוחות המשיכה, רבל זינקה אחרי תוצאות של קיטון בהכנסות אבל זינוק ברווח הנקי; אפל תרכוש חשמל מאקונרג'י שטיפסה - ומה הדוח של מניף מספר על הנדל"ן?

מערכת ביזפורטל |

המסחר בבורסה ננעל במגמה חיובית אחרי הארביטרז' שלילי שהוביל לפתיחה יציבה. ת"א 35 עלה 0.38% בעוד ת"א 90 הוסיף 0.47%.

במבט על הסקטורים, מדד הבנקים זינק 1.49%, מדד הביטוח עלה גם הוא 1.44%, מדד הנדל"ן עלה 0.26% ומדד הנפט והגז טיפס 1.15%.


ביום ראשון אין מסחר אמיתי במט"ח משום שהבנקים העולמיים סגורים, אך בבורסה כן נסחרות אופציות דולר-שקל, ומהן נגזר "הדולר הגלום", השער הלא רשמי שמשקף את ציפיית השוק לשער הדולר ביום שני. הדולר הגלום משפיע במיוחד על המניות הדואליות כמו טבע, נייס, אלביט מערכות ועוד, משום שמחירן בתל אביב נקבע לפי מחיר הנעילה בארה"ב וביחס ישיר לשער המטבע. לכן גם אם המניות לא זזות בוול סטריט, שינוי בדולר הגלום יכול להניע את מחירן כאן. להרחבה - חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם


קרנות ההשתלמות - התשואות של קרנות ההשתלמות בחודש אוקטובר היו מצוינות בהמשך לחודשים קודמים המדדים רשמו עליות חזקות כשת״א-90 עלה ב-4.13% ות״א-125 ב-2.73%, וול סטריט עלתה, אבל פחות, כך שהגופים עם נטייה להשקעות בארץ, נהנו מתשואה עדיפה. הדולר ירד והכביד על הגופים עם ההטיה לוול סטריט. כלל והראל עם זיקה חזקה לשוק המניות המקומי נמצאות בצמרת הגופים במסלול המנייתי בחודש אוקטובר. בתחתית - אלטשולר שמזוהה עם השקעות בחו"ל בעיקר טכנולוגית, אנליסט שכבר מאכזבת מספר חודשים רצופים ומור. להרחבה - דירוג קרנות השתלמות - אנליסט ממשיכה לאכזב, הראל מפתיעה; ומה עשתה הקרן שלך?

קופות הגמל להשקעה - דירוג קופות הגמל להשקעה מציג תמונה שונה מדירוג קרנות ההשתלמות - לכאורה, היינו מצפים שגופים חזקים במכשיר ההשתלמות יהיו חזקים גם בגמל להשקעה וההיפך. בפועל, מסיבות שונות זה לא בהכרח מתקיים. מעבר לכך, התשואות באפיקים על פני זמן שונות. יש יתרון מסוים לקרנות ההשתלמות. לא בכל חודש, לא אצל כל הגופים, אבל אצל רוב הגופים ואצל רוב התקופות. ניסינו לבדוק ממה נובע הפער, לא קיבלנו בינתיים, תשובות מספקות. אבל הנה הניתוח של ביצועי קופות הגמל לחודש אוקטובר ומתחילת השנה


מדד המחירים לצרכן שהתפרסם בסוף השבוע היה גורם תומך נוסף לבנק ישראל, במה שעשוי להיות החותמת להורדת ריבית ראשונה מאז ינואר 2024. המדד עלה 0.5% בהתאם לצפי, והאינפלציה השנתית נותרה על 2.5%, במבט על אינפלציית הליבה, נראה שישנה האטה קלה בקצב האינפלציה, וגם במבט קדימה נראה שהאינפלצייה נשמרת בתוך טווח היעד, במה שעוד מחזק את הציפייה להורדת ריבית כבר בסוף החודש.

 

היחסים בין ישראל וסעודיה מקבלים בימים האחרונים תאוצה מחודשת, בעיקר סביב המגעים שמובילים הבית הלבן וריאד לקידום עסקת נשק רחבה, ובה מרכזית הסוגייה של מטוסי ה-F35. ארה״ב מאותתת שהיא מוכנה להתקדם עם המכירה לסעודיה, אך ישראל הבהירה כי מבחינתה כל העברת אמצעי לחימה מתקדמים מחייבת מסגרת מדינית רחבה יותר, ובעיקר התקדמות ממשית לנורמליזציה. מבחינת ריאד, ההסכם חייב לכלול גם מסלול ברור ל"דרך בלתי הפיכה" להקמת מדינה פלסטינית. בשלב הזה הפערים עדיין גדולים, אבל עצם הדיון הפומבי בעסקת F-35, לצד הפגישה בין טראמפ לנסיך הכתר מוחמד בן סלמאן, מצביעים על תזוזה. המאמץ האמריקאי נמשך, ואין כרגע פריצת דרך, אך היתכנות ההסכם עולה, גם אם מדובר בתהליך שצפוי להימשך זמן רב.