נעילה בירידות: ת"א 35 ירד ב-0.7%, גזית זינקה 9%, דלק נפלה 7%
המסחר בת"א ממשיך גם היום את הירידות. שבוע המסחר בעולם נפתח בירידות: ניקיי היפני ירד ב-1.9%. בעקבות הקורונה בסין האנג סנג האנג סנג -1.85% נפל ב-3.7%, שנגחאי שנחאי -0.97% נפל ב-5%. באירופה ובארה"ב המסחר מתנהל בירידות: הדאקס DAX 40 -0.69% הפוטסי FTSE 100 -1.11% והקאק CAC 40 0% . הסיבה ה'רשמית' לירידות היא דבריו של יו"ר הפד לפיהם הבנק שוקל העלאת ריבית אגרסיבית יותר - אבל האמת היא שלא ממש צריך לחפש סיבה לירידות: השוק פשוט יקר וכולם מדברים על זה כבר שנתיים (הרחבה בסוף הסקירה). תשואות קופות הגמל להשקעה, מרץ 2022 - ילין ראשונה, אלטשולר מתחזקת; הראל שכחה לייצר תשואה. עם זאת, ב-12 החודשים האחרונים הראל עדיין ראשונה במסלול הכללי; התשואה הממוצעת במסלול הכללי בחודש מרץ עמדה על 0.54% ובמסלול המנייתי על 1.25%, ילין מובילה בשני המסלולים, אלטושלר שניה במסלול הכללי ואנליסט במנייתי; אנליסט הפניקס וילין מובילות בטווח הבינוני; מהי קופת גמל להשקעה ומדוע זו אפשרות נחמדה לחסכון לטווח ארוך מאוד (לכתבה המלאה)
מדד ת"א 35 מדד ת"א 90 מדד ת"א 125 דולר רציף > לשער הדולר היציג לחצו כאן BITCOIN -1.24%
- 33.עגורי 25/04/2022 19:34הגב לתגובה זועם גיבוי כזה ממשלתי בכל המובנים רק מניות הנדל"ן שוות התיחסות כי יש להם גב ממשלתי ללא עוררין
- 32.שחיטה יותר גרוע מאתמול.. (ל"ת)אא 25/04/2022 17:25הגב לתגובה זו
- 31.העיקר פה כתבו שהם מושקעים ברוסיה וכולם מכרו בושה (ל"ת)גזית גלוב 25/04/2022 16:51הגב לתגובה זו
- 30.גאון 25/04/2022 16:37הגב לתגובה זוזהו הטיסה למעלה התחילה בלי עצירה בלי חניה רק למעלה
- 29.שאלה של תם 25/04/2022 15:37הגב לתגובה זוליויתן נסגר??? מה נסגר אם האנשים?? חברות ליויתן מרויחות מיליארדים !!! והמניות שחותות
- 28.למה כל יום הבנקים חוטפים? (ל"ת)לא יאומן 25/04/2022 15:21הגב לתגובה זו
- 27.למה אין תגובות ? (ל"ת)ביזפורטל 25/04/2022 15:19הגב לתגובה זו
- 26.לפני שנים רבות 25/04/2022 13:57הגב לתגובה זוהיום הבורסה נשלטת בידי קומץ שחקני אופציות לכן רצים לקנות דירות
- 25.אין שום סיבה לכסח אותם (ל"ת)בנקים 25/04/2022 13:53הגב לתגובה זו
- 24.משקיע 25/04/2022 13:18הגב לתגובה זוהמרוויחים הגדולים הם היצואנים כגון אלביט מערכות כימיקלים לישראל - אייסיאל, טבע, חברות ההייטק הגדולות ובבינוניות ובעצם כל חברה יצואנית שמוכרת בדולרים. עליית הדולר טובה מאוד למשק הישראלי. דבר נוסף הכלכלה הישראלית נחשבת לאחת הכלכלות הטובות בעולם ובעלת צמיחה של כ 5% בשנה מהגבוהים בעולם.
- 23.סולידרית רק בירידות (ל"ת)תל אביב 25/04/2022 13:03הגב לתגובה זו
- 22.כרגיל השוט של המעו"ף (ל"ת)בנקים 25/04/2022 12:59הגב לתגובה זו
- 21.ריצי 25/04/2022 12:57הגב לתגובה זואני רגוע ----בעליות שתגענה יהיה מספיק בשר.
- 20.לא לשכוח להכין שקים של כסף לשלם לפוטים (ל"ת)לשחקני מעו"ף 25/04/2022 12:56הגב לתגובה זו
- 19.יימח שמה וזכרה אלקטריאון נייר זבל מתרסקת ללא הפסקה (ל"ת)tt 25/04/2022 12:50הגב לתגובה זו
- נבלה סרוחה..פח אשפה!! (ל"ת)גל 25/04/2022 17:24הגב לתגובה זו
- 18.שמוליק 25/04/2022 12:45הגב לתגובה זובעזרת השם רק היא תמצא את התרופה לסרטן.
- 17.לא יעזור-הכי טובים בעולם בשחיתות (ל"ת)משה 25/04/2022 12:27הגב לתגובה זו
- 16.אז למה היא עולה חחחחח (ל"ת)גזית בלוף 25/04/2022 12:21הגב לתגובה זו
- 15.הבורסה לניירות ערך 25/04/2022 11:05הגב לתגובה זוויש פה הרבה היסטריה
- 14.גזית גלוב 25/04/2022 11:05הגב לתגובה זוהרי הכתבה על זה פה באתר הפילה את המניה וכעת כאילו כלום לא קרה המניה עולה אם היתה נסחרת בארהב אז היתה כבר בשער 1500 . כל זה מראה שהמסחר בישראל מיותר ולא משקף כלום חוץ ממדד ההיסטריה של ארה"ב . משקיעים סתומים
- 13.הזוי 25/04/2022 11:05הגב לתגובה זוומניית כיל "הגדולה" מתרסקת כבר 8% לחינם כי בארהב מעלים 0.5% ריבית מניית הבורסה לניירות ערך צריכה לעלות ולא לרדת כי כולם מוכרים וקונים בטירוף הרי בארהב מעלים ריבית מסחר הזוי ומטופש.
- 12.די-מספיק גנבים מושחתים (ל"ת)רמי 25/04/2022 10:03הגב לתגובה זו
- 11.יימח שמם אמריקקים לא רוצים להירגע (ל"ת)tt 25/04/2022 09:53הגב לתגובה זו
- 10.יום שני הגדול........ כמו שהבטחתי (ל"ת)מאיר 25/04/2022 09:18הגב לתגובה זו
- טעות. כאן יש מושחתים (ל"ת)יוסי 25/04/2022 13:34הגב לתגובה זו
- 9.ירון 25/04/2022 09:13הגב לתגובה זועד לפני כמה דקות החוזים ירדו בשליש אחוז ופתאום הם צוללים בכמעט אחוז. כעת בארה"ב זה אמצע הלילה והשאלה מי מנווט כך את החוזים..
- עסקאות שמגיעות מאסיה ואירופה (ל"ת)אלי 25/04/2022 11:57הגב לתגובה זו
- הכסף שלהם שם (ל"ת)בנט וביבי 25/04/2022 11:05הגב לתגובה זו
- 8.א 25/04/2022 09:10הגב לתגובה זוממש לפני פתיחת המסחר, יש מי שדואג להפיל את החוזים. נקווה רק שהבורסה של אחת הכלכלות החזקות בעולם, תמשיך להגמל מריקוד הטנגו הצמוד עם החוזים והארביטראז ושתסחר עפ"י פרמטרים כלכלים בארץ שכולם מצויינים
- אין סיכוי 25/04/2022 11:08הגב לתגובה זוזה מסביר איך ביבי שלט פה על אנשים חסרי מוח
- 7.חיים אובקסיס 25/04/2022 09:09הגב לתגובה זולכל הפראיירים שמוכרים עכשיו
- 6.לא לנצח יוכלו לשמור ולווסת-הבומבה תגיע (ל"ת)רפי 25/04/2022 08:25הגב לתגובה זו
- 5.אתמול לא הספיקו? (ל"ת)ירידות 25/04/2022 08:24הגב לתגובה זו
- לא . מפיטום. זה אפילו עוד לפני הקריסה. (ל"ת)לירידות 25/04/2022 09:15הגב לתגובה זו
- 4.כמו שטענתי לא תיראו 2100-2150 (ל"ת)רוני 25/04/2022 08:06הגב לתגובה זו
- 3.ראיתם שיא מעל 2068 זהו הכיוון מטה (ל"ת)רוני 25/04/2022 08:05הגב לתגובה זו
- 2.כמו שאמרתי לא טועה אף פעם ירידות ירידות (ל"ת)יעקב 25/04/2022 08:05הגב לתגובה זו
- 1.ברור ירידות אמרתי פוטים ושורטים (ל"ת)יעקב 25/04/2022 08:04הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגרבל זינקה 10.9%, אפולו 7.4%, אקונרג'י ב-5.5%; נעילה חיובית בת"א
הציפיות להורדת ריבית בסוף החודש התחזקו אחרי פרסום מדד המחירים לצרכן בשישי והבורסה סגרה בעליות למרות שפתחה עם ארביטרז' השלילי; ניתחנו את ביצועי קופות הגמל וקרנות ההשתלמות באוקטובר; עונת הדוחות המשיכה, רבל זינקה אחרי תוצאות של קיטון בהכנסות אבל זינוק ברווח הנקי; אפל תרכוש חשמל מאקונרג'י שטיפסה - ומה הדוח של מניף מספר על הנדל"ן?
המסחר בבורסה ננעל במגמה חיובית אחרי הארביטרז' שלילי שהוביל לפתיחה יציבה. ת"א 35 עלה 0.38% בעוד ת"א 90 הוסיף 0.47%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים זינק 1.49%, מדד הביטוח עלה גם הוא 1.44%, מדד הנדל"ן עלה 0.26% ומדד הנפט והגז טיפס 1.15%.
ביום ראשון אין מסחר אמיתי במט"ח משום שהבנקים העולמיים סגורים, אך בבורסה כן נסחרות אופציות דולר-שקל, ומהן נגזר "הדולר הגלום", השער הלא
רשמי שמשקף את ציפיית השוק לשער הדולר ביום שני. הדולר הגלום משפיע במיוחד על המניות הדואליות כמו טבע, נייס, אלביט מערכות ועוד, משום שמחירן בתל אביב נקבע לפי מחיר הנעילה בארה"ב וביחס ישיר לשער המטבע. לכן גם אם המניות לא זזות בוול סטריט, שינוי בדולר הגלום יכול
להניע את מחירן כאן. להרחבה - חשבתם שאין שער דולר ביום ראשון? טעיתם
קרנות ההשתלמות - התשואות של קרנות ההשתלמות בחודש אוקטובר היו מצוינות בהמשך לחודשים קודמים המדדים רשמו עליות חזקות כשת״א-90 עלה ב-4.13% ות״א-125 ב-2.73%, וול סטריט עלתה, אבל פחות, כך שהגופים עם נטייה להשקעות בארץ, נהנו מתשואה עדיפה. הדולר ירד והכביד על הגופים עם ההטיה לוול סטריט. כלל והראל עם זיקה חזקה לשוק המניות המקומי נמצאות בצמרת הגופים במסלול המנייתי בחודש אוקטובר. בתחתית - אלטשולר שמזוהה עם השקעות בחו"ל בעיקר טכנולוגית, אנליסט שכבר מאכזבת מספר חודשים רצופים ומור. להרחבה - דירוג קרנות השתלמות - אנליסט ממשיכה לאכזב, הראל מפתיעה; ומה עשתה הקרן שלך?
קופות הגמל להשקעה - דירוג קופות הגמל להשקעה מציג תמונה שונה מדירוג קרנות ההשתלמות - לכאורה, היינו מצפים שגופים חזקים במכשיר ההשתלמות יהיו חזקים גם בגמל להשקעה וההיפך. בפועל, מסיבות שונות זה לא בהכרח מתקיים. מעבר לכך, התשואות באפיקים על פני זמן שונות. יש יתרון מסוים לקרנות ההשתלמות. לא בכל חודש, לא אצל כל הגופים, אבל אצל רוב הגופים ואצל רוב התקופות. ניסינו לבדוק ממה נובע הפער, לא קיבלנו בינתיים, תשובות מספקות. אבל הנה הניתוח של ביצועי קופות הגמל לחודש אוקטובר ומתחילת השנה
מדד המחירים לצרכן שהתפרסם בסוף השבוע היה גורם תומך נוסף לבנק ישראל, במה שעשוי להיות החותמת להורדת ריבית ראשונה מאז ינואר 2024. המדד עלה 0.5% בהתאם לצפי, והאינפלציה השנתית נותרה על 2.5%, במבט על אינפלציית הליבה, נראה שישנה האטה קלה בקצב האינפלציה, וגם במבט קדימה נראה שהאינפלצייה נשמרת בתוך טווח היעד, במה שעוד מחזק את הציפייה להורדת ריבית כבר בסוף החודש.
- שער הדולר מזנק ב-0.8% - המשך לנפילות בוול סטריט; ומה קורה בחוזים?
- "שער הדולר יירד ל-3.06 שקלים" - מעריך האסטרטג הראשי של דיסקונט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היחסים בין ישראל וסעודיה מקבלים בימים האחרונים תאוצה מחודשת, בעיקר סביב המגעים שמובילים הבית הלבן וריאד לקידום עסקת נשק רחבה, ובה מרכזית הסוגייה של מטוסי ה-F35. ארה״ב מאותתת שהיא מוכנה להתקדם עם המכירה לסעודיה, אך ישראל הבהירה כי מבחינתה כל העברת אמצעי לחימה מתקדמים מחייבת מסגרת מדינית רחבה יותר, ובעיקר התקדמות ממשית לנורמליזציה. מבחינת ריאד, ההסכם חייב לכלול גם מסלול ברור ל"דרך בלתי הפיכה" להקמת מדינה פלסטינית. בשלב הזה הפערים עדיין גדולים, אבל עצם הדיון הפומבי בעסקת F-35, לצד הפגישה בין טראמפ לנסיך הכתר מוחמד בן סלמאן, מצביעים על תזוזה. המאמץ האמריקאי נמשך, ואין כרגע פריצת דרך, אך היתכנות ההסכם עולה, גם אם מדובר בתהליך שצפוי להימשך זמן רב.
