עזריאלי רשמה גידול של 7% ב-FFO ברבעון הראשון שהסתכם ב-205 מיליון שקל
עזריאלי קבוצה 1.17% מסכמת את הרבעון הראשון של 2015 עם רווח נקי של כ-191 מיליון שקל, זאת לעומת כ-211 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, קיטון של כ-9.5% הנובע בעיקר ממכירת טמבור בשנת 2014 תמורת 500 מיליון שקל, אשר הרווח בגינה לא נכלל ברבעון זה לעומת רווח ברבעון מקביל (כ-12 מיליון שקל), גידול בהוצאות המס של כ-19 מיליון שקל ואי חלוקת דיבידנד מלאומי קארד של כ-10 מיליון שקל. סה"כ ההשפעות החריגות הנ"ל מסתכמות בסך של כ-41 מיליון שקל.
ה-NOI ברבעון הראשון הסתכם בכ-298 מיליון שקל לעומת כ-280 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-6.5%. ה-FFO גדל בכ-7% לכ-205 מיליון שקל ביחס לכ-192 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
בחודש פברואר 2015, הנפיקה החברה לראשונה לציבור אגרות חוב (סדרה ב') בערך נקוב של כ-623 מיליון שקל צמודות (קרן וריבית) לעלייה במדד המחירים לצרכן ובריבית בשיעור של 0.65% לשנה במח"מ של 5.5 שנים. גיוס חוב זה מצטרף למהלך של מחזור הלוואות קיימות וגיוס חובות חדשים שמבצעת הקבוצה ומהווה צעד נוסף בהתייעלות פיננסית, הפחתת שיעור הוצאות הריבית של הקבוצה בשנים הקרובות ומהווה חיזוק נוסף לאיתנות הפיננסית של הקבוצה.
בחודש ינואר 2015 עלה דירוג החברה (מעלות S&P) מ- AA ל- AA . קבוצת עזריאלי הינה חברת הנדל"ן היחידה בישראל המחזיקה בדירוג גבוה זה.
במארס 2015 פתחה הקבוצה את הקומה השנייה (כ-9,500 מ"ר ) בקניון עזריאלי איילון ופתחה את קניון עזריאלי רמלה (כ-22,500 מ"ר) (שניהם מאוכלסים בחוזים חתומים ו/או במו"מ מתקדם בקירוב ל-100%).
- עיר שינה? רשת ג'ייקוב תפעיל מלון ראשון במודיעין במרכז עזריאלי
- עזריאלי: עלייה קלה ב-NOI לצד גידול של 12% ב-FFO
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במגזר המשרדים, השלימה הקבוצה את שלב א' במרכז עזריאלי חולון המאוכלס וממשיכה בהקמת שלב ב' (כ-55,000 מ"ר) בפרויקט, בו נחתמו חוזי שכירות בהיקף של כ-15,600 מ"ר.
החברה ממשיכה בעבודות בניית השלד בפרויקט מרכז עזריאלי שרונה המיועד למשרדים ולמסחר בהיקף של כ- 121,500 מ"ר וחתמה על הסכם שכירות ראשון בהיקף של כ- 4,700 מ"ר.
החברה ממשיכה בעבודות בניית השלד במרכז עזריאלי ראשונים - פרויקט בהיקף של כ-53,000 מ"ר וחתמה על הסכם שכירות ראשון בהיקף של כ- 4,400 מ"ר.
בחודש אפריל 2015 החלה החברה בעבודות חפירה ודיפון של פרויקט דיור מוגן מודיעין - קרקע בשטח של כ-12 דונם המיועדת להקמת בית דיור מוגן אשר יכלול כ-240 יחידות דיור מוגן ובנוסף כ-72 מיטות באגף סיעודי, בשטח כולל (עיקרי ושירות) של כ-35,000 מ"ר.
- קמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה
- טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אלו המניות שיזכו לביקושים והיצעים בשל עדכון המדדים
יובל ברונשטיין, מנכ"ל עזריאלי, מסר: "התקדמנו בשיווק מרכז עזריאלי חולון והשלמנו הנפקת אגרות חוב בתנאים מצוינים. אנו ממשיכים בהתמקדות בפעילות הליבה של הקבוצה ומכירת החברות שאינן בתחומי הנדל"ן, קידום פעילות הייזום הייחודית, השבחת נכסים קיימים,שיווק נכסים חדשים ומהלכי גיוס חוב נוספים".
בן נובו שלם, מנהל מחקר אפסילון, אמר: "קבוצת עזריאלי ממשיכה להציג דוחות חזקים ומציגה עלייה ב-NOI מנכסים זהים של כ- 4%. להערכתנו מרבית השיפור ב-NOI מנכסים הזהים נובע בעיקר מהמשך אכלוס של מרכז עזריאלי חולון והתחזקות הדולר כאשר תחום הקניונים שמר על יציבות. ראוי לציין לטובה שהחברה שומרת על שיעורי תפוסה מאוד גבוהים של כ-97% ובמקביל מצליחה להשכיר גם את הנכסים החדשים. להערכתנו מדובר באחת החברות החזקות והיציבות בישראל והדבר הזה מקבל ביטוי גם בתמחור של המניה, עזריאלי נסחרת כ-50% מעל ההון. כמו כן נציין שלמרות ששיעור ההיוון הממוצע הנגזר מהדוחות הכספיים של החברה עומד על כ-7.5%, שיעור היוון הנגזר מתמחור של המנייה בבורסה עומד על כ-6% בלבד."
- 1.אלי 20/05/2015 14:13הגב לתגובה זוהמחירים הגבוהים בחנויות האלה.
מניות בולטות בבורסת תל אביב, נוצר באמצעות AIהעולות - היורדות - הסחירות; המניות הבולטות בת"א
רבל התעשייתית הכבדה - מצליחה להתרומם; סי-לאב מנסה להימחק ללא-הצלחה; ג'י סיטי נלחצת מרכישת מניות המיעוט - ומה קורה בחברות החלום?
אנחנו פותחים את השבוע הראשון של המסחר, כשהיום נרשמת מגמה חיובית מתונה עד יציבה במדדי הדגל של הבורסה לסקירת בורסת תל אביב. מחזורי המסחר ברמות נמוכות יחסית לשעות הצהריים, מחזור הרצף נע סביב 800 מיליון שקל, די אופייני לימי ראשון, ואם כבר הזכרנו את ראשון אז כדאי לציין שנותרו עוד 9 ימי מסחר בלבד עד למועד שבו תעבור הבורסה למתכונת החדשה - ימי מסחר שני עד שישי (14:00) ללא מסחר בראשון בדומה לסדר בשאר בורסות העולם.
למרות "השקט" היחסי, יש מניות שמושכות את תשומת הלב וזזות בחדות. בהמשך נסקור את המניות שבולטות היום וגם מה הסיבות שמאחורי התנועות.העולות
נתחיל בטבלת העולות. לפני שקופצים למסקנות מזינוקים "דו ספרתיים" צריך לזכור שהרבה מהמניות שמככבות בטבלה הזאת עולות על בסיס מחזורי מסחר נמוכים במיוחד מאות עד עשרות אלפי שקלים בודדים. במצבים כאלה, גם עסקה בודדת שנעשית על ה-BID, היא קנייה במחיר שמנותק ממחיר השוק, והיא מייצרת תנועת פייק. ולכן אין לזה משמעות ממשית, והעלייה הזאת יכולה להתהפך באותה מהירות שבה היא נוצרה. באמירת אגב זה גם, בעצם, אחת הרעות החולות של הבורסה המקומית - הסחירות הנמוכה. יש לא מעט מניות שבמהלך יום שלם לא עובר בהן כמעט שקל, מה שמקשה על תמחור אמיתי של שווי החברות ומייצר תנודתיות מלאכותית.סי-לאב - סי-לאב 0% תופסת את העין עם עלייה של כ-10%. זו חברת מערכות מחשוב שהצטרפה לבורסה בפברואר 2021, בעיצומה של עונת ההנפקות, אז נכנסה לבורסה לפי שווי
של כ-180 מיליון שקל ומחיר מניה של כ-18 שקל. כיום היא מבקשת להימחק מהמסחר לפי מחיר של 9 שקלים למניה סביב ה-78 מיליון שקל בשווי. אבל היום המניה מזנקת מעל לרמת מחיר הרכישה המוצעת, מה שמרמז שהמשקיעים מבקשים שהמחיקה תתבצע
בפרמיה גבוהה יותר. סי-לאב עוסקת בפיתוח, ייצור ושיווק של מערכות מחשב מתקדמות, הן במתכונת של מחשבים "ארוזים" במארזים תעשייתיים והן ככרטיסים אלקטרוניים ייעודיים שמוטמעים במערכות אחרות. החברה פועלת מול לקוחות מוסדיים ותעשייתיים בארץ ובעולם, ונחשבת לשחקנית נישתית
בתחום המחשוב המותאם לצרכים ביטחוניים וייעודיים.
- אוקטובר הירוק: ת"א רושמת שיא גיוסים היסטורי למדדי המניות
- עמלות מסחר: איפה הכי זול לסחור בבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג'ין טכנולוגיות - ג'ין טכנולוגיות 1.35% מזנקת היום סביב ה-7% למרות שאין הודעה שיכולה להסביר את התנועה. GEEN AI “רוכבת” על גל ההתעניינות הגובר סביב תחום ה-AI, והיא לוקחת את זה ליישומים ארגוניים. ג׳ין, נולדה מתוך חטיבת הדאטה של וואן טכנולוגיות והונפקה במאי האחרון, מפתחת פתרונות בינה מלאכותית לארגונים גדולים, בהם חברת החשמל, מכבי שירותי בריאות וגם התעשייה האווירית. לאחרונה הודיעה החברה על הרחבת הפעילות הבינלאומית, עם הקמת שני מרכזי הפצה בסינגפור - שיתפקד כמרכז הפעילות לאזור אסיה-פסיפיק, ובסן פרנסיסקו לשוק האמריקאי. ג'ין רחוקה מרווחיות, ברבעון השני היא שרפה 20 מיליון שקל, קפיצה משמעותית מהפסדים רבעוניים שנעים סביב ה-5 מיליון בחודש כשבקופה שלה יש רק 17 מיליון שקל, כך שסביר להניח שהיא תיאלץ לגייס הון בקרוב אם ע"י דילול או בדרכים אחרות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגטאואר מזנקת 4.5%, נקסט ויז'ן מוסיפה 1%; קמטק נופלת 5% - עליות מתונות במדדים
מגמה חיובית בת"א ברקע העליות בחוזים העתידיים (להרחבה - השוורים חוזרים: אסיה והחוזים בוול סטריט בעליות) מדד ת"א 35 עולה 0.4% ומדד ת"א 90 מוסיף 0.7%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים יורד 0.3%, מדד הביטוח עולה 0.6%, מדד הנדל"ן עולה 0.8% ומדד הנפט והגז יורד 0.3%.
החשב הכללי במשרד האוצר פרסם כי הגירעון התקציבי המשיך לעלות גם באוקטובר, והגיע
ל-4.9% מהתוצר כ-102.5 מיליארד שקל ב-12 החודשים האחרונים, לעומת 4.7% בספטמבר. מתחילת השנה נרשם גירעון של 71.5 מיליארד שקל, כאשר הכנסות המדינה עמדו על כ-457.5 מיליארד שקל עלייה של כ-14.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד בעוד שההוצאות הסתכמו בכ-529 מיליארד
שקל, עלייה של 5.1%. באוצר מזכירים כי יעד הגירעון לשנת 2025 עודכן כבר 3 פעמים, וכעת הממשלה צפויה להגדילו ל-5.2% בעקבות עלויות הביטחון והסיוע למפונים.
אבל מעבר לכותרות, נתוני הגבייה לאוקטובר 2025 מספקים בשורה - גביית המסים ממשיכה לשבור שיאים ועומדת
על 432.3 מיליארד שקל בעשרת החודשים הראשונים של השנה - עלייה מרשימה של 15.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לביזפורטל נודע כי בהערכות פנימיות מצפים לכ-520 מיליארד שקל של הכנסות מסים ואף מעבר לכך עד סוף השנה. הרבה מעבר לתקציב
המקורי שהיה על 493 מיליארד שקל. הסיבה היא גבייה טובה ומואצת, מלחמה בהון השחור (לרבות פרויקט והטמעת "חשבוניות ישראל") וכן תשלומי מס מוגברים בעקבות חוק הרווחים הראויים לחלוקה. הגידול כתוצאה מהחוק שדוחף בעצם לחלק דיבידנד ולשלם עליהם מס יימשך עד סוף השנה - הפתעה חיובית באוצר: גביית המסים צפויה לשבור שיא עם 520 מיליארד שקל, הגירעון יהיה נמוך מהצפוי
המשקיעים מצפים להורדת ריבית, כאשר מה שצפוי לסגור סופית את הנושא יהיה מדד המחירים שיתפרסם ביום שישי. הציפיות בשוק מצביעות על עלייה של כ-0.5%. אחרי שהמדד הקודם הפתיע בירידה חדה של 0.6% והוריד את האינפלציה השנתית ל-2.5%, השוק מעריך כי גם הפעם נראה נתון שיחזק את ההסתברות להורדת ריבית כבר בהחלטה הקרובה האם הריבית תרד בסוף החודש? זה הנתון שיקבע
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ג’י סיטי ג'י סיטי -0.02% ממשיכה לרכז עניין, לאחר ההודעה בשבוע שעבר על רכישת מניות נוספות בחברת הבת הפינית סיטיקון והתחייבותה להגיש הצעת רכש מלאה למניות המיעוט. מאז ההודעה של מעלות ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות, מניית החברה איבדה גובה והאג"ח של החברה רשמו ירידות, סימן לכך שהמשקיעים מתחילים להפנים את ההשלכות האפשריות על המינוף והנזילות. למרות שהחברה הצהירה כי ההשפעה על רמת המינוף תהיה “זניחה”, חברת הדירוג הזהירה כי במקרה של היענות רחבה להצעת הרכש, יחס החוב להון העצמי עלול לטפס לטווח של 70%-75%, ובתרחישים שונים אף לעבור את רף ה־80%. זה אומר שיש עלייה ניכרת בסיכון הפיננסי של החברה, בדיוק בזמן שבו היא מנסה ליישם תוכנית ארוכת טווח לצמצום חוב ומינוף עד 2028. ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%.
