קצת נחת לדנקנר: גב ים רשמה גידול של 30% ברווח הנקי ב-Q1 שהסתכם ב-39 מ' ש'
חברת גב ים מקבוצת נכסים ובנין IDB, מסכמת את הרבעון הראשון של 2012 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של החברה שהסתכם ב-39 מיליון שקל, לעומת 30 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של 30%.
הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו ברבעון הראשון ב-85 מיליון שקל, לעומת סך של 78 מליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 7 מיליון שקל, המשקף עלייה בשיעור של 9%. הגידול נובע, בין היתר, מאכלוס המבנה המרכזי בפארק גב-ים הרצליה צפון.
הכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2012 בכ-12 מיליון שקל, לעומת סך של כ-18 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות בסעיף זה נובעות מעדכון השווי ההוגן של נכסים שמומשו על-ידי החברה מאז יום 1 בינואר 2012. ברבעון המקביל אשתקד נכללו בסעיף זה הכנסות מעליית השווי ההוגן שנבעו משערוך נדל"ן בהקמה - המבנה המרכזי בפארק גב-ים הרצליה צפון.
ה-EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת, הפחתות, שערוכים והכנסות/הוצאות חד פעמיות) ברבעון הראשון הסתכם ב-75 מיליון שקל לעומת 68 מיליון שקל ברבעון הראשון אשתקד, גידול של 7 מליון שקל.
נכון ליום 31 במרץ 2012, לחברה נכסים מניבים בשטח כולל של כ-743 אלף מ"ר (כולל שטח של כ-19 אלף מ"ר (חלק החברה) המוחזקים על ידי חברת גב-ים ממן נכסים בלוד, חברה בשליטה משותפת המוצגת לפי שיטת השווי המאזני), באתרים שונים ברחבי הארץ, בתפוסה של כ-97%.
נציין כי לאחר תאריך הדוח הכספי מכרה החברה, יחד עם נכסי הדרים את חלקן (כל אחת 50%), בזכויות חכירה ב-6,075 מ"ר שטחי משרדים, כ-340 מ"ר שטחים מסחריים, 180 מקומות חניה וכן 49% (במושע) משטחים המצויים בקומות המרתף ב'מגדל המילניום', המצוי בפינת הרחובות הארבעה 17 וארניה, בתל אביב. המגדל נמכר תמורת 137 מיליון שקל ובגין המכירה עדכנה החברה את השווי ההוגן של הנכס ורשמה הכנסות מעליית השווי ההוגן בסך 5.5 מיליון שקל.
רפי ביסקר, יו"ר דירקטוריון נכסים ובניין וגב-ים, אמר היום: "חוסנה של החברה מודגם בעיקר בכך שבתקופה של חוסר יציבות במשק היא רושמת ברבעון הראשון של 2012 שיפור בכל הפרמטרים התפעוליים, בדגש על צמיחה בקצב דו-ספרתי ב-EBITDA, לרמה שנתית של כ-300 מיליון שקל."
שרון שוופי, מנכ"ל גב-ים, אמרה היום: "הרבעון הראשון של השנה מצביע על המשך היציבות בענף הנדל"ן בישראל, הן ברמת הביקושים והן ברמת מחירי השכירות והתפוסות. גב-ים פותחת את שנת 2012 עם תפוסה של כ- 97% וגידול בהכנסות, הנובע בעיקר מתוספת נכסים חדשים שאוכלסו. גב-ים ממשיכה בהקמת פרוייקטים בהיקף של כ- 100 אלף מ"ר - בהרצליה, חולון, ובפארק ההיי-טק החדש, 'גב-ים נגב', בבאר שבע. ברמת הנשיא בחיפה, ממשיכה הבנייה במרץ, וכבר נמכרו כ- 230 דירות. לאור הצלחת השיווק, התחלנו בשיווק הבניין הרביעי."
- 1.מה אם דוידנד (ל"ת)משקיע בחברה 07/05/2012 11:56הגב לתגובה זו
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
חיים כצמן במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%
וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%. טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).
מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.
מדד ת"א 35
קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95% מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה
טאואר - טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קמהדע - קמהדע 5.14% מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי
