22:30 סגירה יציבה בוול סטריט: אפל איבדה עוד 1%, טסלה צללה >>

22:42 ג'ון מקיין הודיע כי החליט להצביע נגד ההצעה הנוכחית לביטול "אובמהקר" >>

20:26 העליות בזהב נחלשות לאחר סיום המסחר באירופה

18:26 טסלה השלימה ירידה בזק של 9% מהשיא, הזדמנות או סכין נופלת? >>

16:48 מדד הפחד (הויקס) קופץ 3.5% עם פתיחת המסחר בוול סטריט

16:00 תיק המניות של הקרן הגדולה בעולם - הנה ההחזקות המרכזיות >>

11:11 סגירה שלילית בבורסות אסיה: האנג סנג איבד 0.8%, ניקיי ירד 0.25% >>

08:46 היורו מטפס 0.3% מול הדולר ל 1.19 דולר ליורו

08:22 בורסות אסיה: מדד ההאנג סנג מאבד 0.8%

20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

האוצר: "צניחה של 28% במכירת דירות חדשות בדצמבר - לשפל של 5 שנים"

 |  33
התקררות בענף
Share
התקררות בשוק הנדל"ן: משרד האוצר פרסם היום (א') כי בחודש דצמבר האחרון נרכשו כ-8.9 אלף דירות בלבד למגורים. זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז דצמבר 2011 למכירות בחודש האחרון של השנה שנה. מדובר בנתון הנמוך ב-7% לעומת דצמבר של 2015 וכ-5% מעל מספר הדירות שנמכרו בנובמבר. נזכיר כי הלמ"ס אסרה פרסום נתונים אלו והנתונים במקרה זה מגיעים מהקבלנים.


לפי האוצר, השפל שנרשם נובע מ-3 גורמים, בהם: המשך הירידה ברכישת דירות חדשות - צניחה של 28% לעומת דצמבר 2015; התעצמות הירידה ברכישות המשקיעים (משקלם בסך העסקאות ירד ל-16%); וכן גידול חד במכירות המשקיעים.

בפילוח בין דירות חדשות לדירות יד שניה בולטת שונות גבוהה. בעוד שמכירת דירות יד שניה רשמה גידול של 7% בהשוואה לנובמבר, וגידול של 3% בהשוואה לדצמבר 2015, בפלח השוק של הדירות החדשות נרשמה יציבות ביחס לנובמבר, כאשר יציבות זו מיוחסת למכירות במסגרת "מחיר למשתכן" ב-4 פרויקטים במהלך דצמבר האחרון (בירושלים, ראשל"צ, קריית מוצקין ואופקים). בהשוואה לדצמבר 2016 נרשמה כאמור צניחה של 28% במכירת תדירות חדשות. בכך נמשכת מגמת הירידה שנרשמה מאז מרץ 2016.בפילוח בין הסגמנטים של השוק בולטת התעצמות הירידה ברכישות המשקיעים. סך הדירות שרכשו המשקיעים בחודש דצמבר האחרון עמד על 6.1 אלף דירות - ירידה של 7% לעומת חודש נובמבר, וצניחה של קרוב ל-30% בהשוואה לדצמבר 2015. התעצמות הירידה ברכישות המשקיעים בדצמבר עשויה להיות מוסברת בחלקה בכניסתו לתוקף, החל מינואר 2017 של חוק מס דירה שלישית.באוצר מדגישים כי הירידה ברכישות המשקיעים החלה כבר ביולי 2015 ,לאחר הכבדת מס הרכישה, כאשר בכל התקופה שחלפה מאז נע שיעור המשקיעים סביב רמה של 20%, רמה הנמוכה אפילו מזו שנרשמה בתקופת המיתון של תחילת העשור הקודם. נזכיר כי מס ריבוי נכסים חל על חלק מצומצם יחסית מקרב המשקיעים. "יתכן ומעבר להשפעה הישירה של החקיקה על "מרובי הנכסים" עצמם, ישנה השפעה פסיכולוגית של חוק זה על כלל המשקיעים הפוטנציאלים, המתווספת לגורמים נוספים שיש בהם כדי להביא לצמצום ברכישות המשקיעים", כתבו באוצר.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

33 תגובות ב-25 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
25 קבלן 14/02/2017 12:56 לא יודע מאיפה האוצר ממציא את הנתונים, אבל ההתנפלות על
אתרי המכירות לא זכורה כבר הרבה זמן למוכרים. מי שמאמין לאוצר ולפיברוקים שלו ימשיך לאכול אותה כרגיל.
24 שם טוב 13/02/2017 17:40 האוצר יכול לפמפם מה שהוא רוצה, מספיק לגשת לאתרי מכירות
כדי לקלוט את הבום שהיה רק בחודש האחרון. אנשיםקנו כול מה שהצליחו להתקרב מבחינת מחיר ומשכנתה, ומי שלא סגר על דירה יד 2. כמה האוצר חושב שהוא יכול לעבוד על מדינה שלמה? שכחלון ימשיך כול חודש להנפיק תכניות מגלומניות, בסוף ישארקו רק בקבוקי ערק למכור לזוגות מסכנים, כי לא יבנו יותר עם שא אוצר הזוי כזה.
23 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 13/02/2017 16:57 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
אלעד 15/02/2017 17:05 אוי אוי אוי שוב נגמר הריטלין (ל"ת)
22 השוק קורססס 13/02/2017 15:25 מחירי הנדלן בדרך מטה
כולם מוכרים ואין קונים
21 אלי 13/02/2017 13:50 עכשיו הוא מרוצה שיותר לא יכולים לרכוש דירה?
אם הפתרון הוא לתת לכוחות השוק לפעול אז מה הקטע של המפלגה שלו והאג'נדה, קיבל כמה משרדים כך שהוא שר שיכון על ובכל זאת.... בקיצור אין מה לשבת עם סטופר ביד
20 רותם 13/02/2017 11:36 הכל התפוצץ לכחלון בפרצוף.
הרי כחלון האשים "משקיעים" שלוקחים את כל הדירות. אז מי מונע עכשיו מ"הזוגות הצעירים" לקנות דירות? כחלון אתה בלוף, כשלון. תחזור להתקין חלקי חילוף לרכב. אתה רק זורע שנאה בעם. קנאי!
19 אזרח 13/02/2017 10:10 כחלון ממשיך לרמות את הציבור (ל"ת)
גלאי חזרזירים 13/02/2017 11:36 פתחת עסק מבית מגורים ואתה לא מתביש להאשים את השר שמנסה
לתקן את העיוות הזה
אלעד 15/02/2017 17:06 אתה אדיוט מסכן שאוכל את היחצנות של האוצר,בסוף תשלם עוד
כמה מאות אלפים על התייקרויות הדירות והמשכנתה. ואל תגיד שלא הזהירו אותך.....
18 מנחם 13/02/2017 09:17 המחירים יעלו עוד השנה (ל"ת)
17 לילי 13/02/2017 08:54 פשוט אין דירות במחיר שפוי (ל"ת)
קבלן 14/02/2017 12:56 מתי הם היו שפויים בשבילך? בגן הילדים? (ל"ת)
16 הנקניק 13/02/2017 08:51 קליק בייט (ל"ת)
15 מה קרה 12/02/2017 22:41 שקט בתגובות היום איפה כל המפמפמים? (ל"ת)
14 אני אני 12/02/2017 21:44 אני רוצה להיות האחרון שקונה
במחיר בועה
13 כלכלן 12/02/2017 21:10 ההזויים יגידו היצעים כבושים הריאליים מבינים
שהביקושים הכבושים האלו לא יחזיקו מעמד ולצערי הרב בקרוב נראה עוד גל של עליות בין אם אני צודק או טועה זהו גל העליות האחרון בהחלט לעשורים הקרובים הריביות יעשו את העבודה שאף שר אוצר לא הצליח לעשות
12 משה ראשל"צ 12/02/2017 20:36 מחירים שאי אפשר לעמוד בהם - קצה גבול היכולת של קניה (ל"ת)
11 סאקו 12/02/2017 20:22 זאת רק ההתחלה - לא קונים דירה במחירי בועה (ל"ת)
10 שם טוב 12/02/2017 19:40 הורדת המס על רווחי ההון ל15% תאפשר לכסף לזרום לתעשיה
ולמסחר במקום להתאדות מהקירות
9 פחלון האפס!!!! 12/02/2017 19:07 השוק נכנס לקיפאון, והמחירים לא יורדים... מחפש דירה! (ל"ת)
משקיע צוחק 13/02/2017 17:30 לכו לאתרי מכירה במרכז, 5-6 אנשים בתור על כול דירה. (ל"ת)
8 ווי 12/02/2017 18:42 מס דירה 3 מס גניבת כסף.מאנשים ישרים כחלון אתה דיקטטור
מחר תגנוב למי שיש חיסכון בבנק כחלון זה מס גנבים אתה צריך לשבת בכלא. גם מס שבח גם מס דירה שלישית . איש רע עיניים צרות.
7 הלוחם בחזירות 12/02/2017 18:03 איזה תותח כחלון כמו בסלולר (ל"ת)
6 kon 12/02/2017 17:46 הברחת משקיעים זרים ומקומיים פגעת באנשים טובים איש רע. (ל"ת)
5 רוניאל 12/02/2017 17:43 תבדקו. בפרוייקטים יש צניחת מחירים. בעיקר שוק סיטונאי. (ל"ת)
אלעד 15/02/2017 17:10 אתה יכול לתת דוגמה של פרוייקט אחד שירד המחיר, יא לוזר (ל"ת)
4 a 12/02/2017 17:33 לפיד היקר אם אתה רוצה לפחות 200,000 קולות בטל מס דירה3 (ל"ת)
איזה קולות? 13/02/2017 11:40 אוינק אוינק? (ל"ת)
משקיע צוחק 13/02/2017 17:29 יש לך משיכה חייתית לחזירים, אוהב להתפלש בבוץ? (ל"ת)
3 א 12/02/2017 16:52 מרכז
תחפשו דירות להשכרה בכלל ולכניסה מיידית ותראו ש65-70% מהדירות הם לכניסה מיידית בכל האזורים כולל מרכז ז"א סיפורי סבתא על ביקוש מטורף הם רק סיפורי סבתא. גם במכירה ששם כניסה מיידית יותר בעייתית למוכר יש אחוז די גדול של כניסה מיידית
2 קקק 12/02/2017 16:34 אפילו אנשים מתחום הנדלן מודים שהמחירים הגיעו
לרמת אבסורד. הגענו לנקודת זמן בה שינוי דרמטי במגמת המחירים מתקרב.
1 פחלון 12/02/2017 16:18 כולם יושבים על הגדר ומחכים. לבשורה של פחלון (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.