ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

האוצר: "צניחה של 28% במכירת דירות חדשות בדצמבר - לשפל של 5 שנים"

בניין בבנייה, צילום: Bizportal
התקררות בשוק הנדל"ן: משרד האוצר פרסם היום (א') כי בחודש דצמבר האחרון נרכשו כ-8.9 אלף דירות בלבד למגורים. זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז דצמבר 2011 למכירות בחודש האחרון של השנה שנה. מדובר בנתון הנמוך ב-7% לעומת דצמבר של 2015 וכ-5% מעל מספר הדירות שנמכרו בנובמבר. נזכיר כי הלמ"ס אסרה פרסום נתונים אלו והנתונים במקרה זה מגיעים מהקבלנים.
לפי האוצר, השפל שנרשם נובע מ-3 גורמים, בהם: המשך הירידה ברכישת דירות חדשות - צניחה של 28% לעומת דצמבר 2015; התעצמות הירידה ברכישות המשקיעים (משקלם בסך העסקאות ירד ל-16%); וכן גידול חד במכירות המשקיעים.
בפילוח בין דירות חדשות לדירות יד שניה בולטת שונות גבוהה. בעוד שמכירת דירות יד שניה רשמה גידול של 7% בהשוואה לנובמבר, וגידול של 3% בהשוואה לדצמבר 2015, בפלח השוק של הדירות החדשות נרשמה יציבות ביחס לנובמבר, כאשר יציבות זו מיוחסת למכירות במסגרת "מחיר למשתכן" ב-4 פרויקטים במהלך דצמבר האחרון (בירושלים, ראשל"צ, קריית מוצקין ואופקים). בהשוואה לדצמבר 2016 נרשמה כאמור צניחה של 28% במכירת תדירות חדשות. בכך נמשכת מגמת הירידה שנרשמה מאז מרץ 2016.
בפילוח בין הסגמנטים של השוק בולטת התעצמות הירידה ברכישות המשקיעים. סך הדירות שרכשו המשקיעים בחודש דצמבר האחרון עמד על 6.1 אלף דירות - ירידה של 7% לעומת חודש נובמבר, וצניחה של קרוב ל-30% בהשוואה לדצמבר 2015. התעצמות הירידה ברכישות המשקיעים בדצמבר עשויה להיות מוסברת בחלקה בכניסתו לתוקף, החל מינואר 2017 של חוק מס דירה שלישית.
באוצר מדגישים כי הירידה ברכישות המשקיעים החלה כבר ביולי 2015 ,לאחר הכבדת מס הרכישה, כאשר בכל התקופה שחלפה מאז נע שיעור המשקיעים סביב רמה של 20%, רמה הנמוכה אפילו מזו שנרשמה בתקופת המיתון של תחילת העשור הקודם. נזכיר כי מס ריבוי נכסים חל על חלק מצומצם יחסית מקרב המשקיעים. "יתכן ומעבר להשפעה הישירה של החקיקה על "מרובי הנכסים" עצמם, ישנה השפעה פסיכולוגית של חוק זה על כלל המשקיעים הפוטנציאלים, המתווספת לגורמים נוספים שיש בהם כדי להביא לצמצום ברכישות המשקיעים", כתבו באוצר.
תגובות לכתבה(33):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 25.
    לא יודע מאיפה האוצר ממציא את הנתונים, אבל ההתנפלות על
    קבלן 14/02/2017 12:56
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אתרי המכירות לא זכורה כבר הרבה זמן למוכרים. מי שמאמין לאוצר ולפיברוקים שלו ימשיך לאכול אותה כרגיל.
    סגור
  • 24.
    האוצר יכול לפמפם מה שהוא רוצה, מספיק לגשת לאתרי מכירות
    שם טוב 13/02/2017 17:40
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כדי לקלוט את הבום שהיה רק בחודש האחרון. אנשיםקנו כול מה שהצליחו להתקרב מבחינת מחיר ומשכנתה, ומי שלא סגר על דירה יד 2. כמה האוצר חושב שהוא יכול לעבוד על מדינה שלמה? שכחלון ימשיך כול חודש להנפיק תכניות מגלומניות, בסוף ישארקו רק בקבוקי ערק למכור לזוגות מסכנים, כי לא יבנו יותר עם שא אוצר הזוי כזה.
    סגור
  • 23.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 13/02/2017 16:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • אוי אוי אוי שוב נגמר הריטלין (ל"ת)
    אלעד 15/02/2017 17:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 22.
    מחירי הנדלן בדרך מטה
    השוק קורססס 13/02/2017 15:25
    הגב לתגובה זו
    2 4
    כולם מוכרים ואין קונים
    סגור
  • 21.
    עכשיו הוא מרוצה שיותר לא יכולים לרכוש דירה?
    אלי 13/02/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    5 2
    אם הפתרון הוא לתת לכוחות השוק לפעול אז מה הקטע של המפלגה שלו והאג'נדה, קיבל כמה משרדים כך שהוא שר שיכון על ובכל זאת.... בקיצור אין מה לשבת עם סטופר ביד
    סגור
  • 20.
    הכל התפוצץ לכחלון בפרצוף.
    רותם 13/02/2017 11:36
    הגב לתגובה זו
    6 4
    הרי כחלון האשים "משקיעים" שלוקחים את כל הדירות. אז מי מונע עכשיו מ"הזוגות הצעירים" לקנות דירות? כחלון אתה בלוף, כשלון. תחזור להתקין חלקי חילוף לרכב. אתה רק זורע שנאה בעם. קנאי!
    סגור
  • 19.
    כחלון ממשיך לרמות את הציבור (ל"ת)
    אזרח 13/02/2017 10:10
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור
  • פתחת עסק מבית מגורים ואתה לא מתביש להאשים את השר שמנסה
    גלאי חזרזירים 13/02/2017 11:36
    הגב לתגובה זו
    5 6
    לתקן את העיוות הזה
    סגור
  • אתה אדיוט מסכן שאוכל את היחצנות של האוצר,בסוף תשלם עוד
    אלעד 15/02/2017 17:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כמה מאות אלפים על התייקרויות הדירות והמשכנתה. ואל תגיד שלא הזהירו אותך.....
    סגור
  • טען עוד
  • 18.
    המחירים יעלו עוד השנה (ל"ת)
    מנחם 13/02/2017 09:17
    הגב לתגובה זו
    7 8
    סגור
  • 17.
    פשוט אין דירות במחיר שפוי (ל"ת)
    לילי 13/02/2017 08:54
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • מתי הם היו שפויים בשבילך? בגן הילדים? (ל"ת)
    קבלן 14/02/2017 12:56
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 16.
    קליק בייט (ל"ת)
    הנקניק 13/02/2017 08:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    שקט בתגובות היום איפה כל המפמפמים? (ל"ת)
    מה קרה 12/02/2017 22:41
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 14.
    אני רוצה להיות האחרון שקונה
    אני אני 12/02/2017 21:44
    הגב לתגובה זו
    3 3
    במחיר בועה
    סגור
  • 13.
    ההזויים יגידו היצעים כבושים הריאליים מבינים
    כלכלן 12/02/2017 21:10
    הגב לתגובה זו
    4 2
    שהביקושים הכבושים האלו לא יחזיקו מעמד ולצערי הרב בקרוב נראה עוד גל של עליות בין אם אני צודק או טועה זהו גל העליות האחרון בהחלט לעשורים הקרובים הריביות יעשו את העבודה שאף שר אוצר לא הצליח לעשות
    סגור
  • 12.
    מחירים שאי אפשר לעמוד בהם - קצה גבול היכולת של קניה (ל"ת)
    משה ראשל"צ 12/02/2017 20:36
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • 11.
    זאת רק ההתחלה - לא קונים דירה במחירי בועה (ל"ת)
    סאקו 12/02/2017 20:22
    הגב לתגובה זו
    8 4
    סגור
  • 10.
    הורדת המס על רווחי ההון ל15% תאפשר לכסף לזרום לתעשיה
    שם טוב 12/02/2017 19:40
    הגב לתגובה זו
    6 1
    ולמסחר במקום להתאדות מהקירות
    סגור
  • 9.
    השוק נכנס לקיפאון, והמחירים לא יורדים... מחפש דירה! (ל"ת)
    פחלון האפס!!!! 12/02/2017 19:07
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור
  • לכו לאתרי מכירה במרכז, 5-6 אנשים בתור על כול דירה. (ל"ת)
    משקיע צוחק 13/02/2017 17:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    מס דירה 3 מס גניבת כסף.מאנשים ישרים כחלון אתה דיקטטור
    ווי 12/02/2017 18:42
    הגב לתגובה זו
    6 7
    מחר תגנוב למי שיש חיסכון בבנק כחלון זה מס גנבים אתה צריך לשבת בכלא. גם מס שבח גם מס דירה שלישית . איש רע עיניים צרות.
    סגור
  • 7.
    איזה תותח כחלון כמו בסלולר (ל"ת)
    הלוחם בחזירות 12/02/2017 18:03
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור
  • 6.
    הברחת משקיעים זרים ומקומיים פגעת באנשים טובים איש רע. (ל"ת)
    kon 12/02/2017 17:46
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • 5.
    תבדקו. בפרוייקטים יש צניחת מחירים. בעיקר שוק סיטונאי. (ל"ת)
    רוניאל 12/02/2017 17:43
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • אתה יכול לתת דוגמה של פרוייקט אחד שירד המחיר, יא לוזר (ל"ת)
    אלעד 15/02/2017 17:10
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    לפיד היקר אם אתה רוצה לפחות 200,000 קולות בטל מס דירה3 (ל"ת)
    a 12/02/2017 17:33
    הגב לתגובה זו
    5 6
    סגור
  • אוינק אוינק? (ל"ת)
    איזה קולות? 13/02/2017 11:40
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • יש לך משיכה חייתית לחזירים, אוהב להתפלש בבוץ? (ל"ת)
    משקיע צוחק 13/02/2017 17:29
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 3.
    מרכז
    א 12/02/2017 16:52
    הגב לתגובה זו
    1 3
    תחפשו דירות להשכרה בכלל ולכניסה מיידית ותראו ש65-70% מהדירות הם לכניסה מיידית בכל האזורים כולל מרכז ז"א סיפורי סבתא על ביקוש מטורף הם רק סיפורי סבתא. גם במכירה ששם כניסה מיידית יותר בעייתית למוכר יש אחוז די גדול של כניסה מיידית
    סגור
  • 2.
    אפילו אנשים מתחום הנדלן מודים שהמחירים הגיעו
    קקק 12/02/2017 16:34
    הגב לתגובה זו
    14 3
    לרמת אבסורד. הגענו לנקודת זמן בה שינוי דרמטי במגמת המחירים מתקרב.
    סגור
  • 1.
    כולם יושבים על הגדר ומחכים. לבשורה של פחלון (ל"ת)
    פחלון 12/02/2017 16:18
    הגב לתגובה זו
    4 5
    סגור