לקראת ירידה במחירי הדירות? באוצר מציגים נפילה בפעילות המשקיעים - וגם הזוגות הצעירים לוחצים על הברקסים

הכלכלן הראשי במשרד האוצר מפרסם היום נתונים לגבי הרבעון השני
משה כחלון, צילום: ועידת ישראל לעסקים; תמר מצפי
לאחר פרסום הלמ"ס כי ישנה ירידה בעסקאות מקבלן בשיעור של 6.7%. כעת הכלכלן הראשי באוצר מספק נתונים על הרבעון השני של 2016. לפי דו"ח הכלכלן, ברבעון זה נרכשו 28.5 אלף דירות, ירידה של 5% בהשוואה לרבעון הקודם וירידה חדה של 21% בהשוואה לרמת השיא בעסקאות שנרשמה ברבעון המקביל אשתקד, על רקע הקדמת רכישות של משקיעים, טרם הכבדת מס הרכישה.
הכלכלן הראשי ממשיך להפנות את תשומת הלב לכך שמשקיעי הנדל"ן פשוט יוצאים מהשוק. ברבעון השני נרשמה נרשמה ירידה של 11% בפעילות המשקיעים כאשר באוצר מדגישים כי לא נמצאו עדויות אמפיריות לטענה לפיה הירידה ברכישות המשקיעים נובעת מהתרחבות לכאורה של התופעה לפיה חלק מרכישות אלו נעשה במסווה של "דירה ראשונה". משקל המשקיעים בשוק הדיור ירד ל-19.6%, כמעט מחצית ממשקלם ברבעון המקביל אשתקד ואחת הרמות הנמוכות ביותר בפרמטר זה בהשוואה היסטורית.
אבל לא רק המשקיעים לוקחים צעד אחורה. ירידה של 8% לעומת רבעון קודם נרשמה בהיקף הרכישות מצד משפרי הדיור וירידה של 5% לעומת רבעון קודם ברכישות מצד הזוגות הצעירים (בנטרול רכישות במסגרת "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה").
בפילוח גאוגרפי נמצא כי רק בשני אזורים, נצרת ורחובות, בהם התקיימו מכירות במסגרת 'מחיר למשתכן' נרשם גידול במספר העסקאות, הנובע כולו מהמכירות במסגרת פרויקטים אלו. ביתר האזורים נרשמו ירידות במכירות, בכלל זה באזור המרכז, בו שווקו דירות במסגרת 'מחיר מטרה', אשר גם בהם לא היה בכדי למנוע את הירידה בסך העסקאות.
הזוגות הצעירים גם הם לוחצים על הברקסים - ירידה שנתית של 13%
רכישת דירות חדשות ב"מחירי שוק" (כלומר לא במחיר למשתכן) ע"י זוגות צעירים רשמה ירידה של 13% ברבעון השני של 2016, שיעור הירידה הגבוה ביותר מאז הרבעון השני של 2014, אשר עמד בצל ההמתנה לתכנית מע"מ אפס. נציין כי כאשר מוסיפים את הדירות שנרכשו במחיר למשתכן, אז אין הבדל בין היקף רכישות הדירות מבחינת הזוגות הצעירים ברבעון השני לרבעון הראשון.   
מהנתונים בולטת הירידה החדה ברכישות הזוגות הצעירים באזורי הפריפריה, אזורים בהם מתוכננים שיווקים גדולים של דירות במסגרת 'מחיר למשתכן'. כמו כן בולטת הירידה ברכישות הזוגות הצעירים באזור רחובות, אחד האזורים הדומיננטיים בשנים האחרונות ברכישות הזוגות הצעירים. באזור זה, הכולל בין היתר מלבד רחובות את הערים ראשל"צ, אשדוד, מודיעין, רמלה ולוד, נרשמו ירידות בולטות ברכישת דירות חדשות ע"י הזוגות הצעירים ברבעון השני, למעט לוד, בה שווקו דירות לזכאים במסגרת "מחיר למשתכן".
דירות יד שנייה 
ברבעון השני של 2016 נרכשו 19.2 אלף דירות יד שנייה, ירידה של 6% במכירת בהשוואה לרבעון הקודם. בסקירה מציינים כי בפילוח לפי סגמנטים של השוק נמצא כי מי שהובילו את הירידה ברכישת דירות יד שנייה היו המשקיעים, עם ירידה של 8%, כאשר רכישות הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור ירדו בשיעור של כ-5.5%.
בפילוח גיאוגרפי בולטים אזורי טבריה, חדרה ונצרת בירידה ברכישת דירות יד שניה, בשיעורים שבין 17%-10%, יש לציין כי אלו גם האזורים המובילים בירידה ברכישת דירות ע"י משקיעים.
בולטת במיוחד ראש העין, עם 75 עסקאות בלבד בדירות יד שניה ברבעון השני, כמות המהווה רק כ-4% מסך העסקאות בדירות בעיר זו במהלך הרבעון. בולטת עוד העובדה לפיה מחירי דירות יד שנייה בעיר זו היו גבוהים בשיעור משמעותי (17%) ממחירי הדירות החדשות שנמכרו במסגרת 'מחיר מטרה'. 
 
רכישת דירות יד שניה – רבעון שני 2016
משרדי מיסוי מקרקעיןמספר דירות שנמכרושינוי לעומת רבעון שני 2015 , ב-%
 
שינוי לעומת רבעון ראשון 2016, ב-%
המרכז2,71432.1-4.7-
ירושלים1,98524.1-7.3-
חיפה2,92917.0-3.8-
ת"א1,79635.7-7.6-
חדרה95913.8-11.8-
טבריה56611.7-17.1-
נצרת63616.3-9.5-
נתניה1,88423.8-5.4-
רחובות3,19919.9-3.0-
ב"ש2,57524.8-4.8-
ארצי19,24324.0-5.9-
מקור: שע"מ; עיבודי אגף הכלכלן הראשי, משרד האוצר.
תגובות לכתבה(60):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 44.
    הדיסאינפורמציה שאתם מקבלים מהחדשות מעורר בי חלחלה...
    vvc 12/09/2016 16:16
    הגב לתגובה זו
    1 4
    כבר שנה שלמה מנסים לנער אתכם מלקנות דירות ע"י כותרות מפחידות בנושא מחירי הדירות וזאת בזמן שהכרישים עתים על כל דירה טובה שיוצאת למכירה. תשאלו איך אני יודע זאת!! אני יענה לכם מאחר והשקרים שלהם מעלים לי את העצבים. 1. כבר כמה פעמים פנו אנשי עסקים(הכרישים) אלי כראש ועד בניין וראש ועד שוכנתי לשכנע אנשים למכור את הדירות ב10% מעל המקובל בשוק. 2 כבר שנה שלמה שחברת עמידר בשילוב משרד השיכון קונים דירה יד 2 בכל הארץ בקצב מסחרר. 3. חבר טוב מהסוכנות היהודית אמר לי שהם נערכים להביא כמות אדירה של עולים לארץ שלא הייתה כמותה משנת 1988. 4. למדתי מניסיוני הכלכלי שכאשר הכותרות אומרות דבר אחד באופן אובססיבי עומד לקראות בדיוק ההפך (כך קורה לפני ששוק המניות לקראת עליה חזקה ואז מפחדים את כולם וההפך ) תעשו מה שאתם רוצים אבל כדאי שתחשבו מהראש ולא ממשאלות לבכם...
    סגור
  • 43.
    כל הכבוד לכחלון ממש בולדוזר (ל"ת)
    RAFI 12/09/2016 14:16
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 42.
    זה נקרא בטורקית ביקוש כבוש
    אלי 12/09/2016 13:29
    הגב לתגובה זו
    0 1
    והוא יתפרץ כשיתברר שהכל מלאכותי ואין בעצם הגדלת היצע.
    סגור
  • 41.
    משקיעים מוצאים את ההשקעות שלהם לחו"ל...בישראל מפסידה מי
    יניב 12/09/2016 08:22
    הגב לתגובה זו
    0 2
    משקיעים מוצאים את ההשקעות שלהם לחו"ל...בישראל מפסידה מיסים. אין אמונה בבנקים בחברות הביטוח או בחברות השקעות בישראל. כחלון עובד על הזמן הקצר ומה עם העתיד חמור קופץ בראש... לא???
    סגור
  • 40.
    אם משקיעים מוכרים וזוגות צעירים לא כול כך קונים, אז
    שמאי 11/09/2016 22:51
    הגב לתגובה זו
    1 1
    משקיעים אחרים קונים דירה שניה, או כמה דירות על שם הילדים. גם לא ישלמו מס דירות אדיוטי וגם לא ישלמו יותר מס על שכירות!!! והאוצר שתבינו בבעיה, יש פחות גביית מיסים כי יש ירידה בעיסקאות, והם בבעיה כי רוצים לאכול את העוגה וגם להשאיר אותה שלמה....
    סגור
  • 39.
    לא מאמינים לאף מילה של האוצר. כחלון כשלון תתפטר! (ל"ת)
    ליאל 11/09/2016 21:09
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 38.
    עכשיו גם הזוגות הצעירים הפסיקו לקנות?
    בן אהרון 11/09/2016 21:02
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אז למי בדיוק הקבלנים אמורים למכור את הדירות???
    סגור
  • 37.
    כחלון את הקול שלי אתה מקבל בטוח ! כל הכבוד (ל"ת)
    יאיר 11/09/2016 20:35
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 36.
    יכול לגרום לנזק אדיר שיקח שנים רבות לתקן (ל"ת)
    2 11/09/2016 19:55
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 35.
    עצירה זמנית
    מוטי 11/09/2016 19:31
    הגב לתגובה זו
    1 6
    כל עוד אין בניה מספקת המחירים לא ירדו. אולי יעצרו זמנית
    סגור
  • טען עוד
  • 34.
    נדלן זה ראש הפרמידה בכלכלה.אם יפול הכל יפול
    כחלון הביתה 11/09/2016 18:56
    הגב לתגובה זו
    2 5
    ראש הממשלה תתעורר אחרת גם אתה תלך הביתה הנדלן זה הבטן הרכה שלנו אל תתן.לכחלון להפיל אותנו ו להוסיף עוד מיסים שירסקו את הכלכלה
    סגור
  • אל תאיים עלינו, לכל היותר תפסיד את הכסף (ל"ת)
    שהשקעת בדירות שקנית. 23/09/2016 17:17
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 33.
    לא ירידה ולא נעליים, מחפשים חודשיים והכל נחטף
    האוצר מציג 11/09/2016 18:53
    הגב לתגובה זו
    2 5
    לא פגשנו בחיפושינו אף משקיע שמוכר או נבהל, בסקר של מחר יגידו הפוך. כבר למדנו שהאוצר עושה ספינים עלינו ובסוף המחיר יעלה ואנחנו נפסיד שוב. כחלון דיור זה לא סלולר!
    סגור
  • 32.
    כחלון הרסת את הכלכלה. לא מתעסקים עם נדלן. מפולת בדרך (ל"ת)
    g 11/09/2016 18:45
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 31.
    לפי האינטרסנטים יש מחסור עצום של דירות והמחירים צפונה..
    אדם 11/09/2016 18:42
    הגב לתגובה זו
    4 3
    מצב שבו נדרשות מעל 200 משכורות חציונית לרכישת דירה חציונית לא יכול להתקיים לעד וברור שחייב לבוא תיקון שיוריד את מחירי החלל לאדמה. אין מחסור בדירות , לא שמעתי על אלפים שגרים ברחובות או על משפחות שחולקות דירות. הביקוש נובע בעיקר מהריבית הנמוכה והעדר אלטרנטיבה להשקעה סולידית. יש סימנים שהבועה לפני פיצוץ: א. ריבית המשכנתאות ל 30 שנה מעל 5% (קבועה ניתן לבדוק בפורם משכנתאות בתפוז) ובכיוון מעלה. ב. חובות משקי הבית בסביבות 500 מיליארד ש"ח , זה אומר שחלק גדול ממהכנסה משרתת את החוב ולא תורמת לצמיחה. ג. היצוא בירידה, הצמיחה הפרטית שמבוססת על חוב לא בת קיימא , יש ירידה בקניות בסופר ובקניונים. ד. ההיסטוריה מלמדת שכל בועה מתפוצצת :יפן, ספרד,אירלנד, ארצות הברית סינגפור והונג קונג. ה .מאמין שהפיצוץ קרוב למרות הכתבות של אינטרסנטים ומומחים מטעם עצמם.
    סגור
  • 30.
    הנדלן הכח המוביל נופל המדינה תיפול חזק יותר כחלון מטו (ל"ת)
    חברים יקרים 11/09/2016 18:37
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 29.
    נו נפלא. אז עכשיו קבלנים יבנו פחות (ל"ת)
    נו באמת 11/09/2016 18:08
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 28.
    וביבי שניהל את הבועה הזאת ,כנס ליוטיוב מוות קליני ותגיד
    בא 11/09/2016 17:54
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לי אם זה היה שווה לך ,נכון שהמניעים שלך לא אנוכיים ולכן אדון גיבור ישראל לך יש תיקווה , בכללי מי שעובר את שערי הגיהנום כדאי שיוותר על התקווה. אתה הרי יודע שהדברים בעולמינו לא כול כך פשוטים .
    סגור
  • 27.
    ספסרות בדירות בארץ הקודש אסורה ,כול זוג צעיר זכאי
    בא 11/09/2016 17:48
    הגב לתגובה זו
    8 2
    לדיור זול בישראל , וכול המושחתים האומללים שחושבים שהם ווינרים , יגלו שהם כאן רק בצורה זמנית , תאמינו לי , ובמרתף שניקרה גיהנום , הם יטופלו בהתאם לרמת השחיתות שלהם .
    סגור
  • 26.
    ״באוצר מציגים״ (ל"ת)
    פה חשדתי 11/09/2016 17:14
    הגב לתגובה זו
    4 7
    סגור
  • מה קורה מר משקיע? נלחצת?
    אבי 11/09/2016 21:32
    הגב לתגובה זו
    5 1
    תמיד תזכור כל דבר שעולה דינו לרדת
    סגור
  • 25.
    יאללה באלאגן ארה״ב 2008 עכשיו הבנקים (ל"ת)
    אין על כחלון 11/09/2016 16:58
    הגב לתגובה זו
    10 4
    סגור
  • 24.
    הרכבת של הנדל״ן יורדת מהפסים, הזדמנות אחרונה לקפוץ!!
    יועץ נדל״ן 11/09/2016 16:41
    הגב לתגובה זו
    20 3
    הריבית על המשכנתא טסה למעלה, מס רכישה עלה, מס שבח עלה, מס רכישה עלה. מי שקונה עכשיו דירה במרכז יקבל תזרים מזומנים שלילי. מי שקונה בפריפריה אמנם יקבל תשואה יותר גבוהה, אבל כשהמיתון הכלכלי יבוא, הדירות השבורות שלכם בבאר שבע או בעיר התחתית בחיפה יהפכו למאורות סמים! תמכרו עכשיו כל עוד השקל עדיין לא הפך לנייר טואלט ותקנו באירופה ובארה״ב.
    סגור
  • 23.
    אתה סיימת את בקריירה שלך (ל"ת)
    כחלון 11/09/2016 16:32
    הגב לתגובה זו
    8 9
    סגור
  • 22.
    משה כחלון, הואהרכיב לי את האזעקה באוטו הראשין שלי....
    מאיר 11/09/2016 16:31
    הגב לתגובה זו
    4 4
    משה כחלון היקר, התקנת לי אזעקה באוטו בחיפה באוטו כחלון, תותח על אתה
    סגור
  • אז מה זה אומר בדיוק , וביבי אבא שלו פרופסור והוא למד
    בא 11/09/2016 18:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בהרוורד עם כול מיני פלצנים עשירים שחושבים שהם משהו מיוחד ,ועדיין הוא אחראי בלעדי לבועת הנדלן ולהפרטת שירותי הרווחה לילדים . ביבי חושב שהוא מוכן ללכת לגיהנום למען עם ישראל , הבעיה ביבי שאתה לא פועל למען העם ,אתה שחצן וגם טעית בגדול ,דפקת מאות אלפי זוגות צעירים וגם אלפי ילדים עניים הוצאו מהבית כדי למלא פנימיות . נראלי שאתה דווקא מבין בדיוק למה אני מתכוון .
    סגור
  • הוא חוזר בקרוב אתה יכול להתקין שוב (ל"ת)
    ליכודניק לשעבר 11/09/2016 17:16
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 21.
    שר אוצר כבר לא תיהיה לך תרסן את חברי מפלגתך דחוף (ל"ת)
    כחלון 11/09/2016 16:29
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 20.
    לפי כמות המגיבים בכל כתבות הנדלן האחרונות
    יש מבין 11/09/2016 16:27
    הגב לתגובה זו
    5 4
    ניתן להבחין באדישות השוק,כבר לא משנה מה יגידו הספקולנטים למינהם הן מצד האוצר והן מצד היזמים והקבלנים תנועת השוק היא רוויה כתוצאה מהכלה שהמצב שהיה היסתיים קשה לקנות נכס עד בלתי אפשרי הן לצורך מגורים והן לשם מטרת רווח (בגילום הסיכון)לכן השוק ורק הוא אמר את דברו ולכן אף על פי שאין אמונה באמירות מהצד הפוליטי אנשים לא ממהרים לשום מקום כיוון שהמצב יקר כלכך שאין מה להפסיד(גם 5 -15)אחוז לא מייצג פער של ירידה לכן יש טעם להמתין לפחות עוד מספר רבעונים (לפחות 2)על מנת לראות האם המגמה ממשיכה מטה(צפי לירידה של עד 10אחוז)ושלא תנסו למכור בלחץ אז כי הדבר יגרור צניחה תהומית מטה..
    סגור
  • מסכים עם הניתוח ההיתעניינות בנכסים בירידה
    מתווך בדרום 11/09/2016 16:56
    הגב לתגובה זו
    3 2
    של חמישים אחוז כך גם ההכנסה ויכולת המיקוח שלי,
    סגור
  • מדוייק!! (ל"ת)
    יוסי 11/09/2016 16:51
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 19.
    לא מצליח למכור את הדירה כבר 8 חודשים
    אלי שני 11/09/2016 16:06
    הגב לתגובה זו
    16 5
    פשוט אף אחד לא מתקשר .... הורדתי כבר 220 אלף מההצעה הראשונית
    סגור
  • אתה מדבר על הבית של פיסטוק? (ל"ת)
    אתה חרטטן 11/09/2016 17:14
    הגב לתגובה זו
    1 7
    סגור
  • איפה הנכס ממוקם, ומה המאפיינים שלו?
    שלומי 11/09/2016 16:19
    הגב לתגובה זו
    1 2
    איפה הנכס ממוקם, ומה המאפיינים שלו?
    סגור
  • 18.
    מה יכול לצאת מזה .
    אמיר 11/09/2016 15:51
    הגב לתגובה זו
    4 3
    ירידה בפעילות נדלנית יביא להקטנת הכנסות מדינה ולגירעון תקציבי ( נדלן מקור חשוב מאוד להכנסות ) . על מנת להשלים חסר אוצר יהיה חייב להגביר מיסוי( קרי להכניס ידו יותר עמוק לכיסי אזרחים ) , להגביר יצוא (קרי לגרום לפיחות מואץ של שקל ) , הרי לגרום להגברת צריכה לא בשליטתו .
    סגור
  • 17.
    ההשוואה שיקרית בעליל!! השוואה לרבעון של ההסתערות לפני
    אדי 11/09/2016 15:50
    הגב לתגובה זו
    5 14
    מס הרכשה!! ירידת מחירים כנראה לא תהיה לעולם!! גם אם תהיה עצירה מסוימת תהיה הסתערות מחודשת שתגרום לעלית מחירים ברמות מפחידות ביותר.מי שלא קנה לפני חצי שנה -שנה חטף חזק מאוד גם את ריבית הבנקים וגם את עלית המחירים.מי שצריך כדאי לו לקנות.
    סגור
  • אתה אומר דברים נכונים וצודק במה אחוז. (ל"ת)
    באר שבעי 11/09/2016 16:47
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 16.
    פתח תיקווה
    סרגיו 11/09/2016 15:36
    הגב לתגובה זו
    3 2
    נתונים יכולים להראות הרבה, מחירי דירות עולים , תשובה ל 7 מיש לא יכול למכור מוריד מחיר , אין כסמים . אם תוריד 2-3% אתה עדיין מרווח.
    סגור
  • 15.
    לא ירידה
    רמי 11/09/2016 15:27
    הגב לתגובה זו
    15 5
    צלילה
    סגור
  • 14.
    הכל שקרים כדי לחפות על הכשלון כחלון. (ל"ת)
    ברני 11/09/2016 15:19
    הגב לתגובה זו
    4 14
    סגור
  • 13.
    של כולם. וזה אומר שהביקוש כבוש והוא יתפרץ
    עצרו את הביקושים 11/09/2016 15:14
    הגב לתגובה זו
    5 11
    או שכולם כבר בעלי בתים ולא צריכים דירות תחליטו אתם מה נכון ממשלה שמתערבת בצורה שלומיאלית בסוף תקבל הכל בפרצוף
    סגור
  • 12.
    דוחף את המסכנים להיות משקיעים בפריפריה
    האוצר 11/09/2016 15:13
    הגב לתגובה זו
    3 2
    זה הפסד ודאי.
    סגור
  • 11.
    כולם בשוק יד שניה.. (ל"ת)
    מאור הגולה 11/09/2016 15:12
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • כולם בשוק.
    מס דירה שלישית 11/09/2016 16:10
    הגב לתגובה זו
    1 3
    המשקיעים היו המנוע של שוק הנדל"ן ומה לעשות נגמר הדלק
    סגור
  • 10.
    הכול שקרים אל תאמינו
    משה 11/09/2016 15:07
    הגב לתגובה זו
    5 9
    מי זה הלמס?משרד האוצר שקרנים
    סגור
  • כחלון עושה עבודה נכונה וקשה לך לקבל את האמת
    זוג צעיר 11/09/2016 16:15
    הגב לתגובה זו
    5 5
    בפרצוף
    סגור
  • 9.
    הרבעון המקביל אשתקד היה סמוך להעלאת המס רכישה!!
    לכן הפער!!! 11/09/2016 15:06
    הגב לתגובה זו
    4 6
    משרד האוצר בראשות כחלון היח"צן מוציא נתונים חסרי משמעות!!!
    סגור
  • הצטרפו לדף הפייס בוק לא קונים דירות במחיר מופקע !! אנח
    לא !! 11/09/2016 15:39
    הגב לתגובה זו
    10 3
    הצטרפו לדף הפייס בוק לא קונים דירות במחיר מופקע !! אנחנו הכח שיכול לכופף את בעלי ההון המושחטים.. ויחד ננצח !!
    סגור
  • 8.
    אמרת!
    לא מבין 11/09/2016 15:01
    הגב לתגובה זו
    4 2
    כחלון אמר שאם המשקיעים יוצאים,ְ יש זוגות צעירים נכנסים, נכון? מה קרה? חבל,ְמשהו צריך לשלם מס על הדירה השלישית וכו׳.
    סגור
  • 7.
    סעמק. אני לא מצליח למכור (ל"ת)
    אלי 11/09/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    9 5
    סגור
  • אז תתפשר ותדרוש מחיר ריאלי (ל"ת)
    מוטי 11/09/2016 19:27
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • תפסיק לרדוף אחרי פוקימונים ותראה איך אתה מוכר בקלות (ל"ת)
    פוקימון 11/09/2016 15:02
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 6.
    מה עם דנוס ודמרי? לא מכנים איזה ספין שיראה עלייה? (ל"ת)
    מושון 11/09/2016 14:51
    הגב לתגובה זו
    19 1
    סגור
  • 5.
    אמרתי ואומר שוב משה כחלון תותח ולא יעזור כלום כנסו..
    משה 11/09/2016 14:45
    הגב לתגובה זו
    28 18
    כמו בכל תחילתו של תהליך גם כאן יש את הספקולנטים והאינטרסנטים שלא אהבו את העובדה שמשה כחלון יעשה שינוי שרבים לא הצליחו ושיפגע באינטרסים שלהם ...אך כמי שמכיר את משה כחלון לא היה לי ספק שהוא ורק הוא יפעל לטובת הזוגות הצעירים ויפתור את בעיית הדיור ....משה כחלון אדם צנוע אין לו את הצביעות האופיינית שיש לפוליטיקאי....כמו שפסלו את תחילת הדרך בנושא הסלולר כך גם בסיפור הזה אך אם לשפוט מה יהיה על פי ההיסטוריה של האיש ....אז יש לצפות לצניחה במחירי הדיור ולפתרון ארוך טווח לילדים שלנו ...אני גאה שיש לנו כאלה אנשים בפוליטיקה וחשוב שנדע כולנו לא לפול לססמאות המתנגדים ...להפעיל את השכל הישר ולראות יחד את השינוי שכבר החל להתדפק על דלתותינו ...יישר כוח מר כחלון
    סגור
  • תקרא את המספרים ותבין! (ל"ת)
    לא צודק אתה 11/09/2016 15:03
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 4.
    ריביות עולות - כח קניה יורד
    ריבית 11/09/2016 14:35
    הגב לתגובה זו
    35 1
    וזאת רק התחלה-לה-לה-לה-לה-לה יהיה שמייח
    סגור
  • 3.
    בחלומות שלכם
    ירידה במחירים 11/09/2016 14:35
    הגב לתגובה זו
    12 28
    פחות דירות יותר ילודה פחות משקיעים פחות בניה = עלייה במחיר ועלייה דרמטית במחירי השכירות 30% תוך.שנה לדעתי
    סגור
  • 2.
    נגמרה היכולת
    הנביא ישעיה 11/09/2016 14:31
    הגב לתגובה זו
    33 6
    חברים יש נתון קסם אחד: חיים פה כ - 4 מיליון אזרחים עם שכר ברוטו נמוך מ 6,400 ש"ח (שהם גם האוכלוסיה השוכרת לגאונים שמאיימים שיעלו שכר דירה). זה כוח הקניה. דירה ממוצעת יכולה לעלות בנתניה גם 10 מיליון ש"ח - כבר אין מי שיקנה. בשוליים יש עוד ספסור של משקיעים בינים ובין עצמם, הרבה מוקדי כח (קבלנים, אוהד דנוס, וכו..). זהו, נגמרו נוסחאות הקסם.
    סגור
  • 1.
    כותרות מפוצצות והמחירים עולים (ל"ת)
    אלי אשכנזי 11/09/2016 14:30
    הגב לתגובה זו
    9 28
    סגור
  • אז תקנה חביבי.
    מס דירה שלישית 11/09/2016 16:11
    הגב לתגובה זו
    8 1
    מלכודת דבש
    סגור