שפל של 20 שנה ברכישת דירות יד שנייה בחודש דצמבר
הכלכלן הראשי מחיר הדיור מחירי הדירות משרד האוצר נדל"ן למגורים עסקאות נדל"ן שירה גרינברג הקריסה בעסקאות הנדל"ן בשוק נמשכת גם בחודש דצמבר, וגם נתונים ראשונים לחודש ינואר מצביעים על המשך המגמה. הסיבה לירידות היא העלאת הריבית של בנק ישראל (ולא בגלל תוכניות הממשלה. הממשלה מנסה כבר עשור לעצור את דהרת הנדל"ן באמצעות הרבה תוכניות כמו מחיר למשתכן, מע"מ אפס, העלאת מס רכישה על המשקיעים, הגדלת שיווקים והיצע, אבל כלום לא עזר. והנה בנק ישראל העלה את הריבית - והביקוש לדירות צונח), הציבור קונה פחות דירות. למעשה, מספר דירות יד שניה נמצאות בשפל של לפחות 20 שנה, כאשר אלה הנתונים המוקדמים ביותר שבמשרד האוצר הצליחו למצוא. על פי סקירת הכלכלנית הראשית, בחודש דצמבר מספר העסקאות בדירות יד שניה עמד על 4,439 בלבד, ירידה של 38% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 9% בהשוואה לחודש נובמבר האחרון. בפילוח גיאוגרפי נמצא כי הירידה החדה במספר עסקאות יד שניה בהשוואה לדצמבר 2021 הקיפה את כל האזורים, כאשר בשלושה מהאזורים נחתך מספר העסקאות כמעט במחצית (באזורי המרכז, נתניה וחדרה).
עוד בנתונים - הצניחה ברכישת דירות על ידי זוגות צעירים ומשפרי דיור חדות יותר מאשר אצל המשקיעים. הירידה נמשכת גם אצל המשקיעים (שם נרשמה ירידה של 3% ל-1,184 דירות), אבל פחות מאשר הציבור שיש לו רק דירה אחת (וזה בסדר. בניגוד למה שמספרים לכם - צריך שיהיו משקיעים בדירות, כדי שיהיו דירות להשכרה, לאלה שלא רוצים או לא יכולים לקנות דירה - להרחבה לחצו כאן).
לדברי האוצר: "השפל במכירת דירות יד שניה עמוק מזה שבפלח השוק של הדירות החדשות, זאת בין היתר על רקע מבצעי מכירות שעורכים לפחות חלק מהקבלנים".
ומה קורה בדירות יד ראשונה? גם שם הירידה החדה נמשכת - למרות המבצעים של הקבלנים. בחודש דצמבר הסתכמו מכירות הקבלנים ב-2,693 דירות, ירידה של 42% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 9% בהשוואה לחודש הקודם. זוהי הרמה הנמוכה ביותר במכירות הקבלנים בחודשי דצמבר מאז שנת 2012. בניכוי מכירות "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי ב-2,269 דירות, ירידה של 27% בהשוואה לדצמבר 2021 וירידה של 4% בהשוואה לחודש הקודם. זוהי הרמה הנמוכה ביותר במכירות הקבלנים בשוק החופשי מאז מאי 2020 אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה.
- מלאי ענק של דירות בתל אביב - סקירת הכלכלן הראשי באוצר על שוק הדירות
- ירידה במחירים, גידול במלאי ועסקאות של מאות מיליונים - סיכום השבוע בנדל"ן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מספר העסקאות הכולל בחודש דצמבר המשיך את מגמת הירידה מהחודשים הקודמים, כאשר אלו הסתכמו ב-7,132 (כולל דירות בסבסוד ממשלתי). בהשוואה לדצמבר 2021 זוהי ירידה של 39%, כאשר יש לציין שבדצמבר 2021 כבר נכנסה לתוקף העלאת מס הרכישה על המשקיעים (בעוד בחודשים אוקטובר-נובמבר 2021 הזדרזו המשקיעים לסגור עסקאות, טרם העלאת המס, עובדה שמצאה ביטוי ברמה גבוהה במיוחד של עסקאות באותם חודשיים). זוהי גם הרמה הנמוכה ביותר במספר העסקאות בחודשי דצמבר מאז 2008, אשר עמד בצל פרוץ המשבר העולמי. בניכוי העסקאות במסגרת "מחיר למשתכן" הסתכם מספר העסקאות בשוק החופשי ב-6,708, ירידה של 35% בהשוואה לדצמבר 2021. בהשוואה לחודש הקודם ירד סך מספר העסקאות ב-9% ובשוק החופשי נרשמה ירידה של 7%.
רכישות הצעירים - נפילה של 41%
רכישות הזוגות הצעירים בחודש דצמבר הסתכמו ב-3,566 דירות (כולל "מחיר למשתכן"), ירידה של 41% בהשוואה לדצמבר 2021, שיעור הירידה החד ביותר ברכישות סגמנט זה מאז החלה הירידה במספר העסקאות בחודש אפריל 2022. בניכוי הרכישות בסבסוד ממשלתי ("מחיר למשתכן") הסתכמו רכישות אלו בשוק החופשי ב-3,142 דירות, ירידה של 30% בהשוואה לדצמבר 2021. אזור המרכז ממשיך לבלוט בירידות חדות ברכישות אלו, מעבר לשיעור הירידה הארצי. מנגד, בולטים מספר ערי פריפריה בגידול ברכישות הזוגות הצעירים.
- רוטשטיין תקים 493 דירות בקריית גת; צפי להכנסות של 852 מיליון שקל
- השבחה מהירה של 700 אלף שקל על דירה של 2.2 מיליון שקל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
רכישות משפרי הדיור בחודש דצמבר הסתכמו ב-2,382 דירות, ירידה חדה של 48% בהשוואה לדצמבר 2021. זהו שיעור הירידה החד ביותר בקרב הסגמנטים בשוק. בהשוואה לחודש הקודם ירדו רכישות אלו ב-10%.
בסיכום שנתי - נפילה של 29% במכירת הדירות החדשות, מספר העסקאות הכולל ירד ב-27%, צניחה של 42% במחצית השנייה של השנה
בסיכום שנת 2022 נמכרו 39,360 דירות חדשות (כולל "מחיר למשתכן"), ירידה של 29% בהשוואה לרמת השיא שנרשמה בשנת 2021 והרמה הנמוכה ביותר במכירות הקבלנים מאז שנת 2018. במחצית השנייה של 2022 ירדו מכירות הקבלנים בשיעור חד יותר, של 46% בהשוואה למחצית השנייה של 2021. בניכוי "מחיר למשתכן" הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בשנת 2022 ב-29,911 דירות, ירידה של 21% בהשוואה לשנת 2021. במחצית השנייה של 2022 מגיע שיעור הירידה במכירות אלו ל-40% (בהשוואה למחצית השנייה של 2021).
מספר העסקאות הכולל בשנת 2022 על 110,508, ירידה של 27% בהשוואה לשיא במספר העסקאות שנרשם בשנת 2021. במחצית השנייה של 2022 ירד מספר העסקאות בשיעור חד יותר, של 42%, בהשוואה למחצית השנייה של 2021.
הנפילה בעסקאות במרכז הארץ חדה יותר: מספר העסקאות בת"א והמרכז - זהה למספר העסקאות בבאר שבע, לראשונה מאז 2002
עד כמה הירידה משמעותית אפשר ללמוד כאשר משווים את הפער בין מספר העסקאות בת"א והמרכז למספר העסקאות בבאר שבע. בת"א והמרכז גרים כמובן הרבה יותר אנשים מאשר בבאר שבע ולכן הגיוני שיתבצעו שם הרבה יותר עסקאות. אבל לראשונה מזה 20 שנה זה לא קורה.
על פי האוצר, כאשר בוחנים את מספר העסקאות בדירות יד שנייה באזורי ת"א והמרכז ביחד, לעומת באר שבע לבדה אפשר לראות שאין פער. כלומר בוצעו אותו מספר עסקאות בבאר שבע ובת"א והמרכז. עד כה, לאורך 20 השנים האחרונות (2021-2002) הפער החודשי בעסקאות היה של 1,200-500 עסקאות לטובת ת"א והמרכז. בשנת 2022 הפער נפל ל-100 דירות בממוצע, ובחודשים דצמבר וינואר האחרונים - הפער נמחק לגמרי. או בלשון האוצר "מספר העסקאות בשני אזורים משמעותיים אלו של ת"א והמרכז דומה למספר העסקאות באזור ב"ש לבדו", וזאת למרות שגם בבאר שבע כמובן יש ירידה במספר העסקאות. "אלו שיעורי ירידה מתונים יחסית לירידות באזורי ת"א והמרכז. יתכן כי רמות המחירים הגבוהות אליהם הגיעו מחירי הדירות באזורי הביקוש במרכז הארץ, בפרט כאשר במקביל החלה עליית הריבית, הם בין הגורמים המסבירים ממצאים אלו."
הקבלנים מכרו הרבה יותר בשנת 2021, אבל אין ירידה במלאי אצל הקבלנים - איך זה יכול להיות? בכל מקרה - התזרים של הקבלנים צנח ב-55%
באוצר ניסו גם להבין מה הסיבה לכך שלמרות המכירות הגדולות של הקבלנים ב-2021 אין ירידה במלאי הדירות שלהם. על פי האוצר, מאז אוגוסט אשתקד יש עלייה משמעותית בשיעור הדירות הנמכרות "על הנייר". לדברי האוצר, "נתונים אלו יש בהם כדי להסביר כיצד חרף הגידול החריג במכירות הקבלנים בשנת 2021 (בשוק החופשי ובכלל) מלאי הדירות שנותרו למכירה בידי הקבלנים, כפי שמפורסם ע"י הלמ"ס נותר ללא שינוי משמעותי ואף נמצא במגמת עליה במחצית השניה של 2022". עם זאת הם מציינים שהם לא יכולים לקבוע בינתיים האם הגידול החד במשקל הדירות שנמכרו "על הנייר" משקף העדפה של הרוכשים (הנהנים ממחירי "פריסייל", תמורת המתנה ארוכה יותר לקבלת הדירה, והסיכון הכרוך בכך), או העדפה של הקבלנים (בפרט לנוכח העלאת הריבית במשק, המכבידה על עלויות המימון. מכירה מוקדמת של דירות טרם התחלת בנייתן מפחיתה בעלויות אלו).
בפילוח גיאוגרפי של שיעור הדירות הנמכרות "על הנייר" נמצא כי במרבית האזורים נעים שיעורים אלו בין 80%-70% מכלל הדירות שנמכרו בשוק החופשי. מנגד באזור ב"ש עמד שיעור זה בחודש דצמבר האחרון על פחות ממחצית הדירות שנמכרו (47%), תוך ירידה משמעותית בהשוואה לחודשים הקודמים.
הירידה החדה במכירות הקבלנים בחודש דצמבר מצאה ביטוי במקביל בתזרים המזומנים הפוטנציאלי ממכירות אלו, אשר עמד בחודש דצמבר על 6 מיליארד שקל, ירידה ריאלית של 55% בהשוואה לדצמבר 2021 והרמה הנמוכה ביותר ריאלית מאז מאי 2020, אשר עמד בצל פרוץ מגפת הקורונה. פחות מ-9% מסך תזרים המזומנים הפוטנציאלי של הקבלנים בחודש דצמבר נבע ממכירות במסגרת "מחיר למשתכן", זאת לעומת 22% שריכזו מכירות אלו בתזרים המזומנים של הקבלנים בדצמבר 2021. על רקע נתונים אלו נציין כי מכירות "מחיר למשתכן" בחודש דצמבר האחרון ירדו בשיעור חד של 72% בהשוואה לדצמבר 2021, שיעור ירידה הגבוה פי 2.6 מהירידה במכירות הקבלנים בשוק החופשי.
- 18.א ג 14/02/2023 14:14הגב לתגובה זויש סיכוי טוב שנראה פה ירידת מחירים אמיתית , ברור לכולנו שהפוליטיקאים והמקורבים נלחמים בכוחות שוק אדירים וממשיכים בכוח לנפח בועה, האם הבועה תתפוצץ עכשיו, הכל תלוי אם המקורבים והפוליטיקאים יצליחו למנוע את הפיצוץ ולהמשיך לנפח את הבועה, הם הצליחו בעבר, אבל היום הנגיד שבינתיים לא כפוף לממשלה החליט שהוא מוריד את מחירי הנדלן ומונע הגדלה של בועת הנדלן, ונראה שהוא לא מוותר לאף איש שלטון, ישר כוח, כמובן שהוא נלחם באינפלציה, אבל בואו הנדלן זה חלק מהעניין
- 17.מירה 14/02/2023 14:11הגב לתגובה זוהעירונית שכונת חוף הים יש תוכנית אב להתחדשות מי מוכר ?
- 16.תראו כמה ניגשים לדיור למשתכן..ביקוש מטורף (ל"ת)בולשיט 14/02/2023 13:43הגב לתגובה זו
- אלון 14/02/2023 16:40הגב לתגובה זומחיר למשתכן זה תעודת ביטוח בחינם. מי שזוכה או מחכה בתור פחות מוטרד משינוי קיצוני בשוק או היפר אינפלציה. מסירה ממוצע חמש שנים מהזכייה אז כל אחד עם אפס הון עצמי נרשם, כי למה לא בעצם?
- 15.על מה אתם מדברים 14/02/2023 13:40הגב לתגובה זוברעננה נווה זמר לא שמעו על זה...
- 14.באר שבעי 14/02/2023 12:58הגב לתגובה זומאחל לכולם להצליח כמוני. יש בפריפריה דירות טובות להשקעה במחיר של 500K . ולא רק בבאר שבע. יש בעפולה, קרית שמונה, חצור הגלילית, ירוחם, ערד, אופקים, דימונה בהצלחה לכל המשקיעים, וימותו הקנאים :)
- גיא 14/02/2023 23:57הגב לתגובה זובלי דייר על הראש , בלי נזילה, החלפת ברז או דוד מתפוצץ שלא נדבר על חודש חודשיים דירה ריקה ולשם גם ארנונה וועד בדירות שאתה מדבר המשכירים הם ממצב סוציואקונומי נמוך ומוסר התשלומים לא טוב ! אתה יכול להתקע חצי שנה עד שנה עם דייר לא משלם
- 13.כלכלן חסר דירה 14/02/2023 12:18הגב לתגובה זולא רוצה להרוס מסיבות אבל יש פשוט יותר מדי גורמים, בעיקר חוסר במאות אלפי דירות באזורי ביקוש, ישראלים מפוצצים בכסף (כולל מתחת לבלטות), פנסיות תקציביות מפנקות בשירות הציבורי, מהנדסים בהייטק עם משכורת 45 אלף בחודש, ענף הייטק חזק גם בתקופת ריבית גבוהה, קבלנים שמאטים בכוונה את הבנייה ושיווקי הפרוייקטים, הריבית עדיין נמוכה מאד ברמה היסטורית אפילו אחרי עוד כמה העלאות בדרך. ולא צריך אפילו שהיא תתחיל בשביל שהביקושים הכבושים יתפרצו, מספיק שהעליות תיעצרנה.
- 12.רועי 14/02/2023 12:17הגב לתגובה זושרק הריבית תחזיר את השוק לשפיות כל שאר האופציות זה ספינים ושקרים שיעלו את הריבית ב5 אחוז ואז לא נצתרך שום תוכנית הזויה וכל מגדל הקלפים שנבנה באוויר יקרוס מחסור זאת הונאת העשור ביבי נתניהו לא נישכח
- 11.שבתאי 14/02/2023 12:02הגב לתגובה זוזה לא שפל סך הכל הצעירים קיבלו שכל ובטח מתקפלים מכאן ומה שנשאר אלה משקיעים הן מהארץ והן מחוץ לארץ כי לכל דבר יש סוף
- 10.אנונימי 14/02/2023 11:57הגב לתגובה זומדהים איך הנדסו את ההמונים במשך שנים להשתעבד למחירים הזויים ולהתחייב ל 30 שנה. אור לגויים חושך לעצמנו
- 9.די די די כבר ! 14/02/2023 11:15הגב לתגובה זומותר לנוח קצת .
- 8.קבלן בדימוס 14/02/2023 11:15הגב לתגובה זוהסרט "שחיטת התרנגולות" יוקרן בקרוב.
- 7.עומרי 14/02/2023 11:13הגב לתגובה זולרוב המוחט בציבורפשוט אין יכולת לרכוש דירה. כשחצי מכח העבודה משתכר שכר מינימום , והשאר בקושי מסיימים את החודש , אז מי שנשארו אלו העשירים שיכוליםצלהרשות לעצמם לרכוש דירות ואולי גם דירות להשקעה. אבל עכשיו השוק הפך ללא כדאי להשקעה (תשואה נמוכה וסיכון ממשי לירידת מחירים , ומצד שני אין יכולת לקבל משכנתא או לכמוד בתשלומי המשכנתא. בקיצור , בשנתיים הקרו,ות ייצא המון אויר מהבועה שהתנפחה כאן
- 6.להמתין כמה חודשים 14/02/2023 10:23הגב לתגובה זותזהרו לקנות פריסייל\תמ"א וכו' ... לא מעט קבלנים כבר פושטים רגל
- 5.המחירים התנתקו מזמן מהכנסות ממוצעות של רוב האנשים (ל"ת)קלקלן 14/02/2023 10:17הגב לתגובה זו
- 4.מחירי הדירות יירדו עוד להמתין , (ל"ת)דנה 14/02/2023 10:02הגב לתגובה זו
- 3.חבל שלא התייחסתם בכתה מה המשמעות על מחירי הדירות ה 14/02/2023 09:58הגב לתגובה זוחבל שלא התייחסתם בכתה מה המשמעות על מחירי הדירות האם יש ירידה?
- 2.דן 14/02/2023 09:52הגב לתגובה זוזו רק ההתחלה .....החזירות וחוסר איזון של שנים הגיעו לסיום !!!
- 1.דניאל 14/02/2023 09:40הגב לתגובה זוסוף בועה להתפוצץ שיעבדו דור שלם ל 4 קירות במחיר דמיוני השתעבדות והתאבדות כלכלית נגמרה החגיגה
שי אהרונוביץ, רשות המסים (עמית אלפונטה)משכירי דירות שמעלימים מס - המפקחים של מס הכנסה בדרך אליכם
על ההתקדמות של רשות המסים בבדיקת כל משכירי הדירות בארץ, איך זה ירים את הגבייה ומי בעצם צריך לשלם מס על שכר דירה ולמה עם מיסוי כל כך נמוך יש המוני מעלימים?
משכירי הדירות נהנים ממס נמוך במיוחד. פרקטית הם לא משלמים מס עד רף של כ-5,600 שקלים. אם שכר הדירה שהם מקבלים גבוה יותר הם יכולים לשלם 10% בלבד ויש גם דרך ביניים שבפועל יכולה אפילו לבטא מס נמוך מ-10% (תשלום מס על החריגה מהתקרה כפול שתיים). אם השכרת הדירות אצל הנישום היא עסק - אז המס הוא מס עסקי, אבל גם כאן, התפתחו פרקטיקות שמחלצות את העוסקים מהגדרת עסק - רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?.
רשות המסים פועלת להעלות את המס על שכר דירה, אבל ללא הצלחה. גם אם היא עוברת את שר האוצר היא מגיעה לוועדת הכספים ושם הניסיון מסוכל פעם אחר פעם. יש לובי חזק מאוד שלא להעלות שכר דירה. יש אנשים חזקים שם למעלה עם מספר דירות שלא מוכנים שיזיזו להם את הגבינה, גם אם המדינה צריכה כספים, גם אם זה זמן מלחמה.
וכך נשארים עם מס נמוך במיוחד וגם את המס הנמוך הזה יש רבים שלא משלמים. למה? האמת היא שאין תשובה. פשוט - ככה. זה השתרש שנים, ולמה לשלם אם אפשר שלא. מצד אחד רשות המסים תופסת הרבה מעלימים אבל כשאנחנו בודקים מה הקנס שהם משלמים והאם זה מרתיע את המעלימים, אנחנו מקבלים קנסות לא גבוהים והרתעה לא ממש אפקטיבית - משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה.
במקביל, מנסים ברשות המסים להגיע לחבות מלאה של משכירי דירות. גם לכאלו שלא צריכים לשלם. זה יוביל לאנשים רבים שחושבים שהם לא צריכים לשלם, זה יציף מקרים של דירות בירושה שעדין לא עברו בטאבו, זה יציף המון מעלימים וכסף שצריך לשלם לרשות המס. אלא שגם את חובת הדיווח וועדת הכספים לא מאשרת. שוב, אותו משה גפני שהיה יו"ר הוועדה התעקש שלא להעביר את ההוראה הזו.
וזה השאיר את רשות המסים עם מסקנה אחת - צריך לעבוד קשה כדי לאתר את המעלימים, צריך לחבר את המידע עם מקורות מידע נוספים - רשם הירושות, טאבו ועוד. וככה מגיעים ברשות לדטהבייס כל כך חשוב.
רק בישראל - משכיר 8 דירות וטוען שזה לא עסק כדי להתחמק ממסים; מה קבע בית המשפט?
מתי משלמים על השכרת דירה אפס מס, מתי 10% ומתי 50%, ומתי הפעילות נחשבת עסקית ומה המשמעות?
שכר דירה שוק השכירות בישראל נהנה מהקלות מיסוי פוליטיות - משה גפני יו"ר וועדת הכספים נלחם במס על משכירים בכל כוחו, הוא זרק את נציגי האוצר שהגיעו לוועדה בטענה ש"אל תבואו אלי כל כמה חודשים, לא קרה שום דבר, זה בזבוז זמן שלנו". כשהאוצר ורשות המסים רצו שיהיה דיווח כולל כדי שיוכלו לעלות על כאלו שלא מדווחים, גפני לא העלה את הדיון לישיבה. הוא זה ששולט בסדר יום הכלכלי והוא זה שבעצם מונע מס הוגן והגון על שכר הדירה. שי אהרונוביץ', מנהל רשות המסים אומר מעל כל במה אפשרית שחייבים להעלות את המס על שכר דירה כדי שיהיה כמו מס על רווחים מבורסה, אבל גפני לא מוכן להקשיב. הוא מוכן להעלות את המע"מ ב-1%, הוא מוכן להטיל גזרות כלכליות על כולם, גם על מי שאין לו, אבל במשכירים שיש להם דירות להשקעה ולרוב הם משכבות מבוססות ועשירות הוא לא מוכן לגעת.
אוי זאת באמת התפיסה שלו, אולי הוא מגן על אינטרסנטים עם הרבה דירות, צריך גם להזכיר שיש הרבה מאוד חברי כנסת שיש להם כמה דירות. זה עוול גדול למסות את הציבור כולו ובתוכו גם ציבור חלש ב-1% נוסף במע"מ ולא לגעת במס על שכר הדירה שהוא כיום מס מגוחך.
יש שלוש אפשרויות למיסוי שכר דירה: מס מופחת של 10% על ההכנסה נטו ללא ניכויים (מסלול פופולרי וקל), תשלום מס שולי לפי מדרגות המס הרגילות (עד 50%) עם אפשרות לניכוי הוצאות כמו פחת וריבית, או פטור ממס עד תקרה של כ-5,500 שקל לחודש לדירה. לעומת מדינות אחרות בעולם המערבי, שבהן שכר דירה ממוסה לעיתים כהכנסה רגילה בשיעורים של 30%-50%, המיסוי בישראל נחשב נמוך – מה שמושך משקיעים אבל מעורר ביקורת רבה בטענה שישראל ממשיכה "להגן" על משקיעי נדל"ן בזמן ששכירים נושאים בנטל כבד יותר - למה שמיסוי על שכר דירה יהיה אפס או נמוך בעוד שמיסוי על עבודה הוא עד 50% ומיסוי על רווחים בשוק ההון הם 25%? אין באמת סיבה טובה.
על הרקע הזה, משכיר של 6 דירות שחולקו ל-8 דירות העז לטעון שההכנסות משכר דירה הם לא מעסק. הוא ציפה לשלם 10% וטען שזה לא עסק כי בעסק משלמים לפי שיעור מס שולי שיכול להגיע ל-50% וזאת למרות שלפי כל הגיון בריא מדובר בעסק לכל דבר ועניין. זה כסף גדול, זה דורש התעסקות, וזה מנגנון של כמה דירות.
- השוחד החדש בשוק השכירות: כך גובים מכם אלפי שקלים בחסות המצוקה
- משכירים דירה ולא מדווחים? כך רשות המסים מענישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קריאה רלבנטית לכתבה:
