צילום: פלסנר אדריכלים.

12 בנייני מעונות לסטודנטים יוקמו בצמוד להדסה עין כרם

התכנית תגדיל את קמפוס המעונות הקיים, תוך הגדלת מספר דירות הסטודנטים מ-170 לכ-800 דירות אשר ישרתו כ כ-1000 סטודנטים

מערכת ביזפורטל | 21/12/2022 20:20 (3)

נושאים בכתבה הדסה מעונות סטודנטים

הוועדה המחוזית ירושלים החליטה לאשר תוכנית למערך מעונות הסטודנטים בהדסה עין כרם. התוכנית מציעה את חידוש מכלול מעונות הסטודנטים של האוניברסיטה העברית, הצמוד לקמפוס בית החולים הדסה עין כרם. התוכנית כוללת 12 בנייני מעונות חדשים לרווחת כ-1000 סטודנטים

יו"ר הוועדה שירה תלמי, לצד חברי הוועדה אישרו את התוכנית שתתפרש על שטח של כ-24 דונם. התוכנית תחליף את המעונות הקיימים, תוך התאמה לסטנדרטים תכנוניים עדכניים ומתן שירותים נלווים לרווחת הסטודנטים, במקביל לגידול בכמות יחידות הדיור.

התכנית מציעה את הרחבת שטחו הבנוי של קמפוס המעונות הקיים, תוך הגדלת מספר דירות הסטודנטים מ-170 לכ-800 דירות אשר ישרתו סה"כ כ-1000 סטודנטים. התוכנית כוללת הקמת 12 בנייני מעונות חדשים ומבנה נוסף עבור שירותים נלווים לרווחת הסטודנטים לרבות מינימרקט, חדר כושר, מעון יום וגני ילדים, משרדי הנהלה (של המעונות) חדר כביסה וחדרי התכנסות ולימוד.

הוועדה ציינה את החשיבות הרבה של המרכז הרפואי הדסה עין כרם, לעיר ירושלים וליישובי האזור, הן כמרכז רפואי והן כמרכז אוניברסיטאי ללימודי רפואה ברמה בין-לאומית, והדגישה את החשיבות בנתינת מענה לצורך הציבורי במעונות סטודנטים, הכולל תמהיל מגוון של מעונות, ליחידים, לזוגות ולמשפחות צעירות, כמו גם שימושים נלווים לרווחת הסטודנטים בסטנדרטים תכנוניים עדכניים, לסטודנטים הלומדים בשלוחת האוניברסיטה העברית בהדסה עין כרם. לצד זאת ציינה הוועדה את החשיבות בשמירה על ערכי הנוף והטבע המשיקים לבינוי המוצע בתכנית, ועל יצירת איזון ראוי בין הצורך במתן מענה למעונות סטודנטים, שמירה על בינוי מרוכז ויעיל, ושמירה על ערכי הנוף והסביבה.

יו"ר הוועדה המחוזית, שירה תלמי-באבאי, ציינה כי "התוכנית תאפשר פתרונות מגורים נוחים ואטרקטיביים עבור כ-1000 סטודנטים. מדובר בתכנית אשר הינה חלק מתפיסה אסטרטגית של חיזוק מוסדות ההשכלה הגבוהה בבירה, ביחד עם התכנית להקמת מעונות בקמפוס גבעת רם. תכניות אלו מבטאות את היתרונות המשמעותיים של ירושלים כעיר אקדמיה ומחקר פורצת דרך. על רקע מחירי הדיור המאמירים, ישנה חשיבות גבוהה לחדרי מעונות המאפשרים לסטודנטים מכל הארץ ללמוד ולהתגורר בירושלים, להכיר את בירתם וליהנות ממוסדות הלימוד הטובים בעולם."

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
מבין2 22/12/2022 08:18
הגב לתגובה זו
שהתוכנית במטרה שלא להרוס את הטבע במערב ירושלים. היום הם הורסים את הטבע במערב ירושלים ומסבנים במילים אחרות. להרוס את הנוף והטבע אפשר, כי הם ''מציינים את החשיבות בשמירה על ערכי הנוף והטבע! זו עירית ירושלים.
1.
עם העדפה מתקנת לסטודנטים ערבים... (ל"ת)
ברור 22/12/2022 04:41
הגב לתגובה זו
k 22/12/2022 17:29
הגב לתגובה זו
הם יודעים איך לרמות את היהודים. מביאים מלא ממכים מזויפים כאילו אין להם גרוש וביום יום מסתובבים עם אאודי ומרצדס חבל על הזמן. תתעוררו- הערבים מרמים את כולם. (תראו במכללת נתניה- איך הם מרמים את הנהלת המכללה).

צילום: ליאור פתאל

בונים על התחדשות עירונית? תקבלו הרבה פחות ממה שחשבתם; על המשבר הגדול בהתחדשות

התחדשות עירונית אמורה היתה לפתור חלקית את בעיית המגורים, אבל תמונת המצב במרכז קשה - פרויקטים נתקעו בגלל ירידות המחירים, הקבלנים רוצים (ויכולים) להעביר פרויקטים לאחרים והתמורות שקיבלו הדיירים יורדות

ענת גלעד | 20/12/2025 08:48

נושאים בכתבה התחדשות עירונית

ענף ההתחדשות העירונית עובר טלטלה כלכלית משמעותית: למרות עלייה בהיקפי הפעילות, רווחיות השחקנים הצטמצמה, ועשרות חברות מחפשות קונה לפעילות הזו. הן לא רוצות להמשיך - הרווחיות התכווצה בגלל ירידית המחירים, המימון עלה. מסתבר שהן יכולות לסגת מהפרויקט, ולהשאיר את הדיירים תקועים באמצע ההכנסות. יש פרויקטים שעובדים עליהם כבר 4-5 שנים והיזם אמר - "אני צריך להוריד את שטח הדירות ולעשות עוד שינויים, אחרת אי אפשר להמשיך, זה לא כלכלי". הדיירים אמרו - "אבל יש הסכם" אבל היזם הראה להם שההסכם מאפשר נסיגה בהינתן שינויים מסוימים.

כל הסכם לגופו, אבל בשטח יש עשרות רבות של פרויקטים שמחפשים "אבא". היזם המקורי רוצה למכור. זה גורם לשני דברים - הדיירים יצטרכו לחכות לדירה הרבה יותר זמן ממה שהעריכו. והם יקבלו תמורות נמוכות יותר משמעותית. כשהם מדברים עם יזמים חדשים הם מבינים שמה שהיה לא יהיה. אלו שהצליחו להיות בתחילת הדרך של ההתחדשות העירונית הרוויחו בגדול. כעת, ההשבחה תהיה נמוכה יותר.

ירידות מחירים במרכז

הגאות שהיתה במחירי הדירות במרכז קידמה מאוד את תחום ההתחדשות ודגש על תמ"א באזור המרכז כשרווחיות של הקלבנים נמדדה בעבר בשיעורים של כ־20% ואף יותר. היזמים גם נהנו מעליית מחירים מתמדת תוך כדי תנועה.

בשנה האחרונה התמונה השתנתה: המחירים במרכז ירדו בין 5% ל-10%. הירידה הזו משנה לחלוטין את התחשיב של היזמים. בפרויקטים מרכזיים רבים הרווחיות יורדת לכ־10% ואף פחות.

ההשפעה של ירידות מחירים מלווה במורכבות התפעולית של תמ"א 38/1 שרק הולכת והופכת למורכבת יותר. העבודה מבוצעת בתוך מבנים קיימים לרוב עם מגורים פעילים, וזה מורכב, כשבתל אביב המורכבות כפולה - יש אזורים שלא ניתן לעבוד בהם על רקע עבודות תשתית גדולות.

להמשך הכתבה לחץ כאן