כחלון סחרר את השוק: היקף המשכנתאות ביוני בשיא כל הזמנים - 7 מיליארד שקל

שיא של כל הזמנים בנטילת משכנתאות בחודש יוני – מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום עולה כי בחודש זה נטל עם ישראל משכנתאות בהיקף של כ-6.99 מיליארד שקל.

מדובר בזינוק של 21% בהשוואה לנתוני חודש מאי, אשר עמדו על 5.758 מיליארד שקל והיוו את שיא היקף המשכנתאות הקודם. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד זינק היקף המשכנתאות בשיעור של 53% מרמה של 4.583 מיליארד שקל.

הסיבה העיקרית לזינוק בהיקף המשכנתאות היא כלל הנראה נהירת המשקיעים למשרדי המכירות בסוף חודש יוני עקב העלאת שיעורי מס הרכישה על דירות להשקעה לרמה של 8%. העלאת מס הרכישה הוקדמה מה-1 ביולי ל-24 ביוני וכך נוצר מצב שלא פעם ביום אחד נמכר מספר דירות של חודש שלם (כנסו לכתבה על טירוף הרכישות).

מסתבר שציבור נוטלי המשכנתאות מקשיב לאיומי בנק ישראל בדבר השפעת עליית הריבית על גובה ההחזר החודשי והגדיל משמעותית את רכיב המשכנתא הלא צמודה למדד בריבית קבועה מכ-20% ביוני 2014 לכ-37% מסך תמהיל המשכנתא ביוני 2015. היקף האשראי בריבית קבוע צמוד למדד ירד מכ-23.3% ביוני 2014 לכ-18% ביוני 2015. החלק של המשכנתא צמודת מדד בריבית משתנה צנח מ-19.29% ביוני 2014 ל-12.35% בלבד ביוני 2015. שיעור הרכיב הלא צמוד למדד בריבית משתנה ירד מ-35% ביוני 2014 לכ-31.4% ביוני 2015. 

שיעור הריבית עבור הלוואה בריבית קבועה ל-5 שנים עמד על 2.44%, עלייה של 0.12% בהשוואה לנתוני מאי. הריבית הקבועה מעל 5 שנים עמדה על 3.18%, זאת בהשוואה ל-2.98% בחודש מאי. 

• יונט קרדיט סוגרת את הסניפים למעט ראשל"צ וחולון ולא תפתח חדשים
• יונט קרדיט ממשיכה להסתבך: ואיך שלמה אייזיק ברח מהאש