אושרו שני מתחמי פינוי בינוי בירושלים - כמה דירות ייבנו?
לראשונה פינוי בינוי גם בבירה: ועדת המשנה להתנגדויות, הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים, החליטה להפקיד להתנגדויות הציבור תכניות לפינוי בינוי לשני מתחמים ברחוב טהון, שבשכונת קריית היובל שבירושלים, אשר יוסיפו כ-200 יחידות דיור בעיר במגדלי מגורים בני 13-14 ו-19 קומות .
התכניות הן תכניות מפורטות המתייחסות למתחמים 3 ו-4, בתכנית המתווה מדיניות כללית לפינוי בינוי ברחוב טהון, המקודמת ע"י עיריית ירושלים, ומוגשות ע"י יזמים פרטיים. שתי התכניות מציעות הריסה של המבנים הקיימים והקמת בינוי חדש במקומם באופן התואם את מגמות התכנון שהותוו בתכנית האב יובלים גנים ובתכנון הכולל לרחוב טהון, בעיקרן יצירת שדרה עירונית- ציבורית לאורך רחוב טהון.
התכנית הראשונה מתייחסת למתחם 3, הממוקם ממערב לרחוב חנה סנש ובתחומו שטח ציבורי פתוח וחנייה. שטח המתחם כ- 8 דונם וקיימות בו 36 יחידות דיור בחמישה בניינים מתקופת השיכון הציבורי, תכנית פינוי בינוי תוסיף למתחם זה 108 יחידות דיור.
התכנית השנייה מתייחסת למתחם 4, הממוקם ממזרח לרחוב חנה סנש, ששטחו כ-3 דונם וקיימות בו 30 יחידות דיור בשני בניינים התכנית תוסיף למתחם זה 90 יחידות דיור.
- תדהר ומבנים יקימו פרויקט התחדשות עירונית ענק בירושלים - 2.5 מיליארד שקל
- לראשונה בישראל: עמדות טעינה לרכבים חשמליים על גבי תשתית התאורה
חזית מסחרית לאורך רחוב טהון במתחם 3 מוצעים, במקום הבינוי הקיים, שבעה בנייני מגורים בעלי חזית מסחרית לאורך רחוב טהון, מהם שישה בניינים בגובה שמונה קומות ומגדל בגובה 19 קומות בפינת הרחובות טהון ושד' הנרייטה סאלד, מול פסל "המפלצת" ("הגולם"). בנוסף מוצעים במתחם זה גינה ציבורית ושטח מבונה לטובת הציבור.
במתחם 4, הקטן יותר בשטחו, מוצעים שלושה בניינים בגובה 13-14 קומות, חזית מסחרית ורחבה מסחרית כלפי רחוב טהון וכן שטח מבונה לטובת הציבור.
בנוסף, מוצעת בשתי התכניות, כמו גם בתכנית הכוללת לרחוב טהון, הרחבה של רחוב טהון באופן המאפשר מעבר קו רכבת קלה לאורכו בעתיד.
היקפי הבינוי המוצעים תואמים את מדיניות התכנון לאזור. שתי התכניות הוכנו בליווי תסקיר חברתי שכלל מיפוי אוכלוסייה וצרכים של הדיירים הקיימים, ומציעות תמהיל יחידות דיור הכולל גם דירות קטנות. המנהל הקהילתי יובלים הביע את תמיכתו בתכניות וכך גם תושבי המתחם שהציגו את תמיכתם בדיון.
דלית זילבר, הממונה על המחוז במשרד הפנים, ציינה כי "מדובר במתווה עירוני איכותי, המאפשר כניסתה של אוכלוסייה צעירה ויצרנית לשכונה, והמבטא את עקרונות התכנון להתחדשות עירונית, בהציעו יצירת בינוי אינטנסיבי ומרובה שימושים ומרחב ציבורי פעיל באופן התואם את המדיניות התכנונית לאזור ולעיר".
- 1.מאור כהן 17/04/2015 07:16הגב לתגובה זוהשוואה מקצועית חכמה בין יתרונות פינוי-בינוי לבין חסרונות תמא38. http://www.cityco.co.il/index.php?action=pageShow&par1=comparisonPinuyBinuyTama38
