מדד משכן: ירידה ברכישת דירות חדשות במארס - מצב הרוכשים יציב

בנק פועלים פרסם הבוקר את מדד משכן העוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל. הנתונים לחודש מארס מצביעים על ירידה מתמשכת בהיקף העסקאות לרכישת דירות חדשות וזאת טרם פרסום צעדי האוצר בשוק הדיור. במילים אחרות, הרוכשים ממשיכים לשבת על הגדר וממתינים להעברת חוק מע"מ 0% ומחיר מטרה בתקווה שהבטחות האוצר לירידת מחירים יתממשו.

יחד עם זאת, כלכלי הבנקים טוענים כי השוק לא נמצא במצב של עצירה מוחלטת. היקף נטילת המשכנתאות בחודש אפריל ירד ל-4 מיליארד שקל לעומת 4.5 מיליארד שקל בחודש מארס, נתון נוסף שמצביע על האטת המכירות.

נתוני המדד מצביעים על כך שמצב רוכשי הדירות נותר יציב ברמה של 123.2 נק' מדד. מדד מחירי הדירות האחרון שפורסם על ידי הלמ"ס (סקר מחירי דירות בבעלות דיירים) רשם עלייה של 0.6% ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 6.4% ובשיעור ריאלי של 5.2%. הירידה בריביות למשכנתאות קיזזה את העליה הזו בחודש מארס ולכן מצבם של רוכשי הדירות לא הורע.