מע"מ אפס הוא כינוי למתווה מיסוי שנועד להוזיל רכישת דירה ראשונה באמצעות ביטול מס ערך מוסף על חלק מהעסקאות. הרעיון חזר ועלה בגלגולים שונים כחלק ממאמצי הממשלה לרסן את מחירי הדיור, לצד כלים אחרים כמו מחיר
למשתכן. הביקורת הכלכלית המרכזית נגדו טענה שהוא מגדיל את הביקוש בלי להרחיב את ההיצע, ולכן עלול להתגלגל בסופו של דבר אל תוך המחיר עצמו ולשחוק את הכנסות המדינה ממסים. תומכיו הצביעו על ההקלה המיידית שהוא מעניק לזוגות צעירים. הדיון סביב המהלך ממחיש את המתח
בין סבסוד ביקוש לבין טיפול בחסמי היצע, ואת השפעת אי הוודאות הרגולטורית על החלטות רוכשי דירה ראשונה.
