השיפור בשוק הבתים האמריקני נמשך לאחר שמחירי הבתים השלימו עלייהשל 12% בשנה שהסתיימה באפריל 2013, היקף הבתים הנמצאים תחת עיקול נמצא בירידה מתמדת, אך מדובר עדיין בנתון גבוה מאוד בהשוואה לתקופת ערב משבר הנדל"ן.

בחודש מאי 2013 הושלם עיקולם של 52 אלף בתים ברחבי המדינה, עלייה קלה בהשוואה לנתוני אפריל 2013 אשר הסתכמו ב-50 אלף בתים. בתקופה המקבילה אשתקד עוקלו 71 אלף בתים בחודש שלם, המשמעות היא: ירידה של 26% בהיקף העיקולים.

כאמור, בהשוואה למצב ערב המשבר, שוק הנדל"ן עדיין במצב קשה: בין השנים 2000 ל-2006 עוקלו בממוצע כל חודש 21 אלף בתים.

מאז ספטמבר 2008, תחילת המשבר הכלכלי, הושלם עיקולם של כ-4.4 מיליון בתים. עיקול מושלם כאשר בית נלקח על ידי בנק או נמכר במכירה פומבית. בחודש מאי כמיליון בתים היו תחת שלב כלשהו של עיקול, זאת לעומת 1.4 מיליון בתים בתקופה המקבילה אשתקד.

מלכת העיקולים בחודש מאי היא עדיין פלורידה, בה בית אחד מתוך כ-300 נמצא תחת עיקול ואחריה נמצאות קליפורניה, מישיגן, טקסס וג'ורג'יה. חמש מדינות אלו אחראיות לכמעט מחצית מכלל העיקולים במדינה. בממוצע בית אחד מתוך 885 נמצא בתהליך כלשהו של עיקול בארצות הברית.

• למרות ההבנות: סין ממשיכה להגביל חומרי גלם קריטיים לתעשייה האמריקאית
• "השתטחות שורית": תשואות האג"ח הקצרות יורדות על רקע ציפיות להורדות ריבית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

נציין כי כיום כ-9.7 מיליון בתים ברחבי ארצות הברית נמצאים במצב של Underwater, כלומר שערך ביתם שווה פחות מערך המשכנתא שנטלו, מדובר ב-19.8% מסך נוטלי המשכנתאות, לעומת 21.7% ברבעון הרביעי של 2012. כ-850 אלף נכסי מגורים זכו לעבור לקרדיט חיובי, כלומר למצב בו ביתם שווה יותר משווי המשכנתא.

מנהטן, המרכז הכלכלי של ארצות הברית, רשמה שיפור משמעותי ברבעון השני של 2013 עם עלייה של 4.3% במחריים לרמה של 865 אלף דולר. עיקר העלייה נובעת מהצמצום המשמעותי בהיקף הבתים באזור.

כתבות מעניינות נוספות:

לאומי: "תהיה האטה בביקוש לדירות, התחלות הבנייה יובילו להתייצבות בשוק"