בריטיש ישראל מדווחת על גידול של 32% בהכנסות ב-Q3
חברת בריטיש ישראל, בניהולו של מר עמיר בירם, מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 עם צמיחה משמעותית בהכנסותיה וברווחיה, המשקפת את הגידול בהיקפי הפעילות של החברה בשנה האחרונה. בריטיש ישראל, הנחשבת לחברת הנדל"ן הגדולה בישראל הפועלת בתחום הקניונים והמרכזים המסחריים, מציגה גידול של כ-66% בהכנסותיה בתשעת החודשים הראשונים של השנה לרמה של כ-691.9 מיליון שקל, בהשוואה לכ-417.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. מתוך ההכנסות הנ"ל, הסתכמו ההכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נכסים בכ-318.8 מיליון שקל, לעומת כ-194.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב-2006, ואילו ההכנסות משערוך נכסים עלו לכ-365.8 מיליון שקל, לעומת כ-217.7 מיליון שקל באותה התקופה אשתקד.
הרווח התפעולי של בריטיש ישראל בתשעת החודשים הראשונים של 2007 הסתכם בכ-548.9 מיליון שקל, גידול של כ-66% בהשוואה לכ-329.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של כ-242.9 מיליון שקל לעומת כ-185.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול של כ-31%.
ברבעון השלישי של שנת 2007 נרשמה עלייה של כ-32% בהכנסותיה של בריטיש ישראל והן הסתכמו בכ-294.1 מיליון שקל, לעומת כ-222.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. מתוך הנ"ל, ההכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נכסים עלו בכ-60% לרמה של כ-130.5 מיליון שקל, לעומת כ-81.4 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2006. ההכנסות משערוך נכסים ברבעון השלישי של 2007 הסתכמו בכ-159.8 מיליון שקל, לעומת כ-139.8 מיליון שקל אשתקד. הגידול בהכנסות החברה בא לידי ביטוי גם בשורת הרווח התפעולי, שהסתכם ברבעון השלישי בכ-230.5 מיליון שקל, לעומת כ-181.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-27%. בשורה התחתונה רשמה החברה רווח נקי של כ-72 מיליון שקל בהשוואה לכ-106.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי ברבעון השלישי נבעה מעלייה בהוצאות המימון של החברה לרמה של כ-136 מיליון שקל, לעומת כ-59 מיליון שקל אשתקד, וזאת כתוצאה ממדד המחירים לצרכן הגבוה שנרשם במהלך הרבעון השלישי, וכן מהגידול במצבת הנכסים של החברה, שהסתכמה בסוף ספטמבר 2007 בכ-5.3 מיליארד שקל, לעומת כ-2.8 מיליארד שקל בתום הרבעון השלישי של 2006.
בריטיש ישראל מציגה גם שיפור בנתוני ה-NOI וה-EBITDA, הנחשבים לפרמטרים חשובים המשמשים לניתוח ביצועיהן של חברות נדל"ן מניב. ה-NOI (הרווח התפעולי מהשכרת הנכסים) הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 בכ-210.4 מליון שקל, גידול של כ-56% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, בה הסתכם ה-NOI בכ-134.6 מיליון שקל. ברבעון השלישי של 2007 הסתכם ה-NOI בכ-81.3 מליון שקל, לעומת כ-54.2 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2006 – עלייה של כ-50%.
ה-EBITDA של בריטיש ישראל בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 הסתכם בכ-190.2 מיליון שקל וצמח בכ-66% לעומת כ-114.8 מיליון שקל אשתקד. ברבעון השלישי הסתכם ה-EBITDA בכ-75.5 מיליון שקל, לעומת כ-43.7 מיליון שקל ברבעון השלישי אשתקד - גידול של כ-73%.
בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 קצב ייצור המזומנים מפעילות שוטפת עלה בכ – 117% לרמה של כ – 81.2 מליון שקל לעומת כ – 37.5 מליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד.
לצורך המשך הגדלת פעילותה העתידית, נכון ל– 30.9.07 מצויידת בריטיש ישראל במזומנים ובפקדונות בהיקף כולל של כ-415 מיליון שקל. יצויין, כי החברה גייסה בחצי שנה האחרונה סכום כולל של כ-1.5 מיליארד שקל בהנפקות של מניות ואג"חים למשקיעים מוסדיים ולציבור.
טל גינזבורג, סמנכ"ל הכספים של בריטיש ישראל, אמר היום: "הרכישות בתקופה האחרונה מהוות קפיצת מדרגה משמעותית בהיקפי הפעילות של החברה. במהלך תשעת החודשים הראשונים של שנת 2007 המשכנו לפעול באינטנסיביות להשבחה של הנכסים שבבעלותנו, וזאת ע"י העלאת שיעורי תפוסה בנכסים, שיפור וייעול הניהול השוטף, שדרוג התמהיל וכן לקידום תוכניות לפיתוח של הנכסים השונים. התוצאות הכספיות של החברה מעידות על יכולתנו הגבוהה לייצר ערך לבעלי מניות באמצעות השבחה ושיפור מתמיד של הביצועים התפעוליים של הנכסים".
בריטיש ישראל הגדילה משמעותית את מצבת נכסים, ובמהלך שלושת החודשים האחרונים אף האיצה מגמה זו באמצעות מספר עסקאות שביצעה לרכישת נכסים. בסך הכל, היתה החברה מעורבת מתחילת שנת 2007 בעסקאות לרכישת נכסים בהיקף כולל של כ-2 מיליארד שקל. בין העסקאות הבולטות של החברה ניתן למנות את: רכישת קניון לב אשדוד; רכישה של 50% הנותרים בקניון רחובות; הקצאה לחברה של 20% נוספים בגרנד קניון בחיפה; רכישת קניון השרון בנתניה; רכישת בית המיליניום ברעננה, בית הקריסטל ברמת-גן והפאואר סנטר בנצרת עלית; רכישת 33.3% ממתחם איקאה בנתניה.
בנוסף, החברה הודיעה באוקטובר 2007 על ניהול מו"מ לרכישת 50% מקניון המוקם בלימסול שבקפריסין תמורת כ-60 מיליון יורו. אם העסקה תצא אל הפועל, מדובר בהשקעה הראשונה של החברה מחוץ לגבולות ישראל.
בריטיש ישראל, שמניותיה נסחרות בתל-אביב החל מחודש מאי האחרון, הינה חברת נדל"ן המתמחה באחזקה, ניהול והשכרה של נכסים מניבים, בעיקר מרכזי מסחר ומשרדים. בבעלות החברה, המנוהלת על ידי עמיר בירם, למעלה מ-20 נכסים, בשטח כולל של של למעלה מ-300,000 מ"ר (חלק החברה), והממוקמים במיקומים אסטרטגיים ברחבי הארץ. הנכסים הבולטים שבבעלות החברה הם: גרנד קניון בחיפה, קניון רחובות, קניון אבנת, פארק אזורים בפתח-תקוה, בילו סנטר, קניון השרון, קניון לב אשדוד, מתחם איקאה בנתניה ועוד.
