שר הבינוי ליזמים: תתחילו לבנות דירות להשכרה

לאחר שאתמול עבר בוועדת השרים חוק דירות להשכרה שיזם שר הבינוי והשיכון מאיר שטרית הגיע השר לכנס השנתי של פורום פיתוח, בניה ונדל"ן של המי"ל וביקש מיזמי הנדל"ן: "תשנו את הדיסק בראש ותתחילו לבנות דירות להשכרה. אני יודע שיש יזמים זרים רבים שמחכים לאישור החוק ע"מ להשקיע פה. אם השנה הראשונה תוגדר כהצלחה זה ישנה את פני הדיור בישראל."

לדבריו: "התשואה שהיזם יקבל היא גבוהה מהחזקת הכסף בבנק או באגרות חוב ממשלתיות, וע"י כך אפשר להשיג מימון מקופות הגמל, ואגרות חוב בקלות. התשואה המניבה לקונים היא קבועה, יציבה וטובה יותר מאשר לקנות בית ולהשכיר אותו באופן פרטי, שם התשואה נמוכה יותר מאגרות חוב ממשלתיות".

השר שטרית שנאם אל מול כ-200 יזמי נדל"ן שהגיעו לכנס לא הסתפק באמירות כלליות והמשיך להסביר את כל ההטבות. לדבריו: "החוק מציע שורה ארוכה של הטבות מס. ראשית, אדם שיבנה בניין להשכרה יהיה רשאי להחליט על הפחת שבין 5% ל-20% שילווה אותו לאורך כל התקופה. מי שיחזיק את הפרויקט כמו שהוא במשך 10 שנים יקבל פטור מלא ממס שבח. עוד הטבה חשובה היא האפשרות לקזז את ההכנסות של הבניין עם כל חברה אחרת שבבעלותו. אגב, זה לא קיים בשום מקום אחר בישראל."

שטרית הביע תקווה שהחוק יעבור בקרוב בכנסת וייושם כבר בשנת 2007. לדבריו: "כשנכנסתי למשרד הבינוי והשיכון רציתי לעשות שינוי בתפיסת העולם שלנו בנושא הדיור. היום, הביקוש לדירות להשכרה לזוגות צעירים באיזור המרכז הוא אדיר ואין היצע בכלל. אני בטוח שהעברת החוק בכנסת תשדרג מאוד את רמת חייהם של הזוגות הצעירים, הרווקים, הרווקות ומשפחות מעוטות יכולת.