רשות ני"ע קונסת את קבוצת האפ ב-2.2 מיליון שקל בגלל פרטים מטעים בתשקיף
האפ שמתמחה בהשקעות בנדל"ן בחו"ל הפרה את כללי הדיווח של רשות ניירות ערך ונענשה בקנס של 2.2 מיליון שקל.
ועדת האכיפה המנהלית של רשות ניירות ערך, בראשות השופט בדימוס זאב המר, וחברי המותב עו"ד יעל דקל ופרופ' קובי קסטיאל, אישרה את הסדר האכיפה שהוגש כנגד השותף הכללי בקבוצת האפ HAP NY GP LLC וכנגד נושאי המשרה - ניר אמזל בעל שליטה בקבוצת האפ, יו"ר דירקטוריון החברות ומנכ"ל החברות, ואמיר חסיד בעל שליטה בקבוצת האפ ודירקטור, וכן כנגד מספר שותפויות ציבוריות נוספות הפועלות תחת האפ, האפ ונצ'ר ופרנקלין רסידננס, האפ שבע ניו-יורק ונצ'ר, והאפ טאוור ג'ורנל סקוור.
ועדת האכיפה קבעה כי המפרים אחראים להפרות דיווח, והטילה על המפרים הנ"ל בקבוצת האפ, עיצומים המצטברים ל-2.2 מיליון שקל בצד עיצומים כספיים על תנאי. כן הוטלו תקופות של מניעת כהונה בגופים מפוקחים על נושאי המשרה בהאפ.
הסדר האכיפה שאושר על ידי וועדת האכיפה המנהלית, עסק במספר אירועים שכללו הפרות של איחור בדווח וכן פרטים מטעים בדיווחים: להאפ פרנקלין (שותפות מוגבלת), מיוחסות 5 הפרות (מתוכן 3 איחורים בדווח ברשלנות חמורה); להאפ שבע (שותפות מוגבלת), מיוחסות 8 הפרות (מתוכן 6 איחורים בדווח ברשלנות חמורה); להאפ טאוור (שותפות מוגבלת) מיוחסות 3 הפרות (מתוכן 2 איחורים בדווח ברשלנות חמורה); לחברת השותף הכללי ביחד עם ניר אמזל, מיוחסות 8 הפרות (מתוכן 6 איחורים בדווח ברשלנות חמורה); ולאמיר חסיד, מיוחסות 3 הפרות (מתוכן 2 בשל איחור בדווח ברשלנות חמורה). המשיבים הודו בכל המיוחס להם בהסדר האכיפה. ועדת האכיפה המנהלית אימצה באופן מלא את הסדר האכיפה עליו הוסכם בין הצדדים.
על חברת השותף הכללי HAP NY GP LLC הוטל עיצום כספי בסך 1,500,000 שקל ועיצום זהה על תנאי. על האפ פרנקלין, האפ שבע והאפ טאוור הוטל עיצום כספי בסך 100,000 שקל על כל אחת מהן, ועיצום בסך 200,000 שקל על תנאי. כמו כן כל אחת מהן חויבה בנקיטת פעולות למניעת הישנות ההפרות ומינוי בודק חיצוני, אשר יוודא גיבוש ויישום אפקטיבי של תכניות אכיפה בתאגידים, וכן של נהלי האכיפה שאומצו/תוקנו במהלך התהליך, וזאת לתקופה של שנה. הבודק החיצוני יגיש דוחות לרשות.
- התחדשות עירונית: רשות ני"ע קובעת כללים אחידים לדיווח
- רשות ניירות ערך לא הגנה על המשקיעים הקטנים בפריון; ולמה הנהלת פריון צריכה ללכת הביתה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על בעל השליטה, יו"ר הדירקטוריון והמנכ"ל ניר אמזל, הוטל עיצום כספי בסך 300,000 שקל, עיצום זהה על תנאי ואיסור לכהן כנושא משרה בגוף מפוקח לתקופה של שנה. מתוך התחשבות במצב השותפויות ומתוך רצון לאפשר למר ניר אמזל לשקמן, ניתנה לו לבקשתו ארכה של חצי שנה לאושש את השותפויות ואז תכנס לתוקף מניעת הכהונה הכללית שהוטלה עליו.
על בעל השליטה והדירקטור אמיר חסיד הוטל עיצום כספי בסך 100,000 שקל, עיצום זהה על תנאי ואיסור לכהן כנושא משרה בגוף מפוקח לתקופה של שנה.
מחלקת חקירות, מודיעין ובקרת מסחר של רשות ניירות ערך ביצעה את הבירור המנהלי בתיק זה. ד"ר אילנה ליפסקר מודעי מנהלת מחלקת אכיפה מנהלית ברשות ניירות ערך ייצגה את הרשות בהליך זה.
מה היו ההפרות?
ניר אמזל ואמיר חסיד וכן ערן פולק המנהל את עסקי הבניה של הקבוצה בארה"ב מתמקדים, בגיוס הון מהציבור עבור השקעות בפרויקטים של נדל"ן בארץ ובחו"ל, באמצעות פרסום תשקיפים על ידי שותפויות ציבוריות. השותפויות מנוהלות באמצעות חברות שותף כללי השולטות בהן.- 2.משקיע 17/07/2023 13:35הגב לתגובה זומדובר בחבורה של דגנרטים אשר הפרו כל אמת מידה של מוסר/אתיקה ושקיפות אל מול המשקיעים. לא מבין למה הקנס כל כך נמוך, עד שלא פוגעים לאנשים בכיס בצורה כואבת הם לא לומדים
- 1.אם המנכל לא ראוי אז למה להמשיך לאפשר את ההתנהלות ??? (ל"ת)לילי 17/07/2023 12:52הגב לתגובה זו

״אנחנו מחלקים כבר 20 שנה ברצף דיבידנד; נמצאים בכל מקרר בארץ״
״אנחנו מתעסקים בבסיס של החקלאות הישראלית - דשנים, חומרי הדברה, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים״ מנכ״ל עמיר שיווק, גיא בינשטוק, מדבר על התוצאות הרבעוניות, מספר מי החליף את הטורקים שהחרימו את ישראל ובעיקר מוכיח שחברה
תעשייתית יכולה להיות רחוקה מלהיות משעממת
עמיר שיווק היא מהחברות הוותיקות בבורסה המקומית, עם היסטוריה שמתחילה עוד בשנת 1942 והנפקה לציבור שבוצעה ב־2005. החברה מספקת תשומות חקלאיות לכל רוחב הסקטור מדשנים וחומרי הדברה ועד אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים - פרוסה עם 28 סניפים ברחבי
הארץ ונוגעת כמעט בכל חקלאי. ברבעון השני עמיר שיווק הציגה הכנסות של כ־358 מיליון שקל, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון המקביל, אבל הרווח הנקי שלה ירד ל־12.7 מיליון שקל לעומת 13.5 מיליון שקל אשתקד 2025. המניה של עמיר שיווק 1.3%
נסחרת בשווי שוק של כ־413 מיליון שקל ומציגה תשואת דיבידנד יציבה סביב 3%, בזכות מדיניות חלוקה רציפה שנמשכת כבר שני עשורים. מתחילת השנה המניה הוסיפה כ-18% וב-12 החודשים האחרונים טיפסה 32%, בסה״כ הגרף של הביצועים די תלול כלפי מעלה אחרי שעמיר שיווק הצליחה לצלוח
פרק פחות נעים עם השקעה כושלת בקנאביס.
ביצועי המניה במבט על ה-5 שנים האחרונות - צניחה ואז נסיקה
לפני כמה שנים ניסתה עמיר שיווק לגעת בתחומים חדשים שנראו אז מבטיחים ובראשם הקנאביס הרפואי. החברה השקיעה בחברת BOL (Breath of Life), מתוך מחשבה על פוטנציאל שוק עצום ועל אפשרות לייצר מנוע צמיחה נוסף לצד הפעילות המסורתית. אלא שהמהלך התברר כהימור לא מוצלח: שוק הקנאביס הרפואי בישראל ובעולם לא המריא כפי שציפו, היו הרבה עיכובים רגולטוריים לצד תחרות הולכת וגוברת מה שהוביל את עמיר שיווק להפרשות כבדות שהסתכמו בעשרות מיליוני שקלים .
המנכ"ל גיא בינשטוק לא מהסס להודות כי זה פרק פחות נעים בהיסטוריה של החברה
- כזה שחתך משמעותית את השורה התחתונה והכביד על התוצאות הכספיות בשנים 2021-2022. אבל מדגיש שמאז, עמיר שיווק הרבה יותר זהירה בכל מה שקשור יותר להשקעות מחוץ לליבת הפעילות, והחברה מעדיפה להתמקד ברכישות סינרגיות ישירות לעסקי החקלאות - כמו חממות, מיכון חקלאי ותערובות.
"הסיפור הזה מאחורינו", הוא מסכם והמספרים של השנתיים האחרונות באמת מחזקים את התחושה שהחברה הצליחה להחזיר את עצמה למסלול יציב.
אנחנו מדברים אחרי התוצאות הרבעוניות - לפני שנצלול למספרים, ספר קצת על מה שקורה בעמיר שיווק לאחרונה
"עמיר שיווק היא חברה ותיקה מאוד. נוסדה ב-1942 על ידי התאחדות האיכרים בישראל, וב-2005 הונפקה בבורסה. כך שאנחנו מציינים השנה 20 שנה כחברה ציבורית. אני חושב שהייחוד שלנו הוא בפעילות עצמה - שיווק והפצה של תשומות חקלאיות, תחום שקיים בכל מדינה בעולם. אנחנו מספקים הכל: חומרי הדברה, דשנים, אריזות, מוצרי השקיה ותערובות מזון לבעלי חיים. יש גם רכיב נדל"ן קטן - נכס בבני ברק ומרלו"ג בעמק חפר, אבל זו לא הליבה. הליבה היא תשומות חקלאיות".
- עמיר שיווק: ההכנסות ירדו ב-3%; הרווח הנקי זינק ל-13.5 מיליון שקל
- עמיר שיווק: הרווח הנקי זינק כמעט פי 7 ל-10.6 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מהי בעצם הליבה של הפעילות שלכם?
"אנחנו קוראים לזה הגנת הצומח והזנתו שזה בעצם דשנים והדברה, תחשוב על זה כמו אנטיביוטיקה וויטמינים בשביל הצמחים. אנחנו המפיצים הגדולים ביותר בארץ של חברות ענק כמו אדמה וכיל. הקשר שלנו הוא עם ממש עם החקלאי בשטח. במחצית האחרונה חווינו ירידה קלה, בעיקר בגלל מזג האוויר. החורף האחרון היה יבש וחם, מה שהפחית מחלות עלים וצמצם את הצורך בחומרי הדברה".
אז זה מעניין, לא הייתי מצפה מחברה כמוכם שיהיו לה אלמנטים של ׳עונתיות׳

מחלבות גד מזנקת 16%, טריא 9%; המדדים במגמה מעורבת
ספטמבר מחזיר את הסנכרון בין תל אביב לוול סטריט כששני השווקים מטפסים בעצבנות ופורצים שיאים, מעבר לים ממתינים היום בדריכות ל'משוכה האחרונה' שתכריע לגבי הורדת הריבית - ה-CPI; אחרי קיץ חם במיוחד בשוק המקומי ורווחים פנטסטים "על הנייר" יותר ויותר מתחבטים בשאלה האם זה הזמן לממש?
המדדים נסחרים במגמה מעורת - ת"א 35 נסחר ללא שינוי על שער הפתיחה, לעומתו ת"א 90 במגמה שלילית מתונה ויורד כ-0.1%.
בהתסכלות על הסקטורים - הבנקים מוסיפים 0.2%, בעוד מדד הביטוח עומד על האפס. התמונה דומה גם במדד הנדל"ן שנסחר ללא שינוי, לעומת זאת בת"א נפט וגז נרשמת עליה מתונה של 0.1%.
אם ביולי-אוגוסט תל אביב כמו קיבלה עצמאות והניבה תשואות עודפות, נראה שספטמבר מחזיר את הסנכרון בין וול סטריט לאחוזת בית. אפשר לראות את ההלימה בין השווקים, את הסנטימנט הכללי חוזר להתכתב ביחד. גולת הכותרת היא הורדת הריבית, כשההחלטה אם לעשות את הפיבוט תתקבל על ידי הבנק המרכזי ב-17 לחודש, הורדת ריבית שתניע גם אצלנו את שינוי המדיניות כשהנגיד פרופ' ירון יקבל בטחון מהקולגה האמריקאי ויקל מוניטרית. בנק ישראל פרסם תחזיות לפיהן תהיה אינפלציה מתונה יחסית, ריבית בירידה וצמיחה גבוהה. הבורסה מתמחרת אופטימיות וציפייה לסיום המלחמה ולתקופת שגשוג. אלא שצמיחה גבוהה ומהירה לא משתלבת עם ריבית נמוכה ולרוב גם לא עם ירידה באינפלציה. האם התחזיות של בנק ישראל להורדת ריבית ולצמיחה מוגזמות?
אתמול ה-PPI ההפתיע לטובה כשהוא ירד ב0.1% כשהצפי היה שהאינפלציה הסיטונאית תטפס ב-0.3%, זה הקפיץ את ההערכות להורדת ריבית אגרסיבית של אפילו 50 נ"ב לרמה של 12%. זה עדיין תרחיש פחות סביר אבל הוא משקף את הלך הרוח. היום ב-15:30 יגיע מדד המחירים לצרכן האמריקאי - ה-CPI הוא כמו "המשוכה האחרונה" שתכריע אם הפד' יוריד ריבית. כעת הקונצנזוס של האנליסטים הוא לעליה חודשית של 0.3%, וקצב שנתי של 2.9% - אם נראה קצב שנתי של פחות מ-2.9% אז התרחיש האגרסיבי של 50 נ"ב יקבל משנה תוקף וכן להפך, עליה משמעותית יכולה לסכל את ההורדה ולגרום לפד' להמשיך להמתין.
- אל על זינקה 6%, הביטחוניות עלו, מניות הביטוח והבנקים התממשו - נעילה שלילית
- ברן זינקה 15%, נאוויטס 9% - ת״א 125 המריא 1.7% אחרי תקיפת צמרת חמאס בקטאר
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ועוד כמה מילים על מאקרו - הדולר נחלש. שער הדולר הרציף מאבד היום כ-0.3% ונסחר סביב 3.33 שקלים לדולר - דולר שקל רציף 0% יוסי פריימן, מנכ"ל פריקו ניהול סיכונים, מימון והשקעות אומר לנו: "החשש מהסלמה ביטחונית, בולם את ייסוף השקל, גם בשעה שעודפי מט"ח גדולים פוקדים את השוק. הדולר ממשיך להיבלם מעל לרמת 3.32 שקלים לדולר. בעולם הדולר מתחזק קלות אל מול המטבעות המרכזיים ובשווקים מצפים לנתוני מדד המחירים לצרכן הצפויים להתפרסם היום בארה"ב, נתונים הצפויים להורות כי מדד המחירים לצרכן בארה"ב עלה בחודש אוגוסט בחישוב שנתי ב-2.9%, לעומת רמת 2.7% בחודש הקודם, דבר הצפוי לאתגר את הבנק המרכזי האמריקאי בישיבתו בשבוע הבא בדבר ההחלטה האם להפחית את הריבית כדרישת הנשיא ועל רקע החולשה בשוק העבודה, או להמתין עד לקבלת נתונים נוספים".