מימון ישיר משכנתאות? החברה רוצה לחזור לתחום "בהיקף מהותי"
מימון ישיר חברת מימון ישיר 1.64% ניסתה בשנת 2019 לתת הלוואות כנגד שעבוד מדרגה ראשונה של דירות מגורים (משכנתאות). היא עשתה זאת דרך שת"פ עם יועצי משכנתאות, מתווכי נדל"ן וחברות לשיווק נדל"ן. החברה רצתה להגיע למשקיעי נדל"ן, אשר קיים בבעלותם נכס נדל"ן למגורים ומעוניינים לרכוש נכסים נוספים, וכן לאנשים פרטיים הנוטלים הלוואות כנגד שעבוד נכס קיים. אך היא לא הגיעה להיקף פעילות משמעותי והפסיקה את המהלך עד לבחינה מחודשת. בין השאר בעקבות מגבלות בחוק הבנקאות. לאחר הפסקה של שנתיים, כעת החליטה החברה לשוב לפעילות בתחום, לאחר שהדירקטוריון אישר אמש את המהלך. החברה מציינת שהפעם "היקף ההשקעה בתחום הפעילות צפוי להיות מהותי" - אך לא מסרה פרטים מעבר לכך. היא כן מסרה כי היא חושבת לגייס הון ולהכניס גוף מוסדי כמשקיע אקוויטי. החברה תשוב לפעול בתחום באמצעות דחיפת ההלוואות על ידי יועצי משכנתאות, מתווכים, יזמים ומשווקים. בואו ללמוד איך להשקיע ולחסוך בתבונה - קורס מהמומחים של ביזפורטל (ללא עלות) - להרשמה השבוע דיווחה מימון ישיר על החלטתה לרכוש את מגזין אוטו ב-20 מיליון שקל, במהלך שהיא מקווה שיסייע לה לגרום ללקוחות גם להשוות את הרכבים דרכה ולבסוף גם להגיע להלוואה דרך החברה - תוך ניצול המשפך השיווי. מימון ישיר דיווחה בדוחותיה לרבעון השלישי של השנה על הכנסות של 192.5 מיליון שקל לעומת 146 מיליון שקל ברבעון המקביל. (החברה דיווחה בנוסף כי 'כל ההכנסות' קפצו ל-239.5 מיליון שקל אך זאת עקב פעילות חדשה שהחלה בחודש מאי של רכישת מלאי רכבים למכירה לסוכנויות רכב, בפועל מדובר על הכנסות של כ-47 מיליון שקל אך עלות מכר של 45.5 מיליון שקל - כך שהקפיצה הזו מנפחת את השורה העליונה אך לא באמת נכון להשוות אותה לעומת רבעון קודם) הרווח התפעולי של החברה עמד על 68.2 מיליון שקל, לעומת 59.2 מיליון שקל אשתקד. הרווח הנקי ברבעון עמד על 42.2 מיליון שקל, לעומת 38.3 מיליון שקל ברבעון המקביל - עליה של 10%. נזק האשראי המשוקלל ברבעון הסתכם ב-1.67% לעומת כ-0.91% ברבעון המקביל אשתקד. טרום משבר הקורונה היחס עמד על כ 2.8%-2.9%. החברה תחלק דיבידנד, בהיקף של כ- 14.8 מיליון שקל אשר ישולם בחודש דצמבר.
- 2.עו"ד 02/12/2021 21:51הגב לתגובה זונראה שאתה לא מבין על מה אתה מדבר. זה לא כסף של אנשים ופנסיות, מדובר בהשקעה של החברה שאינה ממקור של הציבור אלא כסף פרטי והכל לפי החוק. ולמה? כי השוק רותח.
- 1.שואל שאלה 01/12/2021 15:47הגב לתגובה זוהרי זה לא הכסף של מר וולף. כולה פנסיות ואנשים פשוטים. בוא נמכור משכנתא ב10 אחוז. תשלמו ריבית ולעולם לא קרן. עדיף כבר שכירות
איתי בן זאב. קרדיט: Xאקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.
מה יהיה מחר בבורסה ואיך להגן על ההשקעות?
על מניות הביטוח, העלייה בסיכון בתיק ההשקעות, האם אלביט מערכות היא מניה דפנסיבית? למה יש בתקופה כזו יתרון למניות התרופות? ההנפקות של ההייטק "הישראלי" בוול סטריט והאם יש בריחת מוחות?
וול סטריט שוברת שיאים - הנאסד"ק עלה ב-0.7%, עליות בקוואנטים, פייבר ומאנדיי זינקו, מניות הקוואנטים טסו בעשרות אחוזים - שוק הקוונטום מתחמם: חוזים גדולים דוחפים את ריגטי ואיון-קיו למעלה.
מדי יום , וול סטריט ממציאה סיפור חדש שמוסיף שמן למדורה. אינטל והשת"פ עם אנבידיה במסגרתו אנבידיה תשקיע גם 5 מיליארד דולר בענקית לשעבר, הזניקו את תחום השבבים ביום חמישי. למחרת היו הקוונטים שתפסו את הבכורה. בתחילת השבוע היו אלו מניות האנרגיה הגרעינית. מהייפ להייפ הבורסה עולה. העליות שם מחלחלות אלינו - מניות השבבים, נייס, אלביט מערכות, טבע ועוד רבות הן מניות דואליות שמחירן נקבע בעיקר בוול סטריט.
העליות האלו עשויות לתעתע ולבלבל. משקיעים בשוק המקומי צריכים להפנים שהעובדה שהשוק עולה וגם הודעות שליליות לא מורידות אותו היא לא בהכרח סימן טוב. זה כן סימן לחוזקה, אבל צריך משמעת מאוד גדולה להבין שאם משתנים כללי הבסיס והסיכון עלה - צריך להוריד פוזיציה. קל ללכת עם העדר כי האווירה חיובית, אבל כשמתרחשים כמה דברים במקביל שמעלים את הסיכון והשוק ממשיך לעלות או יורד מעט, אתם צריכים להיות קרים - התמחור עלה, הסיכון עלה. תשקלו את הפוזיציה שלכם? כל אחד ולפי המשקל בשוק המניות והאלוקציה של התיק שלו בין מניות ואג"ח.
בתחילת השבוע שעבר, וגם לפני כן, למעשה בחודש-חודשיים האחרונים אנחנו מציינים כאן את הסיכון במניות הביטוח. מסבירים שהן יכולות לעלות, אבל הן במחיר מלא פלוס פלוס. השבוע הן ירדו. לא בטוח שמספיק לאור עליית הסיכונים.
- קמטק זינקה ב-13.3%, פריורטק ב-10.3%; נעילה חיובית בת"א
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הסיכונים עלו וחשוב לנסות לנתח זאת בלי הטיה. אלא רק כלכלה. ראש הממשלה בנימין נתניהו מספק רמז עבה למה שהוא חושב שיהיה כאן מול מדינות באירופה. הוא התחרט חלקית, אבל כולנו מבינים איך העולם תופס את המלחמה בעזה. ארה"ב בהדרגה מסתכלת עלינו בעין עקומה. נכשלנו בקטאר. טראמפ אוהב מנצחים. עזה היא סיפור שלא ברור איך יתקדם, והסיכונים שם גדולים. חיילים צעירים נופלים שם. ויש דילמה וקרע מאוד גדולים בתוך העם - האם זה שווה את זה? האם אנחנו לא פוגעים בסיכוי להחזרת החטופים? ממשלה היא ממשלה. מעל הצבא, קובעת מדיניות ופעולות. אבל חלק גדול מהעם מביע חוסר אמון מוחלט והערכה שמדובר במלחמה כדי לחלץ את הראש מהבוץ ולהוסיף לו נקודות בבחירות המתקרבות.
