המלצות המשרד לביטחון פנים להסדרת יצוא קנאביס יוגשו תוך שבועיים
לידיעת בעלי המניות של חברות הקנאביס הרפואי: תוך שבועיים יוגשו המלצות המשרד לביטחון פנים בעניין אופן הסדרת יצוא קנאביס רפואי. כך הוחלט בדיון שהתקיים היום (ה') בראשות השר לביטחון הפנים, גלעד ארדן ובהשתתפות שר החקלאות ופיתוח הכפר אורי אריאל.
בדיון שהתקיים היום בראשות השר לביטחון הפנים ובהשתתפות שר החקלאות ופיתוח הכפר וסגן שר הבריאות, נכחו גם נציגי: המשרד לביטחון הפנים, משרד האוצר, משרד המשפטים, משרד הבריאות, משרד הפנים, משרד הכלכלה, משרד החקלאות ומשטרת ישראל ביחס להחלטת הממשלה לעניין יצוא הקנאביס.
בסיכום הדיון הוחלט כי יכונס באופן מיידי במשרד לביטחון פנים צוות בינמשרדי אשר יגיש תוך שבועיים את המלצותיו לשרים באשר לאופן הסדרת הפיקוח של משטרת ישראל על הליך יצוא הקנאביס הרפואי.
בראש הצוות יעמוד היועץ המשפטי של המשרד לביטחון הפנים אשר אף יהיה אחראי על ריכוז עבודת הצוות. בשל לוחות הזמנים הקצרים, דיון ראשון של הצוות נקבע ליום שלישי הקרוב ה-28 באוגוסט 2018, בשעה 9:00 במשרד לביטחון פנים.
- שני הכובעים של ברק: ראש "ישראל דמוקרטית" ויחצ"ן של תחום הקנאביס
- לראשונה מאז הסרת האיסור: השר אורי אריאל עלה להר הבית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
- 13.חדשות מעולות 26/08/2018 11:02הגב לתגובה זושל סולבר שעומד בכל התקנים המחמירים. יתר החברות יצטרכו להשקיע עשרות מיליונים. דירקט עם הון עצמי מרשים. מצפה לספטמבר חלומי. כנסו למאיה.
- אנונימי 26/08/2018 12:51הגב לתגובה זושנסחרות פי מאות מההון העצמי. סקירה מעניינת בטלנירי. עסקת המיזוג עם חברת CannAssure מקבוצת סולבר – לאישור האסיפה הכללית של בעלי מניות דירקט קפיטל קבוצת CannAssure מוערכת על ידי פאהן קנה בשווי של כ- 67 מיליון ש"ח. כאמור, הסכם המיזוג כפוף לאישור האסיפה הכללית של בעלי מניות דירקט קפיטל אשר צפויה להתקיים בעוד כחודש וחצי לערך. יו"ר דירקטוריון CannAssure, ניר פלס: "אנו רואים במיזוג שלב מהותי בהתפתחות החברה והפיכתה לחברה מובילה בעולם הקנאביס הרפואי". רקע על CannAssure חברת CannAssure מקבוצת Solbar Food Technologies, הוקמה במטרה להיות יצרן עולמי מוביל של שמני קנאביס הדירים ויציבים וחומרי גלם פרמצבטיים בתנאי GMP ((Good manufacturing practice לשוק הקנאביס הרפואי בכלל, ובין היתר, לתעשיית התרופות, בין היתר, בהתבסס על גידול Indoor בתוך מתקן תעשייתי קיים, תשתיות גז טבעי, ותשתיות חשמל תעשייתי מוזל. החברה מחזיקה בארבעה אישורים ראשוניים זמניים לריבוי, גידול, ייצור, הפצה ואחסון. CannAssure מתבססת על מאות שנות אדם של יכולת ייצור תעשייתי, ידע מתקדם והנדסת תהליך של קבוצת Solbar, מובילת שוק בישראל ביצור
- 12.שי 25/08/2018 18:05הגב לתגובה זוכולם מעשנים, זה יותר נפוץ מטבק
- 11.ישבה ועדה שנה וחצי עד שהגיע ביבי (ל"ת)תום 24/08/2018 21:55הגב לתגובה זו
- 10.לילי 24/08/2018 15:31הגב לתגובה זומהכתבה עולה כי עד עתה המשטרה לא עשתה כלום . ואפילו צוות משימה אין . אז הממשלה מחליטה השרים מבטיחים אבל הפקידים הם האלוהים
- 9.תום 24/08/2018 11:16הגב לתגובה זומפריעים וידחו שוב פעם לפני חצי שנה ביבי כרגיל העלוב תקע את הכל והמדינה הפסידה סכומי עצק וראשוניות בשוק עם סכומי עתק וגם הפעם האפסים יתקעו הכל
- 8.לואי 24/08/2018 08:47הגב לתגובה זותיראו מה הולך בקנדה -התעשיה הזאת פורחת - גידול , ייצור, שווק לכל העולם , מחקר ופיתוח - ההכנסות למדינה גדלו בתחום במאות אחוזים. רק אצלנו מפספסים הזדמנות להיכנס לתחום שיש בו פוטנציאל אדיר מעבר לעזרה הרפואית שהוכיחה את עצמה (ואני מהתחום.....)
- 7.אריאל 24/08/2018 00:28הגב לתגובה זועם הפוטנציאל הגבוה ביותר לקפיצה משמעותית במידה ויהיה אישור
- 6.ירון פרוכזט 23/08/2018 22:57הגב לתגובה זוכל רואי השחורות הגיע זמן האופטימיות אומנם מאז הסחבת שבה התחיל ראש הממשלה חלפו למעלה מששה חודשים של סחבת קשקשת וחוסר מעש אבל כנראה נראה שגם במשרדו של השר ארדן הבינו שלא ניתן למשוך את התהליך ללא סוף. לוח הזמנים הקצר שבו יגיעו המסקנות הסופיות מעוררת תקוה ששוק הקנאביס הישראלי עדיין לא איבד את הרכבת. החלטה מהירה תגרום לעליות חדות ביותר של מניות הקנאביס בהובלת טוגדר מדיוי ואינטירקיור. בהצלחה
- 5.דניאל 23/08/2018 21:14הגב לתגובה זואורי אריאל חתיכת חרה של אדם..מושחת גנב בקיצור חלאת המין האנושי..אבל כל הממשלה הם כאלה לא?
- 4.אל תאמינו לא יהיה 23/08/2018 19:57הגב לתגובה זוזהירות אל תשלו המדינה לא תאשר קנביס לא לגידול ולא ליצוא חצי מהלא ובתי משפט מגדלי קנביס יצטרכו לקבל חנינה והכלא יהיה שומם
- 3.יודע דבר 23/08/2018 18:44הגב לתגובה זוחייבים לאשר את זה......... עוד עיכוב וסחבת רק יעשו רע לא רק למגדלים אלא לאלפי חולים שמייחלים ומתפללים שלב האבן של ליצמן וחבורתו (שפועל בניגוד להלכה) קצת יימס ועושה רושם שגם ארדן השתכנע ובאוצר ברור שמייחלים לבצי הזהב..אז קדימה..העתיד ירוק
- מוט 23/08/2018 23:12הגב לתגובה זוצא לרחוב ותשאל אנשים חילונים!!! שנעזרו בפנייה פשוטה ללשכתו לעזרה בבירוקרטיה לחולים קשים ותופתע!!!! כמו"כ מי שהציע את הרעיון על גבי המקרופון בעוז וללא מורא היה כמדומני סגן השר ליצמן בעצמו!! ואל תשכח מאיזה מגזר הוא בא!!!
- יהודי 03/10/2018 14:11אתה עכשיו מסגיר את ליצמן באיפה ואיפה! ובכל מקרה הקנאביס עושה טוב לחולים לא צריך עוד ראיות לכך יש לאשר במיידי כל הקלה שאפשר לחולים הזקוקים לתרופה הטבעית צמח הקנאביס!
- 2.עומר 23/08/2018 17:35הגב לתגובה זולגידול קנאביס ועד אז צריך לחכות להם אחחח איזה עולם מושחת
- 1.תום 23/08/2018 17:08הגב לתגובה זועלובים הנזק שאתם עושים אדיר
- צדוק הצודק 24/08/2018 15:01הגב לתגובה זואולי 3 או 4 שנים שהאפסים האלה ממסמסים ולא רוצים להחליט.. מאוחר מידי עכשיו... כבר כולם מייצאים...
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
מניף הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
