הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
גלעד אורן מצלאוי
צילום: דרור סיתהכל
דוחות

מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל

חברת מצלאוי מציגה ברבעון השני של 2025 צמיחה דו ספרתית בהכנסות וברווח, בהובלת פרויקטי "רובע איילון" בבת ים ו"הרימון" בקריית אונו; ההכנסות הסתכמו ב-87 מיליון שקל והרווח הנקי עלה ל-8.8 מיליון שקל, כשהחברה מציינת חוסן פיננסי וצבר פרויקטים בהיקף של כ-30 יוזמות להתחדשות עירונית

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מצלאוי גלעד אורן דוחות כספיים

מצלאוי מצלאוי  חברה לבניין העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים לבנייה למגורים, משרדים, תעסוקה ומסחר, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2025.

סך ההכנסות ברבעון השני לשנת 2025 גדלו בכ-30% והסתכמו בכ-87 מיליון שקל לעומת כ-66.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הכנסות ממכירת דירות למגורים, מקרקעין ואחרות צמחו ברבעון השני לשנת 2025 בכ-44.1% והסתכמו בכ-47.7 מיליון שקל לעומת כ-33.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות במחצית הראשונה לשנת 2025 גדלו בכ-25.7% והסתכמו בכ-175.3 מיליון שקל לעומת כ-139.5 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעליה בהכנסות ממכירת דירות למגורים והכרה בהכנסה מהתקדמות הפרויקטים בביצוע בסך של כ-20.7 מיליון שקל. כמו כן, מעלייה בהכנסות ממתן שירותי בנייה בסך של כ-14.8 מיליון שקל, בעיקר בגין הפרויקטים בביצוע "רובע איילון" בת ים ו"הרימון" בקרית אונו.

הכנסות ממתן שירותי בנייה לשותפים ובעלי קרקע צמחו ברבעון השני לשנת 2025 בכ-16.5% והסתכמו בכ-37.8 מיליון שקל לעומת כ-32.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה נחתמו חוזים למכירת 10 יח"ד לעומת 9 יח"ד במחצית המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מפרויקט "רובע אילון" בבת-ים, מההכנסות בגין ביצוע לשותפים וביצוע לבעלי הקרקע וכן מהכנסות בגין ביצוע לבעלי הקרקע בפרויקט ברחוב "הרימון" בקרית אונו שהסתיים ברבעון השני לשנת 2025. הכנסות מהשכרה וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון השני לשנת 2025 בכ-1.4 מיליון שקל לעומת כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי ברבעון השני צמח בכ-19.6% והסתכם בכ-18.6 מיליון שקל, המהווה כ-21.4% מההכנסות לעומת כ-15.5 מיליון שקל, המהווה כ-23.2% מהכנסות ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הגולמי מיוחס בעיקר לפרויקטים בביצוע "רובע איילון" בבת ים ו"הרימון" בקרית אונו.

הרווח תפעולי ברבעון השני הסתכם בכ-12.7 מיליון שקל לעומת כ-10.4 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 22%.

הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם בכ-8.8 מיליון שקל לעומת כ-6.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

נתוני המאזן: ההון העצמי הסתכם בכ-202.8 מיליון שקל נכון ליום 30.6.25 ומהווה כ-26% מסך המאזן. מלאי בניינים ודירות למכירה שבמאזן החברה נכון ליום 30.6.25 מסתכם בכ-406.9 מיליון שקל לעומת כ-312.1 מיליון שקל נכון ליום 30.6.24.

גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי, מסר: "אנו שמחים לסכם רבעון מצוין עבור החברה בו אנו מציגים גידול משמעותי בהכנסות וברווח הנקי ביחס לתקופות מקבילות אשתקד ומצפים להמשך מגמת הצמיחה בעתיד. מצלאוי ממוקדת בייזום והקמת פרויקטים למגורים בהתחדשות עירונית באזורי הביקוש. חרף תנאי השוק המאתגרים והאטה בביקושים לדירות בעקבות המצב הביטחוני, ובייחוד לאחר מלחמת "עם כלביא", החברה ממשיכה לפעול בפיתוח עסקי, לייזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית. החברה אינה נושאת בעלויות של החזקת קרקעות - דבר שמציב אותה בעמדה פיננסית איתנה. אנו מאמינים בחוסנו של שוק המגורים בישראל ובחזרה הדרגתית של הביקושים. כיום, החברה מחזיקה בצבר פרויקטים משמעותי, הכולל כ-30 פרויקטים בשלבים שונים ואנו נערכים בהתאם לגידול הצפוי בפעילות בשנים הבאות."


מניית מצלאוי נסחרת לפי שווי שוק של 383 מיליון שקל, לאחר שעלתה בכ-24% מתחילת השנה. מכפיל הרווח המייצג לרבעון השני עומד על כ-10.8

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אילן רביב
צילום: רמי זרנגר
דוחות

החברה שזינקה פי 9 ורוצה עכשיו להיות בנק

מיטב השקעות הייתה מתחת לרדאר במשך שנים עד שהגאות בבנקים זלגה גם אליה והיא הפכה למניה הכי טובה בבורסה כשהיא "פותחת מבערים" ועושה כ-830% בשנתיים - אבל במיטב מכוונים אפילו יותר גבוה - המנכ"ל אילן רביב: "שוקלים את הכדאיות בכניסה לתחום עם רישיון בנק קטן" - דוחות מיטב השקעות לרבעון השני

מנדי הניג |
נושאים בכתבה מיטב אילן רביב דוחות כספיים

בתי ההשקעות הפכו לכוכבות של הבורסה, הריביות הגבוהות, העליות במדדים והחזרה של המשקיעים הקטנים לבורסה סידרו להן רווחים אסטרונומיים מעמלות שהקפיצו את ההכנסות, הנכסים המנוהלים גדלו ופעילות הברוקראז' התרחבה. מניות כמו מיטב, איביאי, אנליסט ואטראו, שנסחרו במכפילים נמוכים במשך שנים, זוכות לעדנה כשהדוחות האחרונים מצביעים גם על קרב גובר על הלקוחות הפרטיים והתרחבות לשוק האלטרנטיבי.

החגיגה בשוק ההון המקומי, שהחלה עם הדוחות החזקים של הבנקים ונמשכה בזינוק ברווחים של חברות הביטוח, מגיעה עכשיו גם לבתי ההשקעות. תנאי השוק תומכים בסקטור כולו: ריביות גבוהות יחסית שעוד לא ירדו, עליות במדדים, ומשקיעים שחוזרים לזירה. התוצאה היא קפיצה בהכנסות, גידול בנכסים המנוהלים, ופריחה מחודשת בפעילות הברוקראז'.

בתי ההשקעות הם כמו מכונה לייצור כסף כבר שנים וזה לא חדש. אבל בשנה האחרונה הסקטור הפיננסי כולו נהנה מזינוק ברווחיות בזכות הריביות הגבוהות והמרווחים הגדולים, ככה שזה זלג גם לבתי ההשקעות. מניית מיטב נסחרה במשך שנים במכפיל חד-ספרתי של כ-8-7 אבל בשנה וחצי האחרונות המשקיעים גילו אותה מחדש. 

מיטב נסחרת כיום בשווי שוק של כ-7.4 מיליארד שקל אחרי שבחודש האחרון היא עלתה כ-11%, מתחילת השנה היא רושמת זינוק של 216% וקרוב ל-500% ב-12 החודשים האחרונים, 835% בשנתיים האחרונות (!).


הגרף של מיטב - דשדוש במשך שנים ואז זינוק בקו אחד

עיקרי התוצאות

מיטב מדווחת על רבעון שני חזק. ההכנסות הכוללות ברבעון מגיעות ל־477 מיליון שקל, עלייה של 18% לעומת 405 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי עולה ל־126 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל, צמיחה של 22%. בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות מטפס ל־108 מיליון שקל, עלייה של 64% לעומת 66 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

להמשך הכתבה לחץ כאן
בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

טבע עולה 3.8%, אנלייט ב-3.4%; פינרג'י מזנקת 15%

עונת הדוחות ממשיכה במרץ עם דוחות מיטב השקעות שרוצה להיות בנק, ג'י סיטי שרושמת צמיחה, בית שמש שרשמה ירידה בשורה התחתונה, מימון ישיר שרושמת גידול בהפסדי האשראי ועוד; מניות האנרגיה המתחדשת אנרג'יקס ואנלייט מדווחות כי התקנות החדשות לא צפויות לפגוע בהן, ומה עשו קרנות ההשתלמות ביולי ומה פגע בתשואה שלהן

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

המסחר מתנהל במגמה חיובית בבורסה, כאשר מדד ת"א 35 עולה 0.6% ומדד 90 עולה 0.4%.
במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עולה 0.9%, מדד הביטוח עולה 0.5%, מדד הנדל"ן עולה 0.9% ומדד הנפט והגז מוסיף 1.1%.


האם זה מה שיוריד את מחירי הדירות? משרד הבינוי קורא לחברות זרות - ירידת מחירים בדרך? משרד הבינוי והשיכון פרסם קול קורא חדש שמטרתו להרחיב את מספר חברות הביצוע בענף הבנייה, ולעודד כניסת שחקנים בינלאומיים עם ניסיון ויכולות מתקדמות; בעוד הציפייה היא להגברת תחרות ואולי גם לירידת מחירים, ניסיון העבר מלמד כי חסמים רגולטוריים והעדפה לקבלנים מקומיים עלולים להקשות על המהלך לייצר שינוי ממשי, אם כי זהו צעד בכיוון הנכון.

המשק הישראלי הציג ברבעון השני נתונים חלשים. לפי האומדן הראשון של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, התוצר המקומי הגולמי התכווץ ב-3.5% בחישוב שנתי, ירידה רבעונית של 0.9%. במונחים לנפש, מדובר בירידה של 4.4%. התמ"ג העסקי, שמשקף את עיקר הפעילות במשק הפרטי, ירד בשיעור חד של 6.2% - ירידה חדה בצמיחה ברבעון השני בגלל המלחמה עם איראן; צפי להתאוששות ביולי-אוגוסט.


נפתח בהשקעות סולידיות. פיקדונות הן המוצר הכי מבוקש, יותר ממניות יותר מאג"ח, יותר מקרנות נאמנות. אבל האם אתם מקבלים ריבית טובה על הפיקדונות שלכם? כדאי לקרוא: ככה תקבלו ריבית טובה יותר בפיקדונות - מקרה מהשטח.

ובהשקעות קצת פחות סולידיות, מה עשו קרנות ההשתלמות שלכם בחודש יולי? הקרנות סוגרות את יולי עם תשואות חיוביות גם במסלול הכללי וגם במסלול המנייתי בהתאם להערכה שלנו בתחילת החודש: קרנות השתלמות ביולי - תשואה של מעל 1% במסלול הכללי; תשואה של כ-2% במסלול המנייתי. הקצב מתון יותר לעומת יוני, אבל אלו תשואות נהדרות, כשמתחילת השנה התשואה הממוצעת היא כ-13% במסלול המנייתי וקרוב ל-8% במסלול הכללי.

להמשך הכתבה לחץ כאן