גלעד אורן מצלאוי
צילום: דרור סיתהכל
דוחות

מצלאוי: עלייה של 30% בהכנסות ל-87 מיליון שקל

חברת מצלאוי מציגה ברבעון השני של 2025 צמיחה דו ספרתית בהכנסות וברווח, בהובלת פרויקטי "רובע איילון" בבת ים ו"הרימון" בקריית אונו; ההכנסות הסתכמו ב-87 מיליון שקל והרווח הנקי עלה ל-8.8 מיליון שקל, כשהחברה מציינת חוסן פיננסי וצבר פרויקטים בהיקף של כ-30 יוזמות להתחדשות עירונית

תמיר חכמוף |

מצלאוי מצלאוי 0%   חברה לבניין העוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של פרויקטים לבנייה למגורים, משרדים, תעסוקה ומסחר, פרסמה את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני ולמחצית הראשונה לשנת 2025.

סך ההכנסות ברבעון השני לשנת 2025 גדלו בכ-30% והסתכמו בכ-87 מיליון שקל לעומת כ-66.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הכנסות ממכירת דירות למגורים, מקרקעין ואחרות צמחו ברבעון השני לשנת 2025 בכ-44.1% והסתכמו בכ-47.7 מיליון שקל לעומת כ-33.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ההכנסות במחצית הראשונה לשנת 2025 גדלו בכ-25.7% והסתכמו בכ-175.3 מיליון שקל לעומת כ-139.5 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. הגידול נובע בעיקר מעליה בהכנסות ממכירת דירות למגורים והכרה בהכנסה מהתקדמות הפרויקטים בביצוע בסך של כ-20.7 מיליון שקל. כמו כן, מעלייה בהכנסות ממתן שירותי בנייה בסך של כ-14.8 מיליון שקל, בעיקר בגין הפרויקטים בביצוע "רובע איילון" בת ים ו"הרימון" בקרית אונו.

הכנסות ממתן שירותי בנייה לשותפים ובעלי קרקע צמחו ברבעון השני לשנת 2025 בכ-16.5% והסתכמו בכ-37.8 מיליון שקל לעומת כ-32.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה נחתמו חוזים למכירת 10 יח"ד לעומת 9 יח"ד במחצית המקבילה אשתקד. עיקר הגידול נובע מפרויקט "רובע אילון" בבת-ים, מההכנסות בגין ביצוע לשותפים וביצוע לבעלי הקרקע וכן מהכנסות בגין ביצוע לבעלי הקרקע בפרויקט ברחוב "הרימון" בקרית אונו שהסתיים ברבעון השני לשנת 2025. הכנסות מהשכרה וניהול נדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון השני לשנת 2025 בכ-1.4 מיליון שקל לעומת כ-1.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הגולמי ברבעון השני צמח בכ-19.6% והסתכם בכ-18.6 מיליון שקל, המהווה כ-21.4% מההכנסות לעומת כ-15.5 מיליון שקל, המהווה כ-23.2% מהכנסות ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הגולמי מיוחס בעיקר לפרויקטים בביצוע "רובע איילון" בבת ים ו"הרימון" בקרית אונו.

הרווח תפעולי ברבעון השני הסתכם בכ-12.7 מיליון שקל לעומת כ-10.4 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד, עליה של 22%.

הרווח הנקי ברבעון השני הסתכם בכ-8.8 מיליון שקל לעומת כ-6.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

נתוני המאזן: ההון העצמי הסתכם בכ-202.8 מיליון שקל נכון ליום 30.6.25 ומהווה כ-26% מסך המאזן. מלאי בניינים ודירות למכירה שבמאזן החברה נכון ליום 30.6.25 מסתכם בכ-406.9 מיליון שקל לעומת כ-312.1 מיליון שקל נכון ליום 30.6.24.

גלעד אורן, מנכ"ל מצלאוי, מסר: "אנו שמחים לסכם רבעון מצוין עבור החברה בו אנו מציגים גידול משמעותי בהכנסות וברווח הנקי ביחס לתקופות מקבילות אשתקד ומצפים להמשך מגמת הצמיחה בעתיד. מצלאוי ממוקדת בייזום והקמת פרויקטים למגורים בהתחדשות עירונית באזורי הביקוש. חרף תנאי השוק המאתגרים והאטה בביקושים לדירות בעקבות המצב הביטחוני, ובייחוד לאחר מלחמת "עם כלביא", החברה ממשיכה לפעול בפיתוח עסקי, לייזום וביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית. החברה אינה נושאת בעלויות של החזקת קרקעות - דבר שמציב אותה בעמדה פיננסית איתנה. אנו מאמינים בחוסנו של שוק המגורים בישראל ובחזרה הדרגתית של הביקושים. כיום, החברה מחזיקה בצבר פרויקטים משמעותי, הכולל כ-30 פרויקטים בשלבים שונים ואנו נערכים בהתאם לגידול הצפוי בפעילות בשנים הבאות."


מניית מצלאוי נסחרת לפי שווי שוק של 383 מיליון שקל, לאחר שעלתה בכ-24% מתחילת השנה. מכפיל הרווח המייצג לרבעון השני עומד על כ-10.8

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

השיא בבורסה צפוי להישבר והמניה שתזנק ב-23%

על ההשפעה של החזרת החטופים על הבורסה, על שער הדולר, מניית טבע, אלביט מערכות והאם זה דווקא הזמן לחשוב על מימוש החלק המנייתי?

מערכת ביזפורטל |

העסקה שהציע טראמפ בשבוע שעבר מתקדמת. הלחץ של מדינות ערב הוביל לחמאס להגיד כן. זה לא כן מוחלט, יש מו"מ, אבל אלו בהחלט חדשות טובות כשנראה שהסוגיות שבמחלוקת יחסית מעטות ומעבר לכך - הלחץ העולמי צפוי להוביל להתגמשות הצדדים. גורמים אומרים בתקשורת המקומית כי עסקת חטופים יכולה להתבצע כבר  בימים הקרובים. 

החזרת החטופים וסיום המלחמה הם חדשות מצוינות לישראל חדשות טובות לכלכלה ולבורסה. בסוף מניות זזות למעלה ולמטה כי יש ביקושים והיצעים. כאשר יש מצב רוח טוב וסנטימנט חיובי - יש ביקושים, המניות עולות. 

ככל שיש בשווקים תקווה ואופטימיות - העליות יימשכו. בשנה האחרונה הבורסה עלתה על רקע ההצלחה הישראלית בחזיתות הרבות והשונות, כשהעוצמה של הצבא והטכנולוגיה הוסיפו אחוזים רבים לבורסה. אבל מה שחיזק מאוד היה הסיכוי לטוב. כשרע - הסיכוי לטוב דווקא גדול. כשטוב, הסיכוי למצוין הוא לרוב קטן יחסית. כלומר, משקיעים מבטאים את העתיד במחירי המניות. היינו במצב רע, והם ציפו שהסיכוי לטוב עולה על סיכון לרע יותר. הם ציפו לסיום המלחמה ולהחזרת החטופים וזה היה הדלק של הבורסה. כן, היו גם תוצאות טובות של הפירמות (בעיקר בתחומי הפיננסים), אבל מכפילי הרווח של הבורסה גבוהים מהממוצע ההיסטורי. התוצאות לא מצדיקות את המכפילים, יש כאן "בוסט" נוסף וזאת התקווה והאופטימיות. 

הבורסה מגלמת ציפיות לטוב והנה הן מגיעות. לכן, משקיעים אומנם צריכים להבין שיש סיכוי טוב לימי טובים בבורסה בהמשך לזינוקים מתחילת השנה, אבל במקביל גם לשאול -  מה יהיה בהמשך? זאת השאלה החשובה ביותר, כי בסוף מניות זה לטווח בינוני-ארוך, לא לימים. 

לא רוצים לקלקל מסיבות וחגיגות, אבל כשמנתחים את הכלכלה ובורסה בצורה קרה ובהינתן הסיכונים הספציפיים של ישראל, אפשר לומר שהשוק מתומחר מלא פלוס. האם זה אומר שלא יהיו עליות? לא. כי הסנטימנט מאוד חיובי ויש זרימה גדולה של כספים לשוק מדי חודש - הפנסיה והחסכונות שלכם מוסיפים קרוב ל-10 מיליארד של מדי חודש לשווקים. 

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

השיא בבורסה צפוי להישבר והמניה שתזנק ב-23%

על ההשפעה של החזרת החטופים על הבורסה, על שער הדולר, מניית טבע, אלביט מערכות והאם זה דווקא הזמן לחשוב על מימוש החלק המנייתי?

מערכת ביזפורטל |

העסקה שהציע טראמפ בשבוע שעבר מתקדמת. הלחץ של מדינות ערב הוביל לחמאס להגיד כן. זה לא כן מוחלט, יש מו"מ, אבל אלו בהחלט חדשות טובות כשנראה שהסוגיות שבמחלוקת יחסית מעטות ומעבר לכך - הלחץ העולמי צפוי להוביל להתגמשות הצדדים. גורמים אומרים בתקשורת המקומית כי עסקת חטופים יכולה להתבצע כבר  בימים הקרובים. 

החזרת החטופים וסיום המלחמה הם חדשות מצוינות לישראל חדשות טובות לכלכלה ולבורסה. בסוף מניות זזות למעלה ולמטה כי יש ביקושים והיצעים. כאשר יש מצב רוח טוב וסנטימנט חיובי - יש ביקושים, המניות עולות. 

ככל שיש בשווקים תקווה ואופטימיות - העליות יימשכו. בשנה האחרונה הבורסה עלתה על רקע ההצלחה הישראלית בחזיתות הרבות והשונות, כשהעוצמה של הצבא והטכנולוגיה הוסיפו אחוזים רבים לבורסה. אבל מה שחיזק מאוד היה הסיכוי לטוב. כשרע - הסיכוי לטוב דווקא גדול. כשטוב, הסיכוי למצוין הוא לרוב קטן יחסית. כלומר, משקיעים מבטאים את העתיד במחירי המניות. היינו במצב רע, והם ציפו שהסיכוי לטוב עולה על סיכון לרע יותר. הם ציפו לסיום המלחמה ולהחזרת החטופים וזה היה הדלק של הבורסה. כן, היו גם תוצאות טובות של הפירמות (בעיקר בתחומי הפיננסים), אבל מכפילי הרווח של הבורסה גבוהים מהממוצע ההיסטורי. התוצאות לא מצדיקות את המכפילים, יש כאן "בוסט" נוסף וזאת התקווה והאופטימיות. 

הבורסה מגלמת ציפיות לטוב והנה הן מגיעות. לכן, משקיעים אומנם צריכים להבין שיש סיכוי טוב לימי טובים בבורסה בהמשך לזינוקים מתחילת השנה, אבל במקביל גם לשאול -  מה יהיה בהמשך? זאת השאלה החשובה ביותר, כי בסוף מניות זה לטווח בינוני-ארוך, לא לימים. 

לא רוצים לקלקל מסיבות וחגיגות, אבל כשמנתחים את הכלכלה ובורסה בצורה קרה ובהינתן הסיכונים הספציפיים של ישראל, אפשר לומר שהשוק מתומחר מלא פלוס. האם זה אומר שלא יהיו עליות? לא. כי הסנטימנט מאוד חיובי ויש זרימה גדולה של כספים לשוק מדי חודש - הפנסיה והחסכונות שלכם מוסיפים קרוב ל-10 מיליארד של מדי חודש לשווקים.