הנתון שפרסם היום בנק ישראל ואולי מעיד על רגיעה בשוק הדיור - צפו במספרים

רגע לפני 2017, האם שוק הדיור מתחיל להראות סימני רגיעה? שימו לב למספרים שמציג היום בנק ישראל
קרנית פלוג, צילום: לע"מ
בנק ישראל מפרסם היום (א') את נתוני המשכנתאות לחודש נובמבר. סה"כ ניטלו 7,525 משכנתאות בחודש זה בהיקף כספי של 4.6 מיליארד שקל. הנתון הנוכחי מגיע לאחר שבחודש אוקטובר הסכום שניטל היה נמוך מאוד (סך הכל 4,427 משכנתאות בהיקף של 2.7 מיליארד שקל בלבד) וזאת בשל מיעוט ימי העבודה בחודש שהיה עמוס חגים.
בנובמבר הנתון אמנם היה גבוה לעומת הנתון החריג כלפי מטה מהחודש הקודם, אבל בהחלט ניתן להגיד שלא ראינו תיקון כלפי מעלה. יותר מזה, הסכום שניטל בנובמבר היה נמוך משמעותית מהסכומים שניטלו בחודשים קודמים. למעשה, הסכום שניטל בחודש נובמבר היה הנמוך ביותר מתחילת השנה (בניטרול אוקטובר האחרון), כלומר ייתכן שאפשר להתחיל לדבר על רגיעה מסוימת בשוק הדיור. 
נציין כי בחודשים יוני-יולי ניטלו משכנתאות בסכומים של מעל 5.5 מיליארד שקלים, כלומר הנתון לאוקטובר מייצג ירידה של כ-20% לעומת אותם חדשים וירידה של כ-12% לעומת אוקטובר אשתקד.  ואם נבחן את היקף המשכנתאות שניטלו בחודשים אוקטובר-נובמבר 2016 לעומת אוקטובר-נובמבר 2015 אז מדובר בירידה בשיעור של 22%.  מבחינת מספר הלוואות המשכנתא שניטלו, אז באוקטובר-נובמבר 2015 ניטלו 16.1 אלף משכנתאות, ואילו באוקטובר-נובמבר 2016 ניטלו 11.9 אלף בלבד, ירידה של 26%. 
הריבית הלא צמודה עלתה לכדי 3.21% בחודש נובמבר, לאחר שבחודש אוקטובר עמדה על 3.11%. בנובמבר 2015 הריבית הלא צמודה הייתה 2.42% בלבד. כמו כן, הריבית הצמודה עלתה לכדי 3.65% בחודש נובמבר, לעומת 3.59% בחודש אוקטובר. בנובמבר אשתקד הריבית הייתה אז 2.48% בלבד. 
נזכיר כי נתון הלמ"ס האחרון הראה כי מחירי הדירות רשמו עלייה חודשית של 0.9%. הנתון מתייחס לשינוי במחירים בספטמבר-אוקטובר לעומת העסקאות שבוצעו באוגוסט-ספטמבר. כלומר עדיין לא כולל את חודש נובמבר, לגבי מתייחס נתון נטילת המשכנתאות. שיעור העלייה השנתי הואץ בצורה דרמטית ל-8.7%. כלומר עליית הריביות על המשכנתאות לא משפיעה לפי שעה על מחירי הדירות, אבל אולי מתחילים לראות השפעה על סך נטילת המשכנתאות.
תגובות לכתבה(23):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 20.
    ועכשיו במחיאות כפיים סוערות נקבל את הנגידה העלובה בהיסט
    tx אסף 26/12/2016 07:19
    הגב לתגובה זו
    2 0
    העלובה בהיסטוריה -מקבלת 80000שח לחודש והשקל מתחזק יום יום בניגוד הלמגמה העולמית שבו הדולר טס למעלה ......
    סגור
  • 19.
    קניתי עוד דירה לי ועוד לילדה והכל במשכנתא הנדלן עולה וי
    נהג מונית נדלניסט 26/12/2016 00:43
    הגב לתגובה זו
    0 5
    לא מאמין לגרפים ולעובדות שמפרסמים
    סגור
  • מהכסף השחור שעשית לאורך השנים (ל"ת)
    שפוי 02/01/2017 14:00
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 18.
    תוך שנה ריבית המשכנתא 6% ואז תראו התרסקות אמיתית
    ממי 25/12/2016 20:51
    הגב לתגובה זו
    6 0
    כל הגאונים שלקחו משכנתא של מיליון שקל יגלו שההחזר החודשי קפץ להם ב 1000 ש"ח והם ידברו לקיר שהשקיעו בו את החיים שלהם.
    סגור
  • 17.
    מיסכנים הצעירים החילוניים
    משה 25/12/2016 17:46
    הגב לתגובה זו
    4 1
    זה כ-7 שנים משחקים בהם הן הממשלה והן הקבלנים ברולטה בנושא מחירי הדיור ובאמת זה חזירות ולא פייר אז באמת תהיו מעט אנושיים ותניחו להם כי הם מזמן הרימו ידיים וניכנעו וברור שזה לא יזיז לאף אחד לא לביבי וממשלתו ולא לקבלנים כי לשניהם יש עור של פיל ששום דבר לא מזיז להם
    סגור
  • 16.
    למה תמיד מנסים להסיק מסקנות מנתונים עקיפים??? (ל"ת)
    והמחירים רק עולים... 25/12/2016 16:18
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 15.
    ירידה מלאכותית בגלל מחיר למשתכן.
    דור 25/12/2016 16:09
    הגב לתגובה זו
    2 6
    אנשים יושבים על הגדר בזמן שהם משתתפים בקזינו הגרלות של הדירות.
    סגור
  • 14.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 25/12/2016 15:24
    הגב לתגובה זו
    5 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
    סגור
  • 13.
    חורף תשע"ז
    אזרח 25/12/2016 14:26
    הגב לתגובה זו
    0 13
    חודש י החורף אינם מצטיינים בשוק נדל"ן בוער. יש להמתין לאביב ואילך כדי לראות מצג עדכני.
    סגור
  • 12.
    רק לא להעלות ריבית שניפחה והרחיבה פערים
    מתרצת 25/12/2016 14:16
    הגב לתגובה זו
    8 2
    2;3אחוז ריבית ודירות בחצי מחיר
    סגור
  • טען עוד
  • 11.
    היגיע הזמו שבנק ישראל יפרסם את רשימת הבנקים
    משה 25/12/2016 14:09
    הגב לתגובה זו
    8 0
    וגופי השקעות שמחזקים את השקל יום יום בניגוד למגמת התחזקות הדולר בעולם ......
    סגור
  • 10.
    קרנית פלוג העלובה מקבלת 100000 שח לחודש
    משה 25/12/2016 14:06
    הגב לתגובה זו
    10 0
    כדי לפרסם דברים ידועים -אבל בתור נגידה היא לא מתפקדת הדולר טס בעולם ופה הוא יורד כי הספקולנטים ובנקים זרים לא סופרים את העציץ ששמו בראש בנק ישראל -מה הפלא שהיצוא נפגע אנושות וצמיחה אין
    סגור
  • 9.
    מחסור הדיור=מכוון=בהוראה=ונומק:דאגה לעמיד הבנקי-מהשק-רם
    כותבי תרחישים 25/12/2016 14:05
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מחסור הדיור =מכוון=וגם נומק=הנימוק : דאגה לעמידות הבנקים שימו לב -=אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים-1997-8= השלטון הנוכחיבונה רק 43500 דירות כל שנה מ שנת 2012 בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה = ההונאה ?=הבניה ירדה בתיאום אחרים להלן בשנים 2012 עד וכולל 2015 הבניה ירדה לממוצע 43500 ד זה פגיעה בתלכיד הלאומי זה פגיעה במדינה בטווח הרחוק גם עייר וגם קיר שחור היו מבינים את גודל ההונאה רק וועדת חקירה תאיר את גודל ההונאה וועדות חקירה קמות- בעקב הפגנות ניפגעים
    סגור
  • 8.
    אובמה פגע בישראל אדים רעילים מעל מפרץ חיפה
    רובי 25/12/2016 13:35
    הגב לתגובה זו
    6 3
    והשקל מתחזק ומתחזק
    סגור
  • 7.
    הבעיה שלנו היזמים, זה שהציבור למד את החומר, באתרים כמו
    קשה למכור דירות 25/12/2016 13:23
    הגב לתגובה זו
    17 4
    "מידע קריטי לרוכשי הדירות" שהצליח להפריך באמצעות 60 גרפים ועובדות, את כל 21 המיתוסים שניסינו להכניס לציבור הישראלי
    סגור
  • אחלה פרסומת אחי (ל"ת)
    ברבור שחור 25/12/2016 13:36
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 6.
    אפריקה לו מפרסמת עבור שרות במגדלי הצערים בארלוזרוב 600
    אבי 25/12/2016 12:59
    הגב לתגובה זו
    1 4
    אפריקה מקבלת עבור מגדלי הצערים בארלוזרוב 500000 מליון זה רק ההתחלה ועוד היד נתויה
    סגור
  • 5.
    אפריקה אם נכסים הוא לו צריך אף אחד יש לו יכולת אבל (ל"ת)
    אבי 25/12/2016 12:56
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 4.
    לבייב רוצה כמו כולם אבל מקנעים לו רוצים לפיל אתו בכוך (ל"ת)
    אבי 25/12/2016 12:55
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 3.
    רק אפריקה ועוד אפריקה זה לו כלכלית ירשלים ולו אלביט הדמ (ל"ת)
    אבי 25/12/2016 12:54
    הגב לתגובה זו
    0 3
    סגור
  • 2.
    זה סופו של כל בלון...
    שני 25/12/2016 12:40
    הגב לתגובה זו
    40 1
    לא קונים דירה במחיר בועה!!
    סגור
  • 1.
    גובה משכנתה ממוצעת למעלה מ 4000,000 ש"ח לא הגיוני (ל"ת)
    אלי 25/12/2016 12:39
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • כנראה קבלת אפס במתמטיקה כי
    משה ראשל"צ 25/12/2016 14:05
    הגב לתגובה זו
    3 2
    החשבון הוא 7 וחצי מליארד לחלק ל- 4500 משכנתאות שזה בממוצע 600000 משכנתא מבין?????
    סגור