ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

הנתון שפרסם היום בנק ישראל ואולי מעיד על רגיעה בשוק הדיור - צפו במספרים

רגע לפני 2017, האם שוק הדיור מתחיל להראות סימני רגיעה? שימו לב למספרים שמציג היום בנק ישראל
 |  23
שוק הדיור
Share
בנק ישראל מפרסם היום (א') את נתוני המשכנתאות לחודש נובמבר. סה"כ ניטלו 7,525 משכנתאות בחודש זה בהיקף כספי של 4.6 מיליארד שקל. הנתון הנוכחי מגיע לאחר שבחודש אוקטובר הסכום שניטל היה נמוך מאוד (סך הכל 4,427 משכנתאות בהיקף של 2.7 מיליארד שקל בלבד) וזאת בשל מיעוט ימי העבודה בחודש שהיה עמוס חגים.


בנובמבר הנתון אמנם היה גבוה לעומת הנתון החריג כלפי מטה מהחודש הקודם, אבל בהחלט ניתן להגיד שלא ראינו תיקון כלפי מעלה. יותר מזה, הסכום שניטל בנובמבר היה נמוך משמעותית מהסכומים שניטלו בחודשים קודמים. למעשה, הסכום שניטל בחודש נובמבר היה הנמוך ביותר מתחילת השנה (בניטרול אוקטובר האחרון), כלומר ייתכן שאפשר להתחיל לדבר על רגיעה מסוימת בשוק הדיור. 

נציין כי בחודשים יוני-יולי ניטלו משכנתאות בסכומים של מעל 5.5 מיליארד שקלים, כלומר הנתון לאוקטובר מייצג ירידה של כ-20% לעומת אותם חדשים וירידה של כ-12% לעומת אוקטובר אשתקד.  ואם נבחן את היקף המשכנתאות שניטלו בחודשים אוקטובר-נובמבר 2016 לעומת אוקטובר-נובמבר 2015 אז מדובר בירידה בשיעור של 22%.  מבחינת מספר הלוואות המשכנתא שניטלו, אז באוקטובר-נובמבר 2015 ניטלו 16.1 אלף משכנתאות, ואילו באוקטובר-נובמבר 2016 ניטלו 11.9 אלף בלבד, ירידה של 26%. הריבית הלא צמודה עלתה לכדי 3.21% בחודש נובמבר, לאחר שבחודש אוקטובר עמדה על 3.11%. בנובמבר 2015 הריבית הלא צמודה הייתה 2.42% בלבד. כמו כן, הריבית הצמודה עלתה לכדי 3.65% בחודש נובמבר, לעומת 3.59% בחודש אוקטובר. בנובמבר אשתקד הריבית הייתה אז 2.48% בלבד. נזכיר כי נתון הלמ"ס האחרון הראה כי מחירי הדירות רשמו עלייה חודשית של 0.9%. הנתון מתייחס לשינוי במחירים בספטמבר-אוקטובר לעומת העסקאות שבוצעו באוגוסט-ספטמבר. כלומר עדיין לא כולל את חודש נובמבר, לגבי מתייחס נתון נטילת המשכנתאות. שיעור העלייה השנתי הואץ בצורה דרמטית ל-8.7%. כלומר עליית הריביות על המשכנתאות לא משפיעה לפי שעה על מחירי הדירות, אבל אולי מתחילים לראות השפעה על סך נטילת המשכנתאות.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

23 תגובות ב-20 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
20 tx אסף 26/12/2016 07:19 ועכשיו במחיאות כפיים סוערות נקבל את הנגידה העלובה בהיסט
העלובה בהיסטוריה -מקבלת 80000שח לחודש והשקל מתחזק יום יום בניגוד הלמגמה העולמית שבו הדולר טס למעלה ......
19 נהג מונית נדלניסט 26/12/2016 00:43 קניתי עוד דירה לי ועוד לילדה והכל במשכנתא הנדלן עולה וי
לא מאמין לגרפים ולעובדות שמפרסמים
שפוי 02/01/2017 14:00 מהכסף השחור שעשית לאורך השנים (ל"ת)
18 ממי 25/12/2016 20:51 תוך שנה ריבית המשכנתא 6% ואז תראו התרסקות אמיתית
כל הגאונים שלקחו משכנתא של מיליון שקל יגלו שההחזר החודשי קפץ להם ב 1000 ש"ח והם ידברו לקיר שהשקיעו בו את החיים שלהם.
17 משה 25/12/2016 17:46 מיסכנים הצעירים החילוניים
זה כ-7 שנים משחקים בהם הן הממשלה והן הקבלנים ברולטה בנושא מחירי הדיור ובאמת זה חזירות ולא פייר אז באמת תהיו מעט אנושיים ותניחו להם כי הם מזמן הרימו ידיים וניכנעו וברור שזה לא יזיז לאף אחד לא לביבי וממשלתו ולא לקבלנים כי לשניהם יש עור של פיל ששום דבר לא מזיז להם
16 והמחירים רק עולים... 25/12/2016 16:18 למה תמיד מנסים להסיק מסקנות מנתונים עקיפים??? (ל"ת)
15 דור 25/12/2016 16:09 ירידה מלאכותית בגלל מחיר למשתכן.
אנשים יושבים על הגדר בזמן שהם משתתפים בקזינו הגרלות של הדירות.
14 קבלן,בנק,ממשל=חזירות 25/12/2016 15:24 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל ושעושק את אזרחיה לעבדות, לטובת הלוביסטים,הבנקים והטייקונים =זה סיכון קיום המדינה!
13 אזרח 25/12/2016 14:26 חורף תשע"ז
חודש י החורף אינם מצטיינים בשוק נדל"ן בוער. יש להמתין לאביב ואילך כדי לראות מצג עדכני.
12 מתרצת 25/12/2016 14:16 רק לא להעלות ריבית שניפחה והרחיבה פערים
2;3אחוז ריבית ודירות בחצי מחיר
11 משה 25/12/2016 14:09 היגיע הזמו שבנק ישראל יפרסם את רשימת הבנקים
וגופי השקעות שמחזקים את השקל יום יום בניגוד למגמת התחזקות הדולר בעולם ......
10 משה 25/12/2016 14:06 קרנית פלוג העלובה מקבלת 100000 שח לחודש
כדי לפרסם דברים ידועים -אבל בתור נגידה היא לא מתפקדת הדולר טס בעולם ופה הוא יורד כי הספקולנטים ובנקים זרים לא סופרים את העציץ ששמו בראש בנק ישראל -מה הפלא שהיצוא נפגע אנושות וצמיחה אין
9 כותבי תרחישים 25/12/2016 14:05 מחסור הדיור=מכוון=בהוראה=ונומק:דאגה לעמיד הבנקי-מהשק-רם
מחסור הדיור =מכוון=וגם נומק=הנימוק : דאגה לעמידות הבנקים שימו לב -=אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים-1997-8= השלטון הנוכחיבונה רק 43500 דירות כל שנה מ שנת 2012 בשנת 2011 התחלות הבניה היו 46800 דירות לאור ההוראה ההזויה = ההונאה ?=הבניה ירדה בתיאום אחרים להלן בשנים 2012 עד וכולל 2015 הבניה ירדה לממוצע 43500 ד זה פגיעה בתלכיד הלאומי זה פגיעה במדינה בטווח הרחוק גם עייר וגם קיר שחור היו מבינים את גודל ההונאה רק וועדת חקירה תאיר את גודל ההונאה וועדות חקירה קמות- בעקב הפגנות ניפגעים
8 רובי 25/12/2016 13:35 אובמה פגע בישראל אדים רעילים מעל מפרץ חיפה
והשקל מתחזק ומתחזק
7 קשה למכור דירות 25/12/2016 13:23 הבעיה שלנו היזמים, זה שהציבור למד את החומר, באתרים כמו
"מידע קריטי לרוכשי הדירות" שהצליח להפריך באמצעות 60 גרפים ועובדות, את כל 21 המיתוסים שניסינו להכניס לציבור הישראלי
ברבור שחור 25/12/2016 13:36 אחלה פרסומת אחי (ל"ת)
6 אבי 25/12/2016 12:59 אפריקה לו מפרסמת עבור שרות במגדלי הצערים בארלוזרוב 600
אפריקה מקבלת עבור מגדלי הצערים בארלוזרוב 500000 מליון זה רק ההתחלה ועוד היד נתויה
5 אבי 25/12/2016 12:56 אפריקה אם נכסים הוא לו צריך אף אחד יש לו יכולת אבל (ל"ת)
4 אבי 25/12/2016 12:55 לבייב רוצה כמו כולם אבל מקנעים לו רוצים לפיל אתו בכוך (ל"ת)
3 אבי 25/12/2016 12:54 רק אפריקה ועוד אפריקה זה לו כלכלית ירשלים ולו אלביט הדמ (ל"ת)
2 שני 25/12/2016 12:40 זה סופו של כל בלון...
לא קונים דירה במחיר בועה!!
1 אלי 25/12/2016 12:39 גובה משכנתה ממוצעת למעלה מ 4000,000 ש"ח לא הגיוני (ל"ת)
משה ראשל"צ 25/12/2016 14:05 כנראה קבלת אפס במתמטיקה כי
החשבון הוא 7 וחצי מליארד לחלק ל- 4500 משכנתאות שזה בממוצע 600000 משכנתא מבין?????
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.