21:17 מטבע הביטקוין נסחר לראשונה מעל 6000 דולר ליחידה

20:46 התאגיד ששואף להשקיע 880! מיליארד דולר בעשור הקרוב בסקטור הטכנולוגיה >>

18:44 סגירה יציבה בבורסות אירופה: הדאקס קרוב לרמת ה-13 אלף הנק'

08:53 שוק המט"ח: הדולר מתחזק 0.6% מול היין לרמה של 113 יין לדולר

08:07 בורסות אסיה: מדד האנג סאנג מטפס 1%

21:09 הסיבות שהביאו לתנודה החדה הבוקר בשווקים, האם יש סיבה לדאגה? >>

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
ן"לדנ רודמ

מדור נדל"ן

מדור נדל"ן

תויגתב יכה
הכי בתגיות

אמות: Q1 בהתאם לצפי ואכלוס מוצלח במגדל אטריום ברמת גן

 | 
רבעון חיובי
Share
חברת אמות מקבוצת אלוני חץ העוסקת בנדל"ן מניב וכן בייזום ופיתוח מקרקעין בישראל לצרכי השכרה, דיווחה היום (ב') על תוצאותיה הכספיות לרבעון הראשון של 2016, והציגה נתונים יציבם וחיוביים. האנליסט נועם פינקו מבית ההשקעות פסגות ציין כי "הנתון המעניין הינו על כך שמגדל אטריום עם שיעור תפוסה של 90%, כאשר במרץ דיווחו על 65% תפוסה- המהווה נתון גבוה ומעל הציפיות".


על פי הדוחות ה-NOI ברבעון הראשון לשנת 2016 גדל בכ-8% והסתכם בכ-137 מיליון שקל, לעומת כ- 127 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO הריאלי, גדל בכ-6.4% ברבעון הראשון, והסתכם בכ-84 מיליון שקל לעומת כ-79 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
 
לאחר הדיווח, עולה מניית אמות (-0.2%) אמות 2,031 -0.2% 17:24 19/10/2017תל אביב הוסף לתיק האישי אמות בסיס:2,035 פתיחה:2,029 גבוה:2,040 נמוך:2,017 תמורה:3,816,680 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כ-0.6%, במחזור של 6.4 מיליון שקל. 

במהלך אפריל שולם הדיבידנד לרבעון הראשון  של 2016 בסך כולל של 3.47 מיליון, כ-17 אגורות למניה. בהמשך למדיניות זו, דווח על חלוקת דיבידנד לרבעון השני של שנת 2016, כ-8.56 מיליון שקל, בסך של 20 אגורות למניה אשר ישולם במהלך יוני 2016 .

הנתון שהפתיע הינו האכלוס במגדל אטריום שבבעלות החברה ברמת גן, כאשר כ-90% מהשטח הושכר או קיימות טיוטות חוזים לחתימה (66% חוזים חתומים). תוך שדמי השכירות הצפויים בגין שטח זה על בסיס שנתי הינם כ-72 מיליון ש"ח. ה- NOI באכלוס מלא של המגדל צפוי לעמוד על מעל כ-80 מיליון שקל. כאשר שיעור התפוסה בניטרול מגדל אטריום  נותר גבוה ויציב, 97%, כולל מגדל אטריום 94%.החברה הותירה את תחזיותיה לשנת 2016 לפיהן, ה-NOI צפוי להסתכם ב-565-575 מיליון שקל, ה-FFO צפוי להסתכם ב-358-368  מיליון שקל וה-FFO למניה ב-1.24-1.31 שקלים למניה.אבי מוסלר, מנכ"ל אמות מסר: "אנו מציגים ברבעון הראשון לשנת 2016 צמיחה בכל הפרמטרים. המגמות שאפיינו את שנת 2015 נמשכות גם בשנה זו, גידול ב- NOI, ב- FFO, ב- FFO למניה זאת תוך שמירה על אחוזי תפוסה גבוהים. ברבעון זה החלו לבוא לידי ביטוי, לא באופן מלא הכנסות ממגדל אטריום, מעסקת פתאל בת"א  ומאכלוס בית טלדור לשעבר בפ"ת כשלמעשה כל פעילות הייזום שהיתה בתהליכים בשנת 2015 החלה להשיא פירות".

האנליסט נעם פינקו, אנליסט בכיר מחלקת מחקר Sell Side בפסגות בתגובה על הדוחות: פעילות הייזמות, לצד השכרה מוצלחת של שטחים ריקים הובילו, ובעיקר יובילו את אמות לצמיחה חזקה השנה ובשנה הבאה בכל הפרמטרים התפעוליים. השכרת מגדל אטריום, לצד שיעור התפוסה הגבוה בשאר הנכסים כאילו מתעלמים מכל האזהרות לגבי עודף ההיצע של משרדים והחברה כבר מכינה את האתגר הבא בדמות בניית מגדל חדש בתל אביב. 

פינקו הוסיף כי "עדכון המודל גוזר מחיר יעד של 15.3 שקלים, הגבוה ב- 11% ממחיר המניה בשוק. אנו משאירים את המלצתנו בתשואת יתר, בעיקר הואיל ואמות מעניקה תשואת FFO של קרוב ל- 10%, שאף צפוי להמשיך לעלות בשל מגדל אטריום והמשך תהליך הפחתת הוצאות המימון".
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.