המידע כאן אמור לעזור לרוכשי דירות פוטנציאלים, למוכרי דירות פוטנציאלים, לבעלי דירות ולמתעניינים בכלל. אנחנו מנתחים באופן שוטף את מחירי הדירות בערים באופן הבא: מציגים עסקאות בחודשים האחרונים. חוזרים שנתיים לאחור ומציגים את המחירים שהיו אז, מנתחים מה קרה בשכונות, רחובות ובכלל - בעיר עצמה. אחרי שניתחנו את מחירי הדירות בפתח תקווה, נתניה ומודיעין, אנחנו הפעם בבת ים.

    שי עגנון בבת ים - עליות מחירים של 15%-20% בשנתיים            (אוראל כהן)

פרוייקט ביזפורטל על עסקאות נדל"ן בערים מרכזיות וניתוח המגמות והמחירים:

 > פתח תקווה - בכמה עלו מחירי הדירות בשנתיים האחרונות ומה המחירים בשכונות השונות

> נתניה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?

• קבוצת גבאי תקדם פרויקט רחב במתחם בלפור בבת ים
• תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

> מודיעין - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות

בת ים, נהנית מהקרבה לתל אביב ומהיותה עיר חוף. היא עוברת פיתוח של תשתיות תחבורה כשהרכבת הקלה עוברת בעיר. במקביל היא נהנית מתנופת בנייה לגובה בשנים האחרונות ומתוכניות פינוי בינוי רבות.

עסקאות נדל"ן מהשלושה חודשים האחרונים:

• רחוב החלוצים 14: דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 ₪.
• רחוב חלמית 15: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,750,000 ₪.
• רחוב השלושה 12: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב ההגנה 22: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,900,000 ₪.
• רחוב ויצמן 33: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,500,000 ₪.
• רחוב חלמית 9: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-2,000,000 ₪.
• רחוב ז'בוטינסקי 6: דירת 2 חדרים, 65 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 ₪.
• רחוב ויצמן 2: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-2,100,000 ₪.
• רחוב המעפילים 7: דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, נמכרה ב-2,300,000 ₪.
• רחוב ניצנה 4: דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,750,000 ₪.
• רחוב הים 3: דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, נמכרה ב-3,000,000 ₪.
• רחוב הגבעות: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,850,000 ₪.
• רחוב השקמה 19: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,750,000 ₪.
• רחוב סנש חנה 18: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-2,000,000 ₪.
• רחוב בלפור 81: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב הרב מימון 23: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,600,000 ₪.
• רחוב דניאל 12: דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב-3,200,000 ₪.
• רחוב השקמה 10: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,700,000 ₪.
• רחוב השבטים 10: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-2,100,000 ₪.
• רחוב חיננית 4: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-2,050,000 ₪.

עסקאות נדל"ן מלפני שנתיים באותם רחובות ובאזורים סמוכים:

• רחוב החלוצים 14: דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב חלמית 15: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,300,000 ₪.
• רחוב השלושה 12: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,300,000 ₪.
• רחוב ההגנה 22: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 ₪.
• רחוב ויצמן 33: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,100,000 ₪.
• רחוב חלמית 9: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,700,000 ₪.
• רחוב ז'בוטינסקי 6: דירת 2 חדרים, 65 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 ₪.
• רחוב ויצמן 2: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 ₪.
• רחוב המעפילים 7: דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, נמכרה ב-2,000,000 ₪.
• רחוב ניצנה 4: דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב הים 3: דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, נמכרה ב-2,600,000 ₪.
• רחוב הגבעות: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,550,000 ₪.
• רחוב השקמה 19: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,300,000 ₪.
• רחוב סנש חנה 18: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,700,000 ₪.
• רחוב בלפור 81: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,300,000 ₪.
• רחוב הרב מימון 23: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,200,000 ₪.
• רחוב דניאל 12: דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב-2,700,000 ₪.
• רחוב השקמה 10: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,400,000 ₪.
• רחוב השבטים 10: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 ₪.
• רחוב חיננית 4: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,750,000 ₪.

ניתוח המחירים לפי אזורים, רחובות ושכונות

• בני ברק מתחדשת: תכנית פינוי-בינוי עם 525 דירות חדשות
• השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הריבית היא לא הסיפור - למה מחירי הדיור לא יעלו גם אחרי...

אבל שלא תטעו - זה לא רק התחדשות עירונית. המחירים בבת ים זינקו בשנים האחרונות כי באופן יחסי הם היו זולים לאזור המרכז. רחוב חלמית, לדוגמה, הציג עלייה של כ-20% במחירי הדירות, עם עסקאות שהיו 1,700,000 ₪ לדירות 3 חדרים ועלו בטווח של שנתיים ל-2,000,000 ₪ ויותר. ברחוב השקמה, דירות 4 חדרים שנמכרו ב-2,300,000 ₪ לפני שנתיים נמכרות כיום ב-2,700,000 ₪, עלייה של כ-17%.

הרחובות הקרובים לחוף הים, כגון רחוב הים ובלפור, הציגו עליות של כ-15%-20%, כשדירות גדולות כמו דירות 5 חדרים נמכרות כיום בסכומים העולים על 3 מיליון ₪, לעומת 2.6 מיליון ₪ לפני שנתיים.