נפילה של 35% ברכישת דירות חדשות בדצמבר; שיא של 151 אלף בשנה

מדובר על שפל של חצי שנה, כאשר בחודש דצמבר נרכשו רק 1.8 אלף דירות (10.2 אלף בניכוי מחיר למשתכן). המשקיעים רכשו בדצמבר 1.2 אלף דירות בלבד לעומת 5.4 אלף בחוד נובמבר. עם זאת, בראייה שנתית מדובר על זינוק של 27% לעומת השיא הקודם של שנת 2015. האם המשקיעים אשמים? פעם נוספת - לא. תראו את הגרף

נתנאל אריאל | 27/02/2022 11:25 (12)

נושאים בכתבה הכלכלן הראשי מחירי הדירות שירה גרינברג

בחודש דצמבר בוצעו 11.8 אלף עסקאות בשוק הנדל"ן, ירידה של 35% לעומת חודש נובמבר, וירידה של 12.5% לעומת דצמבר המקביל בשנת 2020, כך על פי נתוני סקירת הכלכלנית הראשית באוצר שירה גרינברג. בניכוי עסקאות בתוכנית מחיר למשתכן, בוצעו בשוק החופשי 10.2 אלף עסקאות,

ירידה של 40% בהשוואה לחודש נובמבר וירידה של 13% לעומת החודש המקביל אשתקד. בסיכום שנת 2021 כולה, נרכשו כ-150.8 אלף דירות (136.2 אלף בניכוי מחיר למשתכן), שיא היסטורי שגבוה ב-27% מהשיא הקודם שנרשם בשנת 2015. בהשוואה לשנת 2020 זהו גידול של 40%.

הידעת? בכמה שבר 2021 את שיא רכישות הדירות של 2015?

בסיכום 2021 נרכשו כ-150.8 אלף דירות, מתוכן 136.2 אלף בניכוי מחיר למשתכן. זה שיא היסטורי הגבוה ב-27% מהשיא הקודם שנרשם ב-2015. בהשוואה ל-2020 זהו גידול של 40%.

span="" -2="" 37="" 2="" -="" 6="" 31="" 15="" -3="" 44="" 18="" -6="" -1="" 1="" -4="" 5="" 20="" 4="" 2020="" strong="" 2002-2010="" -23="" 2002="" -30="" -2010="" 2007-2008="" -25="" :="" nbsp="" -5="" -8="" a="" href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/797376"

target="_blank" /> אתם יכולים לקרוא על כך כאן). אבל האם המשקיעים באמת אשמים? שימו לב כי מאז 2010 ועד שנת 2020 אחוז המשקיעים בשוק הנדל"ן ירד עד לשפל של 13-14% מהעסקאות בשוק - וזאת כאשר המחירים בישראל עלו ועלו. נכון, בשנה האחרונה המשקל של המשקיעים בשוק עלה אבל

האם זה מסביר את העלייה לאורך כל השנים הקודמות? לא ממש (

הידעת? כמה דירות רכשו המשקיעים בדצמבר אחרי העלאת המס?

המשקיעים רכשו בדצמבר 1.2 אלף דירות בלבד, ירידה של 82% מול 5.4 אלף בנובמבר טרם העלאת שיעור המס. מול דצמבר 2020 זו ירידה של 52%. משקלם מסך העסקאות ירד ל-10.4% בלבד.

להרחבה ראו כאן ).

הקבלנים חזרו להטבות מימון: ב-43% מהעסקות בי-ם ניתנה הטבה

הוספת תגובה

12 תגובות | לקריאת כל התגובות

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

10.
שקרים 01/03/2022 20:04
הגב לתגובה זו
רק נדלן והקרחת של המחאה צריך להיזרק לכלא על הטעיית הציבור
9.
תיק השקעות נותן תשואה פי 2-3 מ-"דירה" (ל"ת)
כלכלן 27/02/2022 16:48
הגב לתגובה זו
8.
רועי 27/02/2022 16:25
הגב לתגובה זו
ברוך שהריבית תעלה תתחיל החגיגה האמיתת
7.
א 27/02/2022 15:00
הגב לתגובה זו
במרום להלחם במשקיעי נדל"ן דרך מיסוי, צריך פשוט ליצור אלטרנטיבה להשקעה שתבטיח תשואה דומה. הבעיה שאין היום תחליף ראוי להשקעה. הבנקים נותנים 0 אחוז על פק"מ בזמן שהם מלויים את אותו כסף לאחרים בריבית גבוהה. שוק ההון מתנהל כמו עולם שלישי. מס הבורסה גבוה מאוד ומבריח משקיעים. אם הממשלה רוצה לפחות למתן את העליות במחירי הנדל"ן, היא חייבת ליצור אלטרנטיבה ראויה כך שהלחץ על מחירי הדיור ירד.
יא נעל, יש אלטרנטיבה לטמטום (ל"ת)
כלכלן 27/02/2022 16:49
הגב לתגובה זו
6.
גיא 27/02/2022 12:41
הגב לתגובה זו
כמה אפשר לנפח בועה אין היגיון כלכלי במחירים היום, משעבדים את האזרחים 30 שנה ל 4 קירות למה ? כי ככה מנפחים בועה עושים רעש על פסטה שעלתה ב 2 שקל וגולדה שעלתה ב 1 שח מצד שני מעלים במאות אלפים קורת גג למשפחה * לא קונים דירה במחיר בועה
5.
ברוך הבא סאב פריים ישראל 2022 (ל"ת)
דניאל 27/02/2022 12:26
הגב לתגובה זו
4.
אריק 27/02/2022 12:14
הגב לתגובה זו
כאשר אחוז המשקיעים עלה בחדות, 2008-2011,2015,2021, כך גם עלו המחירים בחדות, כאשר המשקיעים יצעו מהשוק, ראינו ירידות מחירים עד חזרת המשקיעים, העליה החדה בשנה האחרונה הנובעת הכניסה גדולה של משקיעים בגלל בהורדת של מס הרכישה וצעדים של בנק ישראל שתמכו בלקיחת עוד הלוואות.אנחנו נראה ירידה במחירים כי המשקיעים יוצאים מהשוק והירידות חדות יותר עקב העליה בריבית בעוד חודשיים
3.
ירד 40% מנובמבר כי בנובמבר היה הרבה ריבוי טבעי וכעת לא (ל"ת)
קבלן חכם 27/02/2022 11:51
הגב לתגובה זו
2.
אנשים מתחילים להבין ולהפנים. (ל"ת)
נגתה בגמבא 27/02/2022 11:50
הגב לתגובה זו
1.
התחלת הסוף. עליית ריבית תפיל הכל. (ל"ת)
רמי 27/02/2022 11:31
הגב לתגובה זו
יובל 27/02/2022 13:23
הגב לתגובה זו
לכל המוצרים כולל לנדלן.