דרשו 1.49 מיליון שקל על דירת 3 חדרים ברעננה, כמה קיבלו אחרי חודש?

ובכמה נמכרה דירת גג בשכונת ביצרון בת"א? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף
לירן סהר | (6)

Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:

 

תל אביב

דירת דופלקס 5.5 חדרים ברחוב הגיבור האלמוני בשכונת יד אליהו, 150 מ"ר 70 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.16 מיליון שקל

דירת גג 4 חדרים ברחוב ביצרון בשכונת ביצרון, 120 מ"ר 50 מ"ר מרפסת גג, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-  2.39 מיליון שקל

דירת גן 3 חדרים ברחוב ביצרון בשכונת ביצרון, 130 מ"ר חצר 30 מ"ר, קומת קרקע  מתוך 2, נמכרה ב- 2.1 מיליון שקל

אנגלו סכסון תל אביב

 

רמת גן

דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ברקאי, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,625,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.

רי/מקס 100%

 

רמת השרון

דירת גג 6 חדרים ברחוב העבודה ברובע הדר, 135 מ"ר 65 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.35 מיליון שקל

דירת גג 5 חדרים ברחוב יפתח ברובע הדר, 125 מ"ר 75 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.025 מיליון שקל

דירת גג 5 חדרים ברחוב אלי כהן, 120 מ"ר בנוי 65 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3 עם מעלית וחניה ומחסן, המכרה ב- 3.33 מיליון שקל

אנגלו סכסון רמת השרון

 

הרצליה

דירת 3 חדרים ברחוב פינסקר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל

דירת 5 חדרים ברחוב דוד שמעוני, 135 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.1 מיליון שקל

אנגלו סכסון הרצליה

 

בת ים

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב החלוצים, 70 מ"ר, נמכרה ב-870,000 שקל.

רי/מקס אבניו

 

חולון

דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב הכנסת, שכונת רסקו ג', 70 מ"ר, נמכרה ב-1,020,000 שקל.

רי/מקס אבניו

 

כפר סבא

דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין בן חמש קומות ברחוב הכרמל, שכונת קריית ספיר, 129 מ"ר, נמכרה בתוך חמישה חודשים, ב-1,600,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן שמונה קומות ברחוב תל חי, 119 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,630,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.

רי/מקס ONE

                         

רעננה

דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין בן שלוש קומות ברחוב המייסדים, 92 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה בתוך חודש ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,490,000 שקל.

רי/מקס ONE

 

יבנה

דירת 5 חדרים רחוב הסירה, 120 מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב- 1.575 מיליון שקל               

דירת 5 חדרים ברחוב הנמל, 120 מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית, 2 חניות, נמכרה ב- 1.545 מיליון שקל

אנגלו סכסון יבנה

 

ירושלים

דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב אריה בעהם, שכונת פת, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,190,000 שקל.

רי/מקס אקספרס

דירת  4 חדרים ברחוב שמחה הולצברג בפסגת זאב, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם חניה כפולה, ללא מעלית,  נמכרה ב-1.435 מיליון שקל

דירת  2.5 חדרים ברחוב צונדק ברמות, 57 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.225 מיליון שקל

דירת  4 חדרים ברחוב גלעדי בארנונה, 95 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב שח"ל  בגבעת מרדכי, 64 מ"ר מרפסת 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, ללא חניה, עם מעלית, נמכרה ב- 1.27 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב מירון במבשרת ציון, 74 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, עם חניה, ללא מעלית, עם מחסן, נמכרה ב-1.635 מיליון שקל  

אנגלו סכסון ירושלים

ירוחם

דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב מעגל הגפן, 120 מ"ר, נמכר ב-855,000 שקל.

רי/מקס נובה

 

דימונה

דירת 4 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב מרחבים, שכונת נווה גן, 95 מ"ר, כוללת מזגן מיני מרכזי, נמכרה ב-650,000 שקל.

רי/מקס נובה

 

 

 

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    בחיפה לא נמכרו דירות? (ל"ת)
    + 03/09/2015 09:44
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    משה 29/08/2015 11:04
    הגב לתגובה זו
    אם אתם באמת מצליחים למכור דירות במיליונים שיבושם לכם אבל לידע את האמיצים בנו כי ניתן ממש בחצי המחיר ואפילו מתחת לזה לקנות דירות או בתים פרטיים באחת ממדינות המערב שתיבחרו רק צריך אומץ ותמידות ליישם זאת ע"י הגירה מסודרת ותאמינו לי יהיה לכם חיים טובים ולא דיכאוניים
  • שי2 30/08/2015 03:44
    הגב לתגובה זו
    מאוד קל להסתדר שם בלי צבא. מיסים נורמלים, הכול חצי מחיר ואנשים הרבה יותר אדיבים. לא כמו זה שהגיב לך. זה לא קשור לקבלנים, מחירי הדיור בארץ מווסתים על ידי הממשלה שהיא מונופול בהיצע ובכך שולטת במחירים. ביבי מנצל את הריבית האפסית לגבות מיסים..
  • מגשים החלומות 29/08/2015 23:20
    הגב לתגובה זו
    אף אחד לא יעצור אותך ומבחינתי לפתוח שירות הסעות בחינם לחכמים כמוך ומתקן הגירה בנתבג עד לביצוע הגירתך ברצון
  • אורן 30/08/2015 09:04
    תתבייש לך!!! מה עם ילדך וילדי ילדיך? היום כל אחד חושב רק על עצמו ואין שום הדדיות כלפי האחר. המדינה שלנו בדרך לאבדון ודאי.
  • יוסי 30/08/2015 01:40
    הוא כנראה לא מדבר רק על עצמו, אלא על דורות שלמים אבודים שלא יזכו לקורת גג אלא אם יהפכו לעבדים במשך שנים במדינה שבה הצמיחה נמצאת בדיכאון חמור. האטימות של אנשים כמוך שאולי התמזל מזלם ועשו איזה צעד בזמן הנכון שחושבים שהכל מסביבם לא יכול להיות טוב יותר הם בדיוק המכה הגדולה של המדינה. לחיי המיתון שבדרך!!!!!
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

חיים פייגלין דנה עזריאלי
צילום: אבישי פינקלשטיין, אייל טואג

צמח המרמן זכתה ב-3 מכרזי רמ"י בהרצליה ובפ"ת בהיקף 602 מיליון שקל

שלושה חודשים בלבד מאז שמוזגה לקבוצת עזריאלי, צמח המרמן זוכה בשלושה מכרזים של רמ"י לבניית למעלה מ-600 יח"ד וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בהרצליה ובפתח תקווה בעלות כוללת של 602 מיליון שקל

רן קידר |

קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 0.14%  , הודיעה על זכייתה של צמח המרמן, חברה בת בשליטתה, בשלושה מכרזים של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לבניית 608 יחידות דיור וכ-5,300 מ"ר שטחי מסחר בשכונות מתפתחות בהרצליה ובפתח תקווה. 

המגרש הראשון ממוקם בשכונת קריית מסלול בצפון הרצליה, ובו ניתן להקים 118 יחידות דיור וכ-600 מ"ר מסחר, תמורת כ-148 מיליון שקל בתוספת כ-12 מיליון שקל עלויות פיתוח. 

שני המגרשים הנוספים ממוקמים בשכונת צמרת החדשה בפתח תקווה. המגרש הראשון מיועד ל-269 יחידות דיור וכ-2,500 מ"ר מסחר, בתמורה כוללת של כ-188 מיליון שקל ועוד כ-56 מיליון שקל עלויות פיתוח. המגרש השני מיועד ל-221 יחידות דיור וכ-2,200 מ"ר מסחר, בסכום זכייה של כ-148 מיליון שקל ועוד כ-50 מיליון שקל עלויות פיתוח. 

כאמור, בחודש ספטמבר 2025 נכנסה קבוצת עזריאלי לתחום ייזום המגורים למכירה, עם רכישת השליטה בצמח המרמן. תחום זה מהווה זרוע נוספת לפעילותה המגוונת של הקבוצה ומחזק את מחויבותה ארוכת השנים של הקבוצה להמשך בניית הארץ ופיתוחה - ערך ציוני המלווה את עזריאלי לאורך כל הדרך. המהלך נועד להרחיב את פורטפוליו הנדל"ן בישראל ולבסס תחום פעילות נוסף בעל תרומה ארוכת טווח למשק ולחברה.


דנה עזריאלי, יו"ר קבוצת עזריאלי וממלאת מקום מנכ"ל: "זכייתנו בשלושת המכרזים, זמן קצר לאחר השלמת המיזוג של הקבוצה וצמח המרמן, ממחישה את הפוטנציאל הגלום אותו ראינו לנגד עינינו בעסקת המיזוג ואת התרומה ההדדית של שותפות זו. הרחבת פעילות הקבוצה לעולמות ייזום המגורים בישראל מאפשרת את חיזוק פורטפוליו הנדל"ן של עזריאלי לצד מימוש החזון הציוני ומחויבותנו רבת השנים לבניית הארץ ופיתוחה. אנו נרגשים לצאת לדרך המשותפת ולהוביל פרויקטים שיחזקו את המרקם העירוני ויתרמו לאיכות החיים של תושבי ישראל."