דרשו 1.49 מיליון שקל על דירת 3 חדרים ברעננה, כמה קיבלו אחרי חודש?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
דירת דופלקס 5.5 חדרים ברחוב הגיבור האלמוני בשכונת יד אליהו, 150 מ"ר 70 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.16 מיליון שקל
דירת גג 4 חדרים ברחוב ביצרון בשכונת ביצרון, 120 מ"ר 50 מ"ר מרפסת גג, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.39 מיליון שקל
דירת גן 3 חדרים ברחוב ביצרון בשכונת ביצרון, 130 מ"ר חצר 30 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב- 2.1 מיליון שקל
אנגלו סכסון תל אביב
רמת גן
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ברקאי, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,625,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
רי/מקס 100%
רמת השרון
דירת גג 6 חדרים ברחוב העבודה ברובע הדר, 135 מ"ר 65 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.35 מיליון שקל
דירת גג 5 חדרים ברחוב יפתח ברובע הדר, 125 מ"ר 75 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.025 מיליון שקל
דירת גג 5 חדרים ברחוב אלי כהן, 120 מ"ר בנוי 65 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3 עם מעלית וחניה ומחסן, המכרה ב- 3.33 מיליון שקל
אנגלו סכסון רמת השרון
הרצליה
דירת 3 חדרים ברחוב פינסקר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב דוד שמעוני, 135 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.1 מיליון שקל
אנגלו סכסון הרצליה
בת ים
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב החלוצים, 70 מ"ר, נמכרה ב-870,000 שקל.
רי/מקס אבניו
חולון
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב הכנסת, שכונת רסקו ג', 70 מ"ר, נמכרה ב-1,020,000 שקל.
רי/מקס אבניו
כפר סבא
דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין בן חמש קומות ברחוב הכרמל, שכונת קריית ספיר, 129 מ"ר, נמכרה בתוך חמישה חודשים, ב-1,600,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן שמונה קומות ברחוב תל חי, 119 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,630,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
רי/מקס ONE
רעננה
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין בן שלוש קומות ברחוב המייסדים, 92 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה בתוך חודש ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,490,000 שקל.
רי/מקס ONE
יבנה
דירת 5 חדרים רחוב הסירה, 120 מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב- 1.575 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הנמל, 120 מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית, 2 חניות, נמכרה ב- 1.545 מיליון שקל
אנגלו סכסון יבנה
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב אריה בעהם, שכונת פת, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,190,000 שקל.
רי/מקס אקספרס
דירת 4 חדרים ברחוב שמחה הולצברג בפסגת זאב, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם חניה כפולה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.435 מיליון שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב צונדק ברמות, 57 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.225 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב גלעדי בארנונה, 95 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב שח"ל בגבעת מרדכי, 64 מ"ר מרפסת 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, ללא חניה, עם מעלית, נמכרה ב- 1.27 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב מירון במבשרת ציון, 74 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, עם חניה, ללא מעלית, עם מחסן, נמכרה ב-1.635 מיליון שקל
אנגלו סכסון ירושלים
ירוחם
דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב מעגל הגפן, 120 מ"ר, נמכר ב-855,000 שקל.
רי/מקס נובה
דימונה
דירת 4 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב מרחבים, שכונת נווה גן, 95 מ"ר, כוללת מזגן מיני מרכזי, נמכרה ב-650,000 שקל.
רי/מקס נובה
- 2.בחיפה לא נמכרו דירות? (ל"ת)+ 03/09/2015 09:44הגב לתגובה זו
- 1.משה 29/08/2015 11:04הגב לתגובה זואם אתם באמת מצליחים למכור דירות במיליונים שיבושם לכם אבל לידע את האמיצים בנו כי ניתן ממש בחצי המחיר ואפילו מתחת לזה לקנות דירות או בתים פרטיים באחת ממדינות המערב שתיבחרו רק צריך אומץ ותמידות ליישם זאת ע"י הגירה מסודרת ותאמינו לי יהיה לכם חיים טובים ולא דיכאוניים
- שי2 30/08/2015 03:44הגב לתגובה זומאוד קל להסתדר שם בלי צבא. מיסים נורמלים, הכול חצי מחיר ואנשים הרבה יותר אדיבים. לא כמו זה שהגיב לך. זה לא קשור לקבלנים, מחירי הדיור בארץ מווסתים על ידי הממשלה שהיא מונופול בהיצע ובכך שולטת במחירים. ביבי מנצל את הריבית האפסית לגבות מיסים..
- מגשים החלומות 29/08/2015 23:20הגב לתגובה זואף אחד לא יעצור אותך ומבחינתי לפתוח שירות הסעות בחינם לחכמים כמוך ומתקן הגירה בנתבג עד לביצוע הגירתך ברצון
- אורן 30/08/2015 09:04תתבייש לך!!! מה עם ילדך וילדי ילדיך? היום כל אחד חושב רק על עצמו ואין שום הדדיות כלפי האחר. המדינה שלנו בדרך לאבדון ודאי.
- יוסי 30/08/2015 01:40הוא כנראה לא מדבר רק על עצמו, אלא על דורות שלמים אבודים שלא יזכו לקורת גג אלא אם יהפכו לעבדים במשך שנים במדינה שבה הצמיחה נמצאת בדיכאון חמור. האטימות של אנשים כמוך שאולי התמזל מזלם ועשו איזה צעד בזמן הנכון שחושבים שהכל מסביבם לא יכול להיות טוב יותר הם בדיוק המכה הגדולה של המדינה. לחיי המיתון שבדרך!!!!!
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"
ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.
אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.
"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".
"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן,
אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.
- מצלאוי: ״מחירי הדירות יעלו שוב"
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה
בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.
פרויקט ארקדה של קבוצת י ד ברזאני. קרדיט: י. ד ברזאנימחיר למשתכן ארקדה באלעד בשלבי סיום, עם הכפלת ערך מיום הרכישה
אלעד קבוצת י.ד. ברזאני מודיעה על התקדמות משמעותית בהקמת פרויקט מחיר למשתכן הראשון בעיר אלעד, הכולל 9 בנייני מגורים ובהם 290 יחידות דיור וכ-5,000 מטר של מסחר , כשנותרו לשיווק כ-30 דירות בלבד. מדובר בפרויקט המגורים המשמעותי הראשון שמושלם בעיר לאחר קרוב ל-20
שנה ללא בנייה חדשה והוא מסמן את נקודת המפנה בשוק הנדל״ן בעיר אלעד.
הדירות ששווקו במסגרת מחיר למשתכן, נרכשו במחיר של פחות מ-10,000 שקל למ״ר בתוספת מע״מ, וכיום עומד מחיר המכירה הממוצע בעיר על כ-24,000 שקל למ״ר, המשקף תשואה משמעותית של כ-105% לרוכשים
בתוך שנים בודדות. העלייה החדה מציינת את כניסתה של אלעד למסלול עליית ערך נדל"ני ואת המחסור הקיצוני בהיצע דירות בעיר, שנחשבת לאחת הערים בעלות קצב גידול האוכלוסייה הגבוהים בישראל.
פרויקט "ארקדה" של קבוצת י.ד. ברזאני ממוקם ברחוב יהודה הנשיא - הרחוב
המרכזי והמבוקש ביותר בעיר - ומציע נגישות תחבורתית נוחה לצירי תנועה מרכזיים, לצד קרבה למרכזי קניות, שירותי בריאות, מוסדות חינוך ותורה, וכן למרכזי תרבות ופנאי. המיקום המרכזי מבטיח לדיירים איכות חיים גבוהה ושילוב בין קהילה, שירותים עירוניים ומרחב עירוני מתפתח.
את התכנון האדריכלי הוביל משרד לארי שטרנשטיין, והוא כולל תפיסה חדשנית המשלבת רחוב הולנדי פנימי ייחודי, שדרת חנויות הפונה לרחוב הראשי, ודירות רחבות ידיים המאופיינות בסטנדרט בנייה גבוה במיוחד, תוך הקפדה על פונקציונליות, תחושת מרחב ופרטיות.
- חבר עירייה יפוצה ב-120 אלף על לשון הרע
- קבלן בתביעה נגד המדינה - עיכוב בהיתר בנייה באלעד גרם להפסד כבד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אריק גלעד, מנכ״ל הייזום והנכסים המניבים בקבוצת י.ד. ברזאני: "קרוב לשני עשורים לא נבנו באלעד דירות חדשות וקבוצת י.ד. ברזאני זוכה להיות הראשונה ששברה את הקיפאון הזה ולהשלים פרויקט משמעותי בעיר. ההתקדמות הזו מתאפשרת
בזכות שיתוף פעולה הדוק עם ראש העיר יהודה בוטבול והנהלת העירייה, אשר עושים מאמצים גדולים לקידום פרויקטי בניה בעיר ומקפידים על ניהול קפדני של פיתוח וצמיחתה של העיר. פרויקט ארקדה מוכיח שיש כאן ביקוש אמיתי וצמא לדירות חדשות, ושהשוק באלעד חוזר לפעול במלוא העוצמה.
העלייה במחירי הדירות והביקושים בעיר הם עדות ברורה לכך שהעיר נמצאת בתהליך השבחה משמעותי ותמשיך להעלות ערך גם בשנים הקרובות. מבחינתנו פרויקט זה הוא הרבה מעבר לבנייה, זו נקודת מפנה כלכלית ונדל״נית שמציבה את אלעד על מפת ההשקעות האזוריות, ולראיה אנו מקדמים בעיר
שני פרויקטים נוספים כבר היום ומתכוונים להמשיך ולהוביל את פיתוח העיר."
