דרשו 1.49 מיליון שקל על דירת 3 חדרים ברעננה, כמה קיבלו אחרי חודש?
Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שסגרו המתווכים בשבוע החולף:
תל אביב
דירת דופלקס 5.5 חדרים ברחוב הגיבור האלמוני בשכונת יד אליהו, 150 מ"ר 70 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.16 מיליון שקל
דירת גג 4 חדרים ברחוב ביצרון בשכונת ביצרון, 120 מ"ר 50 מ"ר מרפסת גג, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 2.39 מיליון שקל
דירת גן 3 חדרים ברחוב ביצרון בשכונת ביצרון, 130 מ"ר חצר 30 מ"ר, קומת קרקע מתוך 2, נמכרה ב- 2.1 מיליון שקל
אנגלו סכסון תל אביב
רמת גן
דירת 4 חדרים בקומה הראשונה בבניין ברחוב ברקאי, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,625,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
רי/מקס 100%
רמת השרון
דירת גג 6 חדרים ברחוב העבודה ברובע הדר, 135 מ"ר 65 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.35 מיליון שקל
דירת גג 5 חדרים ברחוב יפתח ברובע הדר, 125 מ"ר 75 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.025 מיליון שקל
דירת גג 5 חדרים ברחוב אלי כהן, 120 מ"ר בנוי 65 מ"ר מרפסת גג, קומה 3 מתוך 3 עם מעלית וחניה ומחסן, המכרה ב- 3.33 מיליון שקל
אנגלו סכסון רמת השרון
הרצליה
דירת 3 חדרים ברחוב פינסקר, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.7 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב דוד שמעוני, 135 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- 3.1 מיליון שקל
אנגלו סכסון הרצליה
בת ים
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין ברחוב החלוצים, 70 מ"ר, נמכרה ב-870,000 שקל.
רי/מקס אבניו
חולון
דירת 3 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב הכנסת, שכונת רסקו ג', 70 מ"ר, נמכרה ב-1,020,000 שקל.
רי/מקס אבניו
כפר סבא
דירת 5 חדרים בקומה השנייה בבניין בן חמש קומות ברחוב הכרמל, שכונת קריית ספיר, 129 מ"ר, נמכרה בתוך חמישה חודשים, ב-1,600,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין בן שמונה קומות ברחוב תל חי, 119 מ"ר, נמכרה בתוך ארבעה חודשים ב-1,630,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,690,000 שקל.
רי/מקס ONE
רעננה
דירת 3 חדרים בקומה השנייה בבניין בן שלוש קומות ברחוב המייסדים, 92 מ"ר, כוללת חניה, נמכרה בתוך חודש ב-1,370,000 שקל. מחיר מבוקש: 1,490,000 שקל.
רי/מקס ONE
יבנה
דירת 5 חדרים רחוב הסירה, 120 מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית, 2 חניות ומחסן, נמכרה ב- 1.575 מיליון שקל
דירת 5 חדרים ברחוב הנמל, 120 מ"ר 15 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 8 עם מעלית, 2 חניות, נמכרה ב- 1.545 מיליון שקל
אנגלו סכסון יבנה
ירושלים
דירת 4 חדרים בקומה הרביעית בבניין ברחוב אריה בעהם, שכונת פת, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,190,000 שקל.
רי/מקס אקספרס
דירת 4 חדרים ברחוב שמחה הולצברג בפסגת זאב, 95 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, עם חניה כפולה, ללא מעלית, נמכרה ב-1.435 מיליון שקל
דירת 2.5 חדרים ברחוב צונדק ברמות, 57 מ"ר, קומת קרקע מתוך 4, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב- 1.225 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב גלעדי בארנונה, 95 מ"ר מרפסת 12 מ"ר, בקומה 3 מתוך 3, ללא חניה ומעלית, נמכרה ב-2.32 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב שח"ל בגבעת מרדכי, 64 מ"ר מרפסת 60 מ"ר, קומה 4 מתוך 8, ללא חניה, עם מעלית, נמכרה ב- 1.27 מיליון שקל
דירת 3.5 חדרים ברחוב מירון במבשרת ציון, 74 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, עם חניה, ללא מעלית, עם מחסן, נמכרה ב-1.635 מיליון שקל
אנגלו סכסון ירושלים
ירוחם
דו-משפחתי 5 חדרים ברחוב מעגל הגפן, 120 מ"ר, נמכר ב-855,000 שקל.
רי/מקס נובה
דימונה
דירת 4 חדרים בקומת הקרקע בבניין ברחוב מרחבים, שכונת נווה גן, 95 מ"ר, כוללת מזגן מיני מרכזי, נמכרה ב-650,000 שקל.
רי/מקס נובה
- 2.בחיפה לא נמכרו דירות? (ל"ת)+ 03/09/2015 09:44הגב לתגובה זו
- 1.משה 29/08/2015 11:04הגב לתגובה זואם אתם באמת מצליחים למכור דירות במיליונים שיבושם לכם אבל לידע את האמיצים בנו כי ניתן ממש בחצי המחיר ואפילו מתחת לזה לקנות דירות או בתים פרטיים באחת ממדינות המערב שתיבחרו רק צריך אומץ ותמידות ליישם זאת ע"י הגירה מסודרת ותאמינו לי יהיה לכם חיים טובים ולא דיכאוניים
- שי2 30/08/2015 03:44הגב לתגובה זומאוד קל להסתדר שם בלי צבא. מיסים נורמלים, הכול חצי מחיר ואנשים הרבה יותר אדיבים. לא כמו זה שהגיב לך. זה לא קשור לקבלנים, מחירי הדיור בארץ מווסתים על ידי הממשלה שהיא מונופול בהיצע ובכך שולטת במחירים. ביבי מנצל את הריבית האפסית לגבות מיסים..
- מגשים החלומות 29/08/2015 23:20הגב לתגובה זואף אחד לא יעצור אותך ומבחינתי לפתוח שירות הסעות בחינם לחכמים כמוך ומתקן הגירה בנתבג עד לביצוע הגירתך ברצון
- אורן 30/08/2015 09:04תתבייש לך!!! מה עם ילדך וילדי ילדיך? היום כל אחד חושב רק על עצמו ואין שום הדדיות כלפי האחר. המדינה שלנו בדרך לאבדון ודאי.
- יוסי 30/08/2015 01:40הוא כנראה לא מדבר רק על עצמו, אלא על דורות שלמים אבודים שלא יזכו לקורת גג אלא אם יהפכו לעבדים במשך שנים במדינה שבה הצמיחה נמצאת בדיכאון חמור. האטימות של אנשים כמוך שאולי התמזל מזלם ועשו איזה צעד בזמן הנכון שחושבים שהכל מסביבם לא יכול להיות טוב יותר הם בדיוק המכה הגדולה של המדינה. לחיי המיתון שבדרך!!!!!
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותהשמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות
השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.
מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.
גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב
20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום
אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?
