מכרזים וכינוס: 6 דירות למכירה - ומכרז של דירות 4 חד' בפחות ממיליון שקל
Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 8 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.
גבעתיים
ברחוב ההסתדרות 50 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה הראשונה. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב ההסתדרות 40 נמכרה בינואר דירת 3 חדרים בקומה הראשונה ב-1.6 מיליון שקל.
קריית אונו
ברחוב הפרדס 10 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים מרפסת בקומה הרביעית. מועד אחרון להגשה – 8 באוקטובר. ברחוב הפרדס 14 נמכרה בסוף יולי דירת 5 חדרים בשטח 124 מ"ר, קומה שלישית, ב-3.175 מיליון שקל
רמת גן
ברחוב השר משה 44 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בקומה הראשונה. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב השר משה 40 נמכרה במארס דירת 2.5 חדרים בשטח 57 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-1.45 מיליון שקל. מדובר באזור שעובר פינוי בינוי.
- מכירים בעל עסק שהיה מוותר על שליש מהמחזור השנתי שלו? מסתבר ש-74% מהעסקים עושים זאת
- פטור ממכרז, כך עובדת השיטה באמצעותה מתעלמת הממשלה מ-85% מהעסקים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ירושלים
בדרך חברון 72 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב מרדכי היהודי 13 נמכרה בסוף מארס דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה שנייה, ב-1.8 מיליון שקל.
הרצליה
ברחוב שמשון הגיבור 5/7 מוצעת למכירה דירה בשטח 112 מ"ר. ברחוב הבעל שם טוב 2 נמכרה במאי דירת 5.5 חדרים בשטח 114 מ"ר ב-2.2 מיליון שקל.
בית שמש
חברת ש.לירז מציעה 44 יחידות דיור במסגרת מסלול "מחיר למשתכן" לצביון הכללי בעיר. מחיר דירת 4 חדרים החל מ-965,665 שקל. ההרשמה החל מ-16 באוגוסט ותמשך עד 11 בספטמבר
נס ציונה
ברחוב ראובן לרר 7 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה. מועד אחרון להגשה – 25 באוגוסט. הבניין עובר תמ"א 38. ברחוב מכבי 3 נמכרה באפריל דירת 3 חדרים 59 מ"ר, קומה שנייה, ב-1.225 מיליון שקל.
- אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?
- מחירי הדירות יורדים: עמרם מוכרת יותר, אבל הרווחיות ירדה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- 5.שמריה 19/08/2015 18:57הגב לתגובה זוכחלון לך הביתה נכשלתה
- 4.שימשיכו לחייות בסרט, מחירים יותר גבוהים מהשוק! (ל"ת)t 19/08/2015 14:03הגב לתגובה זו
- 3.ועכשיו בדיחה , כחלון משה . (ל"ת)בא 19/08/2015 13:55הגב לתגובה זו
- 2.השופט ברק קונה כינוס נכסים!!!! (ל"ת)sdsd 19/08/2015 13:46הגב לתגובה זו
- 1.שמחתי לעזור (ל"ת)pshay 19/08/2015 12:40הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותהשמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״
גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות
השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.
מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.
גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב
20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום
אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.
- דירה ב-1.13 מיליון שקל ברמלה: מציאה אמיתית או מלכודת נדל"נית?
- בית שמש - 2,600 דירות חדשות; צמיחה דמוגרפית מהירה, שוק נדל"ן בר השגה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?
