הירשמו
  1. ראשי
  2. נדל"ן

מכרזים וכינוס: 6 דירות למכירה - ומכרז של דירות 4 חד' בפחות ממיליון שקל

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (5)
נושאים בכתבה יפעת מכרזים מחירי הדירות

Bizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים 8 נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה במכרז או דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם – זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

גבעתיים

ברחוב ההסתדרות 50 מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בקומה הראשונה. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב ההסתדרות 40 נמכרה בינואר דירת 3 חדרים בקומה הראשונה ב-1.6 מיליון שקל.

 

קריית אונו

ברחוב הפרדס 10 מוצעת למכירה דירת 5 חדרים מרפסת בקומה הרביעית. מועד אחרון להגשה – 8 באוקטובר. ברחוב הפרדס 14 נמכרה בסוף יולי דירת 5 חדרים בשטח 124 מ"ר, קומה שלישית, ב-3.175 מיליון שקל

 

רמת גן

ברחוב השר משה 44 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים בקומה הראשונה. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב השר משה 40 נמכרה במארס דירת 2.5 חדרים בשטח 57 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, ב-1.45 מיליון שקל. מדובר באזור שעובר פינוי בינוי.

 

ירושלים

בדרך חברון 72 מוצעת למכירה דירת 2 חדרים. מועד אחרון להגשה – 1 בספטמבר. ברחוב מרדכי היהודי 13 נמכרה בסוף מארס דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה שנייה, ב-1.8 מיליון שקל.

 

הרצליה

ברחוב שמשון הגיבור 5/7 מוצעת למכירה דירה בשטח 112 מ"ר. ברחוב הבעל שם טוב 2 נמכרה במאי דירת 5.5 חדרים בשטח 114 מ"ר ב-2.2 מיליון שקל.

 

בית שמש

חברת ש.לירז מציעה 44 יחידות דיור במסגרת מסלול "מחיר למשתכן" לצביון הכללי בעיר. מחיר דירת 4 חדרים החל מ-965,665 שקל. ההרשמה החל מ-16 באוגוסט ותמשך עד 11 בספטמבר

 

נס ציונה

ברחוב ראובן לרר 7 מוצעת למכירה דירת 3.5 חדרים בקומה השנייה. מועד אחרון להגשה – 25 באוגוסט. הבניין עובר תמ"א 38. ברחוב מכבי 3 נמכרה באפריל דירת 3 חדרים 59 מ"ר, קומה שנייה, ב-1.225 מיליון שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

 

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    שמריה 19/08/2015 18:57
    הגב לתגובה זו
    כחלון לך הביתה נכשלתה
  • 4.
    שימשיכו לחייות בסרט, מחירים יותר גבוהים מהשוק! (ל"ת)
    t 19/08/2015 14:03
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    ועכשיו בדיחה , כחלון משה . (ל"ת)
    בא 19/08/2015 13:55
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    השופט ברק קונה כינוס נכסים!!!! (ל"ת)
    sdsd 19/08/2015 13:46
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    שמחתי לעזור (ל"ת)
    pshay 19/08/2015 12:40
    הגב לתגובה זו
הדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכליםהדמית הפרויקט. קרדיט: משרד כנען שנהב אדריכלים

אושרה תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה; מה המחירים בעיר?

התוכנית כוללת הקמת כ-2,650 יחידות דיור - מתוכן דיור להשכרה לטווח ארוך, שטחי ציבור, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים פתוחים

רן קידר |
נושאים בכתבה כפר יונה

הוועדה המחוזית לתכנון ולבניה מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה לאשר תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בצפון כפר יונה. התוכנית, שהוגשה על ידי חברת שיכון ובינוי בשיתוף ובתיאום עם עיריית כפר יונה, הינה על שטח כולל של כ-340 דונם, והיא ממוקמת מצפון לכביש 57 (דרך העצמאות) בכפר יונה. 

התוכנית מהווה תכנון מחדש לשכונה מאושרת במקום ומביאה לידי ביטוי מגמות תכנון עדכניות תוך ציפוף שכונת המגורים, עירוב שימושים, יצירת רשת דרכים ושבילים להולכי רגל ושבילי אופניים ופריסת שימושים ציבוריים בשכונה. התוכנית כוללת כ-2,650 יחידות דיור, שיוקמו במבנים של עד 16 קומות לאורך כביש 57, ובמרכז ובקצה השכונה בבינוי מרקמי. 

מתוך כלל יחידות הדיור, 100 יוקצו לטובת השכרה לטווח ארוך. התוכנית כוללת תמהיל יחידות דיור מגוון שיתאים לאוכלוסיות שונות הכולל 30% יח"ד קטנות בשטח כולל של 55-80 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי ציבור ושטח ציבורי פתוח נרחב במרכז השכונה, שטחי תעסוקה ומסחר בפנים השכונה ולאורך כביש 57 הצפוי להפוך לרחוב עירוני פעיל לאחר סלילת כביש עוקף 57. 

התוכנית משלימה חיבורים נחוצים בין השכונות הקיימות בישוב מצפון לכביש 57. 

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז, עו"ד מיכה גדרון: "כפר יונה מצויה בפיתוח מואץ בשנים האחרונות. התוכנית שאושרה הינה אחת ממספר תוכניות לשכונות מגורים גדולות ואזורי תעסוקה ומסחר המקודמות בכפר יונה". 

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "מדובר בתכנון מחדש לתוכנית מאושרת לשכונת מגורים שתוכננה בצפיפות יחידות דיור נמוכה. התוכנית מכפילה את היקף יחידות הדיור בשכונה ומתאימה את תכנונה למגמות התכנון העדכניות באמצעות תכנון שכונה הליכתית הכוללת רשת רחובות ושבילים ענפה, עירוב שימושים ויצירת חזית פעילה לאורך הרחוב המרכזי בשכונה ולאורך רחוב העצמאות, פריסת שטחי ציבור שכונתיים ועירונים בכל מרחבי השכונה ויצירת תמהיל יח"ד מגוון הנותן פתרון דיור לכלל האוכלוסייה".

להמשך הכתבה לחץ כאן
חיפה. קרדיט: צלי אהרוןחיפה. קרדיט: צלי אהרון
סיור שכונות

חיפה: העיר של משקיעי הנדל״ן - דירות על הים ב-1.3 מיליון שקל

סיור בשכונות החוף: קריית אליעזר, קריית שפרינצק ובת גלים - 50 אלף דירות בדרך, זינוק של 12% במחירים בשנת 2024 והמשקיעים ממשיכים להגיע; ״כל הנתונים מעידים על המשך צמיחה״; וגם - מה הסיכונים בהשקעה כזו?

צלי אהרון |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

לאורך שנים חיפה נחשבה לעיר שמאבדת תושבים, אבל מאז תקופת הקורונה בשנת 2020 - התמונה השתנתה לחלוטין. משקיעים נוהרים אליה ונראה שבצדק - הם הגיעו לתשואות יפות מאוד. בשנה שעברה חיפה הובילה את מדד מחירי הדירות עם זינוק של 12%, ובימים אלה יש כ-50 אלף דירות בתכנון ובביצוע בעיר. 

כמובן שבהשקעה בדירה יש גם סיכונים - כמו ירידת מחירים, סיכון של אי-השכרה ועוד. אבל באופן כללי ואם מסתכלים על העבר של השנתיים האחרונות ואפילו 5 השנים האחרונות - המשקיעים בחיפה נהנו מתשואות יפות. בעיקר מעליית ערך מהירה בשכונת בת גלים.

העיר הצליחה להפוך את עצמה ליעד השקעה אטרקטיבי בזכות שילוב די נדיר: מחירי דירות נמוכים יחסית, קרבה לים, תחנות רכבת במרחק הליכה ופארק הייטק במרחק 10 דקות נסיעה בלבד. המחירים בחיפה נעים כיום בין 1.8 ל-2 מיליון שקל בממוצע לדירת 3 חדרים, 2 מיליון שקל עד 2.5 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. ויש גם מחירים גבוהים מכך כמובן. התשואה למשכירים נעה בין 2.8% ל-3%, לא מדובר על החזר חודשי גדול, אבל נאה בהחלט ביחס לתל אביב וסביבתה, וחשוב לזכור שההשקעה בעיר נהנתה בעיקר מעליית ערך משמעותית בשנתיים האחרונות.

אז איפה בדיוק משקיעים? סיור בשכונות החוף של העיר בוחן שלוש שכונות מרכזיות שעוברות תהליכים מואצים של התחדשות עירונית ומושכות משקיעים מכל הארץ:


להמשך הכתבה לחץ כאן