אלו 10 הדירות הכי זולות בת"א: היכן שילמו 780 אלף שקל?

Bizportal ליקט מאתר רשות המיסים את 10 הדירות הכי זולות שנמכרו בעיר הגדולה בחודש האחרון

לירן סהר | 12/08/2015 12:54 (3)

נושאים בכתבה מחירי הדירות תל אביב

כיום נדיר למצוא בתל אביב דירות פשוטות בפחות מ-2 מיליון שקל, שלא לדבר על דירות 4 חדרים שמחירן כבר חוצה את 3 מיליון השקלים.

אבל מי שיחפש בשכונות הדרומיות של העיר וביפו עשוי למצוא דירות במחירים זולים משמעותית. כמובן שאזורים אלו סובלים לא פעם מהזנחה ואוכלוסייתם ברמה סוציו-אקונומית נמוכה יותר, אבל היכן שיש סיכון יש גם סיכוי, ובהתחשב בהליכי ההתחדשות העירונית בעיר, יחד עם הרכבת הקלה שתחצה את יפו, עשויים להוביל לעלייה במחירי הדירות.

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'מידע נדל"ן' של רשות המיסים את 10 הדירות הזולות ביותר שנמכרו בחודש האחרון בתל אביב:

10. בדרך ההגנה 138, בשכונת נווה בארבור, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 64 מ"ר, קומה 8 מתוך 8, ב-1.3 מיליון שקל

9. ברחוב יסוד המעלה 33, בנווה שאנן, נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומה 5 מתוך 6, ב-1.3 מיליון שקל

8. ברחוב מונש 9, ביד אליהו, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 46 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-1.28 מיליון שקל

7. ברחוב אהלי יעקב 6, בתל כביר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 62 מ"ר, קומה 7 מתוך 8, ב-1.235 מיליון שקל

6. ברחוב גוש עציון 17, בגבול יד אליהו ושכונת התקווה, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 56 מ"ר, קומה 1 מתוך 2, ב-1.2 מיליון שקל

5. ברחוב נחל עוז 11 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 58 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.17 מיליון שקל

4. ברחוב ארבר 43, בתל כביר, נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 60 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-1.15 מיליון שקל

3. ברחוב פיקוס 8, ביפו ג' דרום, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 55 מ"ר, קומת קרקע, ב-950 אלף שקל

2. ברחוב לוינסקי 140, ליד התחנה המרכזית, נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 44 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ב-917 מיליון שקל

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

3.
dw 13/08/2015 11:06
הגב לתגובה זו
לירן-מתי בפעם האחרונה ביקרת בשכונות ה"מוזנחות" כביכול? היקף ההשקעה העירונית בשכונות ה"מוזנחות" גבוה יותר מבאזורים המבוססים. יש הרבה מאד דירות בת"א במחיר של מתחת ל 2 מיליון, ואפילו חדשות. למשל, במתחם כפר שלם במזרח העיר שיווקו דירות 4 חדרים ב 1.6M ו 5 חדרים ב 1.8 תשובה משווק כיום פרוייקט גדול, 700 יח"ד, במגדלים מפוארים, בשכונת הארגזים, ודירת 3 חדרים חדשה עלתה 1.2M. אחרי זה הקפיצו את המחיר ל 1.5 וכיום הוא מנסה למכור דירות כאלה ב 1.7M, בלי שקרה שום דבר שיצדיק הקפצה של 500 אלף שקל סתם. יש גם דירות של 4 ו 5 חדרים. במזרח העיר יש עתודות משמעותיות לבנייה חדשה בת"א, גם במסגרת פינוי בינוי (ביד אליהו למשל). זה די קרוב לר"ג וגבעתיים.
2.
אם כל הזוגות הצעירים יקנו שם (ל"ת)
לא תהייה בעיית דיור 12/08/2015 21:59
הגב לתגובה זו
1.
תקנו בדרום תל אביב יא בכיינים!!!! (ל"ת)
שאפיק 12/08/2015 13:48
הגב לתגובה זו

צילום: אתר החברה

מנכ"ל בית וגג: "בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים"

השנה בית וגג תשווק כ-1,500 יח"ד דיור בחיפה, נתניה, גבעת שמואל רעננה ות"א ועתידה להכפיל את כמות הדירות ששיווקה מיום היווסדה; שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה, שסיפר לנו על ההיערכות של החברה לצמיחה הדרמטית, על ההזדמנויות שנקרות בדרכן של חברות חזקות במצבו הנוכחי של שוק הדיור; בנוסף, שמענו גם על היתרונות שבפיזור הגיאוגרפי, "במקומות שבהם אנחנו רואים מחירי מכירה של כ-30,000 שקל למ"ר, השוק עובד"

רן קידר | 01/01/2026 11:15

נושאים בכתבה בית וגג

לפני ימים ספורים הודיעה חברת בית וגג בית וגג על יציאה לדרך של פרויקט הענק בחיפה שהיא מחזיקה בשותפות עם הכשרת הישוב, ועידכנה על קבלת היתר הריסה והיתר בנייה מלא בתנאים עבור הפרויקט בשכונת בת גלים בעיר. במסגרת הפרויקט פינוי-בינוי במתחם 'העלייה השנייה', יהרסו 17 בניינים קיימים עם 176 דירות, וייבנו במקומן מעל 700 דירות חדשות ו-16 יחידות מסחר בשטח כולל של 1,200 מ"ר במתחם המשתרע על פני 12.5 דונם ברחובות שרל לוץ והעלייה השנייה בעיר, בסמיכות לתחנת הרכבת 'חיפה בת גלים'. המחיר לדירה ממוצעת יעמוד, על פי בדיקת ביזפורטל על כ-3 מיליון שקל.

יחד עם הפרויקט של החברה בנתניה, (בשותפות עם אפריקה ישראל), שאושר על ידי הועדה המקומית ביוני, וגם הוא בהיקף גדול, עם 735 יח"ד ובנוסף 5,000 מ"ר שיוקצו למסחר ותעסוקה, החברה צפויה להתחיל לשווק במהלך 2026 כמות דירות שמכפילה את כמות הדירות ששיווקה ומכרה עד היום. זהו מהלך דרמטי.

אם נסתכל על מכירות בית וגג עד כה, המספרים אמנם היו נמוכים יחסית, כשבמהלך 2024 החברה מכרה 28 דירות בסך הכל, אבל גם במהלך שנה מאתגרת בשוק הדיור, החברה הצליחה לשמור על המספרים, ואף לעלות מעט, היות ורק בתשעת החודשים הראשונים של 2025 החברה מכרה 28 דירות, כמות דומה למה שמכרה במהלך 2024 כולה.

וכך, לקראת שנה מכריעה לעתידה של החברה, שוחחנו עם מנכ"ל החברה, רונן עקביה.

השנה הקרובה צפויה להיות שנה דרמטית עבורכם, עם צבר גדול

ממש ככה. בשנת 2026 אנחנו נפתח מבערים. עד 2025, מיום הקמתה, בית וגג בנתה מסרה כ-800 יח"ד. כיום, בסוף 2025, אנחנו בביצוע של 500 יח"ד נוספות, בנוסף ל-800. ב-2026 יתווספו אליהם 1,700 יח"ד, שמתוכם 1,400 יח"ד נמצאים בשני מתחמים גדולים, אחד בחיפה שקיבל היתר השבוע, ועוד אחד בנתניה, שיקבל היתר במהלך השנה.

מבחינת ביצוע, הפרויקטים הגדולים, חיפה ונתניה, יעלו על הקרקע במהלך הרבעון הרביעי של 2026. במתחמי הפינוי בינוי בחיפה, אני מניח שנסיים את הבניינים הנמוכים תוך 4 שנים ואת המגדלים תוך 5 שנים. בנתניה אמנם אין פינוי בינוי, אבל אנחנו גם מעריכים 4-5 שנים.

מהו יעד ריאלי עבורכם מבחינת מכירות עד מועד האיכלוס?

להמשך הכתבה לחץ כאן