כבש שטח: פולש הרחיב את ביתו על חשבון יער והקים בריכה ענקית

הפולש הרחיב את חצרו על חשבון אדמות המדינה הנמצאות בצמוד לביתו בשטח בהיקף של כ-500 מ"ר
לירן סהר | (12)

הפולש שהרחיב את חצרו על חשבון אדמות המדינה הנמצאות בצמוד לביתו, בשטח בהיקף של כ-500 מטרים, אותר במהלך אחת הפעילויות שמנהלת החטיבה לשמירת הקרקע ברשות מקרקעי ישראל לניטור עבירות בנייה וקרקע. על הקרקע, שחלקה מהווה חלק מיער רמות וחלקה מיועדת לשמש כשטח ציבורי פתוח, הקים הפולש בריכת שחייה חפורה, גינה ומסלעה לנוי.

מפקחי החטיבה לשמירת הקרקע ברשות מקרקעי ישראל הוציאו כנגד הפולש צו סילוק פולשים והתריעו בפניו כי אם לא יפנה את השטח בעצמו הוא יפונה מהשטח לפי החוק ותוגש נגדו תלונה למשטרה בגין הסגת גבול במקרקעי ציבור. מדובר על, עבירה פלילית שדינה עד שנתיים מאסר בפועל. המפקחים התריעו בפני הפולש כי אם לא יפנה בעצמו את השטח תוגש נגדו תביעה כספית, בה יידרש להשיב לקופה הציבורית את עלויות הפינוי, הכוללות את עלויות האבטחה, כוח האדם והפעלת הציוד המכני.

בעקבות פעולת המפקחים החליט הפולש להישמע לצו, וביצע פינוי עצמי במהלכו הרס את הבריכה, פינה את המתחם והחזיר את השטח לקדמותו. מפקחי רשות מקרקעי ישראל השיבו את השטח למאגר הקרקעות הציבורי.

יואב ששון, מנהל מרחב ירושלים בחטיבה לשמירת הקרקע ברשות מקרקעי ישראל, אומר: "התופעה המתרחבת של פולשים שמתפנים בעצמם היא הישג משמעותי במאבק בפשיעה הכלכלית של מסיגי הגבול בקרקעות ציבוריות. השינויים שחלו במדיניות האכיפה בשנים האחרונות וההחלטה לתבוע פולשים בתביעות כספיות על עלויות השמוש בקרקע והוצאות הפינוי בהחלט יוצרים שינוי בשטח והאכיפה עובדת".

כתבות מעניינות נוספות:

לאומי: בעקבות קיפאון הדיור - שיא במלאי הדירות החדשות מאז 2007

תגובות לכתבה(12):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    נראה אתכם עושים כך בכפרים הערבים (ל"ת)
    מחמוד 16/07/2014 22:08
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    תל אביבי 16/07/2014 16:26
    הגב לתגובה זו
    הלוואי ויעבדו ככה גם בכפר שלם, ויפנו קרקע עליה השתלטו כמה עשרות פולשים. עשרות פולשים מעכבים שנים רבות פיתוח שכונה חדשה לאלפי ישראלים. הפולשים האלה גם הקימו מחסנים, בהם הם משכנים סודנים, וככה עושים הרבה כסף בשחור.
  • 10.
    יוסי 16/07/2014 12:14
    הגב לתגובה זו
    אם היו לו חברים במנהל מקרקעי ישראל כמו לגלנט, הם היו מתחננים בפניו שיקח את השטח...
  • 9.
    תום 16/07/2014 11:30
    הגב לתגובה זו
    נותנים להם מתנה של נתפסתה פנה לא נתפסתה בעוד כמה שנים יצטרכו לפנות אותך על ידי תהליך ארוך בבית המשפט
  • 8.
    קרמינל בנדיט פושטק (ל"ת)
    חי 16/07/2014 10:56
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    שיעבור למגזר הבדואי ואז לא יגעו בו (ל"ת)
    אנונימי 16/07/2014 10:40
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    תלונה במשטרה , חסרת ערך (ל"ת)
    אנונימי 16/07/2014 10:39
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    המשיכו בנחישות מול העבריינים (ל"ת)
    ייאי 16/07/2014 10:03
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מי שהציע את הצעת החוק הזו בא מהבית היהודי. כל הכבוד!! (ל"ת)
    מי שגונב שישלם 16/07/2014 09:45
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    הוא כנראה לא מקושר למשפחת פשע רצינית ולא שיחד פרקליטים (ל"ת)
    אבי 16/07/2014 09:33
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    shlomog 16/07/2014 09:24
    הגב לתגובה זו
    כאשר הרשויות האמונות על אכיפת החוק, לא דואגות לאכוף את החוק, העבריינות פורחת.
  • 1.
    למה למתנחלים לא עושים ככה??? (ל"ת)
    א 16/07/2014 09:19
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.