מתיחת פנים לנהריה: אושרה מסגרת להוספת כ-30,000 יחידות דיור
הוועדה המחוזית צפון נתנה תוקף לתוכנית ההתחדשות העירונית הכוללת, שתחליף את תמ"א 38 ותאפשר הקמת אלפי דירות חדשות לצד שדרוג תשתיות ומיגון מבנים ותיקים; לפחות 20% מהדירות החדשות יהיו יחידות דיור קטנות, במטרה לשמור על זוגות צעירים בעיר
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה צפון אישרה את תוכנית כוללת להתחדשות המרקם הוותיק בנהריה, מהלך שמסמן את תחילתו של שינוי בכל העיר. התוכנית, שקודמה על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם העירייה, נועדה להחליף את תמ"א 38 ולייצר מסגרת סטטוטורית ארוכת
טווח. המטרה המרכזית היא לאפשר את חיזוקם ומיגונם של מבנים ישנים ברחבי העיר, תוך הגדלת היצע המגורים באופן מבוקר ומתוכנן.
לפי מסמכי התוכנית החלה על כל תחום השיפוט של העיר, נקבעה מסגרת תכנונית המאפשרת תוספת של כ-30,000 יחידות דיור בטווח הרחוק. הפרויקטים
יבוצעו במספר מסלולים מקבילים, הכוללים חיזוק ועיבוי של מבנים קיימים, הריסה ובנייה מחדש, וקידום מתחמי פינוי-בינוי רחבי היקף. אחד היתרונות המשמעותיים באישור הנוכחי הוא יצירת ודאות תכנונית שתאפשר לוועדה המקומית לקדם תוכניות בלוחות זמנים קצרים יותר, דבר שצפוי להגביר
את מעורבות היזמים והתושבים בתהליך.
מעבר לתוספת הדירות, התוכנית שמה דגש על שדרוג המרחב הציבורי והתשתיות התומכות. התכנון כולל חיזוק של הקשר הפיזי בין מזרח העיר למערבה ולרצועת החוף, לצד יצירת חזיתות מסחריות ושימושים ציבוריים ברחובות הראשיים. המבנה
העירוני החדש אמור לעודד הליכתיות ונגישות גבוהה יותר בתוך השכונות, תוך הרחבת דרכים ויצירת מעברים ציבוריים פתוחים. כדי להבטיח שהפיתוח לא יכביד על המערכות הקיימות, צורף לתוכנית נספח קיבולות שמתנה את המשך הבנייה בהוכחת פיתוח תשתיות הולם.
היבט נוסף בתוכנית נוגע למענה לצרכים דמוגרפיים משתנים. נקבע כי לפחות 20% מהדירות החדשות יהיו יחידות דיור קטנות, במטרה לאפשר לזוגות צעירים ולמשקי בית קטנים להישאר בעיר. תמהיל הבנייה שנבחר משלב בין בנייה מרקמית נמוכה לבין בנייה לגובה במתחמים ספציפיים, מתוך כוונה לשמור על אופייה הייחודי של נהריה לצד הצורך בציפוף ובהתחדשות מודרנית.
- מכרזים לבניית כ-1,900 דירות נסגרו בצפון ובדרום
- כמה תעלה דירה בנהריה לזכאים ומה ההנחה ביחס למחיר השוק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יו"ר הוועדה המחוזית צפון בועז יוסף: "התכנית חשובה לעיר נהריה המתחדשת הן בהגדלת המלאי היצע הדירות והן בתחום חיזוק המבנים בפני רעידת אדמה. התכנית מאפשרת ליזמים לתכנן עפ"י קווים מנחים וברורים כך שהתכנון המפורט יהיה מהיר ויעיל . מאחל בהצלחה רבה לעיר נהריה שפורצת דרך בתחום ההתחדשות העירונית בצפון".
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ: "מדובר בתוכנית פורצת דרך שמעניקה ודאות תכנונית לתושבי נהריה ומאפשרת לעיר להתחדש מבפנים, תוך שמירה על האיכויות הנופיות והקשר הייחודי לים. התוכנית מבטיחה כי לצד תוספת הדיור, יקבלו התושבים תשתיות מודרניות ומרחב ציבורי איכותי ומוצל. לתוכנית חשיבות רבה במיוחד בעת הזו מאחר שמאפשרת להוציא מכוחה היתרים לצורך חיזוק מבנים. הוועדה שמעה בקשב רב את ההתנגדויות ואכן ביקשה לתקן מספר נושאים בתוכנית במטרה להגדיל את אפשרויות המימוש שלה. אני מודה לעיריית נהריה, הרשות להתחדשות, צוות התכנון ולשכת התכנון על שיתוף פעולה פורה שהוביל לתוכנית חשובה זו".
מנהל אגף בכיר תכנון ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית, גורי נדלר: "נהריה
היא עיר ייחודית שהמרקם העירוני שלה מוצלח ומתפקד היטב. התוכנית שאושרה מייצרת ודאות ועושה סדר בתהליכי ההתחדשות של העיר נהריה באופן שישמור על האיכות העירונית ויעצים אותה. התכנית תאפשר לוועדה המקומית בנהריה לאשר תכניות פינוי בינוי באופן עצמאי ללא צורך באישור הועדה
המחוזית".
