הריבית ירדה ברבע אחוז - כך זה ישפיע על המשכנתא שלכם

margin-right: 1px;" title="טבלת ריבית הפריים" /> הבדל של 1,123 שקל מאפריל 22, במסלול ל-30 שנה. טבלת ריבית הפריים - באדיבות התאחדות יועצי המשכנתאות

למה נוטלי המשכנתאות מחכים באמת?

בטבלה שלמעלה אפשר לראות את ההבדלים, עבור משכנתא שמסלול הפריים שלה עומד על 450 אלף שקל. כלומר, נניח שלקחתם משכנתא של 900 אלף שקל, כשחצי ממנה מסלול הפריים - כמה כסף "תחסכו" בעקבות ההחלטה של הנגיד? כפי שאפשר להסיק מהטבלה, אחרי ירידה של 0.
להרחבה: לקחתם

משכנתא ב-2021? אל תמחזרו. לקחתם ב-2023? כדאי שתבדקו כבר היום 25%, משכנתא ממוצעת ל-30 שנה תחסוך כ-73 שקל בחודש. אבל, ויש אבל גדול - חלק גדול מאיתנו לוקחים משכנתא גדולה יותר מ-900 אלף שקל. למשל, עבור דירת 4 חדרים באזור השרון רוב האנשים ישלמו סביב 3 מיליון

שקל. נניח שיש בידי זוג צעיר מיליון שקל הון עצמי (לא לכולם יש, זה ברור), המשכנתא שהם ייקחו תנוע סביב 2 מיליון שקל. כדי להקל עליכם, במידה ולקחתם משכנתא של 1.8 מיליון שקל, פשוט תכפילו את המספרים בטבלה (למרות שבמקרה כזה ההחזר יהיה גבוה יותר). כלומר, עבור משכנתא

של 1.8 מיליון שקל, כשחצי ממנה בפריים, ההחזר החודשי שלכם יקטן בכ-150 שקל בקירוב. כמובן, יש אנשים שלוקחים משכנתא גבוהה יותר ורק שליש ממנה הוא בפריים. במקרה כזה, ברור שהמשכנתא תקטן סביב 100 שקל בחודש. ומה יקרה אם הריבית תרד בחצי אחוז? זה כבר הרבה יותר משמעותי.

אם בחודש הבא הנגיד יוריד את הריבית ל-5.75%, משכנתא ממוצעת ל-30 שנה תרד ב-145 שקל ואם לקחתם 900 אלף שקל במסלול הפריים היא תרד בכמעט 300 שקל. בגדול, אפשר לומר שעל כל ירידה של רבע אחוז, במשכנתא ממוצעת של עד 450 אלף שקל במסלול הפריים תשלמו 75 שקל פחות. כלומר,

אם הריבית תרד באחוז בשנה הקרובה, ולקחתם משכנתא של 1.8 מיליון שקל, שחצי ממנה בריבית פריים, סביר להניח שההחזר החודשי שלכם יקטן ב-600 שקל. אז איך הגעתם למצב שבו אתם משלמים 1,500-2,500 שקל יותר ממה ששילמתם באפריל 2022? פשוט, אז הריבית עמדה על 0.1%, והפריים על

• יש לכם 200 אלף שקל פנויים - לסגור משכנתה או לשים את הכסף בפיקדון?
• חובות בירושה: היורש משלם לכל היותר את מה שקיבל

1.6%. כלומר, אם שילמתם עבור מסלול הפריים בלבד 1,575 שקל, תשלמו כעת 2,698 שקל - 1,123 שקל יותר. אם לקחתם משכנתא של 2 מיליון שקל, סביר להניח שתשלמו כ-2,500 שקל יותר. נראה כי הריבית לא תחזור להיות אפסית בקרוב, אבל אם היא תרד בעוד 0.75% בשנה הקרובה, תוכלו לחסוף

כמה מאות שקלים בחודש, בהתאם למסלול שבחרתם.

style="border-width1: 3px; border-style: solid; margin-left: 1px; margin-right: 1px;" title="דירות בראש העין (שלומי יוסף)" />געגועים למרץ 2022. דירות בראש העין (שלומי יוסף) אגב, רק כדי להבין עד כמה נושא הריבית חשוב - מעבר מריבית אפסית לריבית

הנוכחית משמעותו החזר כולל גבוה יותר בכ-400 אלף שקל עבור משכנתא נמוכה. ברור, גם לאינפלציה יש השפעה על המשכנתא שלכם. המדד צפוי לרדת בשנה הקרובה ואיתו גם ההחזר שלכם. יחד עם זאת, זה ישפיע פחות מאשר תזוזה של ריבית הפריים.

בהתאחדות יועצי המשכנתאות מזהירים

מקריסה

• 20 אלף ש"ח למורים בחוזה אישי? האמת שמאחורי הכותרות המפוצצות
• איזנקוט גייס 15.6 מיליון שקל בערבויות - מי האנשים שמממנים את המרוץ שלו?

שם. בהתאחדות ממשיכים להזהיר מקריסה של משקי בית רבים שלא זוכים לסיוע ומברכים על הוראת השעה של בנק ישראל שתאפשר לקיחת הלוואה לכל מטרה בשעבוד נכס קיים של עד 70% מימון מערך הנכס או עד 200 א' שקל מעבר ל-50% מימון מערך הנכס (הנמוך מביניהם). "הקפאה נוספת של הריבית

במשק או ירידה מזערית של שיעור הריבית בשיעור של 0.25% לא מביאה איתה בשורה לציבור הישראלי שבערב המלחמה הגיעה לקצה גבול יכולת ההחזר שלו", נמסר. "בהתאחדות יועצי המשכנתאות דורשים לאור הנתונים הקשים של בנק ישראל ובשל התחזיות הקודרות לעתיד להקים באופן מיידי ועדת

שרים לענייני נדל"ן שתבחן דרכים מעשיות לסייע לציבור בהווה ובעתיד". עוד הם מציינים, כי כל המדדים הכלכליים שפורסמו בחודשים שלפני המלחמה העידו על סכנה של קריסת משקי בית רבים ועתה, כאשר מצטרפים אליהם נתוני סוף שנת 2023, מדובר בסכנה ברורה ומיידית.   עוד נמסר: "מזה

חודשים ארוכים אנו מתריעים על כך שמאות אלפי ישראלים נמצאים על סף קריסה כלכלית, אזהרה שמקבלת משנה תוקף לאור מצב החירום במשק, שמגיע על רקע חודשים ארוכים של משיכות כספים אגרסיביות של הציבור מקופות הגמל וההשתלמות, הגדלת מסגרות האשראי בבנקים, גידול בהלוואות לכל