הנדל"ן עמוק במקפיא: 20% צניחה בהכנסות ממס רכישה על דירות בנובמבר
לפי נתוני משרד האוצר, סך ההכנסות ממסים הסתכמו בחודש נובמבר בכ 17.5 מיליארד שקל, לעומת כ 16.9 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד. ההכנסות ממסים ישירים (מס הכנסה) הסתכמו בכ 7.7 מיליארד שקל לעומת כ-8 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד. הכנסות מסים עקיפים (מכס ומע"מ) הסתכמו בכ 9.3 מיליארד שקל לעומת כ 8.5 מיליארד שקל בנובמבר אשתקד.
בחודשים ינואר - נובמבר 2011 נצבר חוסר בסכום של כ- 3.33 מיליארד שקל בסך הגבייה, כולל אגרות, מול היעד שנקבע בתקציב המדינה. החוסר נובע מגרעון של 580 מליון שקל בגביית האגרות מול האומדן, גירעון של כ- 1.5 מיליארד שקל במסים העקיפים וגירעון של 1.2 מיליארד שקל במסים הישירים מול אומדן ההכנסות. יש לציין כי כמעט כל הגרעון בהכנסות נוצר ב - 3 החודשים האחרונים.
הקיפאון בשוק הנדל"ן בהחלט נתן את אותותיו בנובמב עם הכנסות ממיסי מקרקעין שהסתכמו בכ-483 מיליון שקל, ירידה של 14.6% בהשוואה לנובמבר 2010. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה של 1.5% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 20%. ההכנסות ממסי מקרקעין מתחילת השנה הסתכמו בכ-6.76 מיליארד שקל, זאת לעומת 5.96 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 13.5%. נציין כי בחודש שעבר נרשמה ירידה של כ-17.2% בהכנסות ממיסי מקרקעין אשר הסתכמו בכ-484 מיליון שקל. מניתוח לפי סוגי מס עולה כי במס שבח נרשמה ירידה בשיעור של 6.9% ובמס רכישה נרשמה ירידה בשיעור של 28.7%.
- 8.אלי 06/12/2011 19:07הגב לתגובה זוכיום החלו עם ועדת טרכנברג זרקו סוכריה ואז יבא מס הגביה המטורף לחרדים, כיום השנתון של כיתה א 51% חרדים וערבים העלוקות מבחינת המס הגבוהה ביותר נחכה עוד 10 שנים ולבסוף בקלפי בשנת 2025 כל החילונים יעבוד בשבלהם מי שיאשר פה כמובן
- 7.שאול 06/12/2011 18:40הגב לתגובה זואחד שמבין
- 6.יועץ נדלן בכיר 06/12/2011 18:32הגב לתגובה זורבותי -שימו לב -התשלומים ששולמו למס רכישה בנובמבר -הם בגין עסקאות של חודש ספטמבר ואוקטובר-- בחודש דצמבר נראה ירידה חזקה יותר בהכנסות -כי בחודשים אוקטובר נובמבר - מכירת הדירות והמחירים צנחו עוד יותר חכו למפולת ולקריסת הנדלן
- 5.שי 06/12/2011 17:46הגב לתגובה זומה זה דירה.
- 4.משה 06/12/2011 15:07הגב לתגובה זודירת 4 חדרים לא צריכה לעלות יותר מ800 אלף שקל זוגות צעירים פשוט מתאבדים שלוקחים בתים ש 1.3-1.5 מיליון שקל
- קובי 06/12/2011 15:32הגב לתגובה זויש הבדל בין דירת 4 חדרים בצפון ת" א לדרום ת" א. יש הבדל בין דירה של 85 מ" ר ל- 110 או 120 מ" ר.. ככה סתם לקבוע 800 אלף ש" ח? זה כמו שתגיד שאוטו משפחתי שנת 2008 לא צריך לעלות יותר מ- 70 אלף ש" ח.. בחייאת... איזה רכב? יש לו שוק או אין לו וכו' ?
- אמיר 06/12/2011 16:23טוב קובי .אם לא הבנת אז נגיד זאת כך : זוג ממוצע שמרויח שכר ממוצע אסור לו ולא כדאי לו לקנות דירהשעולה יותר מ800,000 שח. הכל מדובר על ממוצעים
- 3.אפי המתווך 06/12/2011 14:03הגב לתגובה זויש חוק " הוצאת לשון הרע" אז עדיף לי לשתוק.
- 2.ממוסים כהלכה 06/12/2011 13:46הגב לתגובה זוסכומים אסטרונומיים שבאו בעיקר ממשכנתא למה צריך לקחת משכנתא כדי לשלם מיסים לאוצר?
- 1.אני שאלה 06/12/2011 13:33הגב לתגובה זוכמה עסקאות היו בנובמבר 2011 יחסית ל 2010 ? ברור שהרבה פחות. השאלה היא האם הדירות שנמכרו בפועל ב 2010 נמכרו במחיר גבוה יותר מהמחיר ב 2011 ובכמה? אני לא מדבר על מה כותבים המוכרים במודעות ביד 2 וגם לא על מה שאומרים אנליסטים קבלנים טוקבקיסטים משועממים או כל בעלי העניין כאלה או אחרים. אמיתי בשטח - המחירים בפועל יורדים או לא? כי כמו שהקונים עלו על הגדר גם הרבה מוכרים עלו עליה. אין ספק שהשוק נעצר , האם המחירים באמת יורדים? זאת השאלה.
- יובל 06/12/2011 13:47הגב לתגובה זותלוי מי יישבר קודם. מהפוזיציה שלי דווקא לא רע על הגדר. אפילו יש לי כבר אוהל.
מדד המחירים לצרכן CPIמדד המחירים בנובמבר ירד ב-0.5%; מחירי הדירות ירדו גם ב-0.5%
הירידה במדד בהתאם להערכות הכלכלנים, מה קרה למחירי הדירות באזורים שונים והאם תהיה למדד השלילי השפעה על הריבית? וגם - למה אנחנו מרגישים שיוקר המחייה מזנק הרבה יותר ממדד המחירים לצרכן?
מדד המחירים לצרכן מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בחודש נובמבר, בהשוואה לחודש אוקטובר - בדומה להערכות הכלכלנים. בשנים עשר החודשים האחרונים (נובמבר 2025 לעומת נובמבר 2024), עלה מדד המחירים לצרכן ב-2.4%. ירידות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי: ירקות ופירות טריים שירדו ב-4.1%, תרבות ובידור שירד ב-2.5%, תחבורה ותקשורת שירד ב-1.6% וריהוט וציוד לבית שירד ב-1.1%. הירידה החדה במדד נבעה בעיקר מסעיף הטיסות שירד משמעותית. עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיף המזון, שעלה ב-0.4%. מדד מחירי הדירות ירד ב-0.5%.
הנה פרוט הסעיפים שהשפיעו על מדד המחירים - הוצאות על נסיעות לחו"ל גרם לירידה של 0.266%, ירקות ופירות תרמו לירידה של 0.09%:
מחירי הדירות בירידה כבר חודש שמיני ברציפות. הפעם הם ירדו ב-0.5%. בתל אביב נרשמה ירידה של 1.1%, בירושלים עלייה של 1.4%. תל אביב רק נזכיר עמוסה במלאי של 10,700 דירות כשקצב המכירות השנתי עומד על 2,200 דירות בשנה. כלומר יש מלאי שיספיק ל-5 שנים בקצב הזה, וגם אם הקצב יעלה, מדובר במלאי של שנים.
- מדד המחירים בנובמבר - צפי לירידה של 0.5%
- מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בשכר הדירה עבור השוכרים אשר חידשו חוזה נרשמה עלייה של 2.8% ועבור השוכרים החדשים (דירות במדגם בהן הייתה תחלופת שוכר) נרשמה עלייה של 4.7%.
לבד במערכה: כך הפכו אימהות יחידניות לקורבנות המרכזיים של יוקר המחיה
אלפי נשים בישראל שמגדלות ילדים לבדן נמצאות במלחמת הישרדות מתמדת: הן נאלצות לתמרן כדי לגשר על הפער בין ההוצאות שמזנקות מיום ליום להכנסות שמדשדשות במקום, וחרדות מפני העתיד. הורות עצמאית 2025 קווים לדמותה
הן נשים חזקות שהגיעו להורות כשהן בשלות ויודעות דבר או שניים על החיים. הן רכשו השכלה גבוהה, התקדמו בקריירה, קנו דירה וחשבו שהעתיד בטוח. עבור הילדים שלהן, הן כל העולם.
אבל אחרי חמש שנים של משברים כלכליים רצופים, מיתון עמוק ומדינה שמיום ליום יותר קשה לחיות בה, אימהות יחידניות רבות לא מצליחות להירדם בלילה מהמחשבה מה יהיה מחר. תחושת הביטחון הכלכלי שקרסה הפכה את חלום ההורות היחידנית למלחמת הישרדות יומיומית.
במדינה שבה יוקר המחיה כבר אינו רק מונח סטטיסטי אלא מציאות חיים יומיומית, משפחות רבות נדרשות לעשות ויתורים כואבים. אבל את אחד המחירים הכבדים ביותר משלמות אימהות יחידניות - נשים שבחרו בהורות ללא בן זוג.
עבור נשים אלו, להחלטה להביא צאצא לעולם קדמה כבר מהתחלה מחשבה עמוקה על היכולת לפרנס אותו או אותה בכבוד ולספק את כל צרכי המשפחה. הן ניגשו לתהליך מתוך תכנון כלכלי קפדני ושיקול דעת, הכינו כסף ליום שחור. אך אף אישה שחלמה להיות אם יחידנית לא יכלה לחזות את רצף המשברים הכלכליים ואת גלי ההתייקרויות שפקדו את ישראל בשנים האחרונות.
- שיעור בכלכלת בית: למה צריך לתכנן תקציב משפחתי ואיך עושים את זה?
- לצאת מהמינוס אחת ולתמיד: המדריך המלא לבניית תקציב מנצח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם אלו שפעלו בצורה השקולה ביותר, והקימו תא משפחתי יחידני מתוך בחירה ומודעות כלכלית, לא יכלו להיות חסינות מגל ההתייקרויות הגורף שהגיע לשיאו בשנת 2025, שבו הוצאות משק הבית עלו באלפי שקלים בשנה. התייקרות מוצרי מזון, חשמל, מים וארנונה, שלא לדבר על תחבורה, גנים וצהרונים, יחד עם קיצוצים נוספים ומשכורת שלא מתעדכנת בהתאמה, הפכו את שמיכת התקציב לקצרה עוד יותר עבור מי שמפרנסת לבדה. בתנאי אי-ודאות קיצוניים שכאלה, שבהם גם משפחות עם שני מפרנסים מתקשות לגמור את החודש.
